营口未来城属于哪个社区？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-29 20:29 标签： 营口未来城

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优势：新中环内、300万体量城市大盘，容积率只有1.83，拥有双线四站地铁（3号线、5号线），社区自带完善规划配套（80万方商业，10所优质教育资源）的项目。

1、 150万总价段，天津市紧邻市区第一盘，用北辰区价格享受市区的配套资源！

2、 远洋入驻天津15年，产品力、物业服务有保证，五矿背景深厚，未来城基因优秀。

3、 自19年度全年销冠至今，一直卫冕天津销冠，年销超1500套，累计超5000套。

4、 5期住宅地块，3块商业地块，项目半数地块已全部开工建设，2期产品提前半年交付，开发速度验证远洋、五矿硬实力。

5、 外环补圆后变为新快速路内，直接连通东纵、北横快速路，快速通达全市各区。

6、 双线四站地铁覆盖整个社区，600米内可从社区任一位置到达最近地铁站！

7、 2公里范围内，万福广场、人人乐超市，成熟配套肉眼可见，无需等待兑现！

8、 两所九年一贯制名校，5所精选幼儿园资源，提供优质目送式教育保证。

9、 高线公园、口袋公园、4A科普主题公园，三座天津独一无二主题公园！

10、 80万平米商业，大型商业中心、网红特色商业、社区便捷商业，超10万人汇聚之地，打造未来北部网红地标之城。

地段：项目位于河北区和北辰区的分界位置，项目四至，北至普济河东道，南至兴辰道，西至三千路，东至外环北路，属于老外环，新快速以内的项目。

是天津中心商务区之后的板块升级——中心商务生活区CRBD,也是北部片区的核心枢纽、地标项目。 板块内包括： 商业枢纽：即自带80万方商业北部片区最大的商业群。 交通枢纽：三横三纵交通路网，包括3条快速路，3条高速路，快速通达天津市内各区及京滨冀等地区。2条地铁线为三、五号线，连接天津站、南站、北站等城市交通枢纽；南京路、小白楼、华苑产业园等中心商务区，拥有最便利的出行方案。 生活枢纽：未来城立志打造都会中心4.0，打造了于教育、商业、交通、医疗等一体的生活圈，满足客户对美好生活品质的追求。

商业配套：未来城拥有约80万平米的商业体量，同时远洋不仅是一般的房企开发商，他是真正意义上的城市运营商，具有丰富的商业打造经验，成都远洋太古里、颐堤港、未来广场、未来汇系列，都是全国范围内的知名商业品牌。 未来城将打造3大商业体系：北部集中商业，中部老街商业，南部社区商业。 集中商业：项目最北侧的2号地以及6号地，未来将规划有大型商业中心shoppingmall、高端的写字楼/酒店/公寓集群、会展中心等业态。 老 街：设计灵感来源于远洋成都太古里商业综合体，将打造具有浓郁文化气息的特色商业！ 4A商业：在社区的核心区域4A地块将最先呈现一个2.5万平米的中心商业-未来天地，预计将在明年年底完工！

交通配套：高速（3条）：项目周边3条高速公路，其中：京津塘高速，通往北京与滨海；津宁高速，通往唐山；津保高速，通往保定，便捷连接天津与外埠。 城市快速路（3条）：通过志成道快速路，可以快速通达天津之眼、西站、老城厢，开车时间大概15分钟；通过东纵快速路，可以快速通达天津后广场、十一经路、南京路等区域，开车时间大概25分钟。通过普济河道，可以快速通达红桥腹地，开车时间大概10分钟。 轨道交通（2条）：双线4站：其中，双线为地铁3号线和5号线。3号线已经开通运营，北至小淀 南至华苑产业园区，贯穿天津南北，与多条地铁串联，是天津现有流量最大的一条地铁线，途径天津站、津湾广场、和平路、营口道、天塔、华苑、南站等热点地区。

教育配套：项目范围内规划教育配套为“5221”,即：5所幼儿园，2所小学，2所中学和1所高中，致力于给业主提供一个全龄化的教育配套。 已建成：普育学校，由我国近代著名教育人士温瀛士先生（温家宝的爷爷）在1929年亲手创办于天津，温家宝总理曾在此就读小学，学校培养出了大批优秀人才。2008年底，在天津市政府的重点扶持下，成为天津市首批历史名校，并且北辰区第一批集团化办学的3所学校之一，为外区域提供了优质教育输出，学校规模为60个班，其中小学部36个班，初中部24个班，。 将签约：在5号地规划有小学和初中，未来我们将引入优质九年制教育资源，将提升整个社区的教育资源水平。

医疗配套：距离项目15分钟车程有两所三甲一所二甲医院，分别是：天津市第一医院（二甲）、第四中心医院（三甲）、二五四医院（三甲）；通过普济河道可以快速通达第二儿童医院，开车时间约20分钟。

生活休闲：除项目内打造80万方商业，距离本项目车程5分钟，有北宁湾生活商圈、人人乐超市；其中涉及生活购物、上影影院、华联超市、星巴克咖啡等，项目北侧有宜兴埠菜市场，提供新鲜的蔬菜水果满足业主们日常生活需求。

