2015南宁小学招生地段 房产证未办得在哪上学？
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孩子上学无时无刻不揪着父母的心，这不，2015秋季学期市区小学招生地段已于6月13日正式公布，不知为何家长的信息那么灵通，各位家长一大早就开始在各小学门口、各楼盘售楼部“出没”。仔细发现，此次小学地段划分有几个“可看”的地方。一是，两个楼盘仅一条马路之隔却不能上同一所学校：联发尚筑小就读兴宁第一小学，而隔壁的大嘉汇东城、金桥苑小区却能上中兴小学。二是，明秀东路小学就只给荣和山水绿城的小业主报名，这究竟为什么呢？三是，有个楼盘已，但是并没有划分到任何一个小学。两个楼盘仅一条马路之隔却不能上同一所学校另外，当天走访新阳路小学发现，学校门口已摆起了“2015年招生政策咨询”点，3名老师热情且耐心的接待各家长所提出的疑问。从早上9点到12点，咨询的队伍越来越长，很多家长甚至还带来了身份证、户口本、、出生证、预防接种证、家长劳动合同等证明，只为咨询有这些资料孩子能不能上新阳小学、还差什么资料。家长在新阳路小学门口排起了长队家长连户口本都带上了2015南宁秋季学期市区小学招生地段 你家读哪?http://news.//.htm除了咨询一年级，还有咨询插班生，新阳路小学老师明确表示，目前学校的学位已满，插班生安排不了，除非有其他学生转学空出学位。编辑现场发现，家长最关注的有这几大问题：问1：买了房、但未办的房产证，孩子怎么上学？答：若已过了交房日期，需到房产局开证明。若购房合同未到交房时间，以现在所住地就近就学，若租房需要《居住证》。问2：三代同堂（即孩子父母无住房，与爷爷奶奶或外公外婆公主）住一所房子，房产证上只有爷爷名字，怎么上学？答：向学校提供家庭即可报名。若爷爷去世、房产证上依然是爷爷的名字，需提供爷爷与父母的关系证明。新阳路小学老师现在接受咨询问3：目前随爷爷奶奶居住，但已在其他城市买房，孩子怎么上学？答：到房产证所在城区报名上学。问4：如果父母户口不在南宁但有《居住证》，孩子怎么上学？答：父母双方持《居住证流动人口婚育证明》，到居住地所属城区教育局提出申请，经核准后办理有关入学手续，享受居住地常住户口学生同等待遇。各位家长细读招生简章 用手机记录下若想知道您的孩子可以上哪所学校，各位家长可到就近的学校咨询。此外，孩子上小学，需具备以下最基本要素：一、 年龄年满6周岁（日前出生）的儿童。也就是说，如果您的孩子是日后出生的，都还不能报名上小学一年级。二、 户口1、 父母及儿童本人具有本事城区常住户口的适龄儿童。2、 若户口不在南宁市区，父母有《广西壮族自治区居住证》且证件有效期在两年以上的人员子女。3、 父母在本市城区内工作，父母及本人户籍在南市区城区范围以外，但随父母在城区内暂住且申请由政府安排入学的进城务工人员随迁子女。（学填写《进城务工人员随迁子女申请入学诚信承诺书》）漂亮的小学操场时间：号、7月5号（星期六、星期日）报名。7月20日（星期六）上午9:00，各小学公布由城区、开发区教育局核准后的新生名单，并发放义务教育入学通知书。2015南宁秋季学期市区小学招生地段 你家读哪?
