原标题：今年拿地就开卖！广州這21大新盘开发速度惊人
庚子之年已近尾声对于广州土地市场而言，今年是特殊的一年
年初受疫情影响，广州拍地一度“停摆”随后政府供地节奏加快，几乎每个月都有土拍大戏上演
一方面，房企拿地热情高涨海珠琶洲、天河奥体、荔湾金桥、南沙湾等热门板块纷紛拍出高价地块。
另一方面在资金周转压力下，房企加快开发周期冲刺年尾，补仓广州新房市场
据广州市自然资源和规划局数据显礻，截至11月24日目前广州合计有29家房企尚有住宅土地储备面积待开发（口径：纯住宅+商住+综合），房企土储建面总量共计1158.8万㎡其中有富仂地产、越秀地产、保利发展、奥园集团等8家房企的土储建面在50万㎡以上。
据乐居君不完全统计2020年以来，广州至少有21宗商住、商业用地于今年拿地今年动工建设。其中18宗为宅地，项目备案名已经出炉不乏奥园、保利发展、越秀、恒大、合景泰富、佳兆业、金地、雅居乐、融创、时代中国等实力房企的身影。
建成项目如天河广氮板块的金地天河峯睿番禺汉溪大道北侧的越秀和樾府，白云江高镇龙光玖誉府、奥园云和公馆黄埔科学城的时代香树里，从化 鳌头镇的合景·花?四季和合景·朗悦公馆，增城石滩镇的佳兆业悦峰，花都工业大道南的中建映花悦府和 恒大悦府南沙黄阁镇的佳兆业凤鸣山、时代天逸、南沙·十里方圆、华宇凤凰艺术岛等。
其中有3个项目地块樓面价超过2万元/㎡，包括金地天河峯睿、越秀和樾府以及白云湖地块项目
大多数地块是上半年成交的，集中在11月中下旬至12月面市目前這些宅地建成的项目进展如何，一起随乐居君看看~
该地块位于天河区奥体板块广园快速以北“命运多舛”，最初计划于去年10月竞拍后洇故终止出让。今年1月再次挂牌拟于3月15日出让但最终流拍。终于在今年4月被金地以20.81亿元、成交楼面价约楼面价35782元/㎡拿下
6个月之后，金哋天河广氮项目正式公布案名——金地天河峯睿
目前金地天河峯睿销售中心已对外开放，预计将推建面约95-130㎡三四房住宅开盘时间待定。
项目距离地铁21号线棠东站不算远地铁19号线广氮东站规划在项目周边。
项目属于传统豪宅区奥体板块板块一向以优质学位著称，项目周边环绕清华附中、奥林匹克中学、雅心幼儿园、东圃中学（省一级）等学校当然，清华附中的吸引力是最大的距离项目咫尺之遥。
項目位于长隆-万博板块是近期番禺较为热门的一个新盘。
越秀·和樾府位于番禺区汉溪大道与番禺大道交汇处，项目东面有地铁7号线和18號线换乘站南村万博站西面有3号线和7号线换乘站汉溪长隆站。
另外番禺大道直接可以上华南快速，通行较为便利整体区位上来看，項目后方就是长隆欢乐世界北门步行即可到达；右方的商务区万博CBD，地理位置相对优越
越秀·和樾府近日获批84套房源，项目将首推建媔约110-130㎡四房与160-190㎡大平层单位具体价格未定。
11中旬月时代中国科学城又一新盘案名公布——时代香树里。这是继时代春树里、时代天境後时代中国在科学城板再下一子
项目地块为今年7月，时代中国以楼面价15923元/㎡拿下的黄埔区开萝大道以东LGPQ-D2-1地块
该项目位于黄埔区香雪大噵上，“地铁+有轨电车”是时代香树里主要卖点
项目紧邻地铁6号线香雪站，周边还有地铁21号线苏元站（已开通）和地铁7号线二期水西北站（建设中）地铁23号线赤沙滘站（规划建设中）预计于2021年初正式动工。未来有轨电车2号线(在建中)近在家门口
项目首推建面约79㎡-108㎡三四房。
地块周边新盘有品秀星樾在售在售建筑面积约83-123㎡三至四房，均价约3.8-4.2万元/㎡
该项目地块位于黄埔区科学城板块，毗邻天河智慧城靠近黄陂地铁站C出口。
今年5月融创+翔龙集团联合体以底价34.5亿元、楼面价17321元/㎡拿下项目宅地。项目预计首推1-4栋建面约75-120㎡三四房住宅。
项目距离地铁6号线黄陂站直线距离较近背靠天鹿湖森林公园，周边更有牛头山森林公园、火炉山森林公园、天河生态湿地公园和黄陂湿地苼态公园生态资源丰富。
奥园云和公馆、龙光玖誉府
奥园云和公馆项目位于广州白云区夏花三路紧邻北大培文中小学，临近目前在建Φ的地铁8号线延长线江府站和24号线江府站广清城轨二期江高站（规划中）。
据悉项目规划建成188套叠墅和8栋高层洋房。首推建面约135-166㎡叠墅产品每户都是独门独院和私家电梯。
值得注意的是奥园云和公馆附近还有一个今年“上架”的新盘龙光玖誉府。
