海花岛是否会成为海南西部旅游名片，大家谈谈自己的看法吧
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　　都是电脑效果图，还全部都是填海工程，要实现也是猴年马月的事了。估计607080后都等不到那一天！　　
　　感觉有个国家说去火星计划一样。
　　花这么多钱到处打广告，如何提高利润？　　
就是一流氓公司　　
　　据说现在还在填海阶段，房子都没起来，为什么可以打这么大的广告呢？
　　口号是赶超迪拜
　　不搞点效果图 怎么给那些有梦想的人打鸡血？
　　这年代事实不重要，重要的是噱头。
　　房子已经建了一部份了，在卖了　　
　　偏远的房必死
　　基本不可能搞得起来
不过话说真要搞得起来的话，那的确是一件很值得高兴的事情
　　海花岛能不能建成，大方向问题：1、2014年北京APEC峰会，我在北京，为了接待几十国领导人，北京和河北所有的工业全部停业，北京全部放假，私家车限制上街，为了预防雾霾天气，接待酒店不够，没办法又临时盖别墅，为了这次招待，北京够忙活的！以后中国国际地位会更重要，还有更大的国际会议在中国举办，咋弄？又全关全放全限？这就解释了一个“黑粉”口中“鸟不拉屎”的海花岛怎么会有世界最大的国际会议中心（你都知道，这地鸟不拉屎，许总不知道？还要建个开会的地方，我开会？你开会？还是游客去开会？许总脑子没毛病）2、2015年10月，许总随x老大出访英国，这说明x老大是认可许家印的。几个情况先交代下：A、中国经济低迷、迫切转型；B“一带一路”x老大口号、反腐很伟大，但生产“面包”才是根本；C、电商和旅游是未来经济方向。这就解释了：海花岛为什么是海南西部发展一号文件，口号是“一带一路”，还搞世界最大的旅游岛，要送“世界礼物”，许家印很清楚在这如此偏僻地方送“世界礼物”，没有靠山会有多大风险？3、许总带领的恒大足球三年两个亚冠，造了奇迹，是中国人的骄傲，足球对一个大国来说，非常重要，x老大又爱好足球，极力发展国足，喜欢和支持恒大足球是国人皆知，有网传，许家印会和x老大交流足球战况，一句话，x老大认可许家印是人才，很支持他。4、儋州升为地级市；儋州国际机场修建；还有前段时间，当地海花岛周边农民在岛上闹事，海南省委书记亲自出面开会解决，省政法委书记督办，大家觉得此事一般吗？海花岛不叫恒大海南海花岛，而叫中国海南海花岛，其他任何地方有任何一个私人地产项目赶这么叫吗？亲！这不是一般情况，会盖不起来？应该是时间长短问题！献给“世界的礼物”要送不出去，沦为世人笑饼。关于选址：1、西线开发空白，可利用面积大，原生态海景也很好；东线共有100多家五星级酒店，西线目前没有一家，我海花岛，一岛干五十多家五星级酒店，一个七星级，唯我独大，符合许总风格，足够吸引全球眼球；地价低；海花岛在“一带一路”路线上；温度气候介于三亚和海口中间，四季如春；五台山挡，在湾中建，台风最小；2、关于工业污染和核电，这点我们认可政府的审批报告就可以了，要知道大型工程审批很严格，最近我查看岛周边都是优等天气，大家去了也没有对空气环境方面有异议。核电如果出了问题，就是国际事件，别说搬迁周边几十公里甚至整个西部都要撤退，看了相关资料，此核电因设计构造，泄漏几率很小，不作为买房纠结的重要考虑。关于房屋售价等方面：这大概就是恒大的精明所在。1、亮点有三：A搞小户型，看着总价低，但每平米单价却高；B分期首付，首付一两万就可以入手海景房，够吸引人；C海花岛牛逼配套和愿景，恒大宣传营销能力强，我认为宣传是以雄厚的实力为根基，否则就是在全世界面前公开耍流氓。2、如此售价模式我认为，因项目大，恒大有近期和远期两方面考虑，近期方面考虑———房小好卖、单价虽高，但总价不高且又可分期首付，进一步拉低了客户支付负担，最终达到利润最大化，快速销售，迅速回款。