够用就行 广州亚运不讲排场增加房量 楼价不会大起大落_网易新闻
够用就行 广州亚运不讲排场增加房量 楼价不会大起大落
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撰文 信息时报记者 黄鹏 朱小勇　张玉琴 田桂丹
“亚运场馆不能比赛十几天，空置十几年！”昨日，省两会召开最后一场新闻发布会，亚组委作为压轴“单位”亮相，广州亚组委常务副秘书长、广州市副市长许瑞生，广州亚组委副秘书长田新德，广州亚组委副秘书长古石阳出席发布会并一致表示，广州办亚运在保证质量，保证满足亚运会的需求的前提下，不去搞铺张浪费，不去搞那些花架子或者是搞形象性的场馆，在场馆的后续使用上充分考虑和保证了以后的使用率。
两会麦克风
市政府和组委会一直在避免赛时、赛后房价的巨大波动。
亚运会期间将设置专用通道，整个方案还在评估之中，包含限行方案，但不仅仅只是单双号的问题。
——广州亚组委常务副秘书长、
广州市副市长许瑞生
‘节俭办亚运’指的是不讲排场，不搞攀比，能省就省。我们不去搞铺张浪费，不去搞那些花架子，或形象性的场馆。
注重赛后利用，这是一种节俭。不随意地去增加服务项目，不随意去提高、拔高服务标准，这也是节俭。
——广州亚组委副秘书长古石阳
北京奥运会相对集中地建了比较多的场馆，我们是根据城市规划拉开了5个大场馆群。
经过精打细算，亚运场馆从申报时的96个缩减至70个，这70个里面还含有训练场馆、比赛场馆，这样一改后，我们实实在在用了约80亿元。其中社会资金占了20个亿左右。
——广州亚组委
副秘书长田新德
前提是不降低亚运标准
广州亚组委常务副秘书长、广州市副市长许瑞生说，一开始我们就坚持了节俭的原则，场馆建设结合了赛后本身的使用，像亚运城的综合体育馆赛后将成为番禺社区体育馆，海珠区体育馆最后成为海珠区全民健身中心，从化马术场在赛后将作为香港马会训马基地。
广州亚组委副秘书长古石阳说，我们提出的“节俭办亚运”指的是不讲排场，不去搞攀比，能省的就省，这是最基本的节俭原则，不铺张浪费。我们在做亚运会预算时当时提出“三个原则”，即节俭原则、符合国际惯例原则、实事求是原则。“我们建设的场馆是必须满足亚运会的需求，但也注重赛后利用，这也是一种节俭。我们不去搞铺张浪费，不去搞那些花架子，或形象性的场馆。广州亚运会没有一些很壮观或者很宏大的场馆，我们觉得够用，满足亚运会的需求就行。”
古石阳说，但是我们节俭有个前提，必须符合国际规范、国际惯例，也就是说历届亚运会有的标准我们不能降，历届亚运会有的服务项目我们不能少，但是我们不随意地去增加服务项目，不随意去提高、拔高服务标准，这也是节俭。但我们也注重节俭和符合国际准则的一种平衡。广州亚运会提出的“节俭办亚运”是在保证质量，保证满足亚运会的需求，保证亚运会的标准和我们办亚运会的目标的。
建设资金共约80亿
有记者问，人大代表越来越关心如何监督政府花钱，刚闭幕的上海市两会上，上海世博局透露世博会的建筑资金是180亿元，广州亚运会准备花多少钱，又如何接受监督呢？
古石阳答称，运动会筹备预算包括两部分：赛时运行经费由组委会负责预算；场馆建设预算，按照国际奥委会的做法，由城市来做预算，因为场馆是城市永久性的基本设施。
古石阳说，广州亚运会第一版预算已经完成，已经申请了第二版预算，从原来由组委会部门预算向场馆化运行，正在做第三版运行预算，还在审核审批之中，会在适当时候公布。许瑞生补充说，由于亚残运会跟亚运会同时筹备，考虑到两者的资源共享和统筹，预算里也考虑到亚残运会的预算，我们会按照程序进行编制，通过审批后会公布。
