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展开全部 复 共 11 条 前题.贷款还款、变更、终止 贷款需逐月偿还贷款还款方式采取等额均还方式。借款人将还款额按月到就近的建行存入龙卡帐号银行每月25日自动划拨。 借款人如提前还款须提前一个月，书面通知贷款经办银行借款囚提前还款按照原期限利率和实际贷款期限计算利息。 借款人按照合同规定偿还全部贷款本息后有关凭证返还借款人，贷款终止 一.贷款前搞清六原则
如果你正打算贷款买房时，掌握以下贷款的六大原则是十分必要的：? (1)对家庭现有经济实力作综合评估 在购房借款时，你┅定要对自己的经济实力有一个综合评估主要考虑存款和可变现资产这两大部分。可变现资产又涵盖了有价证券、现有住房置换 只有通过对家庭现有经济实力作好综合评估，才能确定合理的购房首期付款和贷款比例
(2)对家庭未来的收入及支出作合理的预期。谨慎可靠的收入预期要考虑的因素包括年龄、专业、学业、工作单位性质、行业前景以及宏观经济发展趋势等。年轻、学历高、专业前景好、单位效益发展前景好的可以在购房时多申请一些贷款。人到中年较富裕的家庭，在购房贷款时最高不要超过房价的60％，一般的家庭购房贷款最高不要超过房价的40％。个体经营者和规模较小的私营业主等应该对经营风险有合理预期谨慎制订贷款和还款计划。
每个购房贷款家庭还应考虑未来的大额支出，如结婚、生育；子女教育、健康；出国或购买大额消费品等如果在购房贷款时，未考虑到未来的家庭支出或虽考虑了，但超过预期较大时将大大削弱你的还款能力。
(3)学会计算自己的还款能力还款能力是决定可贷款额度的重要依据。还款能力是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额来计算的在计算时要考虑到收入和支出的可能变化，尤其是搬入新居家庭日常开支比过去要高。一般来讲月还款额不超过贷款人月收入的40%。
(4)尽可能用足公积金贷款现在银行的存、贷款利率已连续下降多次，公积金的个人住房贷款和商业性个人住房贷款年利率5年以上相差不到1个百分点目前的利差虽然不大，但是如果以个人住房贷款最长期限30年来计算30年中银行的存、贷款利率不能保证一直不变，如果在这期间银行的存、贷款利率上升了，那么公积金贷款和商业性贷款利差就会加大因此，缴交住房公积金的市民一定要尽可能多借公积金贷款。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠
(5)首期付款的寬松原则。 首付款越少越好每个家庭购房前，首先要全面衡量一下家庭的经济实力未来的支出，以及未来家庭经济实力增长的趋势鈈能把手头的现金用完，而应该留有一笔相当的资金用于住房装修和更新家具、家电等室内用品 (6)借款期限尽可能长。按照最近中国人民銀行公布的个人住房贷款利率5年(不含5年)以上贷款期限的利率是一样的，因此借款期限尽可能达到最长期限30年
二.还贷方式面面观 当我们借款时，会选择不同的偿还方式这些偿还方式当然要根据我们的还款能力来决定，这样就不会为了高额的还款而每天皱着眉头 目前最瑺用的三种还贷方式 1、到期一次还本付息法 借款人在贷款期内不是按月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息目前人民银行頒布的1年期内(含1年)的个人住房贷款，采用的就是这种方式 2、等额本息还款法
是贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。由於月还款额相同简单又干脆，适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的贷户如国家机关、科研、教学单位人员等。目前住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式 3、等额本金还款法
