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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-09-26 14:23 标签： 怎样贷款
移民解惑 海外购房投资付款是一次性还是能贷款？
买房对大多数投资者来说，可谓一生中最大的一笔投资，鉴于国内房产投资局限，加上海外购房移民的超高性价比，海外购房投资成为国人投资的新风向。那么购置海外房产，房款是一次性付清还是能贷款购房呢？
永铭国际表示，海外购房投资中，欧洲购房移民大多需要全款支付才行，贷款购房无法实行移民，比如塞浦路斯、西班牙、葡萄牙等国；但是在马来西亚比较特殊，既可以选择一次性付清也可以选择贷款购房。
外国人在马来西亚购房，贷款成数大致为50%，贷款利息约为4.4%，申请人如果办理马来西亚第二家园计划签证，将有利于贷款，贷款成数可高达70%，还能免征境外收入税和遗产税，还可以免税购置新车一辆，节省高达300%的入境税。
办理马来西亚第二家园计划签证的申请人，除了可以享受上述优惠税率外，还可自由进出马国，自由居住在马国，可以全家三代移居马来西亚，小孩可接受马来西亚纯英式或美式的国际化教育。此项计划，没有移民监要求，居住与否由申请人自由决定，所获身份自由，无需改变国籍，终身可以续签，还可以随时撤回且资金不会有任何损失。
目前马来西亚凭借房产出租回报率全球第6的巨大房产投资潜力已经吸引不少国人到马国购置房产进行投资。尤其是在马来西亚推出“我的第二家园”计划以后，存款或者购房可移民马来西亚获得马国10年社交访问签证，既能满足房产投资还能享受到马国优惠待遇，超高的性价比，更是引发新一轮的马来西亚购房移民热潮。
马来西亚第二家园计划，门槛低、办理快、手续简易、成功率高。3-6个月即可办理完结。具体申请条件有：
1、年满21周岁以上，没有犯罪记录；
2、50周岁以下申请者：存款30万马币，或购置100万马币房产+15万马币存款；
3、50周岁以上申请者：存款15万马币，或者购置100万马币房产+10万马币存款。
马来西亚作为亚洲经济发展最为稳定的国家之一，而且中马两国往来的方便、文化背景的相似，都令国内无数中产以上家庭心动不已。可以说，马来西亚第二家园计划是真正适合中国中资产以上家庭的亚洲第二家园。
对于热衷欧洲购房投资移民的人士，虽然不能贷款购房移民，但是投资金额相对传统移民国家来说，依然处于很低的水平，永铭国际移民专家称，葡萄牙和西班牙购房移民仅需50万欧元，意大利和塞浦路斯购房移民仅需30万欧元，而希腊堪称欧洲投资花费最低，仅需25万欧元，移民欧洲，获永久房产，享欧洲高福利，畅行申根26国！
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[责任编辑:在美国买房贷款和移民身份要求_NJHomes_新浪博客
在美国买房贷款和移民身份要求
最近很多人问到买房贷款，美国本土的公民，绿卡，工作签证的这些都是基本需要提供收入证明，银行存款，信用记录，对于我们华人，基本不存在能否贷到的问题，只有利率多少问题。这个利率多少，和收入，首付，房型，锁息长短都有关。也和你找哪个经纪有关。具体要自己和贷款经纪咨询。
其他的，主要是EB5/F1/OPT的问题。
EB5投资移民 -
这个只讨论未在美国报税的情况。如果已经绿卡拿到，登陆了，报了两年税了，就等同有绿卡的情况。如果未报税，没有信用则按外国人处理。在新泽西，只有极少数银行可以做这种贷款（以前还挺多，现在越来越少了）。一般要求至少30%首付，浮动利率大概4%左右（这个数字随时都可能变化，我只能说2016年8月大概是4点多一些这样）。另外，首付的钱必须是美元，在海外账户（香港也行），至少必须放2-3个月以上不动（没有资金进出）。
F1学生签证，是来美国学习的。不允许工作。因此是无收入的。就算是拿了奖学金/助学金的，数额也不大，贷款也贷不了多少。当然，可以用父母的名义贷款。参照上面EB5未报税的外国人处理。
OPT是工作实习的许可。如果你的过户后，你的OPT有效期至少还有6个月以上，也有少部分银行可以提供贷款（很多银行不提供）。利率比正常的高一些。
如果要贷款买房，请一开始就通知经纪人，并提交银行的贷款预批书(pre-approval
letter)。没有这个文件，就没法确定预算范围，有的高端房主甚至会拒绝你看房。要提醒大家的是，预批贷款，不等于你必须以后从这家公司贷款，你有权选任何服务更好，价格更优的公司。所以不需要在这个环节纠结太久，看房子的时候慢慢再定找谁做这个贷款，货比三家。
最后，欢迎大家来新州顶级学区云集的大普林斯顿地区留学，置业，定居。有问题可以加我微信联系咨询。
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加拿大购房贷款 三种贷款教你怎么用
7:30:00房天下加拿大房产网综合整理&|
加拿大房产热度持续上升，不论是温哥华还是多伦多，蒙特利尔和卡加里尔的房价也是迅速走高，但是一次性付清的人还是占少数，所以大部分的人们还是需要通过贷款来购房。下面小编就为您介绍加拿大的三种贷款形式。
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