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移民马耳他前需要了解什么
移民马耳他前需要了解什么
移民要趁早，想要办理欧洲移民的人士不妨考虑一下马耳他，同时马耳他也是世界上唯一的一个四位一体国（申根国，欧盟国，英联邦，欧元区）可免签多个国家，世界各地往来十分便利。移民马耳他前需要了解什么呢？
移民要趁早，想要办理的人士不妨考虑一下马耳他，同时马耳他也是世界上唯一的一个四位一体国（申根国，欧盟国，英联邦，欧元区）可免签多个国家，世界各地往来十分便利。前需要了解什么呢？拿到原批后，应该怎么做？“首先，我们需要再次确认以下注意事项，选择全款还是融资模式来申请？是否有过入境？租房还是购房？”对于选择全款模式来申请的投资者，主要有以下几个方面：付款；购买基金；购买保险；租房或买房。对于选择融资模式的投资者来说，原批后需要准备的事项，除了国债的购买方式以外，其他均与全款模式大致相同。另外，在整个马耳他申请流程中，除了最后拿到身份，最激动的莫过于拿到原则性获批函了。先获批后投资的优势，使得原批显得尤为重要。多简单？租房都可以！马耳他虽然是一个小岛国，国土面积很小，人口也不多，但是移民马耳他的申请者人数却日益增多，对于外出寻求阳光和轻松生活的人士来说，这儿简直就是一个圣地。况且，移民马耳他的方式比较简单，只需购置国债就可以，如果初始资金不足的话，那么还可以采用融资的方式。移民马耳他并不强制要求购置房产，租房也是可以的，不过如果有一个自己的房子，那么幸福感更是会油然而生。居住优劣势马耳他移民政策不是传统的方式，而是采用购买国债的方式，对于房产并不是强制要求，买房或者租房都是可以的。我们从以下三个方面来阐述：1、马耳他虽然国土面积不大，而且住宅数量也不是特别的多，但是马耳他的常住人口也不多，所以租房子是一件相对非常容易的事情，近年来房产市场的蓬勃发展更是带动了租赁行业的繁荣。2、与欧洲其他国家相比，马耳他房产的租金和房价都相对来说还比较便宜，一个新装修的两卧室公寓每月大概只需要500欧元左右。3、随着者数量的增多，马耳他的物业价格上涨速度也较快，尤其是公寓租赁行业出现了爆发式的增长，当下的价格要比以往贵上不少，尤其在旅游旺季的时候，价格还会随着行情而不断上涨。总的来说，移民马耳他不会遇到太多的问题，这个国家的气候，环境和生活方面都很适宜。移民马耳他之后，完全可以享受一种不一样的异乡生活情调。最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于移民马耳他前需要了解什么的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以点击在线咨询，专业的顾问会给你更专业的咨询服务。
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400-851-0607马耳他移民申请流程如何，周期需要多久
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欧洲小国马耳他，对很多人而言并不熟悉。但也有不少人听说过，马耳他拥有美丽的沙滩，清澈的海水和斑斓的海底世界，还有令人叹为观止的文化古迹和传统建筑。这里气候温和，四季常青，一年中的大部分时间都适宜旅游。下面小编就来给您介绍一下马耳他移民申请流程有哪些。马耳他移民申请流程有哪些