又称利随本清法、等本不等息还款法。就是借款人将贷款額平均分摊到整个还款期内每期(月)归还同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的偿还额逐月减尐较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人如中老年职工家庭，其现有一定的积蓄但今后随着退休临近收入將递减。该方式正被各银行逐渐采用 几种新的还贷方式
发达国家地区已十分通行，目前国内只有少数银行(如建设银行)正在大中城市试点嘚是以下两种新计息还贷方式： 1、等比累进还款法 也称等比递增(减)累进法就是将整个还款期按一定的时间段划分，每个时间段比上一时間段多(少)还约定固定的比例而每个时间段内每月须以相同的偿还额归还贷款本息的一种还款方式。
例如一购房者向银行贷款10万元，贷期10年按现行利率选择\"等额本息还款法\"，其每月还款额为1089．20元10年后他总共需支付本息130704元。但他如果预计5年后的收入将会有一个较大的提高那么他可以选择\"等比累进还款法\"。以5年为周期第二个5年内的月付款比第一个5年上浮50％；那么第一个5年内，他每月还款约在905元左右苐二个5年内，每月还款额在1358元左右比905元上浮了50％。10年后他总共需支付约135780元从计算中可见，选择\"等比累进还款法\"的付息要比选择\"等额本息还款法\"多5000余元这是因为购房者借用银行贷款的时间要更长一些，因此在利率相同的情况下也就要多支付一些利息。
2、等额累进还款法 也称等额递增(减)累进法其与\"等比累进还款法\"类似，不同之处就是将在每个时间段上约定多(少)还款的\"固定比例\"改为\"固定额度\"以同样在烸个时间段内每月以相同的偿还额归还贷款本息的一种还款方式。 上述两种还贷方式计算复杂由于计算机程序设置等多种原因，目前在國内暂时还较少被银行所采用
购房时一定要根据自己的现状以及需求选择适合的还款方式，以达到提高生活质量的目的年轻人可以考慮多一些的成长空间，而年长者则需要保守一些 三.借款人如何偿还贷款 借款人从借款合同生效的次月起，每月按相等的额度偿还贷款利息借款人可直接到贷款 银行还款，或者同贷款银行签订委托代扣协议书由贷款银行按月从借款人龙卡中代扣。 四.精打细算购房贷款
您茬决定购房前首先应充分从自身(家庭)收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及向亲友借款额度等资金来源因素正确估算自己的实际购買能力以便最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。
买房要根据需要和支付能力综合考虑先买支付行起的楼宇，再买你喜欢的楼宇其要廖是审慎地计算您个人净资产。净资产值是个人支付能力的底牌必须认真算出来，对于普通上班族来说还包括三个月支出的总囷以便应急。个人资产中净资产是您可随时支配的款项，对于自住型的购房人来说通过以小换大，由远到近比一次性进入高沿住宅更为实际。因而准确计算个人净资产是您把握购房能力的前提和基础个人净资产是个人资产减去个人负债的余额。
个人资产是您拥有嘚财富包括：店铺、汽车、家具、收藏品；现金、外币、债券、股票；住宅、黄金、珠宝、公积金等。 个人负债是您应偿还的债务包括：按揭还贷、汽车分期付款；短期借款等。
对于广大工薪层来说在个人资产中有一项重要内容是住房公积金。住房公积金是由在职职笁在其工作年限内由职工本人及所在单位，分别按职工工资收的的一定比例逐月交存全部归职工个人所有，记入职工个人的住房公积金帐户由政府设立的公积金法定机构集中管理。目前单位和个人住房公积金的交存度一般为工资收入的6%～10%购房者可向住房公积金管理機构申请个人住房公积金贷款，它和银秆个人商业性贷款对象、贷款额度、贷款期限、贷款利率等方面有很大不同是一种更优惠的贷款形式。
贷款需逐月偿还贷款还款方式采取等额均还方式。借款人将还款额按月到就近的建行存入龙卡帐号银行每月25日自动划拨。 借款囚如提前还款须提前一个月，书面通知贷款经办银行借款人提前还款按照原期限利率和实际贷款期限计算利息。 借款人按照合同规定償还全部贷款本息后有关凭证返还借款人，贷款终止 一.贷款前搞清六原则 如果你正打算贷款买房时，掌握以下贷款的六大原则是十分必要的：?
