我贷款10万，10年还完，等额本息和等额本金还款本息明细哪种还款方式和算，

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-12-28 08:12 标签： 等额本金还款本息明细
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您好，等额本金，月还款额度：1月,4137.5(元)；2月,4123.85(元)；3月,4110.21(元)；4月,4096.56(元)；5月,4082.92(元)……每月递减；利息总额为99068.75元。
等额本息，每月还款额度：3414.08(元)，利息总额元。
所以两者相比，等额本金的利息稍低，但是还款压力会较大，您需结合您的实际情况来定。
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2012年10月商业贷款47万分20年还款等额本金和等额本息两种还款方式哪种划算，如果想提前10年左
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手里能有闲钱的话肯定是等额本金。觉得有点压力的话就等额本息
如果考虑短期内提前还款，就选择等额本金比较划算
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All Rights Reserved等额本息PK等额本金 房贷还款方式哪种更好_房产资讯-北京手机搜房网等额本息PK等额本金 房贷还款方式哪种更好 理财周刊 本页涉及面积，无特殊说明均指建筑面积问：最近，我正在办理房屋贷款手续，听朋友说房贷主要有两种还款方式，等额本息法和等额本金法，他说同样的贷款年限、同样的贷款金额，等额本金法支付的利息比等额本息法少，告诫我一定要用等额本金法。可如果采取等额本金法，首月的还款额较高，我能够贷到的房贷金额就要降低，会让我的购房资金产生缺口。请问，我该怎么办才好呢？等额本息法和等额本金法是最常用的两种房贷还款方式，除此之外，以前也有银行搞过&双周供&（每两周偿还一次房贷）和&气球贷&（前期按长期的等额本息法还贷，几年后一次性偿还剩余款项）。不同的还款方式支付的利息各不相同，那么我们该怎么判定哪种方式更好呢？如果只看利息支出，那么最好的方式是不借款，利息支出为0，但在房价越来越高的情况下，能够不贷款买房的人越来越少。既然要贷款，就必然要支付利息，多借自然应该多支付利息。就拿两种主要的房贷还款方式来看，为什么同样的贷款年限、同样的贷款金额，等额本金法支付的利息比等额本息法少呢？我们举个简单的例子来说明一下，假设贷款的本金为120万元，贷款年限为20年，贷款利率为6%。用等额本金法还款，每月偿还的本金为5000元，第一个月支付的利息为%/12=6000元，两者相加为11000元。用等额本息法还款，每月的还款额为8597.17元，其中第一个月的利息与等额本金法相同，也是6000元（都是120万元借一个月产生的利息）。等到第二个月的时候，情况就不一样了，等额本金法还款后，贷款余额降至119.5万元，第二个月支付的利息为5975元；等额本息法还款后，贷款余额119.74万元，高于等额本金法的119.5万元，因此，就必须支付更多的利息。从第二个月开始，等额本金法就因贷款余额较少而支付的利息也少。根据的计算，不考虑提前还款的情况，20年时间等额本金法需要支付利息723000元，而等额本息法需要支付利息863321元，比等额本金法多支付约16万元。但这多支付的利息完全是由于多借款造成的，只要后期采取提前还款的方式，完全可以把这些利息省出来。像你这种情况，采取等额本金法就不太合适，由于的每月还款额不能超过收入的50%，采用等额本金法，你可以借到的房贷金额将大幅缩水。如果你的收入是17194.34元，刚好可以满足用等额本息法借120万元20年房贷的要求，用等额本金法你只能借93.79万元，贷款缩水20多万元，这对你买房是非常不利的。因此，我建议你采取等额本息法借款，今后钱多了，又希望少支付利息，可以提前还款。但我个人并不太赞成提前偿还房贷，尤其是公积金贷款和首套房贷。因为，这些贷款都属于长期的低息贷款，以后很难再借到，是非常宝贵的资源。如果的提前还掉了，今后想再借钱，一是不一定借得到。二是借到的利率也会比较高，如果是民间借贷利率可能要超过10%，银行借款利率也必定会上浮。三是还款期会比较短，房贷最长是30年，而其他贷款最长也只有10年，通常只能借1～5年。【推荐阅读】相关文章购房指南家居二手房租房&&等额本金和等额本息哪种还款方式好?
来源：好贷网
　　等额本金和等额本息哪种还款方式好?在申请办理房屋按揭贷款之后最受借款人关注的是贷款成本。其实，借款人所需承担的贷款成本与还款方式也是息息相关的。　　那么，在办理房屋按揭贷款时究竟应该选择哪种还款方式呢?是应该选择等额本金还是等额本息呢?　　等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。随着还款时间的增长，借款人需要承担的贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少。这种还款方式由于每月还款额相同，易于借款人记忆而受到了很多借款人的欢迎。同时，选择等额本息还款的借款人需要承担的还款压力也是比较小的。　　等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少。对于借款人来说在还款初期需要承担的还款额是比较高的，但是随着时间的推移借款人需要承担的还款压力会逐渐减轻。　　在实际的住房按揭贷款办理过程中，借款人没有特别说明的情况下，银行一般均按照等额本息设置为借款人的默认还款方式。同时，虽然大多数银行还款方式是双方约定，但也有部分银行在办理贷款时只提供一种还款方式，并非完全按照客户的选择来执行。　　大家在选择还款方式还是需要结合自己的实际情况谨慎选择，避免给自己造成过重的还款压力。　　不管您是想咨询贷款问题，还是要吐槽房价太贵，或者是对好贷网有任何投诉或者建议，抑或者就想和贷娘唠唠嗑，都可以添加我们的微信公众号：zhaodaikuan，我们在线等着你哦~!&
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