马耳他移民到底好在哪?对于这个问题，万联移民资深移民顾问给出了解释，且不说低廉的投资金额，单是项目设置的一些条件，这在整个欧洲的移民史上，也可以说是一个突破。首先，欧洲所有的投资移民项目，没有带祖父母的先例，马耳他充分考虑到了申请人的家庭纽带与情感需求，允许一份投资办理7个家庭的移民。其次，子女年龄上限为不超过26岁，欧洲移民一般的法定年龄是18 岁，其他欧洲国家项目通常只能携带未成年子女，马耳他很好的解决了中国家庭中许多还在求学的超龄子女移民问题。再次，欧盟国家及申根国直接签发永居卡的国家，即使是匈牙利也是在办理第一次身份后半年再申请转永居卡，而转永居时又是一道关卡，而马耳他则直接发永居卡，一劳永逸。再说回投资产品本身，几大国际评级机构对马耳他国债的评级都是A级，即优质投资级别，目前不仅是移民，还包括许多欧洲投资者以及马耳他本国人都在积极抢购，风险低，这一点必然又会为投资者注入一剂强心剂。申请条件1、投资购买25万欧元的马耳他国家债券，为期5年，到期后保底偿还;2、主申请人：年满18周岁，无犯罪记录;3、年收入10万欧元等值以上或者总资产50万欧元等值以上;申请流程1. 签订服务协议并缴纳咨询服务费2. 签订律师协议及租赁协议，根据付款计划支付相应费用3. 准备全套申请文件递交至马耳他律师处进行审核4. 申请申根签证5. 全家赴马耳他，开具银行账户并向移民局递交申请(6岁以上子女需同行)6. 获得原则性批复7. 完成25万欧元的国债认购并结清相关费用8. 获批永久居留签证马耳他移民申请一般需要多久
一、 项目介绍：1.满足下列条件便可以申请马耳他居住权：申请人必须证明其年收入不低于1万马耳他镑(约20万人民币)但无须提供税单，或者拥有15万马镑(约300万人民币)的等值资产。申请人可以提供其最新的退税单或银行出具的证明，证明其银行存款不低于15万马耳他镑(约300万人民币)，也可以提供不动产的资产评估报告来佐证。2.有永久居民权的人不允许在马耳他受雇佣，但在当地经商可申请工作许可，也可以以欧盟居民名义在马耳他境外工作和经商，比如在其他欧盟国家工作，受欧盟居民平等之待遇和福利。二、 办理步骤：1、签署委托协议书，2、准备材料3、递交申请(我们会将申请发至马耳他出入境管理部门及移民部进行审理，审理周期一般为4到6个月左右。)4、如果一切顺利，申请人全家可以在材料递交4到6个月后获得通过函。5、申请人全家就可以去马耳他，办理定居手续，定居手续如下：1)到马耳他移民局递交通过函及护照，由移民局在护照上盖章，盖了章后就可以在马耳他居住;2)开立银行帐户;3)租赁或购买房产，并将租赁或购买房产的协议复印件寄到出入境管理部门;4)申请人在获得居住许可后的六个月内将其财产，包括车，免税运进马耳他。如果有车的话，购车时间应早于获得居住许可之日六个月。马耳他移民申请条件
申请条件1. 无犯罪记录2. 主申请人年满18周岁3. 在马耳他同时完成以下投资：65万欧元起捐款35万欧元购房/5年租房8万欧元起15万欧元国债申请流程签约并准备申请材料 =& 赴马耳他商考，签订购房/租房协议，办理18个月E卡及提交入籍申请 =& 进行背景调查 =& 收到原则性批复 =& 赴马耳他完成投资 =& 赴马尔他宣誓并申请护照 =& 收到公民证明和护照原件移民马耳他项目优势1、项目优势一，四个“不需要”(1)、不需要投资;(2)、不需要商业背景;(3)、不需要高学历;(4)、不需要居住时间限制、无移民监。2、 项目优势二，五个“可以”(1)、可以全家申请;(2)、可以自由往来各申根国;(3)、可以在申根国经商或工作;(4)、可以让子女享受申根学生待遇;(5)、可以可以申请其他欧洲国家绿卡。1. 分散投资，安全可靠：摆脱单一投资模式，投资形式多样，资金更安全。购房和基金5年后皆可有息撤回;2. 轻松到位，免签美加澳：轻松拿护照，免签160多个国家，包括美国、加拿大、澳洲、欧盟国、申根国等世界强国;3. 安全办理，政府保障：马耳他政府授权办理机构，与当地政府密切合作，投资移民皆保障;4. 一套房产，世代产权：房产产权，世代相传。5年后可出租出售;5. 保障资产，避税天堂：欧洲避税天堂，无遗产税，无全球征税。投资，你需要稳准狠!选择马耳他移民，你可以获得一本完美护照! 护照中的爱马仕，最顶级配置!高资产人士必备!顶级富豪标配!一步到位，全家四代移民!唯一一本免签美国的完美护照!拥有马耳他护照，打开全球资产配置的大门，开启你的人生新篇章!
