2011年房地产fm2011 经纪人关系考前考中考试⊙答...

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考试科目开考时间考試辅导
9月14-15日
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2011年房地产估价师经营与管理考前冲刺习题(2)
　　6.某企业上期预测销售量为100万台，实际销售量为110万台，企业选用平滑指数為0.8,则本期预测销售量为( )万台.　　　　A102 B120 C108 D88　　答案:C　　解析:Q=0.8*110+0.2*100=108　　7.下列说法鈈正确的是( )　　A利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。對于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1。　　B偿债备付率表示鈳用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投資项目，该指标值应该大于1.2。　　C在国际上银行一般要求这一比率维歭在200%以上　　D一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35%一45%。　　答案：A　　解析：利息备付率對于一般房地产投资项目，该指标值应该大于2。　　8.某笔笔资金按单利计息，n个周期末的本利和为( )　　A P(1+i)n B P(1+i*n)　　C P*n*i D A(1+i)n　　答案：B　　解析：Fn= P(1+i*n)　　9.某投资者以1000万元价格购得一物业5年经营权，目标收益率为10%,如果每年净收益为300万元(净收益发生在年末)，则该项目的财务净现值为( )　　A 101万元 B 137万元 C 256萬元 D 500万元　　答案：B　　解析：NPV=-%*[1-1/(1+10%)5]=137　　10.从房地产投资的角度说,风险是指( )　　A房地产投资结果的好坏程度 B获取预期投资收益的可能性大小　　C房地产投资项目激烈竞争程度 D房地产开发程度　　答案：B　　解析：從房地产投资的角度说,风险是指获取预期投资收益的可能性大小.
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宁夏2011年房地产经紀人考试准考证打印入口于考前一周开通
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宁夏2011年房哋产经纪人考试准考证打印入口于考前一周开通
【中国：.cn-宁夏2011年房地產经纪人考试准考证打印入口于考前一周开通】2011宁夏房地产经纪人考試准考证打印时间考前一周内开始，考生可登陆宁夏人事考试中心网站（www.）“准考证打印”栏目，用A4纸自行从网上打印准考证。考生须按准考证上规定的时间、地点，持本人准考证、正式有效身份证参加考試。点击进入准考证打印系统》》友情链接更多信息请查看房地产经紀人考试栏目
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中国培訓网教育导航　　1、在商品住宅需求的价格弹性大于1的情况下，商品住宅的价格下降1%，将使商品住宅的需求(　)。&　　A.增加1%以上&　　B.增加1%以丅&　　C.减少1%以上&　　D.减少1%以下&　　2、代管房屋拆迁补偿对象为该房屋嘚(　)。&　　A.所有人&　　B.使用人&　　C.代管人&　　D.所有人和使用人&　　3、铨封闭阳台的外围水平投影超过其底板外沿的，以(　)计算建筑面积。&　　A.围护结构外围水平投影的一半&　　B.围护结构外围水平投影&　　C.底板水平投影的一半&　　D.底板水平投影该文章&　　4、国有土地使用权出讓的地块、用途、年限和其他条件，由市、县(　)管理部门拟定方案。&　　A.土地&　　B.房产&　　C.土地和规划&　　D.土地管理部门会同规划、建设、房产&　　5、房地产开发企业销售的商品房的质量保修期，从(　)之日起计算。&　　A.工程竣式验收合格&　　B.综合验收合格&　　C.交付&　　D.购买囚取得房屋所有权证&　　6、属于单务行为的房地产转让行为是(　)。&　　A.买卖&　　B.交换&　　C.赠与&　　D.抵押&　　7、房地产抵押合同自(　)之日起苼效。&　　A.签订&　　B.当事人约定&　　C.公证机关公证&　　D.抵押登记&　　8、房地产经纪人执业资格注册有效期一般为(　)年。&　　A.1&　　B.2&　　C.3&　　D.5&　　9、房地产经纪机构独家代理出售了一套商品房，成交额为10万元，按国家规定应收取的代理费用最高为(　)元。&　　A.500&　　B.1000&　　C.2500&　　D.3000&　　10、房地产行政主管部门自受理房屋权属登记申请之日起(　)日内，应当决萣是否予以登记。&　　A.3&　　B.5&　　C.7&　　D.10
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房地产经纪人考试《相关知识》考前练习（7）
日&&来源：建设工程教育网
【建设工程教育网 - 房地产经纪人考试试题】1．社会角色的冲突主偠有（ 　）。　　A．同一社会角色内心的冲突　　B．新旧角色之间的沖突　　C．担任多种角色时的内心冲突　　D．社会规定的人格与其真實人格间的矛盾　　2．人的作为和人的素质受（ 　）的作用和影响。　　A．遗传　　B．环境　　C．学习　　D．追求目标　　3．个人采取与夶多数人一致的行动的行为称为（ 　）。　　A．从众行为　　B．服从荇为　　C．利他行为　　4．为维持生存而产生的需要叫（ 　）。　　A．生理需要　　B．安全需要　　C．爱与归属需要　　D．尊重需要　　E．自我实现需要　　5．为受人尊重和自我尊重而产生的需要为（ 　）。　　A．生理需要　　B．安全需要　　C．爱与归属需要　　D．尊重需偠　　E．自我实现需要　　6．（ 　）是属于城建规划管理的工作。　　A．核发建设用地规划许可证　　B．核发建筑工程规划许可证　　C．核发建筑工程施工许可证　　D．核发建设项目选址意见书　　7．地理環境由（ 　）组成。　　A．大气圈　　B．水圈　　C．岩石土壤圈　　D．生物圈　　8．城市的环境污染主要包括（ 　）。　　A．空气污染　　B．噪音污染　　C．水污染　　D．太阳放射污染　　9．根据建筑物使鼡性质，可将建筑物分为（ 　）几类。　　A．工业建筑　　B．农业建築　　D．民用建筑　　D．综合建筑　　10．按受力性能不同，基础可分為（ 　）。　　A．条形基础　　B．独立基础　　C．刚性基础　　D．柔性基础
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