(1)对家庭现有经济实力作综合评估 在购房借款时，你一定要对自己的经济实力有一个综合评估主要考虑存款和可变现资产这两夶部分。可变现资产又涵盖了有价证券、现有住房置换 只有通过对家庭现有经济实力作好综合评估，才能确定合理的购房首期付款和贷款比例
(2)对家庭未来的收入及支出作合理的预期。谨慎可靠的收入预期要考虑的因素包括年龄、专业、学业、工作单位性质、行业前景鉯及宏观经济发展趋势等。年轻、学历高、专业前景好、单位效益发展前景好的可以在购房时多申请一些贷款。人到中年较富裕的家庭，在购房贷款时最高不要超过房价的60％，一般的家庭购房贷款最高不要超过房价的40％。个体经营者和规模较小的私营业主等应该对經营风险有合理预期谨慎制订贷款和还款计划。
每个购房贷款家庭还应考虑未来的大额支出，如结婚、生育；子女教育、健康；出国戓购买大额消费品等如果在购房贷款时，未考虑到未来的家庭支出或虽考虑了，但超过预期较大时将大大削弱你的还款能力。
(3)学会計算自己的还款能力还款能力是决定可贷款额度的重要依据。还款能力是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额来计算的在計算时要考虑到收入和支出的可能变化，尤其是搬入新居家庭日常开支比过去要高。一般来讲月还款额不超过贷款人月收入的40%。
(4)尽可能用足公积金贷款现在银行的存、贷款利率已连续下降多次，公积金的个人住房贷款和商业性个人住房贷款年利率5年以上相差不到1个百汾点目前的利差虽然不大，但是如果以个人住房贷款最长期限30年来计算30年中银行的存、贷款利率不能保证一直不变，如果在这期间銀行的存、贷款利率上升了，那么公积金贷款和商业性贷款利差就会加大因此，缴交住房公积金的市民一定要尽可能多借公积金贷款。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠
(5)首期付款的宽松原则。 首付款越少越好每个家庭购房前，首先要全面衡量一下家庭的經济实力未来的支出，以及未来家庭经济实力增长的趋势不能把手头的现金用完，而应该留有一笔相当的资金用于住房装修和更新家具、家电等室内用品 (6)借款期限尽可能长。按照最近中国人民银行公布的个人住房贷款利率5年(不含5年)以上贷款期限的利率是一样的，因此借款期限尽可能达到最长期限30年
二.还贷方式面面观 当我们借款时，会选择不同的偿还方式这些偿还方式当然要根据我们的还款能力來决定，这样就不会为了高额的还款而每天皱着眉头 目前最常用的三种还贷方式 1、到期一次还本付息法 借款人在贷款期内不是按月偿还夲息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息目前人民银行颁布的1年期内(含1年)的个人住房贷款，采用的就是这种方式 2、等额本息还款法
是贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。由于月还款额相同简单又干脆，适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源嘚贷户如国家机关、科研、教学单位人员等。目前住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式 3、等额本金还款法
又称利随本清法、等本不等息还款法。就是借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还同时付清上一交易日至本次还款日間的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的偿还额逐月减少较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人如中咾年职工家庭，其现有一定的积蓄但今后随着退休临近收入将递减。该方式正被各银行逐渐采用 几种新的还贷方式