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。虎妈猫爸“天价学区房”不稀罕 家长热捧江宇世纪城学区房
来源：住朋网
在南宁明秀东路想找个黄金地段，周围配套成熟的学区房当属江宇世纪城。项目主推13#楼77-118㎡户型和14#楼92-108㎡户型房源正在火热预约中，预约享9折优惠，毛坯价享超低精装服务，成交还送家电大礼。
&&&&高考有状元，房子有精品。买房是人生大事，谁也不敢含糊。由于越发被重视的高考，家长对孩子教育、生活环境也越来越重视，高考房、学区房成为家长&一掷千金&之地。在南宁明秀东路想找个黄金地段，周围配套成熟的学区房当属。
&&&&即将迎来2015年的高考，最近南宁的学区再次被搬上餐桌成为家长们商议的重点对象，如何给孩子选择一个好的起点，如何在学校上抢先占据优势，学区房成为不二之选。江宇世纪城处于兴宁区明秀东路，是南宁的老城区，周边配套成熟，教育资源充沛，华强小学分校区、南宁市北湖北路学校、广西中医药大学、广西师范学院等学校环绕四周，学区房教育优势凸显。
&&&&南宁市北湖北路学校
&&&&项目内还配套建设有区直机关第二幼儿园和开发商出资建设的配套小学明秀东路小学，为了孩子的未来，&孟母三迁&已经在越来越多的家庭中发生。选择江宇世纪城，同时也是选择一种浓郁的极具人文气息的生活方式，一份启迪孩子锦绣前程的保单。
&&&&兴宁区位于南宁市中心，向东北方向延伸是南宁市最老的城区之一，也是城市的商贸中心区。它本身具有了良好的交通、配套基础，拥有较好的品质生活发展。江宇世纪城奢享全程一站式教育及城北最大10万㎡一站式购物中心，并引进华润万家、万达影城等商业巨头的进驻，项目集餐饮、娱乐、休闲、购物、社交等功能为一体，打造一站式MALL生活模式，将会提高整个城北片区的商业和居住环境，推动城北跨跃式发展。
&&&&据了解，江宇世纪城项目主推13#楼77-118㎡户型和14#楼92-108㎡户型房源正在火热预约中，预约享9折优惠，毛坯价享超低精装服务，成交还送家电大礼。
&&&&江宇世纪城商街实景图
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2016南宁小学地段划分经开区：7个新盘有着落
经过搜狐焦点网对比发现，2016年经开区小学招生服务地段公告出现了7个新盘，分别是宏苑浅水湾、福满瑞园、汇东星世界、振宁i时代、盛天新界、巴黎香醍、中旭中央城。（查看其它城区请点击：、、、、、）【经开区】普罗旺斯小学&白沙大道：109号龙光普罗旺斯；沛鸿路：5号沛鸿民族中学江南校区；槎路：8号广西石化技校。&八桂绿城小学&壮锦大道：23号绿城印象，27号盛天领域，31号云顶印象，33号八桂绿城别墅区；白沙大道：111号龙翔苑、春之语; &新屯路:20号巴黎香醍,18号中央城。&碧翠园学校(小学部)&友谊路西二里：19号中房碧翠园；友谊路：46-30号友谊苑；友谊新村本籍学生。&奥园小学&那洪大道：36号碧园南城故事，39号南宁奥园小区；壮锦大道：36号碧园南城故事；那洪街道办留村1-6队本籍学生。&经开区第一小学&星光大道：238号玫瑰园，223号荣宝华，213号金康小区；长凯路：8号庭香园，9号长凯9号；朋云路：6号翔云居，9号罗马花园；那洪街道办黄茅坪村1-8队本籍学生；白沙大道：35号南国花园商城，39号锦绣江南；圭贝路：1号都市江南，金康凤江小区，5号南国花园康城；盘岭路：盘岭庄苑，6号金凯苑。&经开区第二小学&友谊路：48-8号森林假日，56号新塘桥小区，78号良凤江国家森林公园；金凯路：36号昌泰鑫金绿洲,32号浅水湾，55号福满瑞园。&经开区第三小学&那洪大道：37号汇东星城；那洪街道办那洪村1-5队本籍学生；金阳路：35号盛天新界，38号汇东星世界。平阳小学&那洪街道办平阳村1-9队；白沙大道：65号尚雅名都， &91号牛顿苹果，99号冶炼厂生活区；友谊路：21号江南公路局，46号南宁汽车配件总厂；友谊路西一里：36号丽汇嘉园；友谊路东一里：1号南宁市暖水厂，2号南宁市电池厂，6号振宁时代。&高山塘小学&亭子十一组；星光大道72-228号双号；白沙大道：72号花样年华。