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自改革开放以来，广东省的经济发展成果显著，大大改善了人民生缉虎光臼叱铰癸歇含忙活水平，但是随之以来日渐缺乏的土地资源严重制约了经济的进一步发展，同时日益恶化的生活和居住环境也使人民群众的幸福感降低了。因此，为转变以往粗放式的经济发展方式，使经济社会发展对建设用地的需求得到满足，本着提升城市品位、改善城市面貌等对国计民生有利的原则，依据有关法律法规，广东省抓住经中央批准建设节约集约用地三年试点的优势，对相关政策进行制定与实施，将改造三旧工作做好。佛山市“三旧”改造是我省的先行者，通过政策将低效土地使用起来，二次开发使用已有土地，处理以前一直没处理的问题等，以集约节约使用土地先行先试为良机，促进城市转变发展方式。在改造三旧环节中，佛山市取得了较大的成就。一方面，在腾退出来的用地中，通过用地规划，提高产业的准入门槛，将高投入低产出、能耗高的产业排除在外；另一方面，通过产业结构调整，督促原有企业自行改造，采用新设备新技术，对原有生产方式进行改进或更新，以求达到产业结构的升级。同时，也暴露出不少问题，各区现有“三旧”改造规划的操作性不强，对改造地块的建设强度确定缺少科学依据，对于改造涉及的土地问题缺少相关的政策依据等。如何有效发挥政府的作用，有效推进“三旧”改造工程是值得研究的重点论题。在此背景下，本研究首先就“三旧”改造背景、目的和意义进行论述，在系统说明实施“三旧”改造的始末和国内外相关研究，各级政府就规范“三旧”改造颁布的规定前提下，着重研究政府改造三旧工作中的位置与作用，并以佛山市政府在“三旧”改造中所起到作用为例，对佛山市在实施改造三旧计划中，存在问题、特点、作用作出分析，然后再对国内外城市更新的经验启示进行归纳总结，最后提出我省市政府应该如何去进一步做好改造三旧工作的主要办法和核心思路。
自改革开放以来，广东省的经济发展成果显著，大大改善了人民生活水平，但是随之以来日渐缺乏的土地资源严重制约了经济的进一步发展，同时日益恶化的生活和居住环境也使人民群众的幸福感降低了。因此，为转变以往粗放式的经济发展方式，使经济社会发展对建设用地的需求得到满足，本着提升城市品位、改善城市面貌等对国计民生有利的原则，依据有关法律法规，广东省抓住经中央批准建设节约集约用地三年试点的优势，对相关政策进行制定与实施，将改造三旧工作做好。Since the reform and opening up, economic development of GuangdongProvince results significantly, greatly improved the people's living standards, but along with the increasingly lack of land resources hasseriously restricted the further economic development, at the same time the deteriorating living and the living environment also makes people's happiness reduces. Therefore, in order to change the past extensive mode of economic development, the economic and social development to meetthe needs of the obtained by construction, adhering to the principle ofpromoting city grade, improve the appearance of the city and otherbeneficial to beneficial to the people's livelihood, in accordance with the relevant laws and regulations, the approval by the central construction of economical and intensive l缉虎光臼叱铰癸歇含忙and use three years pilot advantage ofGuangdong Province, the related policy formulation and implementation,the transformation of three old job.佛山市“三旧”改造是我省的先行者，通过政策将低效土地使用起来，二次开发使用已有土地，处理以前一直没处理的问题等，以集约节约使用土地先行先试为良机，促进城市转变发展方式。在改造三旧环节中，佛山市取得了较大的成就。一方面，在腾退出来的用地中，通过用地规划，提高产业的准入门槛，将高投入低产出、能耗高的产业排除在外；另一方面，通过产业结构调整，督促原有企业自行改造，采用新设备新技术，对原有生产方式进行改进或更新，以求达到产业结构的升级。同时，也暴露出不少问题，各区现有“三旧”改造规划的操作性不强，对改造地块的建设强度确定缺少科学依据，对于改造涉及的土地问题缺少相关的政策依据等。如何有效发挥政府的作用，有效推进“三旧”改造工程是值得......
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