持假房产证借贷是什么罪，我该怎样维权？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我以前的同事今年5月以房产证抵押向我借款11万元，借条说明我要用钱提前一月通知对方，7月我告知对方需准备一万元我要用，一月至今没见钱，九月初我又告知对方我有急用需在下月把11万还我，对方至今一分没给，在我无奈之下到房管局咨询有关事宜，才得知该房产证是假证，对方持假证借贷是否属于诈骗？我们之间除一般经济纠纷外我还可以告对方诈骗罪和伪造国家印章罪吗？
私人借贷房产证抵押协议怎么写，注意些什么？
我想咨询下…未还清房贷得房产怎么变更借贷人…没有房产证……买房写的夫妻双方的名字…现在协议离婚…房产规1人所有
婚前男方首付房产，房产证是男方的名字，婚后男女共同签字拿房子抵押贷款，离婚什么分？ 房子刚买时是按揭的，结婚后就把房子解冻，然后夫妻共同签字一次性贷款。
胡律师您好:我需要怎样维权走什么程序
购买做了房产公证的房子，房产证名字仍是以前房东名字，现在从现房东手上买房，想过户到我的名下，请问办理过户具体需要什么手续？需要什么材料？（希望回答具体些，谢谢）
房产婚后购买的，房产证写夫妻二人名字，但首付和按揭只写男方一人的名字，实际上首付女方也有出，但是以转账到男方账户的方式，离婚房产怎样分配？
我与妻子协议离婚，购房合同上是两人名字，房产证没拿到，妻子放弃房产并说好在两年后帮助办理相关手续 现在到两年了房证还是没下来 他要出国不回来了，这种情况要怎么做房产证下来才不用她到场，如何去除另一方名字？
结婚10年后公婆把一处房产赠与过户给了老公一个人，我们有了自己的房子。可是房产证上只有老公一个人的名字，让我产生了危机感。
如果老公同意加上我的名字，离婚的时候我会分到多少房产？我和老公已经育有一子一女
你好：想要咨询，个人借贷产生的房产抵押登记撤销需要准备什么材料
我大门口有1个影墙被邻家拆除我怎样维权，他触犯什么法律，请你帮帮我业主已经抵押房产证，他能再次出售或者抵押房产借贷吗？房产法律人士帮帮我！_百度知道
业主已经抵押房产证，他能再次出售或者抵押房产借贷吗？房产法律人士帮帮我！
我准备通过中介买一套二手房，业主还有20万的房贷没有还清不能过户。
业主要求我们帮他先还清了20万房贷（当然会有补充合同说明这点）才能过户，但是我们非常担心业主会拿了我们的钱跑路，后来我们协商之后同意在我们三方的见证下一起去银行办理提前还款。
但是还有一个问题，经过推算，在还清了房贷之后，业主还有一个月才够五年免税，所以我们这边很担心业主会二次出售或者抵押房产贷款。
中介那边说业主的房产证会一直抵押在中介那里。
我上网查了一下，没有房产证是不能过户或者抵押的，即使业主要补办也要好几个月之后，所以说我的担心是多余的吗？
帮业主还房贷是很常见的现象，这个是没有关系的，只要还完贷款之后的产权证必须是中介机构保存，这样就没有问题，否则你就可以找中介机构，没有房产证他是不能房屋买卖的，抵押，房产证补证时间都需要公示最少1个月，才能够补办。所以这点不用担心。放心的买卖。拿证的时候你也可以叫中介通知你，你也可以去，在不放心的前提下、。
但是这个期中如果房屋被查封或者其他情况怎么把？
这种条款是需要你在购买房屋的时候写在合同中的，必须让房主保证房屋在过户之前产权是清晰的
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【房产证抵押登记】房产证作抵押 不办理抵押权登记手续难受保护
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本文主要介绍了房产证抵押登记以及房产证作抵押 不办理抵押权登记手续难受保护等一系列相关内容，并提供专业律师免费法律解答。
　　【房产证抵押登记】房产证作抵押 不办理抵押权登记手续难受保护
　　日前，市民王先生持一本房产证急匆匆赶到市房产交易中心，要求查询这套位于江东区的房产信息。工作人员查询后发现，王先生手中的房产证已经作废，房主也易人了。王先生顿时慌了神：看来，自己借出的30万元怕是要打水漂了。
　　案情还原
　　王某(王先生)与李某是多年的生意合作伙伴，彼此建立了较好的信任关系。今年3月，李某向王某借钱，并承诺将其名下的坐落于江东区某处的房屋抵押给王某，双方签订了借款合同和抵押合同。为表诚信，李某同时将房屋所有权证交给了王某。基于对李某的信任，加之法律意识不强，王某收了房产证后，将30万元现金借给了李某。此后五个月，王某每月能收到双方约定的利息。但从第六个月开始，利息再没有按时到账。
　　一开始，王某还没放在心上，直到10月份开始联系不上李某，才着起急来。他按着房产证上的地址找到李某家，发现房屋已经易主。这下，王某才想到拿李某交给他的房屋所有权证以及借款合同、抵押合同到市房产交易中心查询。结果发现，该本房产证早在今年6月已被李某声明作废，李某凭补发的房屋所有权证在今年8月将房屋出售给了张某，张某依法登记取得了房屋所有权。
　　在此情况下，王某要维护自己的合法权利，仅存两种法律途径，一是直接向李某主张合同的违约责任;二是通过举证证明李某以明显不合理的低价转让财产，且受让人张某知道该情形。这样，可根据《中华人民共和国合同法》第74条规定向法院请求撤销李某与张某之间的买卖行为。