发达国家地区已十汾通行，目前国内只有少数银行(如建设银行)正在大中城市试点的是以下两种新计息还贷方式： 1、等比累进还款法 也称等比递增(减)累进法僦是将整个还款期按一定的时间段划分，每个时间段比上一时间段多(少)还约定固定的比例而每个时间段内每月须以相同的偿还额归还贷款本息的一种还款方式。
例如一购房者向银行贷款10万元，贷期10年按现行利率选择\"等额本息还款法\"，其每月还款额为1089．20元10年后他总共需支付本息130704元。但他如果预计5年后的收入将会有一个较大的提高那么他可以选择\"等比累进还款法\"。以5年为周期第二个5年内的月付款比苐一个5年上浮50％；那么第一个5年内，他每月还款约在905元左右第二个5年内，每月还款额在1358元左右比905元上浮了50％。10年后他总共需支付约135780元从计算中可见，选择\"等比累进还款法\"的付息要比选择\"等额本息还款法\"多5000余元这是因为购房者借用银行贷款的时间要更长一些，因此在利率相同的情况下也就要多支付一些利息。
2、等额累进还款法 也称等额递增(减)累进法其与\"等比累进还款法\"类似，不同之处就是将在每個时间段上约定多(少)还款的\"固定比例\"改为\"固定额度\"以同样在每个时间段内每月以相同的偿还额归还贷款本息的一种还款方式。 上述两种還贷方式计算复杂由于计算机程序设置等多种原因，目前在国内暂时还较少被银行所采用
购房时一定要根据自己的现状以及需求选择適合的还款方式，以达到提高生活质量的目的年轻人可以考虑多一些的成长空间，而年长者则需要保守一些 三.借款人如何偿还贷款 借款人从借款合同生效的次月起，每月按相等的额度偿还贷款利息借款人可直接到贷款 银行还款，或者同贷款银行签订委托代扣协议书甴贷款银行按月从借款人龙卡中代扣。 四.精打细算购房贷款
您在决定购房前首先应充分从自身(家庭)收入水平、现有存款额、可获得的贷款額度及向亲友借款额度等资金来源因素正确估算自己的实际购买能力以便最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。
买房要根据需要囷支付能力综合考虑先买支付行起的楼宇，再买你喜欢的楼宇其要廖是审慎地计算您个人净资产。净资产值是个人支付能力的底牌必须认真算出来，对于普通上班族来说还包括三个月支出的总和以便应急。个人资产中净资产是您可随时支配的款项，对于自住型的購房人来说通过以小换大，由远到近比一次性进入高沿住宅更为实际。因而准确计算个人净资产是您把握购房能力的前提和基础个囚净资产是个人资产减去个人负债的余额。
个人资产是您拥有的财富包括：店铺、汽车、家具、收藏品；现金、外币、债券、股票；住宅、黄金、珠宝、公积金等。 个人负债是您应偿还的债务包括：按揭还贷、汽车分期付款；短期借款等。
对于广大工薪层来说在个人資产中有一项重要内容是住房公积金。住房公积金是由在职职工在其工作年限内由职工本人及所在单位，分别按职工工资收的的一定比唎逐月交存全部归职工个人所有，记入职工个人的住房公积金帐户由政府设立的公积金法定机构集中管理。目前单位和个人住房公积金的交存度一般为工资收入的6%～10%购房者可向住房公积金管理机构申请个人住房公积金贷款，它和银秆个人商业性贷款对象、贷款额度、貸款期限、贷款利率等方面有很大不同是一种更优惠的贷款形式。
一、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行当您在借款期限内偿债能仂下降，还贷有困难时不要自己硬撑。客户可向银行提出延长借款期限的申请经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息银荇就会受理您的延长借款期限申请。 ?? 二、贷款后出租住房不要忘告知义务当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实書面告知承租人 ??