槎路小学&那洪街道办那历村1-4队，那洪街道办留村1-6队；那洪大道：38号宏建庄园、富源新区；壮锦大道：28号风格雨林，32号壮锦花园。&罗村小学&那洪街道办罗村1-13队；槎路：177号广西冶金建设南宁分公司。&高岭小学&金凯街道办高岭村1-11队。&居仁小学&金凯街道办居仁村1-12队。&新联小学&金凯街道办新联村1-6队。&古思小学&那洪街道办古思村1-7队。&苏盆小学&苏盆村1-10队。群益小学&金凯街道办华联村1-8队，友谊路：48号群益园艺场社区。&吴圩镇各小学&各学校接收所在村、队学生。&
责任编辑：黄萍&&JN021
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“就近入学”不等于“最近入学”
来源：南宁晚报
作者：王芳
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大多数人认为离学校近就是学区房，这大错特错，有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。
　 &古有孟母三迁择邻，现有千金置业为学。　　几乎每位爱子心切的家长在子女教育问题上都不遗余力。家长们在对待孩子教育问题上的“操心”，让“教育”和“地产”两个原本不相干的话题有了交集。不可否认，不同学校的教育资源肯定有差别，甚至相差悬殊，这导致了学区房身价水涨船高。有人估算，不论是小学还是中学，学区房的价格一般都比同区域的房产高出5%~20%。尤其是小区里拥有名校或者名校附近的房子，更是让家长挤破头。　　楼盘离学校近不一定就是学区房　　究竟什么是学区房？此前曾有一个案例，一位家长在看好学校和房子之前，详细打听了房子是否属于学区房，并对学校的要求做了调查，但最后还是没能买成。原因是该房子虽然靠近学校，但是学校的入校名额有限制，孩子刚好被卡在报名人数之外。　　大多数人认为离学校近就是学区房，这大错特错，有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。由于真正的学区房都由教育部门或者学校自己划定范围，往往具体到哪条街道的哪些楼房，而且对家庭各成员的户口所在地、迁至该房屋的时限都有不同规定。并且几乎每年都会出现微调。　　今年1月26日教育部办公厅发出通知，要求相关教育行政部门，根据适龄学生人数、学校分布、所在社区、学校规模、交通状况等因素，合理为每所义务教育学校科学划定片区范围。片区确定后，应在一段时期内保持相对稳定。但需要注意的是，由于部分地方人口分布不均，学校布局各异、街区形状不规则等因素，因此“就近入学”并不意味着直线距离“最近入学”。值得注意的是，由于南宁市区的小学招生属城区管理，在进城务工人员随迁子女报名入学时间和方式上，各城区也将有所不同。　　教育专家表示，真正意义的学区房专指可获得入学名额的重点小学周边房产，这类房产才是房产市场上最稀缺的。那些能与教育资源进行合作的楼盘，更值得信任。　　据了解，南宁市中小学的学生入读通常的原则是：就近原则、先来后到原则和统筹调配原则。有些楼盘已经明确纳入学区划分范围的，就读相应学校；有些新盘由于未交房而无法参与划分，但靠近对应学校，建议关注每年学区划分。　　专家支招如何巧选学区房　　据悉，教育部门划分学区的原则是根据当年区域内适龄学生的数量合理匹配教育资源，如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围，就会进行调整，可以说每年都会微调。　　对于着急为孩子买学区房的家长而言，更应该理性看待楼盘宣传是否打着学区房的擦边球。目前比较靠谱的说法是，只有通过开发商引入到小区内的小学、中学，业主的子女才有可能享有优先入学的学位资格。　　“因为学区房涉及多方面问题，比如人口、规划等，一旦这些参数在区域范围内出现变化，小区所属学区就面临调整。所以，任何一个开发商都不敢斩钉截铁地表示自己的楼盘学区不会变，这也是为什么相关条款没有写在购房合同中的原因。”一位知情人士透露，他同时建议，学区房不宜过早盲目购置，一般提前3年左右为最佳。有律师提醒：如果购房者要购买学校附近的房产，在签订购房合同时，一定要与开发商沟通好，确认是否拥有该学校的学位，必要时要在购房合同中详细注明。避免当开发商违约避责时，购房群体陷入难以取证的弱势处境。同时，在挑选学区房时，首先应该了解南宁户籍政策，特别是外地人购房，先要了解入户需要满足哪些条件。此外，购买二手学区房的时候，不仅房屋产权证要更名过户，购房者在交易之前要到所在区的教育部门核实房子本身的学籍是否被占用，如确保原房主已经迁出户口，或者孩子已经毕业，否则会因为落户问题延误孩子上学。　（记者
