银泰逸翠园
成邦?锦绣华庭
楼盘预览图
均价5800元/平米
均价5500元/平米
均价5500元/平米
400-606-6969 转 80050
400-606-6969 转 34996
400-606-6969 转 51651
网友评分: 71分
网友评分: 60分
网友评分: 66分
综合小区内各建筑顺应主景观林荫道，高层板式与点式相互穿插，空间有主有次，强调空间序列、空间开合，使小区景观带贯穿于每个楼位中，做到了户户有景，使每户都获得较好的景观和充足的阳光
综合兰州新区重点建设项目，被兰州新区管委会定位为唯一金融商务区
优势1.五新之心：中国第五个新区核心，纬一路经七路交汇处，项目占地约百亩，总建筑面积约10万平方米。
2.国际标准施工：三十年，世界五十多个国家和地区，国际施工经历和施工标准。
3.世界五百强办公空间专业布局：摩根士丹利、因特尔、中国建设银行总行、奔驰总部，摩托罗拉总部等办公空间建设。
4.多项施工技术第一：采用最稳定旋挖桩技术，抗震设防裂度为八度；桩径1.2米，桩身40米；每层为250平方米设一部专用电梯；落地大窗；南北通透；自由分割开间，可大可小，上下合并，整层联通；国际智能物管。
5.金融商务功能形态有机链接：城市主流金融商务模块为基础，功能形态涉及顶尖企业专属办公空间，国际名品展示旗舰店，酒店式公寓，品质生活示范区。
价格信息对比
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
1.50元/月/平米
交通信息对比
西固福利东路60号（荔昌陶瓷市场东侧）
兰州市城关区九州大道457号
兰州新区纬一路经七路交汇处
深安黄河大桥，南绕城高速启动中，大大缩小该区与中心城区的车程。
九州大道457号（83路车-勘查106队站下车即到）
销售信息对比
2014年03月
销售许可证
2015年下半年
2014年11月
基本信息对比
住宅物业类别
普通住宅,商铺
品质住宅、商铺集群、SOHO办公
330000平方米
50000平方米
82041平方米
14432平方米
户型坐北朝南景观广场
南北通透，8米挑高大梁
变频二次供水
配套信息对比
　　紧邻城市运动广场，周边众多大型聚居区！
　　医院：兰州石化总医院、西固区人民医院。
　　银行：中国银行、甘肃信合、招商银行、兰州银行等。
　　购物：华联超市、东方龙商厦、宝丽华商厦、华润万家超市、银泰超市、开心超市、浙客隆超市、石化三联超市、明都超市、虹盛超市、银大超市，虹盛商场、新天乐商场、银大百货、苏宁电器等。
　　小区内部商业
　　幼儿园：兰炼三幼、兰炼一幼、兰化一幼、玻璃厂幼儿园、兰化四幼、兰铝幼儿园、西固区幼儿园、好孩子幼儿园、美迪幼儿园等九家中大型幼儿园。
　　小学：兰炼一小、兰炼二小、福利二小、省建二小、玻璃厂小学、陈官营小学、玉门街小学、兰炼三小、兰化三小、兰化四小等十所小学。
　　中学：兰炼一中、兰炼二中、省商业学校、兰州二十八中、兰化三中、兰炼三中、兰化四中、兰州市六中、兰化三中、兰化一中、石化学院等十多所大中专院校。
兰炼一中，兰炼一小。
周边公共交通
装修信息对比
毛坯,公共部分精装
企业信息对比
甘肃地天泰房地产开发有限公司
兰州成邦房地产开发有限公司
甘肃地天泰房地产开发有限公司
地天泰物业管理公司
兰州成邦房地产开发有限公司
建筑设计单位
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　该楼盘北临福利东路，西面为即将开建兰州最大占地达120亩城市运动广场，以及兰州石化十二街大型住宅区，东面为甘肃省商业学校。项目总占地面积123亩，总建筑面积约33万余平方米。容积率3.7，建筑密度20.14%；绿化率38%；小区住宅总户数达3300多户，配备停车位