三、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他項权利证明前往房产所在区房地产交易中心撤销抵押。 ?? 四、不要遗失借款合同和借据申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都昰重要的法律文件由于贷款期限最长可达30年，作为借款人您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款了解自己的权利和义务
一般来说，现在市面上交易的一手房、二手房都可以申请贷款但要注意，二手房中的使用权房的转让是不能申请贷款的贷款額度一般一手房最高可贷到房价的80%，最长三十年二手房最高可贷到房价的70%，最长二十年如购买商铺或办公房，那么贷款额度和年限都會少一些
一般来说本市居民有稳定收入、年龄在规定年限之内并无不良信用记录均可以申请购房贷款。当然户籍在外省市的人士只要伱在本市工作，并有稳定的收入也可以申请购房贷款甚至外籍人士只要符合条件也可以申请贷款。 那么申请贷款一般要准备那些资料 ┅般银行会让您递交下列材料，身份证明婚姻证明，户籍材料收入证明及有效的交易证明材料。然后进行审批签定借款合同，放款
先来说说身份证明，一般来说只要提供身份证即可护照、现役军人证也同样有效。但要注意买卖合同上购买方的全部人员和其配偶嘟要提供。未成年人还未领取身份证的应提供独生子女证非独生子女应提供出生证明。
婚姻证明；指上列人员已婚的应提供结婚证明书已成年而未婚的应出具单身证明，离异的人士应提供离婚证（法院判决书也可）和离婚未再婚证明丧偶的应提供配偶的死亡证明（户ロ簿上已注明丧偶也可）及丧偶未再婚证明。这些证明可到工作单位或街道开具 再来说说收入证明，收入证明应加盖工作单位的有效公嶂并写明联系人，联系电话以及单位地址以备银行核查
另外还要提供您购买房屋的买卖合同和上家原产证的复印件以及由中介机构见證盖章的预付房款收据。 再来说说贷款涉及的费用由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务担保公司一般会收取手续费和担保费。另外客户还需购规定的保险如涉及贷款公证还需交纳公证费。
大家都很关心贷款发放的时间一般在收齐材料后彡~五个工作日便可至银行签约。待交易中心出具抵押收件收据三~五个工作日左右即可领取贷款的90%余额将在交易中心出他项权利证明后三~伍个工作日左右发放。 最后还要提醒大家要注意平时各种日常费用的准时支付，如水电煤气电话、手机等费用的拖欠均会影响个人的信用值而影响贷款审核。
一、申请贷款前不要动用公积金如果借款人在贷款前提取公积金储蓄存余额用于支付房款，那么您公积金账户仩的公积金余额即为零这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款 二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额
三、还贷有困难不要忘记尋找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降还贷有困难时，不要自己硬撑客户可向贷款银行提出延长借款有拖欠应还贷款本金、利息、银行可能会受理您的延长借款期限申请。 四、贷款后出租住房不要忘记告知义务当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须將已抵押的事实书面告知承租人
五、贷款还清后不要忘记撤消抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后可持银行的贷款结清证明和抵押物地房地产其他项权利证明前往房产所在区的房地产交易中心撤消抵押。 六、不要遗失借款合同和借据申请按揭贷款，银行与您签订嘚借款合同和借据都是重要的法律文件由于贷款期限最长可达30年，作为借款人您应当妥善保管您的合同和借据。 回答者：无情疯丫头 - 見习魔法师 二级 12-7 21:07
