贷了款还能不能贷款买房读书，在贷款买房可以吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-01 08:53 标签： 个人买房怎么贷款
大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
06年毕业助学贷款还了一半,后因经济条件不好没还,快十年了,如果我现在全款买房,银行会找我麻烦吗?
02年开始一共贷了2万，读书时就一直每月还息，06年毕业后每个季度还2000，还了1万后因换工作后收入不稳定就没再还，08年学校老师有给打过电话，可是当时确实没钱还就一直没还，到现在因各地奔波联系方式也换了，也没接到任何催款通知，我现在还还是不还？不还的话会怎么样？
浏览次数：0
你可以网上或去人民银行查下你的征信记录，但最好是把钱还上。要是征信上有记录，以后需要贷款或是办理信用卡等会有麻烦。全款买房应该是不影响。
房天下知识为您分享了一条干货
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:1,askr:269,askz:38,askd:10,RedisW:0askR:53,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:54
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：在美国读书可以贷款买房子吗_百度知道
在美国读书可以贷款买房子吗
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
提示借贷有风险，选择需谨慎
Andreaccla知道合伙人
来自科学教育类芝麻团
Andreaccla
采纳数：225
获赞数：522
参与团队：
在美国要贷款, 银行会需要看信用分数及做信用调查, 看贷款人是否有还款的能力
为你推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。为什么有全款也要贷款买房？
为什么有全款也要贷款买房呢？贷款还要付利息，算下来还要还不少呢！可是为什么有的人有全款也不愿意付全款，而要选择分期付款呢？答案是因为贷款不仅能省钱，还能赚钱啊！
我们来算一下，首先，现在的商业贷款五年以上利率4.9%，公积金贷款五年以上利率3.25%。做个假设，如果一套房产全款是100万，而购房者也正好只有100万现金，那么全款之后将手中将没有现金可言，只能获取的收益是寄希望于房价的上涨，房产增值的部分，而且也只能在卖出房产时得到。
可是如果不全款呢？分期按揭，如果以首套房首付3成来算，将有70万现金可用。也就是说，只要70万投资收益跑赢房贷利率就是赚的。市场上比4.9%收益高的投资产品比比皆是。如果以商业贷款4.95%利率，70万贷30年的话来算，月供3715.09元，每年需要还44581.08元。70万每年投资收益率达到6.4%即可覆盖。这样，不仅拥有一套房产，在30年后，还拥有70万现金。如果按照这种方案计算，公积金贷款将会更加优惠。当然有能力想追求更高一点投资收益的，还可以做些投资什么的。
按上述分析以来，似乎选择贷款买房相对来说比较好一些。贷款买房看来只有一个风险了，那就是房价大跌的风险，房价小跌或者盘整以上方案依然有效。我们再来看一下这一组数据：
通货膨胀是吞噬财富的一个小偷，如果按照这个数据来计算，现在月供三四千，放在三十年后也就不算什么了。毕竟上个世纪还有人们月供几百的事实摆在那里。其次在商品房改革的这些年，投资产品里能够占得头筹的数房地产莫属。所以房价大跌的风险说不通。
再退一步讲，既是房价大跌，做分期付款也似乎是一个正确的选择，从经济金融学的角度来说，资本有时间价值，而且上面业分析了，现在物价上涨系数已经是超过一年期定存的存款利率了，即现在是负利率时代。不管房价是涨是跌，只要是这样一个状态，那么相对来说，能贷到款其实就是一种财富。
总而言之，不要考虑支付多少利息，不要去考虑房价的大跌，在贷款的几十年里，相比通胀来说，大跌与利息都会被补上。就是要相信你把贷款买房省下的这部分钱，经过10年或者是20年、或者是30年的操作，赚到的钱怎么样也会你买房所付出的利息要大的多。
另外，你要知道现在有多少人想把房产作抵押贷款变现出来呢！而且现在银行等贷款机构也不轻易放贷，都是收的很紧，所以有机会做按揭贷款，就别犹豫了！
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
贷款如同购物，既要货比三家，更要理智+明智。掌握更多攻略，助你“一贷成功”！
想得清楚的，想不清楚的，关于贷款的知识，这里都有！
今日搜狐热点贷款买房，没有还完款，可以把这个房子卖掉吗？_百度知道
贷款买房，没有还完款，可以把这个房子卖掉吗？
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
提示借贷有风险，选择需谨慎
南北186知道合伙人
来自知道合伙人认证团队
知道合伙人
采纳数：605
获赞数：3976
擅长：暂未定制
可以卖。1.通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。2.用买方的首付款缴清剩余贷款，这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。3.转按揭，把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。4.利用银行贷款来缴清剩余贷款，卖家可以考虑用其名下的抵押物向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款，等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。拓展资料：贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
夏轩知道合伙人
来自知道合伙人认证行家
知道合伙人
黄金类行家
采纳数：3384
获赞数：57696
中山市崇锋投资管理有限公司-最佳分析师
　　未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。　　方法一：转按揭　　所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。　　方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款　　这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。　　方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款　　如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。　　
颜颜色色0知道合伙人
采纳数：11
获赞数：94
可以卖，但是前提你要还清贷款，如果自己有能力还那就还了在卖。如果没能力还，那就跟买方协商，看能不能买方先出钱帮你还清，要是信任度不够，协商不来，那就出钱找个解押公司解押，这样就能卖了，这有这几个办法了，够清晰不，专业人士求采纳
本回答被提问者采纳
陌上花开大漠知道合伙人
陌上花开大漠
采纳数：211
获赞数：4281
可以卖,可以把银行剩余的贷款转给买方,然后他们来还
匿名用户知道合伙人
不可以，你有贷款就说明已有他项权证在银行抵押着，房管局不可能给你过户的，你要想买必须把贷款还了才可以，你自己不想还贷款可以找垫资的，做个赎楼贷款，卖完之后他们的费用会从交易全款里扣除的
其他2条回答
为你推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师

我要回帖

更多关于 个人买房怎么贷款 的文章

 

随机推荐