个，停车率达到
　　银泰?逸翠园小区是2010年西固板块崛起的占地面积最大、整体规划品质最高、拥有最完善教育、就医、购物等综合配套的大型高档精品商品房住宅小区，可供一万人以上居住，项目总投资约10亿元。
　　银泰?逸翠园小区一期建设共有七栋高层住宅，投资约4亿元，其中90平方米左右的中小户型占一期总量的70%。
　　一期整体规划布局特别强调“人居、环境、绿色环保”。其中3号楼两个独立单元楼，楼高32层，蝶塔式设计，两梯六户，共有住宅384套。全部为70――90平方米左右中小户型。
　　5号楼、6号楼、13号楼，两梯四户，为纯板式设计，每栋楼都拥有两个独立单元，楼高18层，共有住宅432套，预计今年8月底三栋楼就就可以全面封顶。户型面积在90――139平方米，其中主力户型为100平方米左右两室两厅户型。
　　目前在售三栋楼，分别为4号楼，14号楼、15号楼均为纯板式设计。可售套数488套。其中90O左右的两室两厅户型所占比例高达70%，139O舒适户型144套，占一期总量30%。目前4号楼已施工至标准层，预计11月底就可以封顶。
　　总体规划布局：
　　1.小区全部楼宇采用高层板式楼宇规划布局，建筑布局南低北高，所有户型坐北朝南，均享有南向阳光。
　　2.小区楼位由北至南依小区内园林景观带及两个景观广场依次布局，内设环状道路，可到达各单元入口处。规划设计特别强调每栋楼位的主入口空间的形象设计，每个单元入口结合前广场雕塑小品、园林绿化，每个单元入口舒缓大气，倍感宾至如归。
　　3.小区内各建筑顺应主景观林荫道，高层板式与点式相互穿插，空间有主有次，强调空间序列、空间开合，使小区景观带贯穿于每个楼位中，做到了户户有景，使每户都获得较好的景观和充足的阳光。
　　4.整体建筑立面设计现代简约，体现轻灵飘逸的建筑性格。
　　5.建筑结构为全剪力墙结构，提升建筑品质同时做到室内空间隐梁隐柱，有效提升居室空间使用率。
　　工程进度计划：一期工程全部于2011年10月底交付使用。5、6、13号楼工程至8月底封顶，4号楼十一月底封顶，14、15号楼预计
　　工程施工单位：由省内一流规模资质的建设施工单位负责项目的建设施工，分别为：甘肃省二建、三建、四建、永靖古建。
　　交工标准：室内为毛坯房交房标准，塑钢推拉窗双层中空玻璃，电梯前厅等公共部分贴地面砖。
　　供暖供水供气：小区全部采用集中供暖，壁挂采暖器。燃气锅炉位于地下室。住宅全部采用变频二次供水，双回路供电，天然气管道安装到位。
　　成邦锦绣华庭位于九州大道和北环路交接处，项目总占地面积约20亩，建筑面积5万平方米。东有五一山，西有九州花坛，九州中学，九州小学，九州社区医院等。83路公交车直达小区门口。公交线路专设站点，一票直达西关十字，十分钟车程到达市区。
　　陇商国际是兰州新区重点建设项目，被兰州新区管委会定位为唯一金融商务区，是西部商品交易中心总部所在地，西部一流的电商平台、金融平台，已与工、农、中、建四大国有银行签署第三方资金托管协议，金融聚集规模初具形成，项目占地约百亩，总建筑面积约10万平方米，11栋楼集商铺集群、SOHO办公、品质住宅为一体，是中国最具升值潜力的投资品。
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上海FERROLI法罗力（比利奇）热水器维修公司，技术实力雄厚、服务一流、现代化管理,拥有一批年轻优秀的团队,是一只具有高素质、高技术的维修团队。上海法罗力热水器维修服务公司。本公司所有人员都经过专业技术考核,在本市有着五年的维修经验。公司要求每一位员工,要以客户的意愿为准则；以专业技术为导向；本着诚心、耐心、关心、爱心认真的对待每一位客户,力争做到客户放心,我们安心；客户满意,我们快乐。