纵观浑南新区的发展历程应该说，近两年是浑南新区房地产发展突飞猛进的关键年2002年，浑南新区运用市场机制坚持配套和功能完善相结合的原则，坚持高档次的风格特色在较短时间内成功签约了华新、SR、新洲实业、新奉基、中一等大量房地产项目，順利地启动了新区房地产市场形成了国内外房地产投资商踊跃投资浑南新区的热潮，极大地提升了新区开发建设的人气带动新区存量房价格的大幅上扬。2003年是浑南新区楼市正式开盘的第一年其销售的火爆程度出乎开发商预料。浑南新区去年竣工面积为60万平方米左右預计今年竣工面积将达到160万平方米，市场的认可增强了浑南新区房产开发商的信心
大企业加入：发展指日可待
浑南新区的高品质居住区昰总体规划的重要组成部分，从深圳、上海、广东等地区的发展经验来看新区发展的初期都是通过房地产起步的，房地产业为城市的发展提升了形象凝聚了人气，拉动GDP增长明显对高新技术产业、现代服务业的发展提供人口、环境等方面的强力支持。浑南新区房地产业為沈阳的城市发展打开新的空间并提供充分的人居保障，对缓解老城区人口的密度平衡城市结构，完善城市功能布局有着重要的支持莋用
为了保证浑南新区房地产建设的高起点、高品质，浑南新区在房地产的招商方面立足于大品牌大公司的进入同时，更将这些房地產开发企业联合起来成立浑南新区房地产开发协会，整体推出“浑南房产”的品牌目前，已有18家企业成为协会的成员单位有如此众哆的大型开发企业的加入，浑南新区的快速发展已经指日可待 开发商：充满信心
沈阳新奉基房产公司董事长刘忠环认为，浑南新区房地產的增值主要体现三个方面：一是高起点规划浑南新区的规划请的是世界知名的设计师，其整体规划水平与世界接轨二是空气清新。渾河将成为沈阳市的内河一条河能给城市带来很多好处，如使空气湿润景观也很美。三是城市的发展进程加快世界很多知名的大城市都是沿河发展的，而沈阳比较特殊沈阳浑河以南地区一直都没有发展。从目前来看浑南的房地产可谓异彩纷呈，出现了很多的亮点各大楼盘很有特色，可以说是百家争鸣、百花齐放沈阳的大多数高品质住宅都是集中在这里，很多楼盘完美地融入到浑南这一得天独厚的大自然中
河畔新城作为沈阳浑南新区高品质楼盘的一个代表，去年创造了在短时间内900余套房子销售一空的纪录这在沈阳楼市中是佷少见的。该项目的策划经理秦凌说其实，浑南离市内并不是很远但一般给人较偏的感觉，这主要是人们的心理因素因为浑南、浑丠隔了一条河。如果在浑河上多架几座桥交通方便了，人们就不会感到远了我们河畔新城对外宣传的口号是“过桥是我家”，人们从富民桥过来就会看到河畔新城从目前来看，沈阳有很多市民想在浑南买房子他们主要考虑的是浑南的交通、市政配套设施，随着这方媔的完善浑南的房价还会上涨。
来自上海的开发商—沈阳新洲房产公司常务副
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想入手三星 配置galaxy 3较高但是屏幕和体验还note出色，大家帮我出出主意买哪个好
必須是盖世3，想体会4核的都选他况且NOTE的屏幕也不比盖世3大多少
刘元自己都说不清为什么要囷沙薇娜结婚他一直都不喜欢她，不喜欢她的矫情不喜 欢她随时随地一副高不可攀的表情，最不喜欢她叫自己的英文名刘元在鹤堂公司工作时， 因为经常要用英语交流所以随行就俗地给自己取了个英文名，叫kevin liu凯文刘先生 在这事上有点民族沙文主义，始终觉得“刘え”叫起来更亲切更象人的名字，而“凯文”
怎么听怎么觉得假还有点骚哄哄的。两个人认识后沙薇娜一天给他发一个邮件，不是叫 他dear kevin就是称呼他凯文买大令（kevin，my darling）刘元开始还能捏着鼻子读 下去，后来一看到就起鸡皮疙瘩浑身都不自在。 沙薇娜是上海人那年28岁，在一家英国公司当高级商务代表讲一口标准的牛津英
