石砖混结构改造房改造补贴申请程序

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-10-13 01:55 标签： 砖混结构改造
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晋江“六个坚持”推进石结构及危险房屋改造累计改造房屋4.24万幢
本报讯(通讯员 蔡希娜)近年来，福建省晋江市把石结构及危险房屋改造作为加快推进新型城镇化进程、统筹城乡发展、推动新农村建设的重要载体，以“六个坚持”稳步推进石结构及危险房屋改造工作，累计改造石结构房屋4.24万幢、1659万平方米，惠及约3.72万户、25.58万名群众。
&&&&　　在“六个坚持”中，晋江市首先坚持规划先行，严格审批。严格遵循“先规划、后建设”的原则，在城市总体规划、土地利用总体规划、村庄规划以及历史文化街区、文化名村保护规划等重要规划的指导下实施石结构房屋和危旧房翻建审批和改造，提高改造的科学性和合理性。把城市规划区分为主城区、建成区和规划控制区。主城区，严格控制房屋翻建，力推成片改造，鼓励石结构房屋和危旧房业主申请置换就近的安置房或廉租住房；建成区，鼓励成片改造；规划控制区，允许有条件就地翻建。城市规划区范围外，主推成片改造，允许有条件就地翻建和鼓励向镇区规划控制区集中。
&&&&　　坚持因地制宜，分类实施。本着“立足实际、因地制宜”的原则，晋江提出三种改造模式：组团改造。按照统一规划、留足空间、完善配套、集约用地的要求，在城市发展重点区域实施组团式拆迁改造，大面积消除中心城区、镇区石结构及危旧房屋，大幅改善群众生产生活环境；成片改造。对不具备组团改造条件的区域或农村，鼓励具备一定规模(10户以上或占地5亩以上)的石结构及危旧房屋按现代住宅小区标准实施成片改造。目前，已成功对近4600宗石结构及危旧房屋进行统一拆旧建新，累计已审批近10000宗就地翻建。
&&&&　　坚持试点引领，统筹推进。按照“以点带面、点面结合、示范带动、统筹推进”的思路，精心挑选基础好、代表性强、辐射面广的改造项目作为改造示范点。通过不同特点、不同类型的改造项目，为全市石结构房屋改造探索道路，提供做法和经验。截至目前，已拆除房屋1227幢，拆除面积80万平方米，完成投资25.5亿元。
&&&&　　坚持保护特色，传承文脉。在改造中，坚持开发与保护并重。制定《晋江市历史风貌区及历史风貌建筑保护管理暂行办法》，启动历史文化风貌区保护规划编制工作。同时，对全市现有30年以上的6000多栋建筑物进行调查摸底，提出成片保护古建筑群的措施。根据个体建筑的现状，按照产权归属，分门别类给予一定的维修保护补贴。在改造中，注重对具有历史文化价值的建筑、街道和景区的保护，注重传承和延续根脉文脉，避免千城一面。
&&&&　　坚持政策引导，资金扶持。结合晋江市“春风计划四帮四扶”、美丽乡村建设、残疾人安居工程、重点优抚对象和革命“五老”人员安居工程建设，建立多种形式的帮扶共建机制。同时，积极鼓励成片改造。凡纳入新村建设集中成片改造项目，规划设计费按镇区50%、农村100%进行补助，建筑设计费按5元/平方米给予补助。竣工验收后，市财政再给予补助1万元/户的配套设施建设资金。
&&&&　　坚持协同协作，合力推进。成立领导小组和下设办公室，抽调人员合署办公，建立并联审批协调机制，充分发挥各部门职能作用，形成工作合力，增强政府执行力；制定出台《石结构及危旧房屋改造工作责任追究规定》；建立目标考核机制，把石结构房屋改造工作纳入市直部门、镇(街道)年度绩效考评内容，强化督查检查，促进工作落实。
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　　近日，泉州市各地采取有力措施，加紧推进石结构房屋改造项目工作：市石改办组织市农商行、信息技术公司走访晋江市、惠安县相关部门及乡镇石改示范点，调研各地关于石结构房屋改造项目线上管理平台的有关需求。旨在开发建设石结构房屋改造信息管理系统,全面实现石结构改造管理信息化。泉港区举行“城乡石结构房屋改造项目银政合作协议”签约仪式。会上，中国农业发展银行泉州市分行、泉州农村商业银行股份有限公司和泉港区人民政府三方签订合作框架协议。依据协议，两家银行将在未来5年联合给予泉港区石改项目共计20亿元的意向信贷额度支持。洛江区万安街道组织社区召开石结构房屋改造工作推进会议，明确了辖区石结构房屋改造的范围、认定标准、资金补助标准、资金贷款申请、改造审批流程。晋江鞋都片区石结构改造项目拆除工作正式拉开帷幕，顺利敲下第一锤。接下来，鞋都片区房屋拆除工作六个标段将全面铺开，争取在年底前基本完成拆除工作。（泉州市住建局）
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您是本站第位访客泉州石结构房屋改造资金补助标准确定 低收入群体每户多补不超4.8万元 本报记者 谢曦