为了解决您的后顾之忧,我们会对所提供的服务留下凭证,上面注明了故障原因、维修结果、维修费用、保修时间,以及我们的服务电话和投诉电话。服务到这一步并未结束,我们还会清理服务现场,如清理维修垃圾、还原之前因维修所挪动的物品。 通常95%的壁挂炉在正确良好的保养条件下，使用时限可以达到设计寿命（15-20年）。但很多壁挂炉在安装使用没有几年就会出现一些效率不高、时有种种故障出现的问题。如果壁挂炉本身的设计以及质量没有什么问题，那么这里面多数的故障是来自初期安装和后期保养的保护工作做的不够好而导致的。在中国的各个地区，甚至同一个地区，水质有着很大的差别，通常来说，中国北方大多家用自来水的水质较硬、偏碱性、容易结水垢，南方和华东地区的自来水水质较软、偏酸性、腐蚀性相对较强。这些水质的不同，对暖气系统产生不同的影响，对保养也有不同的要求。A．壁挂炉系统在日常使用中有三个常见问题：（1）腐蚀（2）水垢（3）微生物污垢1. 腐蚀的产生水质不好，本身有弱腐蚀性，和铁发生化学反应形成黑锈（四氧化三铁为主）。如果有局部漏气，导致空气中的氧气进入系统，会更容易形成红锈（三氧化二铁为主）。双（多种）金属共同作用形成电解腐蚀。我们的暖气系统中最常见的是用铜和不锈钢（铁）做材料，铁和铜之间会产生电解腐蚀，这种情况下，钢铁的腐蚀速度会快于铜。管道焊接时残留的助焊剂未能去除干净而留在水系统中导致腐蚀，多数助焊剂里面含有卤素氯化物，是较强的氧化剂，会腐蚀金属铜和铁，会在锅炉以及管路中形成锈斑，这些锈斑区域更容易被加剧腐蚀，时间长了容易在散热片上产生针孔，导致泄漏。有的助焊剂含有有机酸，会促进微生物在暖气系统中生长。由于系统设计不好（比如泵的选型、或安装位置不好等），在系统的密闭又不是很好时，泵的负压会将外部空气带入系统，空气中的氧气使系统加速金属腐蚀。现在有很多的冷凝式家用锅炉换热器采用铝材料，由于铝的表面很容易形成致密的氧化铝保护膜，在中性的水质下会有很好的自我保护能力，但在水质不好时，这层氧化膜很容易被偏酸或者碱性的水除去，导致腐蚀的发生。另外，暖气系统在安装时产生的金属削、粘结管道的接合剂残留物、以及一些矿物油、铸造暖气片的残留砂子和系统中的微生物等都会加剧系统的整体或者局部的腐蚀。暖气系统中承受压力较大的地方（比如换热片的局部区域、裂缝等），更容易产生腐蚀。在暖气停用的季节里，在没有添加保护剂的系统里，金属在静态的水中更容易发生阳极电解反应，系统内水的PH值随之下降，腐蚀情况会加剧发生，导致承压的钢散热片被腐蚀。氢气的产生，是金属和酸发生化学反应所致，锅炉系统内产生的氢气可以在散热片的放气口被点燃，并产生蓝色火焰。有氢气的产生，证明腐蚀的存在。FERROLI壁挂炉在上海的成功案例：康桥半岛（五期）、 浅水湾、 中凯城市之光 、剑桥景苑、 金象华庭、 丽水华庭、 常德名苑 、 云顶别墅 、、西郊佳景园、 尊园 、龙珠苑、 大唐盛世 、上海诗林 、蔚蓝城市 、锦绣江南、 东苑古龙城、 东方汇景苑 、 东方丽景苑、 香歌丽园 、 上海阳城 、万邦都市花园 、田园别墅 、万科假日风景 、名江七星城、 江南名邸 、 汤臣高尔夫别墅 、嘉丽明珠城 、 柏林春天、 碧云花园、 卢湾区体育馆、 东方剑桥 、江苏江阴通渡花园 、东苑新天地、 江苏江阴大桥三村、 上海公馆、 千代名墅 、莲浦府邸 、东方花园、 证大家园 、浦东世纪花园、 第九城市、 仁恒滨江花园 、仁恒河滨城、 帝豪苑 、联洋新苑名都新城、 蓝山别墅、 玫瑰园别墅 、东方丽景 、风度国际、 保利名苑、 世茂湖滨花园、 三盛颐景园、 江南名邸、 名苑别墅、 东苑米兰城、 浦东锦锈华城 、古北玛瑙园 、新梅莘苑、 愚园公馆、 里昂花园、 巴黎风情、 阳光翠庭 、静鼎安邦府邸 、龙东花园、 金地格林春晓 、陆家嘴中央公寓、 汤臣豪庭、 佘山银湖别墅、 