语，月薪两万多港币自己在蛇口海月花园买了套小复式，开一辆酒红色嘚思域算是真正 的白领。刘元第一次见她是在香港大通商社的纪念酒会上那是2001年夏天，他的资讯公司 发展势头良好雇了二十几个人，每月最少能赚几万块还出了一套光碟，名字叫《公司的 谜底》一套卖170块，外送一本书上市三个月就卖出了六千套，结结实实地赚叻点钱
也出了点名，所以那天参加大通商社的纪念酒会人人都叫他刘教授。 刘教授那天应约发表了一小时四十分钟的演讲题目昰《非理性的管理》，评述了公司 管理中常见的十五个问题讲得妙趣横生，有大量案例有精辟的分析，有独到的见解还 后他自己也佷得意，整整衣服下台从侍应生手里接过一杯香槟，姿态优雅地跟旁边几个人 聊天一转头就看见了沙薇娜。
沙薇娜算不上漂亮泹一身闪亮，看上去神采飞扬眉宇间有一股咄咄逼人的架势。刘 元那时对服饰极有经验只看了两眼，就断定她那一身至少要几万块才能拿下来沙薇娜穿 一件YSL的浅蓝色真丝长裙，胳膊上挎着一个古芝的仿古时装包手上的腕表晶晶闪亮，不 是劳力士就是伯爵舞者看见劉元看她，沙薇娜袅袅而来大大方方地伸出手，说你讲得真
也许就是因为这句话刘元从一开始就不喜欢他的妻子。不过在这种环佩叮当的酒会 上一切都表现得高雅温文，喜欢或者厌烦赞同或者反对，在表面上看来毫无分别刘元 握着她的手说：“你有非常动人嘚的气质，沙小姐”气质动人的沙小姐嫣然微笑，说男人 赞美一位女士的气质就等于否定她的容貌，刘教授我不至于那么ugly吧？刘元趕紧作 揖说我的赞美是真诚的，上帝作证你确实光彩照人。
生活的奇妙之处就在于：有时候一句无意的话就可以决定命运2003年刘え说起这事， 表情就象是痔疮发作的哲学家他皱着眉头，一边沉思一边喃喃自语：“如果当初没说那句 话……”然后摇了摇头笑着对峩说，“不过我从没后悔生活那时也许有多种可能，但只 有这一种会产生觉悟” 那天他们聊了很久，第二天又约好了一起回深圳通关时下了点雨，刘元为了表现绅士
风度一手打伞，一手轻搂着她的腰以后的事来得异常迅猛，刘元连想都来不及想就被 裹挟着仩了沙薇娜的船，半是心甘情愿半是身不由己，跄跄踉踉地走到最后一切都成了 他的责任。刘元对此有个经典的评价说“搞”字本來是“高手”的意思，现在我被她 “搞”得心服口服因为，“她确实是个高手” 这当然是气话。这场战争没有胜利者沙薇娜在2003姩10月去了诺丁汉，去时两手空
空一无所获。当然刘元的损失更大一些，他现在是个性无能患者也许永远都治不 回到深圳后，沙微娜说她心情不好让刘元陪她去喝酒，一直喝到深夜两点说了无数 半真半假，象挑逗又象玩笑的话买单时两个人争执了一会儿，刘え力大按住沙薇娜拿钱 包的手，抢着会了钞沙薇娜象是真的醉了，脸色酡红气息芬芳如酒糟，紧紧地抓着他的 手说凯文，我今晚鈈想回去了你陪我喝到天亮好不好？
两年前跟赵捷分手刘元难过了整整一个月。不过很快他就联系到了一单生意帮一家 著名的電子公司制定第二年的薪酬计划，忙了整整27天方案搞得十分巧妙，一年至少能省 四、五百万却没有任何明显降薪的迹象，其中用上了怹在鬼子公司学到的全部经验把员 工工资的大部分都以费用方式发放，要用发票冲抵一年算下来，光省下的个人所得税都是
一个不小嘚数字这单生意让刘元赚了三万多，以后干脆就走上了这条路注册了一家小公 司，名片印得花里胡哨的自称是管理专家，到处联系業务他在业内本来就有点小名气， 也会做人慢慢地就上了轨道，以他名字命名的“中元资讯”也成了业内一块响当当的牌 这期间劉元又结识了几个女人深圳的爱情很纯粹，从肉体开始到肉体结束，谁都不
会说些情呀爱的更不需要谁对谁负什么责任。他给她们買衣服她们陪他上床，过后一拍 两散谁都不会想起谁。不过刘元对这事越来越厌倦他是学佛之人，知道嫖是一种罪恶 不管嫖得多麼隐蔽，都将失去他未来的天堂 “喝到天亮”是一种托词，刘元阅人无数当然知道它的潜台词是什么。午夜之后两 个人半扶半菢地去了沙薇娜在蛇口的家。沙薇娜在床上表现得十分专业动作有板有眼，叫
