厨房下水管道漏水怎么办主管道封闭漏水谁的责任

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-27 08:25 标签： 厨房水管漏水维修
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家中下水管漏水 到底归谁管
作者：姚伟
　　商报讯 （记者 姚伟） 居家过日子，厨房当然是必不可少的，但在兰州市东岗世纪新村内居住的翟女士，家中的厨房下水管道漏水，让她烦恼不堪。　　昨日下午，记者来到东岗世纪新村A区四楼的翟女士家中。一进房门，一股恶臭扑鼻而来。翟女士告诉记者，气味就是从厨房传来的，她们家厨房的下水管道漏水已经很长时间了，她也多次找到小区物业进行协商，但是一直没有解决。记者走进她家的厨房看到，厨房中有许多大锅小盆都用来接漏下的污水，但即便如此，污水还是在地板上淤积起来。　　在翟女士家楼下，邻居尉女士也是叫苦不迭，“下水管道漏水已经很长时间了，我自己已经维修过四次了，但还是老样子，所以我干脆就把下水口堵死不再使用，每次都是将污水提出房子倒掉。可就是这样，我家里一年四季还是一股下水道的臭味。我们多次找到物业协调此事，物业费用也从没有拖欠过，可还是没有结果。”　　随后，记者来到负责该小区物业管理的甘肃信达物业管理公司，在办公室内，一名工作人员告诉记者，“我们物业只管外围，不管室内的。再说，这是他们业主自己的问题，一天就往里面乱扔垃圾脏物，堵住了就来找我们。”　　就此事，记者咨询了甘肃正鼎律师事务所律师高秉明，高律师告诉记者，对于家中管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用应该由业主承担。“首先要区分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，维修的费用应该由物业公司进行承担，而要是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承担维修费用。”
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&下水管道漏水谁的责任
下水管道漏水谁的责任
提问者：小豪°1863|
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常规：房屋本身下水管漏水的情况，请直接找到小区物业来进行处理
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管是大家公共，找物业给维修。管的质保是2年，质保期内开发商责任。
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楼上厨房下水主管道漏水渗漏到我家了，这个责任谁负，物业有没有责任
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物业没有责任
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我家楼房下水道好像是漏水，楼下棚顶有一部分渗透了，小区是老式的家属楼我家楼房下水道好像是漏水，楼下棚顶有一部分渗透了，小区是老式的家属楼，没有物业的，楼下的到我们家闹，非要让拿钱，我想问下这种问题责任怎么分，该怎么处理？谢谢
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初步看应该是你家的防水有问题，找出漏水点，看看楼下的损失到什么程度，如果是轻微的渗水，损失不大，主要是协商解决
要找他修复和赔偿时他把房卖掉了。听别人说可以找新的业主赔偿，我能否找新的业主赔偿？
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你好，就你说的情况你们无权找新的业主索赔，因为其不是直接侵权人
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关于卫生间主管道漏水这个责任属于哪个部门？
我说清楚点，我家房子是集资房。房子是2011年交房的，我买时候是2013年初个人手里买的二手房。因为购买之后我就要装修，所以我交给装修公司大包出去了，为了省心。房子装修好了一直没住，过去3个月楼下居民说地板鼓了，说是不是你家防水没有做好，但是我一直没...
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管道2年质保期内非人为的是开发商责任，可以找开发商。管道属于公共设施，由管理者负责，一般是物业负责维修，造成的损失也是物业承担，如果物业没有这部分费用，公共使用的水管，责任也是使用的大家。
如果你的房子是2013年从个人手中购买的二手房，现在你又进行了装修，因此，很难认定是管道质量问题了。如果你装修后一直没有住，应该是与装修公司有关，因为在装修前没有问题，而装修后有了问题，期间只有装修公司对管道进行了接触。现在，你可以聘请房屋鉴定机构，并邀请物业到场，对装修的管道进行认定，确定具体的责任人，然后要求承担赔偿责任即可。]全程进行录像，做为证据。
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这个首先应该是水从你家漏到楼下的问题。本来，不管是你家的什么管道漏水，应该只是漏在你家里。但由于你家的防水不好，又漏到楼下。 所以，首先你应该负责楼下的损失，然后，你可以再去找相关的责任者，如果有物业，首先找物业，如果房子在保修期内，可以找建筑商。
我有几个问题不太明白：1。下水主管应该是在卫生间吧，为什么会把楼下地板泡了？2.卫生间是否重新做了防水，做闭水试验了吗？由于不清楚事情的具体情况，我自己做个假设。楼下被泡的是客厅的地板，由于楼下也不经常有人住，所以在水漏到房顶时未能及时发现，导致水流到客厅，造成了损失。这本身有两个不合理的地方第一，如果水能从卫生间流到客厅，水量应该是非常大的，并且楼下的所有下水口全是封闭的。第二，漏水的是下水管，管内是没有压力的，管道有沙眼或者有裂缝只可能渗水，只可能对楼下的吊顶造成影响。我处理过类似的案例，楼上的主管有大概一个食指肚大小的破洞，只要有人用水，楼下就和下雨一样，但就算如此，也没把地板泡了根究国家的相关文件，主管道的保修期是2年，如果没过保修期的话，由开发商承担全部维修及赔偿责任。另外，我觉得装修公司的嫌疑很大，虽然不排除管道自然破损的因素，但短时间内破损那么严重不太现实。先把关系人找齐协商一下吧，开发商或物业，装修公司，楼下。如果协商不成，通过法律途径解决。虽然事情很麻烦，但是不用担心，这整件事你本身并没有任何责任。
我追加问题了，在上面你看看，麻烦您了
恩，首先，楼下所有的损失，只要是由于这次主管道漏水造成的，都和你没有任何关系。都由开放商承担全部责任。其次，对你本身的室内装修造成的损害，当然要由开发商来承担恢复或赔偿责任（如：破拆地面、瓷砖、防水等）但是，其中有一点是开发商可以矫情的。就是下水主管的管道包封，根据相关文件我记得是《住宅室内装饰装修管理办法》，户内的主管道是不应该包封的，如已经包封，在管道发生问题时，业主应配合物业进行拆除。
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