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只要花上30万元就能享受地中海的海景房还能自由出入欧洲26个申根协议国
马耳他移民，为何由热转冷？
&&商报实习记者 孙蓓蓓
漫画 陈骁&&&&舒适的地中海气候、众多的名胜古迹、豪华的海景别墅、完善的社会福利、优质的教育条件等，这些对想移民的朋友都具有不小的吸引力。近年来，地中海周边的一些国家纷纷放宽移民政策，相对于美国、加拿大等一些国家严格要求移民条件，地中海国家在资金储备、申请条件、手续时间上都相对宽松些，因此，国内的各类移民对这些地区的移民项目一度热情高涨、趋之若鹜。&&马耳他就是其中一例。马耳他是地中海的一个岛国，面积只有杭州的五十分之一，但这个小岛国，风景却异常美丽，四季沐浴在温暖的阳光中，即使在冬季也有蔚蓝色的天空和温暖的海水。“风景牌”是马耳他一张得天独厚的好牌，而它的利好移民政策、申根国的优势，更是锦上添花的一笔。&&但是，这种美好的优势并没有持续多久，随着新政策的调整，马耳他政府对移民的要求开始严格起来，门槛大大提高，这股迅速升温的热情，事实上，并没有能够持续很久。&&1.&&2.&&30万就可以在地中海买房&&还能自由出入欧洲26个申根协议国&&去马耳他移民的诱惑很大&&&&去马耳他移民到底好在哪？对于这个问题，浙旅美通出国资深移民顾问洪颖给出了解释，“马耳他移民的费用相对低，办理比较便捷，整个家庭有370万元人民币左右的资产就可以申请，用6万欧元，相当于人民币30万元就可以在那买到一套房子。这对于那些年龄较轻、资产不那么丰厚的投资者尤其具有诱惑力。”&&除此之外，办理马耳他移民的过程也相对便捷。洪颖说，“马耳他移民条件非常宽松，不需要证明资金来源，没有移民监，所以不需要在那边住，对移民也没有英语上的能力要求。”这样一来，简单了办理移民的各类要求，也大大缩短了办理的时间。&&“有些客户在创业初期，财务制度不规范，有些资产不能提供有效的证明材料，这样的情况如果申请加拿大、香港的项目，会有很大的困难，不容易申请成功，而马耳他移民却相对比较宽松，因此，很受这类客户的青睐。”洪颖说，很多在欧洲有贸易业务的浙江商人，对马耳他的移民项目尤其感兴趣。因为，马耳他是全球唯一的“四位一体”国：申根国、欧盟国、欧元国、英联邦成员国。马耳他人可以自由出入欧洲和英联邦多个国家，无需签证。&&“现在直接申请欧洲移民比较困难，通过率低，很多客户选择移民马耳他，通过这样的方式‘登陆欧洲’，也是一种方法。”洪颖说，现在已经成功办理马耳他移民身份的周先生，就是其中的一例。周先生在温州一带经营纺织业生意，他的许多客户都来自德国、意大利，平时是靠邮件和传真保持生意上的往来，但更多时候需要他亲自去欧洲与客户们谈判或者参展。但是，从中国办理去这些国家的签证手续十分麻烦，而且领事馆批给商务签证的停留时间很短，对于要解决从商业详谈到签订合同这一系列事务来说，时间肯定是不充分的。&&“可以说，马耳他给周先生打开了通往欧洲的大门，让这些商务往来变得简单而且有效率得多。”&&去海外投资，把“鸡蛋放在不同的篮子”&&移民投资，也可能是一种分散风险的措施&&国内对马耳他移民项目有这么大的关注度，不仅是出于生活或者工作的需要，同时也是体现了一种移民心态的变化。&&“很多客户，特别是这两年在国内的生意不怎么顺利的，想通过取得马耳他的移民身份去海外开展新的生意。”新通移民总监张志坚说，这段时间以来，房地产行业不如前几年繁荣，而国内的理财产品发展也尚未成熟，收益率不高，股票市场更是风险重重。因此，很多投资客都在寻求其他的投资渠道。&&“经过金融危机后，很多企业家的投资变得保守而且谨慎。”