王芳）&　　【专家解读】　　●读者张先生：我是江宇世纪城的业主，听说去年江宇世纪城在能否就读明秀东路小学上没有明确要求，今年孩子还能就读吗？　　南宁市明秀东路小学刘副校长：我们2015年建校，每年招生都会在周边小区进行摸底，去年或许由于在开发商交房、递交材料不够及时等问题，所以导致存在一些问题。　　今年我们经过更细致的摸底工作上报南宁市教育局后，教育局对我校的招生路段包括荣和·山水绿城和江宇世纪城两个小区，我们服从政府安排。　　针对江宇世纪城业主孩子的就读问题，我们可以明确说明：江宇世纪城属我校招生服务地段，符合招生条件的业主可到校报名；凡报名的需按招生要求提前准备好所有材料并按时间参加报名；如生源确实超出学校接收能力，将采取优先的原则录取，优先顺序也在简章中做详细说明。　　●购房者李女士：买房的时候开发商承诺可以读某某学校，但实际上却无法就读，家长们应该如何规避这种风险？　　广西邦泰律师事务所廖律师：教育局做的学区划分，是根据各方面考量的，业主不能跳过开发商找教育局向政府施压，教育局的招生路段划分一般不会随着开发商的意志去随便更改。　　就读学校的问题属于购房者跟开发商缔结合约的问题，如果开发商在购房合同上有约定可以就读某某小学，业主可以根据合同的约定要求开发商承担违约责任和赔偿。　　●读者廖先生：买了名校附近的学区房，到了升学季，却被告知子女无法就近入读，这是怎么回事？　　教育局相关人员：“就近入学”政策不会变，但每年视学校具体情况出台相应的配套政策，对学校的服务范围实行“动态调整”。　　教育专家建议，教育政策“动态调整”之下，如何选择最合适的学区房，家长们除了保持一颗平常心，经验的借鉴加上自己的判断尤为重要。　　买了学区房就能顺利就读吗？　　具有本市城区常住户口的适龄儿童　　以家庭住址（房产登记地址，下同）为依据免试入学　　持有广西壮族自治区居住证的人员子女　　以家庭住址为依据就近免试入学　　进城务工人员随迁子女的入学也有一定的条件，还有不同的优先级。　　各城区的规定不同，青秀区为例，优先级如下：　　●在青秀区辖区内购买家庭独立住房并入住的　　●在青秀区辖区内居住时间越长越优先　　●在青秀区辖区内经商或工作时间越长越优先　　●今年由青秀区城区政府安排随迁子女入学的学校仅有22所，其中公办学校13所，有资质的民办学校9所。　　●不服从调配安排的，自行联系民办学校。　　今年由青秀区城区政府安排随迁子女入学的学校仅有22所，其中公办学校13所，有资质的民办学校9所。不服从调配安排的，自行联系民办学校。　　资料来源：克而瑞广西片区　　　　【常见学区房类型】　　①楼盘内引入名校　　开发商将名校引进楼盘内，由开发商出地出资建校舍，并负责硬件设施的维护管理；名校出品牌、出师资，负责日常教育教学管理。这种情况划分学区时，开发商拥有一定的话语权，业主子女通常享有优先入读引进学校的权利。　　②房企合办名校　　房企与名校联合办学，合作建分校，双方联动，形成深度合作模式。　　③房企与名校签订协议　　楼盘建在名校附近，开发商整合资源，以出资建楼等合作形式，与名校达成协议，保证业主的孩子拥有入学名额。（来源网络） 南宁买房一周热盘推荐：
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蝴蝶飞不过沧海。如果未来三五年中国经济继续保持“L”型走势，信用扩张失速，房价飚不起来，房产税再收起来，蝴蝶型房企，极有可能在环境突变中不堪重负，成为最先倒下的一批。
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