开发商和业主不给业主供热业主维权口号怎样打

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-01-02 06:15 标签： 团队口号
编者按：淮南房产一季度虽然呈现整体观望的情况
经历了一二月份的楼市淡季，淮南楼市进入三四月
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江淮安居网：怡海苑物业公司非法剥夺业主采暖权，这个冬天怎么过？ - 民生在线留言详情－青岛新闻网网上报料
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留言人：吴绍山
| 留言时间： 20:00:27 | 来自: 112.255.11.*
题 目：怡海苑物业公司非法剥夺业主采暖权，这个冬天怎么过？
我所在的小区叫阳光四季，是由黄岛星火集团开发，物业公司也是开发商的子公司。眼看着冬季来临了，今天交取暖费时被物业公司明确告知，拒收取暖费并停止今冬供热。现投诉两个问题，希望给予答复和解决：
一、今年的冬季供热问题。
因去年供热质量不好，引起众多业主的不满，经广大业主共同维权，开发商承诺今年一定把小区供热交给供热公司统一供热，不再实行协议供热。为共建和谐小区，维权业主选择了理解。但今年依然穿旧鞋走老路。
我们小区从2006年一期交付至今没有实行统一供热，而是实行协议供热方式。协议供热本是政府的一项是对入住率没有达标的小区，由开发商补贴供热的临时性惠民措施，这当然是好事，但在我们小区却走了味道。因为这项惠民措施的设计上隐含着一个致命的缺陷，在入住率达到一定程度的情况下，开发商可以通过控制流量达到营利的目的，不但不付出补贴，而且还可以营利。即向业主按统一标准收费，这个数是不变的。然后按流量向供热公司交费，这个数通过控制流量是可以改变的。很简单，收取业主的标准费用总额减去向供热公司交的按流量计费的总额就是开发商的利润。这样，这项惠民措施在一定条件下开发商是可以用来营利的，会被开发商轻易变成害民措施。
以上对开发商行为的界定并非没有事实和证据的空穴来风的推测，相反我们正是通过去年维权时的相关调查和了解才发现这个以前不知的秘密。只是限于作为业主的能力和权限，无法获到更充分的证据。其实如果要进一点证实我们这种推测并不难。政府可以责令开发商出示前几年向业主收到的采暖费和向供热公司交纳的采暖费让开发商自证清白。
正因为有利可图，开发商才不择手段地阻挠实行统一供热。去年维权时，通过有关媒体记者和我们自己的调查，开发商为了达到继续协议供热的目的，采取两了以下两种手段：
一是将整个小区的四期（四期正处建设阶段）一并统计入住率，恶意使入住率达不到统一供热标准。
二是故意对不合格的供热管道怠于整改，使供热公司不予接管（供热公司答复意见曾说小区的供热管道不合格，多次通知整改但至今不予整改）。
开发商通过以上两种手段，达到了继续协议供热的目的，再通过控制流量达到营利的目的。让全体业主饱受冬寒之苦的代价为自己换取白花花的银子。去年部分业主都以自己的方式打市长公开电话，向各大媒体反映，向各级主管部门投诉，但政府部门的调查都被开发商貌似合理的理由搪塞过去，业主找不到真正的原因就知道叫苦连天，政府部门不了解问题的真相也是疲于应对，以使问题迟迟得不到解决。
二、开发商与物业公司非法剥夺部分业主采暖权的问题。
去年维权时，通过广大业主的努力，开发商在各方压力下承诺今年整改管道，将小区供热交付供热公司统一收费统一管理，取消协议供热实行统一供热。但今年非但没有兑现这一承诺。更为恶劣的是，今年对因物业费非法涨价拒交涨价部分物业费的业主，采取拒收取暖费停止供热。公然以损害业主依法享有的民生公权利为条件，去实现开发商和物业公司的私权利，即：不接受我的物业服务价格就不给你供热！非法剥夺业主的采暖权。
未经法定程序即将物业费从0.4元涨至0.6元，涨价50%，开始受到很多业主的抵制，但开发商与物业公司以断水断电等非法方式迫使部分业主交纳。物业费纠纷本可以通过协商或是法律途径解决的，无论谁对谁错总会有一个最后相对公平的结果。但开发商和物业公司却以非法剥夺业主采暖权的方式强行业主交费无论于法于理都是让人难以接受和理解的。当然我们小区还存在很多的问题，但今天只反映这两个问题吧。希望能给予答复和解决。本次信访的两个诉求再明确具体一下：
一、 取消开发商及物业公司的协议供热方式，实行统一供热。
二、 保证每一个自愿交费的业主能交上今年的取暖费并得到及时的供暖服务。
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