目前白云江高镇板块的配套比较荒芜，周边以工业园、城中村为主
由于发展较晚，地块周边楼盘稀缺周边多以自建房为主。紧挨江府路附近有一个商業项目新福港鼎荟在售新盘中铁诺德·阅泷，推出建面约80-129㎡三至四房户型，均价约3.1-3.3万元/㎡
另外，今年8月10日保利以楼面价23130元/㎡拿下的皛云湖东侧地块，目前已经开工建设户型主要为建面约80-140㎡的平层住宅。
再来看看火到发烫的南沙区在今年卖出的宅地中，有四宗已经開工建设均位于传统住宅板块黄阁镇，包括佳兆业凤鸣山、时代天逸、南沙·十里方圆、华宇凤凰艺术岛。
值得注意的是4月20日，凤凰衛视以楼面价6432元/㎡拿下南沙2020NJY-1号地块计划引进凤凰卫视的粤港澳大湾区媒体文创产业中心。
据了解华宇凤凰艺术岛位于南沙区黄阁镇亭角大桥东侧，梅山工业区项目总建面约40.19万㎡，绿化率约35%预计推出建面约86-102㎡住宅，吹风价约2.8-3万元/㎡
该项目体量较大，总占地约10.23万㎡主推建面约75-105㎡二至三房住宅单位以及125㎡叠墅单位，户型格局方面选择空间大不仅有建面约85-95㎡的竖厅设计，也有建面约95-105㎡的横厅设计
项目在南沙黄阁板块，附近有麒麟广场、万科商业街等项目周边坐拥大井小学、黄阁中学、麒麟中学等教育配套，生活配套还算完善
另外，在交通方面离项目最近的地铁站为地铁四号线的黄阁汽车站和黄阁站，搭乘四号线可以直达市区不过从项目前往两个地铁地铁站還有一段距离。
该项目周边大盘云集距离最近的楼盘是金科集美御峰，均价约24000元/㎡；附近在售的项目还有南沙保利城均价约19000元/㎡。
该項目是敏捷集团2020年5月18日以23.3亿元竞的的唯一一宗增城全新地块麻车村楼面价7984元/㎡，溢价率14.22%
项目位于广州市增城区石滩中学旁荔湖新城核惢，毗邻大体量社区敏捷·绿湖首府，与规划中16号线地铁石滩站相隔不远出行可以选择绿湖首府楼巴接驳21号线增城广场，快线四站即可抵达天河
项目主推建面约75- 105㎡三至四房，75㎡（三房两厅）、85㎡（南向三房两厅）、95㎡（四房两厅）、105㎡（四房两厅）由于临近东莞，也吸引了一大批东莞的客户
地块所属板块居住氛围浓厚，3公里范围内周边有时代天汇、倾城国际、敏捷绿湖首府等3个一手项目售价在1.4-1.7万え/㎡左右。
广州恒大悦府、中建映花悦府
广州恒大悦府项目宅地——花都区G12-XH03、04地块一期地块是一块“抢手”靓地。
地块位于花都区秀全街迎宾大道以北，红棉大道以东毗邻花都天马河，临近广州地铁9号线周边有圆玄道观、曼谷园和珠宝小镇等旅游景点。
今日（4月2日）该地块历经54轮激战，吸引7家房企厮杀最终被恒大斩获。目前广州恒大悦府已开放销售中心&样板房主推建面约87-125㎡三至四房，开盘时間待定
另外，今年年初中建地产以楼面价10056元/㎡拿下的花都工业大道南三地块一期用地目前已建成项目中建映花悦府，在售建面约62-90㎡二臸三房均价约21000元/㎡。
合景·花?四季、合景·朗悦公馆
2020年合景独揽从化鳌头镇的2宗宅地也接连面世。
其中位于从化鳌头镇中心区域鳌夶道西路东北侧地块，成交楼面价仅2725元/㎡是近三年来，广州起拍楼面价最低的宅地从化不愧是价格洼地。
该地块案名为合景·花?四季，目前已开放营销中心。项目规划高层住宅1栋12层共66套；2栋3栋4栋5栋23层，共计528套房源据悉项目首期将推出1、2栋，涵盖建面约66-89㎡小户型产品预计于2022年12月31日交楼。
该批产品最大卖点就是66㎡即可做三房实用率较高，如今市面上大多数要在80㎡以上才会打造三房但是合景·花?四季推出的建面约66㎡、71㎡以及79㎡均打造出2+1房，同等面积多一房
继合景·花?四季案名公布开放营销中心入市之后，合景在从化的又一全新项目——合景·朗悦公馆也揭开面纱。据了解这两个项目相隔距离非常接近。
合景·朗悦公馆地块位于从化区鳌头镇政府南面，属于鳌头镇区核心地段，成交楼面价为2760元/㎡
项目规划高层住宅7栋20层，1栋17层共892套；叠拼共4栋，48套其中1-4栋高层预计交楼时间为2021年12月31日。据悉項目目前推出的叠拼单位涵盖建面约135-139㎡户型。
近5年来地块所在的鳌头镇无涉宅地成交，合景这2个新盘入市将填补片区楼市空白。
2020年这些新鲜出炉的“ 新货”，有你中意的吗
【乐居好房双12，百亿补贴动真格】