居住体验：4A公园：包含了多功能运动场、中央演绎广场，儿童迷宫乐园，体育花园，下沉式啤酒花园，商业街区等区域，让不同年龄的业主们在享受休闲时光和健康运动的同时，更能健睦增进邻关系。 碧霞宫公园：打造了一个原生态的休闲环境，其中包含植物科普 、丛林拓展 、户外课堂 、共享草坪 、康养漫跑道等健康要点，让业主能够更好地亲近自然，享受自然。 归家公园：在天士力地铁站出口处打造了一个1.1万平米的归家公园与高线公园相连，让业主从地铁站出来之后能够从忙碌的工作中抽脱出来，享受归家生活的幸福。

项目由远洋地产和五矿地产合作开发建设，远洋集团创立于1993年，并于2007年在香港联合交易所主板上市，成为内地在港上市的房地产公司之一，远洋集团集有23年丰富的地产开发经验，目前在全国20多个省拥有开发及待开发项目130余个。自2005年远洋正式进入天津以来创造了13年13盘的奇迹；五矿集团，为世界500强企业，是以金属、矿产品的开发、生产、贸易和综合服务为主的全球化经营的大型企业集团，在中央企业绩考核中，中国五矿评为A级企业，并位居世界500强企业第109位。因此，未来城项目无论是从专业的角度还是资金的后备力量都是其他项目所不能比拟的。

远洋服务在2021年中国物业服务百强企业中位列第12名。 成立于1997年，2020年12月17日，远洋服务控股有限公司（）在香港联合交易所主板挂牌上市。截至2020年12月31日。在中国一二线城市的在管建筑面积占总在管建筑面积的90.7%。

主推户型：加推4D地块，加推产品为28F高层：80㎡/82㎡/89㎡（总价160起）；15F小高层：89㎡/110㎡（总价190起），毛坯交付，自持物业 物业费：2.98元/平

项目的经济价值是什么？

利好一，外环补圆 即外环线东北部调线工程，全长约27.4公里，设计时速为80公里，双向八车道。外环线“补圆”后，环内区域面积直接增加135平方公里。目前新外环调整线已正式通车。 随着外环补圆，现有北部外环线将并入快速路体系内，全面禁止货车通行，天津的整体交通体系将形成新外环、新快速路、新中环的环线道路体系，环线土地价值将逐渐拉平，北部片区的土地价值将得到大幅提升

利好二，北部新区 在京津冀一体化国家战略的发展背景下，天津重点建设北部新区，总规划面积104平方公里，总投资额约2000亿元，总规划人口90万， 北部新区的空间规划为：一心、三区、四带 我项目正处在北部新区与中心城区交汇之地，即可享受中心城区的配套丰富，又可以承接北部新区的价值红利，未来将是天津最具活力的区域。

利好三，津滨高铁北辰站 北部新区站 已确定命名为北辰站，北辰站被确定为京滨城际天津段五个站点中唯一的始发站点，规划设计为“5台13线”（即五个站台，13条线路） 北辰站与地铁3号线站接驳， 3号线是天津轨道交通网中的南北骨干线，可实现天津南站、天津站和北辰站的互通换乘，未来既能享受高铁站便捷的城际交通以及高铁经济带来的整个片区价值的提升。

企业的成长，并不是单纯的产业扩张。而是传承历史创新未来的过程，使其焕发出全新时代能量。未来城树立高品质商务价值，采用甲级智慧办公系统，高阶价值贴合企业实力与形象。呵护城市商务菁英，让每一天的工作时光都尊崇备至。匹配企业发展雄心，方寸之间，价值立现。

一座城市的发展有许多缩影

而建筑的演变则见证了城市发展的进化

同样，每一个企业的发展亦需求一个节点

抢占到一个制高点，才能承载起更高远的天地

踞守太白湖新区核心，屹立繁华高点

感受城市蓬勃心跳，容纳更多财富、思想及内涵

价值观的更新促使视界观不断升级

未来城于新区正核，使得企业远见者对未来的把控

在时代的背景之下清晰可见

大尺度采光玻璃幕墙、全景环绕景观

办公休息时刻，将壮观的城市风光一览无余

让企业员工每天都能享受高品质的商务办公方式

纵观中国建筑史，大堂一直是高等级尊贵身份的象征

中国人对于大堂的考究，对礼制的推崇、品位的追求

深植于血脉，从来不曾停止

未来城挑高精装大堂，质感与匠心并存

作为第一展示空间，彰显身份和实力，成为企业“金名片”

需要谋定都市商务办公新未来

未来城奢阔层高，为企业增加更多可利用空间

进行充满创造力的空间区隔和规划

守望城市进化，参与时代变迁，筹划未来发展

所谓格局，便是从每一个细节出发

以掌控全局的高度，让企业的发展充满无限可能

企业的成长，并不是单纯的产业扩张

而是传承历史创新未来的过程，使其焕发出全新时代能量

未来城树立高品质商务价值

采用甲级智慧办公系统，高阶价值贴合企业实力与形象

呵护城市商务菁英，让每一天的工作时光都尊崇备至

匹配企业发展雄心，方寸之间，价值立现

大美太白湖 未来科技城

洋房式公寓·科技化办公

京杭路与济安桥路交汇处东400米路北

在售 公寓 板楼 科技住宅 潜力楼盘

太白湖新区济安桥路与京杭路交汇处

2020年05月02日 40年

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