泉州市将用五年时间完成全市1.61亿平方米石结构房屋改造任务，涉及居住人口301万人。今年作为全市城乡石结构房屋改造工作的启动年，必须完成总量10%的改造任务和10个示范项目的试点。泉州西郊、鲤城延陵、泉港龙山、台商投资区湖东、晋江鞋都、石狮灵山、南安岑兜、惠安松溪、安溪涝港、永春岵山等10个示范项目要完成开工前期手续，明年1月前争取全面动工。目前，全市各地均已启动石结构房屋改造工作。
泉州市石结构房屋改造量大面广，省、市关于石结构房屋改造工作的相关扶持政策文件出台后，引起市民的广泛关注。就市民关心的改造过程中相关问题，本报记者请市石改办一一进行了解答。
1.哪些石结构房屋可申请改造？
答：城市规划区、县城、建制镇镇区范围内，未纳入五年内改造计划，或规划进行成片改造但超过五年未实施，以及城镇规划区外的石结构房屋，在符合规划要求，并留足道路及公共设施空间的前提下，均可申请自行改造。
位于五年内改造、近期重点建设范围以及市、县、镇一级主干道控制范围区域内的石结构房屋，可按程序办理用地和建设手续，组织异地建设。
2.石结构房屋改造资金补助标准是多少？向哪个部门申请？
答：（1）位于城镇规划区范围的成片石结构房屋改造，可申请纳入城市棚户区改造，获得以下补助：①约6000元/套的棚户区改造补助，受理申请部门：住建、财政；②约6000元/套的配套基础设施建设补助，受理申请部门：发改。
（2）城市零星石结构房屋改造可申请纳入城市棚户区改造，获得约6000元/套的棚户区改造补助，受理申请部门：街道办事处、镇人民政府。农村零星石结构房屋改造可申请纳入造福工程，获得3000元/人的补助，每户补助不低于10000元，受理申请部门：乡（镇）人民政府。
（3）城市低收入家庭、农村五保户和低保户家庭等低收入群体在（1）、（2）项补助的基础上，还可获得12000元/人（其中：县级财政补助8000元/人，市级财政4000元/人）、最高不超过48000元/户的补助，受理申请部门：街道办事处、乡（镇）人民政府。
（4）上述补助标准将根据中央、省、市、县当年度下达的补助标准进行调整。
3.没有合法用地手续的农村石结构房屋可补办用地手续吗？
答：对于农村石结构房屋符合“一户一宅”规定，也符合城乡规划和土地利用总体规划，但没有合法用地手续且已使用的建设用地，依照下列方式进行处理：
（1）日之前使用的土地，由市、县（区）人民政府国土资源行政主管部门出具符合土地利用总体规划的审核意见书，依照原国家土地管理局发布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》进行确权后，由市、县（区）人民政府办理土地确权登记发证手续。
（2）用地行为发生在日之后，符合现有土地利用总体规划，已与农村集体经济组织或农户签订征迁协议并进行补偿，且未因征地补偿安置等问题引发纠纷、迄今被征地农民无不同意见的，可按照土地管理法律政策有关规定落实处理（处罚）后按土地现状办理用地手续。
4.农村零星石结构房屋改造能申请贷款吗？
答：可以。农村零星石结构房屋改造可到泉州农商银行及其全市各地附属机构，登记申请新农村住房集体建设项目贷款、新农村建设个人住房贷款、农房抵押贷款、农房装修贷款等专项贷款。贷款金额最高不超过改造投入款的50%，单笔金额一般不超过30万元。贷款期限一般不超过10年，采取按月还本付息方式。
5. 石结构房屋改造需要危房鉴定吗？
答：石结构房屋申请改造免危房鉴定。
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多种方式支持 石结构房改造
作者：王朝晖
农业发展银行泉州分行行长 杜洪星　　本报讯　　（记者王朝晖）10月30日，农业发展银行泉州分行行长杜洪星掌线本社“政风行风直通车”热线96339，就如何服务“三农”，支持社会主义新农村建设等问题回应读者的关切。　　杜洪星称，农发行泉州分行成立以来，积极发挥农业政策性银行的优势，全力支持我市“三农”发展，在供应和管理粮油政策性收购资金、支持新农村建设等方面发挥了商业银行不可替代的作用。今年以来，该行在全力做好粮食收购、储备、“引粮入泉”信贷资金供应和管理工作的同时，着力把支持农业农村基础设施建设等主导信贷业务做大。至9月末，泉州市分行已累计审批政府项目贷款9个、金额36.7亿元。　　此外，杜洪星称，石结构房屋改造属于农发行支持的涉农棚户区改造、农村危房改造范畴，农发行主要支持由政府主导，成片改造，改造片区的集体土地或者农村户口超过50%的项目。在支持泉州石结构房屋改造信贷优惠政策方面，一是规模较大，二是贷款期限较长，期限最长可达到10年，三是成本较低，将争取基准利率优惠政策，四是贷款方式多样，可采取抵押、质押、保证担保组合的方式。
（责任编辑：HN666）
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