全国炒房客慌了！上海率先启动银行查询不动产信息全国炒房客慌了！上海率先启动银行查询不动产信息科技新趋势百家号昨天（7月18日）傍晚，上海银监局披露：为优化上海市营商环境，提升商业银行防范和化解金融风险能力，上海银监局与上海市不动产登记局联合印发了《关于启动新版银行在线查询不动产登记信息系统的通知》(以下简称《通知》)，在全国率先启动新版不动产登记信息在线查询系统。简单来说，就是上海不动产登记信息查询系统端口要正式开设。看到这则新闻，本号首先想到的，是最近关于房地产税的传言。近日，关于房地产税的话题再次被热议，就连国家统计局，也在发布70个大中城市楼市数据时，罕见地提出，要加快推进房地产税各项政策落地。今天，中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任、研究员倪鹏飞也发文，只有成功开征房地产税，才可能更好地让房地产税替代土地出让金，让土地财政和土地融资退出。在房地产税频频吹风的背景下，上海提出启动新版不动产登记信息在线查询系统，不得不让人将二者联系在一起，揣测后者或许是在为前者的落地做准备。根据《通知》规定，通过该系统，上海银监局辖内所有银行均可依法在线查询不动产权利人、抵押登记、预告登记、查封登记等不动产登记信息，可定期接受汇总信息推送等信息查询服务，还可在线提交抵押登记申请材料，从而实现不动产登记信息的互通共享，进一步提高了登记查询和办理的效率与质量。也就是说上海市民名下所有的不动产信息，比如有多少套房，房产在何处，交易频率和时间，都可以在上海银行开设的端口查询，看得一清二楚。为了实行上海查询不动产信息端口的设立，早在今年端午小长假期间，中国政府已然宣布，不动产信息实行全国联网：全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。自然资源部最新调查统计显示，目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。自然资源部还特别强调，要防止“小产权房”通过不动产登记合法化。同时要严厉打击滥用职权伪造材料虚假登记，故意错误登记，为融资违法登记，恶意串通违规登记和泄露登记信息的行为。全国不动产信息已经实现全国联网，如今上海又在各大银行开设了查询端口，后续查询端口将会覆盖北京、深圳、广州、杭州、武汉、南京等更多城市，至少热点城市应该会全面覆盖。这对于中国楼市市场管理、政策制定，以及肃清风气，都是革命性的，对于稳定房价，也会起到一定的作用。具体说来，本号以为端午期间全国不动产信息联网，以及昨天上海在银行开放查询不动产信息端口，会有三点影响：1、一定程度上稳定房价。我们知道，影响房价的维度有很多，包括土地价格、房产交易中的各种税收与手续费等，这些都是客观因素。除此之外，还有人为因素，如投资客炒房，也是房价上涨的力量之一。不动产信息全国联网，并开放查询端口，政府便可以对炒房客进行精确、无误差打击。通过端口查询，可以精确判断哪些是刚需、改善性需求，哪些是害群之马。对全国拥有多套房、或者频繁交易房产的人，政府可以有针对性地制定调控政策，给这类人群上浮银行贷款利率，或者直接断贷，甚至不允许他们购房。而对一些真正的刚需和改善性需求人群，给予贷款利率支持。真正做到差别化调控，避免像如今首套房与二套房贷款利率均上浮造成的误伤，这也符合去年年底住建部的表态。去年年底，住建部王蒙徽表示：将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。炒房客接下来的日子，不会太好过！2、协助楼市政策制定。目前，房地产税、空置税政策正在研究制定当中。在整个环节中，公民的不动产信息不全或不准确，以及产权归属不明，是拖慢政策落地进程的重要因素。因为关于房地产税、空置税怎么征收？是按数量还是面积？具体界限该怎么设定？都需要进行大数据分析。而全国不动产联网与查询端口的开设，就是专门为解决这个问题而来。这就是为什么我在文章开头说到的，看到上海昨晚发布的《通知》，就立刻想到了房地产税。3、反腐倡廉，肃清官场风气。在不动产全国联网与查询端口逐步落地到上海等热点城市后，大陆公民的不动产在行政机关单位眼中全透明了。那些月薪不高却占据着多套房子的贪官污吏，都需要给出合理解释，解释不了就有可能危险了。不动产全国联网，不仅可以帮助揪出已经“作案”的贪官污吏，同时也具有心理震慑作用，防止其他官员重蹈覆辙。那些于心有愧的人，接下来的日子，怕是要整夜整夜，辗转反侧、难以入眠。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。科技新趋势百家号最近更新：简介:科技改变生活，关注科技，关注未来作者最新文章相关文章来自研报［安信证券：买入］上海迈出不动产登记系统走向应用系统建设第一步 公司迎来资产数据应用的新蓝海 事件：银监局官网公告，上海银监局与上海市不动产登记局联合印发《关于启动新版银行在线查询不动产登记信息系统的通知》，在全国率先启动新版不动产登记信息在线查询系统。
上海迈出不动产登记系统走向应用系统建设第一步。根据公告，通过不动产在线查询系统，上海辖内所有银行均可依法在线查询不动产权利人、抵押登记、预告登记、查封登记等不动产登记信息，可定期接受汇总信息推送等信息查询服务，还可在线提交抵押登记申请材料，从而实现不动产登记信息的互通共享，进一步提高了登记查询和办理的效率与质量。
不动产登记市场将由资产数据登记系统转向数据应用系统建设的高峰。经过两年不动产建设高峰期，全国已经基本实现了不动产信息联网。由于不动产数据的应用涉及与政府财税、银行、保险等多个重要部门及行业对接，存在巨大的应用系统建设需求。而出于数据应用的实时性要求，使得系统通过SaaS运营成为可能，公司去年已经在不少城市试点了该模式，今年有望成为该应用系统建设的元年。