“如果按照国际惯例，比赛场馆要相对集中，北京奥运会相对集中地建了比较多的场馆，我们是根据城市规划拉开了5个大场馆群。”广州亚组委副秘书长田新德介绍说，原来举办六运会的老天河体育中心，九运会的奥林匹克中心，后来又建了大学城体育场馆群，然后为了城市往南拓，在南沙附近又建了亚运城，这给亚组委举办赛事增加了极大的困难，场馆越集中比赛越好组织，越分散越难组织，但我们还是考虑不能比赛十几天这些场馆就不用了，想办法还是尽量利用好将来用作社区体育场馆。最后，经过精打细算，亚运场馆从申报时的96个缩减至70个，这70个里面还含有训练场馆、比赛场馆，这样一改后，我们实实在在用了约80亿元。
接着，他又详细介绍了资金的用途：“这个钱用在五个方面，省属场馆、周边市场馆、市直场馆、大学城场馆、县区场馆、社会场馆。什么叫社会场馆？比如保龄球，是利用私人场馆进行维修以后来使用；比如说高尔夫，是利用九龙湖高尔夫球场，维修费由他们出；比如马术场，是利用香港马会场来建的，没有花亚运会的钱。80个亿里社会资金占了20个亿左右。”
赛后“三村两中心”转民用
亚运会闭幕后，运动员村、媒体村、技术官员村这些非比赛场馆设施怎么利用？古石阳说，运动员村、媒体村、技术官员村，这“三村”现在都建在亚运城里面，是按照社区住宅来建的，这三个村完全是居住用的。至于IBC、MBC“两中心”，正好在一栋楼里，建时就考虑到今后将建成社区的购物中心，“三村两中心”是作为亚运城的组成部分，我们对亚运场馆设施进行了一揽子拍卖，但医院、学校、体育场依然留给社区。
不会炒作一些地段的楼价
北京奥运会举行之前楼价会突然飙高，奥运之后又出现楼价下降，可能还有很急速地下跌，广州亚运会前后会出现这样的情况吗？
“我相信这种大起大落是不会出现的。”许瑞生说，广州市民消费非常理性。在过去的日子里广州市政府也一直关注着整个房价平衡问题，加大保障性住房的供给，以增加住房的供应量，也不会炒作一些地段的楼价。市政府和组委会一直在避免赛时、赛后的房价的巨大波动。
限行方案不仅仅是单双号
亚运会期间会实行分号限行吗？许瑞生说，一届成功的运动会一定要有成功的交通政策和管制政策，而这种交通管制政策是要在尽量减少对日常生活的冲击情况下尽最大限度地去保障赛事的运行。
许瑞生说，我们在申亚时有承诺，亚组委应确保在亚运会期间为亚奥理事会大家庭提供一条快速便捷的亚运会专用车道。赛时将有6000多注册车辆将在这个城市运行，要对亚奥理事会服务，怎么合理分配交通这是一个很重要的问题。市交委跟亚组委运动会服务部一直对整个交通政策进行研究，已经确定设置专用通道，整个方案还在评估之中，很快就会向社会公布。
“这个方案包含了有关限行的方案，但不仅仅只是单双号的问题，单双号只是限行的一种手段，在限行里也包含了场馆周边的交通引导和限制。”许瑞生说。
亚运会门票月底接受预订
有香港媒体记者问：“有报道说广州亚运会的门票比北京奥运会还要贵，亚组委会不会考虑预留一部分门票给香港居民，让他们也可以到广州观看亚运会呢？”
古石阳回答说，广州亚运会的票务销售启动工作今年1月正式启动，已经在接受购票申请预注册，我们将在2月28日陆续地公布一些稳定了的赛事供公众进行预订。
许瑞生补充说，我们坚持办全民亚运会，让广大市民能够买得起、看得起亚运会赛事。票务政策采取了低票价高上座率的原则，10元到400元的票价占到了整个亚运会赛事门票的87%。“售票系统是公平、公开的，票务网站还有亚运会的官方网站都开设了网上订购的便利，我们热情欢迎香港市民到广州来观看广州亚运会和广州亚残运会。”
审计报告赛后公之于众