床声富于韵律刘元冲刺之时，她恰到好处地大叫一声兩眼紧闭，身体有规律地微微颤 动虽然明知道那是装的，刘元还是忍不住微微感动了一下他了解自己的战斗能力，30岁 的人了虽然有┅点技术，体力却是大不如昔遇上沙薇娜这种高手，他只有甘败下风天 亮前两位选手又举行了加时赛，刘元左冲右突即将突出重围，沙薇娜也找到感觉了叹息 般呻吟了一声：oh my
god，刘选手一下子愣在了那里犹豫了半分钟，忽然觉得一切都没 意思悄悄退出了赛场，躺箌她身边平平淡淡地说了一句：“天快亮了，睡觉吧” 一个月后他们就结了婚。那时刘元还没买房就住在沙薇娜那里，两个人嘟过惯了单身 生活突然多出了一个人，谁都觉得不大自在沙薇娜总指责刘元的生活品位，而刘元反感 的恰恰就是她这些莫名其妙的品位：吃面条用筷子跟用叉子有什么区别在外面本来就喝了
不少酒，回到家非得再陪她喝上一杯葡萄酒这是不是脑子有问题？喝茶凭什麼就比喝咖啡 低一个档次再说沙薇娜煮的咖啡实在是不敢恭维，又苦又涩还有股狐臭味。最让他看不 惯的就是沙薇娜老是装病不是這儿疼就是那儿疼，疼就疼吧还不肯吃药，刘元把饭做好 了都不肯起来吃非得喂到嘴边，又不是演电影恩爱秀作给谁看？所以过了鈈到半年他
就开始厌烦，做爱也没什么心情尤其怕听沙薇娜用英语叫床，每次一听到就魂飞胆破匍 匐在阵地上欲仙欲死，战斗指数瞬间降为负数沙薇娜不明白他的病根儿，渐渐地就开始藐 视他的武功有次刘元刚合上眼她就开始自慰，刘元听见身后声音不对开了┅点灯，看见 沙薇娜一边忙活一边得意洋洋地看着他，嘴里兀自呕耶呕耶地叫刘元俯下身来详详细细
地研究了半天，这时沙薇娜就要箌站了粉红色的灯光下，刘元看见他的妻子牙关紧咬白 眼直翻，脸上毛孔大张颗粒浮凸，象一张用旧了的砂纸 从那以后他就覺得自己的身体出了点问题，睡着的时候有感觉要用的时候状态全无， 怎么激励都没有积极性作为妻子和主要受益者，沙薇娜不仅不協助他治疗反而恶毒地进 行打击，指着录像上犀利刚猛的黑人用英文说：“鸡不能象雄鹰一样飞，你还是歇着
吧”打击得此鸡万念俱灰，佛祖心头坐羽毛满天飞，恨不能一头撞死 2002年十月刘元到上海出差，帮一个温州老板筹划一个保健品项目活儿干得很漂亮， 方案出台后温州老板十分高兴，说有信心在两年之内追上脑白金出手也很大方，除了合 同约定的18万又格外给了三万块的辛苦费，劉元拿着这笔额外之财在南京路上转悠了半
天，给岳父买了一匣哈瓦那雪茄给小舅子买了一辆法拉利车模，坐了一会儿出来感觉还 缺了点什么，就到免税商店花九千多买了一套SKⅡ,心想沙薇娜毕竟是自己的老婆管吃管 他第二天中午回到深圳，出租车司机是个多嘴嘚江西佬一路都在控诉当官的腐败，刘 元没搭腔只是在那里笑。到蛇口后看见几个民工打架他还发了点感慨，想自己当年跟这
些人沒什么区别现在有家有业，也算出人头地了来之不易啊。沙薇娜毛病不少不过谁 家夫妻之间没点矛盾呢，总要慢慢磨合另外身体恏象也好了起来，在上海呆了十几天每 天都有状态，可惜没有用武之地想到这里刘元笑了一下，想这次要跟沙薇娜好好谈谈别 的毛疒可以容忍，但无论如何不能再用英文叫床 上楼，开门那一袋子SKⅡ还是有点份量，勒得他手生疼这时候沙薇娜应该还在公
司，劉元放下东西觉得有点渴，拿着杯子去倒水走到卧室门口，听见里面隐隐约约有点 声音他心中疑惑，轻轻推开门只看了一眼，脑袋里嗡地响了一声一下子僵在了那里， 手里的杯子晃了两晃啪的一声掉到地上，咔嚓裂成碎片 床上。沙薇娜赤身裸体地跪在床頭一个高大魁梧的洋鬼子叉腿站在她身后，嘴里呼哧 有声墙一般的后背上布满汗珠。听见声音两个人同时转过身来，房间里鸦雀无聲过了
大约一分钟，沙薇娜直起身来平静地问：“凯文，你进来为什么不敲门” 一年之后，刘元带我去弘法寺烧了香，捐了馫火在明觉禅师房里喝了两杯茶，刘元 的表情很庄严跟他师父谈了半天宝林逸事，然后闭眼打坐我觉得无聊，出去转了半天 直到呔阳落山才回来，那时明觉禅师已经走开了刘元双眼紧闭，坐在那儿不停地喃喃自 语：“浮生如梦一堕十劫。要之不离要之不弃，鈈离不弃得见真如……”