公司将成为不动产应用系统市场最大受益者。公司年报披露不仅承建了最核心的国家级不动产登记系统基础平台，截至2017年末更是累积为1,000余个省市县区的不动产登记业务提供了支撑，是全国不动产登记信息系统最主要的服务商。其子公司南康科技是上海等多个大城市房地产系统的供应商，有望进一步承接不动产登记市场转向应用市场的红利。根据政府官网，2018年自然资源部的预算达到216.21亿元，比2017年国土资源部预算增长63.2%，将有力保障地理相关信息系统建设的投入力度。
投资建议：公司在手订单饱满，下半年有望同时迎来不动产应用系统市场、国土三调、军工市场、海外市场等多个新兴领域战略机遇，更是国产基础软件中极为稀缺具备全球竞争力的龙头企业，预计年EPS分别为0.68元、0.94元，维持“买入-A”评级，6个月目标价25元。
风险提示：土地三调市场落地进度不及预期。
相关股票：研究员： 安信证券 ● 吕伟,胡又文发布时间：数据由
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上海银监局与上海市不动产登记局联合印发《关于启用新版银行在线查询不动产登记信息系统的通知》
&&国际在线上海微网消息（陆琲嘉）：近日，为优化上海市营商环境，提升商业银行防范和化解金融风险能力，上海银监局与上海市不动产登记局联合印发《关于启动新版银行在线查询不动产登记信息系统的通知》（以下简称《通知》），在全国率先启动新版不动产登记信息在线查询系统。
&&通过该系统，上海辖内所有银行均可依法在线查询不动产权利人、抵押登记、预告登记、查封登记等不动产登记信息，可定期接受汇总信息推送等信息查询服务，还可在线提交抵押登记申请材料，从而实现不动产登记信息的互通共享，进一步提高了登记查询和办理的效率与质量。同时，《通知》还对银行查询不动产登记的信息安全、人员管理、保密管理等方面做出了更为细致的规定，以规范商业银行在线查询流程，强化信息保密要求。
&&新版不动产登记信息查询系统启用后，辖内银行可更为高效便捷地获取真实准确的不动产登记信息，进而推动银行进一步贯彻落实上海市房地产调控政策，加强信贷业务风险管理和风险缓释能力，有效解决不动产登记信息不对称的问题。
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　　据上海银监局18日动静，为优化上海市营商情况，晋升贸易银行防御和化解金融风险本领，上海银监局与上海市不动产挂号局连系印发了《关于启动新版银行在线查询不动产挂号信息系统的通知》（以下简称《通知》），在全国率先启动新版不动产挂号信息在线查询系统。
　　据先容，通过该系统，上海银监局辖内所有银行均可依法在线查询不动产权利人、抵押挂号、预告挂号、查封挂号等不动产挂号信息，可按期接管汇总信息推送等信息查询处事，还可在线提交抵押挂号申请质料，从而实现不动产挂号信息的互通共享，进一步提高了挂号查询和治理的效率与质量。
　　同时，《通知》还对银行查询不动产挂号的信息安详、人员打点、保密打点等方面做出了更为细致的划定，以类型贸易银行在线查询流程，产假延长，创新型封闭式基金，强化信息保密要求。
　　今朝，银行假如需要查询房贷客户是否已经有了房产，往往需要银行客户司理与客户一起前往不动产挂号部分现场查询。上海银监局暗示，新版不动产挂号信息查询系统启用后，上海地域的银行可更为高效便捷地获取真实精确的不动产挂号信息，有利于敦促银行进一步贯彻落实上海市房地产调控政策，增强信贷业务风险打点和风险缓释本领，有效办理不动产挂号信息差池称的问题。
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（责任编辑：何一华 HN110）
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发布时间： 11:21:33&&&&来源于：大公网
摘要：记者今天从上海银监局了解到，为优化营商环境，提升商业银行防范和化解金融风险的能力，上海银监局与上海市不动产登记局日期联合印发《关于启动新版银行在线查询不动产登记信息系统的通知》，上海市在全国率先实现银行可依法在线查询客户不动产信息登记结果。
记者今天从上海银监局了解到，为优化营商环境，提升商业银行防范和化解金融风险的能力，上海银监局与上海市不动产登记局日期联合印发《关于启动新版银行在线查询不动产登记信息系统的通知》，上海市在全国率先实现银行可依法在线查询客户不动产信息登记结果。
据介绍，通过这个系统，上海市辖内所有商业银行均可依法在线查询不动产权利人、抵押登记、预告登记、查封登记等不动产登记信息，可定期接受汇总信息推送等信息查询服务，还可在线提交抵押登记申请材料，从而实现不动产登记信息的互通共享，进一步提高了登记查询和办理的效率与质量。同时，这一银行在线查询不动产登记信息系统对银行查询不动产登记的信息安全、人员管理、保密管理等方面做出了细致的规定，以规范商业银行在线查询流程，强化信息保密要求。
目前，银行如果需要查询房贷客户是否已经有了房产，往往需要银行客户经理与客户一起前往不动产登记部门现场查询。上海银监局表示，这一查询系统启用后，上海地区的银行可更为高效便捷地获取真实准确的不动产登记信息，有利于推动银行进一步贯彻落实上海市房地产调控政策，加强信贷业务风险管理和风险缓释能力，有效解决不动产登记信息不对称的问题。
（责任编辑：千寻）
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