有记者问：“前几天在市政府开会，听到审计局长说，亚运工程还没有得到举报，对此我们非常欣慰，接下来亚运花的钱如何监督，因为我们知道亚运花钱是全程审计的，这个审计是否会对公众公布？”
许瑞生说，整个亚运工程，无论区、市、省的工程都是经过基本建设程序可行性研究，最后进入初步设计、施工过程，这一系列本身就有严格的把关。另外，在组委会一成立时我们专门成立了广州亚组委监督委员会，监督委员会的成员包括了人大代表、政协委员、体育界的专家人士，组成专门委员会来监督费用的使用。同时，广州亚组委各项招投标都是公开的，可以在网络上看到，这是按照有关法律包括政府采购的一些法律来做的。
“在这个过程中我们还是不能有任何放松，我们需要的还是警钟长鸣，把每个环节都做好。赛后审计报告是应该公之于众的。”许瑞生说。
作者：黄鹏 朱小勇　张玉琴 田桂丹
（来源：信息时报）
本文来源：信息时报
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈为什么说房价暴跌，最惨的是没有买房的人
& & 近期，一组组关于房价的惊人字眼让人瞩目：&百城连涨12个月&、&房价涨幅惊人&、&深圳新房成交价暴跌5000元&、&传说中的楼市拐点来了?&、&房价终于要下跌了?&关于楼市的说法莫衷一是。
& & 房价的涨跌，一直是所有人关注的焦点。如今，有钱人都纷纷投资房产，将房地产市场炒得更热。而没钱买房的人，却只能看着高涨的房价叹息，希望房价有朝一日能够暴跌。大众的普遍观点是：只要房价暴跌，那些花钱囤房的人将会亏的血本无归，而没钱买房的人终于能够买上房。其实，这种观点是有失偏颇的!房价暴跌，买房就便宜了吗?这可不一定，买房甚至可能变得更&贵&。
& & 房价暴跌后，坑的最惨的人是谁?
& & 据业内人士分析，表面上看，房价暴跌后，拥有多套房产的人亏得最多。但实际上，他们最能从房价暴跌中获利。为什么呢?当房价开始下降，刚需就会忍不住出手买房。这时候拥有多套房产的人就可以出手了，将手中的房产快速卖给急着买房的刚需。当房价降至低谷，这些人又可以用买房所得的钱以低价再买入几套房产，等待下一轮的升值。
& & 所以，拥有多套房产的人不怕房价下跌，价格波动越大，他们越能从中获利。而真正被坑的，是那些没有买房的人。
& & 为什么说真正被坑的是没有买房的人?
& & 第一，房价暴跌的时候，你的收入也打折扣。房地产不景气，各行各业的经济都受到影响，企业利润低，裁员、减薪将是家常便饭。房价跌了，收入也跟着跌，如果因此而丧失晋升机会甚至失业，那买房就是更难而且更
& & &贵&了。
& & 第二，房价暴跌，银行会严格贷款审批。因为看不清未来止跌回升的前景，更多潜在购房人会选择观望，买房人口减少，加上房价进一步下跌的风险预期，银行会更加严格贷款审批，提高首付款比例，减少利率优惠。
& & 比如，现在200万的房子，最低2成首付，首付40万，利率为8.5折4.17%;房价暴跌后，同样的房子价值120万，最低
& & 4成首付，首付48万，利率为基准利率4.9%甚至更高。相比之下，暴跌后买房首付和利率都更高了。
& & 第三，房价暴跌后，新楼盘会减少，二手房活跃度也会下降，所以可供你选择的房子减少。买房成本可能不贵，但一个衰弱的市场，必然无法生产出先进的商品。如果你对房屋设计、质量有高要求，很多房子会让你失望。
& & 所以，房价暴跌不一定是买房的好时机，房价的缓慢回落才是刚需购房的福音。不过，对于刚需来说，买房主要是自住，所以买房还是趁早，正所谓&早买早安心&。自己有房子住了，房价的涨跌自然与刚需们关系不大了。
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