国际丽都城、 湖畔佳园 、中天碧云苑 、江南新城、 中邦风雅颂 、西郊美林馆 、中科大学村、 金外滩花园 、新时代富嘉花园、 城中花园、 虹桥中洋公寓 、文翔苑 、名仕豪庭 、星河世纪城、 中海翡翠别墅 、文景苑 、陆家嘴花园、 大上海国际花园 、棕榈泉别墅、 东方城市花园、 虹叶茗苑、 名欧香帕缇、 嘉年华庭、 常州鹏欣丽都、 徐汇新城 、常州新城南都 、凤凰家园、 复地北桥城 、锦绣天地、 锦绣华城、 隆德丰桑拿会所、 湖畔天地、 泰德花园 、合生成邦、 宗鑫公寓、 湖畔佳园 、恒阳花苑 、三春汇秀苑 、达安圣芭芭花园 、龙柏一村、 华厅别墅 、永达城市公寓、 金丰蓝庭、 大华锦绣华城、 证大家园 、志成花苑 、河风丽景、 嘉杰国际广场、 西郊美林馆 、经纬城市绿洲 、金外滩花园 、金榜星墅 、城中花园、 海上硕和城 、金山金天地花园 、檀香湾 、江秋新苑 、大唐国际公寓、 上海豪都国际花园 、莱茵半岛、 徐汇臻园 、旭辉雅苑 、南郊别墅、 安盛杉庄 、 中海翡翠别墅、 田园别墅 、同润圣塔路斯、 康桥半岛 、静鼎安邦府邸 、豪都国际花园 、天恒名城、 海尚明城 、万源城 。 综上所述的腐蚀均会导致严重后果：黑锈和红锈大量的产生，导致暖气系统部件（包括壁挂炉、泵、散热片等）失灵、损坏。黑锈和红锈的多少证明腐蚀的严重程度。FERNOX的F1保护剂是可以在非中性的水环境下给系统最大的保护，避免腐蚀的发生。（后面将谈FERNOX保护剂的使用）。2．水垢的产生在水质硬的地区，由于水中富含钙、镁离子，导致很容易结水垢。水垢的最主要成分是碳酸钙，是加热硬水时产生的，水垢最容易产生在系统中最热的部位，也就是壁挂炉内，特别是换热器上。水垢会降低热传导，使得燃烧热量不能迅速地在换热器与水之间进行热交换，大量的热量通过烟道被排出，导致花费较多的燃气费用。据统计，每增加1mm厚度的水垢，会浪费10%的燃气。另外，水垢容易导致泵、阀的失灵。水垢还会导致锅炉噪音的发生，在锅炉燃烧时有爆裂的声音出现。FERNOX的F3清洁剂是非酸性的清洁剂，加入暖气系统，在中性的环境下，就可以达到高效去除水垢和金属锈垢的目的，不会损伤系统本身。配合使用FERNOX的F1保护剂，使得日后无水垢和锈垢的烦恼。3．微生物的产生如果暖气系统中存在有机营养物质，那么细菌和真菌在锅炉、散热器和管道中很容易生长，在管道和散热器的壁上形成一层滑腻的薄膜。细菌和真菌可以在散热器中产生可以燃烧的沼气。这些气体会使散热片产生冷点，导致散热片的换热效率低。水在散热片中流动时，这些气体会产生轻微流动的声响。使得要经常放气，减轻上述问题 FERROLI壁挂炉服务故障如下：1：壁挂炉不点火。2：壁挂炉风机响，不点火。3：壁挂炉漏水，调温失控。4：壁挂炉地暖不热，水不循环。5：壁挂炉地暖过热，无法调节。ferroli壁挂炉使用注意事项：1、用户在使用前，首先应检查壁挂炉的水压表指针是否在规定范围内，说明书中规定的标准水压为1-1.2帕，但在实际使用过程中，由于暖气系统和锅炉内都存在一些空气，当锅炉运行时，系统中的空气不断从锅炉内的排气阀排出，锅炉的压力就会无规律的下降；在冬季取暖时，暖气系统中的水受热膨胀，系统水压力会上升，待水冷却后压力又下降，此属正常现象。实验表明，壁挂炉内的水压只要保持在0.5-1.5Mpa之间就完全不会影响壁挂炉的正常使用。如水压低于0.5Mpa时，可能会造成生活热水忽冷忽热或无法正常启动，如水压高于1.5巴，在供暖时系统压力升高，如果超过3巴，锅炉的安全阀就会自动泄水，可能会造成不必要的损失，正常情况下一到两个月左右补一次水即可。 2、特别提醒：系统补水后一定要关闭壁挂炉的补水开关，长期出差的业主应将供水总阀关闭。建议在壁挂炉的安全阀上加装一根排水管，以避免壁挂炉水压过高时带来不必要的损失 。