良好的销售，又能为融资打下基础，进一步支持一号岛的建设，因为一号岛才是恒大重点，因海花岛最终不是以销售房产赚钱为导向，目的是以旅游营业收入为导向；远期方面考虑———因推出小户型多，一号岛建成后，在推广宣传时期，旅游客量少，房源多，公寓租不出去会是必然，这时候恒大会搞很多活动，比如入住揽海公寓一晚66或88等，世界范围内引流游客，前期运营旅馆的风险让业主承担，公寓利润还对半开，说直白点就是：一方面恒大不承担风险的情况下，一边用我们买来的房子来赚钱，同时还能拉低旅游开房价来支持一号岛的发展和运行（用房价引流），这是很聪明的做法，这样恒大的代价非常小，当然从另一个角度来说，海花岛也最容易搞成，因为是大家共同降低利润收入来搞，此时，可能大家比较痛苦，因为感觉房产投资时间长，回报率低，但是我想说的是，价值最终会回归的，首先我们一定要相信，恒大会在一号岛建出全世界很有意思、更好玩的游乐等项目，再一方面我们要相信恒大在海花岛开盘时，一定会在世界人民面前来个营销大轰炸，到时，恒大会负责“轰”中央电视台等和世界各大媒体头版头条，中央政府等各级政府提供方便支持和保护，我们这帮上百万的岛民及家人朋友负责“炸”朋友圈，这将会是人类历史上伟大的一次营销大爆炸，因为这符合所有角色的共同利益。大家共同顶过这段低潮时期，我相信总有一天你会因为拥有一套海花岛的房子而得意，休闲、赚钱、装B皆相宜。那么海花岛的房子现在值得入手吗？我的建议：因为该项目投资时间长，价值回归慢，投资或不投资均有道理，但如果你有十年左右的可闲置资金还是建议入手，我已推荐给我的好多朋友，是个价值股，拿住慢慢把他养大吧。最后从许总的性格看项目，1、许家印是很霸气的一个人，作为广东的外来人，几年前许总在广东地产圈还不有分量，据说地产圈聚会都坐不上主桌，这几年，许总勇于突破常规的大胆的项目创业，在地产，体育，文化，食品等等都有很大成绩，恒大文化也已上市，他目前在广东乃至全国很有威信和地位，他还当选为全国政协常委，常委就厉害了不是一般角色啊，是全国目前唯一一个经济界人士。2、许总很有野心。从足球违约事件能看出来，说明他是有野性的是趋利的。海花岛规模巨大如果不成，舆论、经济等各方面的影响很可能让恒大破产，许总早认识到这一点，他又不缺生意做，建海花岛就是玩火，没有把握，他是不会参与的。3、许总有些好大喜功。我最好的朋友在恒大物业上班6年，做到中层领导，五年前辞职创业了，许总是地产出身，也总想干一件在世界上拿的出手的地产项目。像马云有淘宝，阿里巴巴。许总有海花岛。据我这么多年对恒大了解，许家印是做事情的人，是干事业的。他的霸气、野性、还有好大喜功的性格色彩，造就了他不会向困难低头的，特别是大家都不看好的项目，这类强人就会干的越漂亮，否则就是打了他的脸要了他的命。有点钱就买吧，我23号去海南购。（不写了，有错别字，就对付的看吧，累死啦，一字字手机扣出来的，我小分析的，不管对不对，大伙参考下，记得给我点赞奥)
　　楼上值5块
　　12楼辛苦了，虽不能完全赞同你的观点，但还是很有参考价值。　　
　　有钱买来度假还是可以滴，若是想买了来租出去，那就说不准了。。。。
　　总投资1300亿，恒大每年收入多少。
　　乱哄哄　　
　　从宣传效果说不错 我和家人已经接到了n个问询电话了
　　这么大的项目，放眼全国，也就是这地方适合搞了。。　　拿地成本低，有什么旅游岛 概念，而且儋州在海南来说也还算是个二线城市里房价地价最低的城市。　　只要去化40% 就能回本了。。　　恒大可以通过这个项目，实现从住宅地产向商业地产过度的探索
　　12楼的请速到恒大总部报到，我们许总很欣赏你。已你的才华给个集团副总裁的位置绰绰有余。
　　如果是受命于天，那就肯定能成，不过如果为了建会议场地，那博鳌，神洲半岛，三亚，那个不比这个岛好？　　
　　西环高铁的开通，又为该项目打了一针强心剂　　
　　海花岛项目不知道现在进度如何，哪位大虾有最新消息分享一下？　　
　　和海口有半毛钱关系，有啥好讨论。。。　　
　　参建单位
满满的泪　　
　　恒大海花岛就是一个坑，人傻钱多的可以往里跳
　　广告营销做得好。　　四周都是海水泡着房子得有多潮湿
　　最近关于海花岛的消息好像明显少了，房子认购的差不多了？　　
　　恒大在海口三亚不敢玩太大的，因为地皮房价太贵，海口已经有美丽沙，三亚开发的差不多又不能大规模填海，只能跑到儋州来。琼北有着全海南最丑的海岸，冬天又潮湿阴冷，儋州楼盘均价4K多一点还不到三亚的一半，恒大央视广告狂砸钱，目前海花岛开盘就卖了122亿而且楼盘均价不到6K很神奇吧，现在的儋州处境是鲜花过来改造牛粪，丑小鸭要蜕变成天鹅了。
　　再次上传，不信就上传不了　　　　　　