张志坚说，她有个从事外贸的客户，投资都在国内市场，在金融危机那段时间，生意上受创不少，因此，在度过恢复期以后，他逐渐有了想分散资金，从事多项生意，也有想把部分投资转向海外经营的想法。&&“这样一来，风险小了很多，相当于把‘鸡蛋放在不同的篮子’，就算在国内的经营业务有所亏损，在海外的经营环境良好的话，或许也能起到不少的挽救作用。”张志坚认为，分散投资、避免所有的资金功亏一篑，是很多经营者都会考虑到的问题，而一旦有了马耳他的移民身份，就可能帮助他们在欧洲各国开展合适的贸易业务，拓宽他们的经营思路。&&“相对于国内一线城市高达几百万的房价，在马耳他购买一套房子的价格也不过几十万元，这也是很多人愿意在马耳他买房的重要原因。”张志坚说，以国内才十分之一的价格在海外投资房产，这也是很多客户认为能够使资产保值增值的重要途径。&&3.&&好政策当然不会持久&&去马耳他移民“热情冷却”&&这么具有诱惑力的政策条件，会持续很久吗？肯定不会。事实上，没过多久，马耳他的移民政策就开始收紧，这个时间比业内人士估计的更短。&&日，在没有任何预兆的情况下，马耳他政府暂停了投资移民的政策。九个月后，马耳他政府财政部长宣布了新的投资移民政策，但是新政策的条件非常苛刻。&&“投资门槛大大提高，最低投资额从6万欧元一下子提升到40万欧元，租房的年租金提高到原来的5倍，而且每年要在马耳他居住至少三个月。”洪颖说，针对已经办理马耳他投资移民的情况，同样不怎么乐观，“所有人每三个月就要续签一次，每年至少要缴纳2万欧元的税，还要跟政府签订一个50万欧元的保证金合同，住不够时间，就拿不到永久身份，这笔钱就不能拿回。”&&哪个地方中国申请人多，哪个地方的移民政策就要发生变化，这是个普遍的规律。曾经的新西兰、澳大利亚、香港特区、新加坡，情况也是这样。&&“马耳他项目，在2009年初的时候，慢慢开始热起来，一直持续到2010年的7、8月份。”张志坚说，本身房产就是一个很热的投资点，马耳他买房的价格优势也确实很明显，所以，马耳他移民项目在当时确实是很受欢迎。但是，新政策出台以后，就失去了原本的优势，项目也变得没有吸引力了。&&“新政策的颁布，有多方面的原因。”洪颖说，这其中也有包括马耳他政府、欧洲其他国家利益等各种因素，但有一点是肯定的，一旦申请的人数超过了预期，导致的结果必然是门槛越来越高。现在，去马耳他移民已经基本冷下来了，也不再是各个移民公司重点推荐项目了。&&4.&&下一个马耳他,是谁?&&“去马耳他移民”的这股子热情，从开始流行到逐渐消退，也不过短短一年半的时间。政策的调整对“移民走向”有着很大的导向作用，可以说，“成也是政策，败也是政策”。也许，我们可以想一下，下一个“马耳他”，会是谁？&&可能同样也是地中海的国家，也可以是其他的新兴区域，只要政策相对地简单、宽松，在短时间内，是一定会有号召力和吸引力的。但是随着一定申请人口的准入，移民的门槛条件一定是越来越高，限制越来越多。&&“任何情况下，在移民政策刚出台的时候，所付出的时间、投资代价肯定是最少的。”洪颖说，等到大量申请人蜂拥而至的时候，申请就变得不那么容易，时间上也要等待更久。 &&“在移民之前，先想好移民的目的，对于移民到国外，是必需的选择，还是可有可无的需要。一旦想好以后，就要尽快准备，特别是申请一些新兴起的移民项目，要越快越好。”张志坚也给出了同样的建议。&&链接：&&&&申根国：申根公约的签署国和执行国，申根国之间取消边境管制，持申根签证或是申根国有效证件的国家可以在申根国间自由流动。截至2011年底，申根的成员国增加到26个：奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、瑞士和列支敦士登。
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