　　“无论王某采取哪种法律途径维权，其维权成本都十分高昂，而且很可能还是难以追回损失。”市法学会副会长、浙江万里学院法学院院长揭明教授分析说，第一种途径，向债务人李某主张合同违约责任，是不能就财产主张权利的，即使法院判决王某胜诉，但如果李某确实无力支付，生效判决也很难得到执行。第二种情况，主要问题在于举证非常困难，且王某的撤销权应当自知道撤销事由之日起一年内行使，超过法定时间，将不再具有法律上的胜诉权了。
　　案情分析
　　王某和李某在签订房地产抵押合同后，不到房管部门办理抵押权的登记手续，而仅仅将对方的房产证进行质押，王某的抵押权依法未能成立。
　　《物权法》第187条规定，“以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”王某与李某签订了抵押合同，但未到房产交易中心办理抵押登记，抵押合同虽然生效，但抵押权依法并未成立。王某仅能依据借款合同和抵押合同向李某主张违约责任，却无法在李某不履行债务的时候，对李某的房产享有优先受偿权。
　　风险提醒
　　笔者从市房产交易中心了解到，目前民间借贷行为相当普遍，其中很大一部分借款人是以房地产作为手段的，由于借贷双方自身的意识不强，往往导致纠纷的产生。
　　专业人士提醒民间借贷抵押当事人一定要慎对抵押。在借贷关系发生时，要充分考察借款人的信用;需要将房产作为抵押的，在签署好所有文件后，务必到房管部门办理相应的抵押权登记手续，在取得他项权证后方可将钱款借给对方，以充分保障自己享有合法的抵押权，有效防范借贷风险。
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国家信息产业部备案 鲁ICP备号 【济南市公安局网警支队备案：20】别人卖了我房子却在二年后用房产证到银行抵押贷款并且不给我过户！ - 相关问题 - 110网法律咨询
事情是这样的，2006年，我同事把他的房子卖给了我，当时钱房二清，还有中介人。当时他给我了一个房屋他项权证，说你去房管所去找证吧，房产证在哪，我说好，也没当会事，我一直没有过户，当时想这房子也不长住，有人一买就直接给他了，可是没想到的是2008年，他自个私自以单位的形式开了一个证明，上面说他的他项证丢失，审请从新办理，就这样他又办了一个他项证，在银行贷了22W元，到现在一分利都没还，本和利到了31W 我在前年得知此事后，前前后后找法院，2009年在法院的一个院长的调解下，他又写下了一个东西，上面说在2010年10月分给我房产证，并且过户给我，可是到了去年10月份他还是不给，我找法院院长，他也打了好多电话，不顶事，我同事来个东拉西扯，院长也没话了，最后说你诉吧，我最后找到银行，银行说他们也在这个月内上诉。我在前年就找过房管所，可是他们说房子名字是我同事的，他们只能听从当事人的，今年的二月份，法院给我立了案子，我现在想知道，我这个案子，最坏的结果是什么，银行会不会折我的房子，我现在是座立不安呐，有好心人能给个方案吗？三年了，我真是欲哭无泪杀人的心都有了，
一证俩套房，他人以给分户名誉拿走偷偷贷款6年之久，信用社不归还房产证，该怎么办、、、、、、
一对夫妻拥有一套房子，房产证上写的是男方的名字，如果拿到银行去作抵押贷款，还需要女方签字吗
现在的问题是我也还不上来款，但那朋友那边的你母住在里面，银行催款了。申请拍卖？被银行强制拍卖？找中介出售抵押房？但房产证在银行，我只有复印件。还不上款来或被拍卖会不会影响我以后的信贷？我该怎样全身而退呢？
大律师：您好！
2007年1月我买了一套二手转按揭经济适用房，因为当时贷款没还完，今年1月份我们把贷款全部还完了，房东在2月份私自去房产局补办了房产证后并去银行抵押贷款了，我有房东的授权委托公证书，有买卖协议和付款收据，我如何处理这个事情，能告他诈骗罪吗？我找了房东后他们说等他们贷款到期还完就给我们过户，贷款时间是一年，我现在是告他们还是等一年后过户，我不太相信他们了，麻烦大律师给解答一下，谢谢您
我一个朋友欠我钱，已经2年了，现在也已经找不到他了，他就只有一套住房，并且还抵押在银行贷款， 请问这样还可以向法院请求执行拍卖吗？
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我的房产证借给别人贷了10万元款，他和别人合伙开了几个宾馆和金店，由于经营不善，欠别人（包括银行）的一千多万没法还，就躲起来了，虽然几个宾馆还在委托别人经营，但生意不怎么好，远远不够还债，现在银行要拍卖我的那套作为抵押的房子来还10万元的本金和利息，请问我该怎么办，还有这个答辩状该怎么写？
几年前和熟人买了一套房，有合同，有收条和该房房产证，一直居住，但一直未过户，现得知卖房将房产证挂失，并以该房申请了银行贷款，现要求卖方过户，但卖方已种种理由拒不露面。我该如何取得房屋产权？
我父母过世后留下一套楼房给我，近日已经办好了过户，现在房子的产权证上是我的名字了，我去领新产权证时候，我一亲戚说怕我以后结婚被忽悠着把我房子卖了，要是结婚后再离婚房子等于就有对方一半了，她提出把我产权证放她那里保管，说20年后房子再卖了给我的孩子之类的，当时觉得她是为我好，就答应放她那里了。但现在我有点担心，我那亲戚是做买卖的，之前就去过我家提出拿我家房子抵押贷款，当时我爸还在世，我爸没同意。
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两年前，一同事让我把房产证借给他作抵押贷款，当时借条上写明一年后归还，现已过期限，他却仍未归还，我该怎样拿回房产证？