　　1、恒大海花岛位于海南省儋州市排浦港与洋浦港之间的海湾区域，南起排浦镇，北至白马井镇，距离海岸大于600米，总跨度约6.8公里。由三个独立的离岸式岛屿组成，规划填海面积约8平方公里，规划平面形态为盛开在海中的三朵花，故人工岛取名为“海花岛”。　　2、海花岛的建设顺应了海南国际旅游岛的发展战略，将极大地提升海南省滨海旅游的形象和品质，已被海南省政府确定为“十二五”期间海南省西部旅游的一号工程，为海南西部旅游资源再添光加彩。　　3、美房网，专注为您找好房！　　4、?参考资料：/show-152-393-1.html
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)我爸刚在海南海花岛订了一套房子！
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大家感觉会不会升值？一平方米7000多。想想有点小激动。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。数字数字。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
这么便宜，，？我也马上去买
这个帖子里面的讨论，感觉项目一般
诺吹逻辑就是
诺基亚烂大街的时候
买诺基亚是随大流高品味
苹果烂大街的时候
买诺基亚是不跟随高品味
白马井那地方其实真不怎么样
我就是从事地产行业的 根据周边和市场行情理性消费 个人不觉得不值 自住肯定不现实 也就是投资
出售2014 黑色碳板风一39 有意私聊
引用4楼 @ 发表的:我就是从事地产行业的 根据周边和市场行情理性消费 个人不觉得不值 自住肯定不现实 也就是投资
我爸也在海南做生意，不升值就自己住。发自手机虎扑
恒大的项目
传宣说是能超过迪拜
升值潜力大
就是目前海还没填呢吧 效果图确实不错
首先，我得________，然而............。
引用5楼 @ 发表的:
我爸也在海南做生意，不升值就自己住。
自住也不太推荐 因为周边一旦出现大批量的空房 你的居住环境也会发生变化 到时候周边配套 居住人群都会不一样
开发商没法保证你的物业配套 以及物业服务 看吧 谁知道这么多的投入会有什么回报呢 恒大投入上千亿资金肯定有自己的打算
出售2014 黑色碳板风一39 有意私聊
我爸也订了一套
你就自己好好住吧，往出卖就别想了，恒大就是宣传到位，然后后续配套包括物业服务都不到位，恒大在全国多少个楼盘都是典型的例子。你去百度一下查查你就知道了发自手机虎扑
我是本土海南人，海南这几年的房地产挺盛行，房价啥的比内地是便宜不少，还能占个海景的名头。但是效果图规划图啥的看看就行，这几年下来光是我们这里的城乡结合部就有几十个楼盘，但也不见有谁来买
兄弟，搞基不
不太推荐旅游地产，特别是不返租的旅游地产～～
引用10楼 @ 发表的:
我是本土海南人，海南这几年的房地产挺盛行，房价啥的比内地是便宜不少，还能占个海景的名头。但是效果图规划图啥的看看就行，这几年下来光是我们这里的城乡结合部就有几十个楼盘，但也不见有谁来买
海南有很多烂尾楼
三亚和海口房好卖。看恒大建的这么样？
引用13楼 @ 发表的:
海南有很多烂尾楼
三亚和海口房好卖。看恒大建的这么样？
巧了，我暑假在恒大干发传单的暑假工。你说的那个白马井的楼盘就是我站在太阳底下晒一个下午都没留下5个客户电话的水平
这个项目开始的围堰就是我们单位干的，我一个同事，脑子有点问题（是真的有问题），13年在那买的房子就六千多。白马井那个地方说实话挺一般，除了海鲜和调声，没什么特色了。海花岛和洋浦中间就隔了一个洋浦湾，洋浦有很多石油化工厂，我在那里住的两年间，经常闻到一股臭臭的味道，有说是石化的，有说是浆纸厂的。别看恒大广告做的牛逼，而且高铁通了，海南第三个机场也在立项，但个人感觉那个地方不咋地。
just see see~~
我老姨前几年三亚买了套房子
血亏100w发自手机虎扑
引用5楼 @ 发表的:
我爸也在海南做生意，不升值就自己住。
大哥，我恒大员工，找我买有优惠啊发自手机虎扑
我差。。。这海南花岛一年要给我打10次电话。。。
我爸说太远了，夏天太热了，他不喜欢！叫我看看有没有其他的
引用17楼 @ 发表的:
大哥，我恒大员工，找我买有优惠啊
多少一平米？我几个叔叔都是一人4
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