iPhone X发售前消息汇总 告诉你黄牛机值不值得买|苹果|iPhone|汇总_手机_新浪科技_新浪网
iPhone X发售前消息汇总 告诉你黄牛机值不值得买
　　虽然根据官方要求，首批零售版iPhone X最快也需要等到11月3日才能抵达消费者手中，然而现在网上已经出现了不少X的开箱视频和图片，下面我们就来汇总一下这台苹果十年旗舰的最近消息。
iPhone X未开售，开箱视频先偷跑
　　最近已经有人放出了疑似iPhone X的开箱视频，但是不知道真假。
　　当然，我们还不能确定这些iPhone X是苹果零售版本还是高仿产品，毕竟此前官方还未发布iPhone X之前，这款手机就已经在华强北率先发布了，华强北的复制能力，连老外都震惊了。
　　iPhone X意外好抢，11月3日第一批最值钱
　　10月27日下午15：01分，iPhone X正式开启预售，此次预售平台除了官方网站，天猫也与官方网站同步预售，自然也引起果粉们的哄抢。不过，从微博、朋友圈的晒图来看，不少人都抢到了第一批货（11月3日到货），3-4周更是不在少数，这似乎与此前各类新闻提到的iPhone X将一机难求的传闻并不相符。
　　此前曾有传闻称“抢到iPhone X赚一台iPhone 8”，随后，我们也在某二手平台上看到不少售卖第一批iPhone X的信息，然而从报价上看，iPhone X 64GB普遍加价300-500元，256GB加价1000元左右，虽然也有少数报价很高的，但是基本上无人光顾。这样的局面，似乎与之前“抢到iPhone X赚一台iPhone 8”的传闻相差甚远。
　　而今年的苹果官方也和去年采取了相同的政策，iPhone X 64GB、256GB银色、深空灰均可随时购买，只是不过将发货周期推迟数周。有趣的是，天猫手机事业部经理潘志勇在微博上表示，已与苹果沟通，追加库存，天猫双11期间敞开接受预定，并且将iPhone产品做到全网最优价，看来今年的黄牛们要哭了。
　　郑州独占全球iPhone X所有产量
　　10月27日，iPhone X开启了全球预售，不少用户还沉浸在抢到第一批货的喜悦中。虽然官网尚未更新订单的发货状态，但是负责美国地区承运的UPS上，已经开始更新包裹动态了。根据国外用户MacRumors晒出的照片来看，在28日下午6点，iPhone X在郑州进行装袋扫描。
　　国外媒体9to5Mac的编辑也晒出了购买iPhone X的包裹动态，显示在29日凌晨的时候进行到货扫描。当然，需要说明的是，即便是可以提前抵达最近的送货点，这批产品也必须要到11月3日才能交到用户手中。根据之前的情况看，苹果一旦发现有供应商下批号的手机提前激活，该供应商不仅会面临20万的罚款，还将取消供应商的资格。
　　目前根据时区来看，新西兰和澳大利亚的用户将会最先收到iPhone X的第一批货。据了解，今年苹果官网订单的承运仍由EMS负责。另外，这两天有不少用户表示，自己原本显示要到11月17日才能到货的订单被苹果提前到了11月3日第一批到货，可见期间有不少抢购到第一批iPhone X的用户取消了订单。
　　iPhone X面前，无人不黄牛
　　虽然iPhone X在许多渠道都能预定，但是能抢到第一批的毕竟还是少数，最近有网友爆料称，他某联通营业厅预订了几台iPhone X。在预付3000元定金后，对方承诺11月3日当天可按苹果官网原价拿货。
　　然而，iPhone X开售之后，但是没想到的是，发售后原价购机成为了泡影，疑似联通工作人员在聊天中称市场无情。其实每个参与到抢购中的人都是一个个潜在的黄牛，当然，这段聊天也给了各位一个参考，但按照目前的情况来看，只有第一批iPhone X有加价潜力，后面的就洗洗睡吧。
　　中国区iPhone X一天卖出400亿，黄牛占多少？
　　都说iPhone X容易抢，那么当天究竟卖了多少呢？从最新的消息看，苹果在中国大陆市场5小时卖出550万部iPhone X，按照每款8388计算，总金额461.3亿元。不过该消息唯有足够的证据能证实，大家权当参考就成，小编认为可信度较低。
截止目前苹果并没有对此发表任何评论。
　　iPhone X买得起怕你修不起
　　别以为你经过千辛万苦与黄牛斗智斗勇，拿到iPhone X就能放心用了。因为今年的iPhone X变革非常大，采用了全面屏设计，以及顶部集成了高科技面部识别等部件。成本大增，随之而来的维修费用也大大提升。
　　近日，苹果公布了iPhone的维修费用，其中也包括最新的iPhone 8、iPhone 8 Plus以及iPhone X，而大家最关心的iPhone X，在没有购买Apple Care+服务的情况下，电池维修618元，屏幕维修2288元（iPhone 8 Plus是1388元），其他损坏（比如玻璃后盖）维修更是高达4588元，这个维修费用甚至可以直接购买一台iPhone 7了。
　　不过购买了1688元的Apple Care+服务后，用户拥有两次意外损坏保修服务，在2年有效期内，碎屏维修仅需要额外支付188元的维修费用，而对于iPhone X其他问题的损坏，也仅需支付628元的维修费用。这个费用加上1688元的保险费，相比高额的维修费用，一下子省下了两千元左右，这样想想是不是心里好过一点呢？如果平时不太注意保护手机的朋友，建议购买一个保险比较放心。
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来源：AI财经社
作者：周路平
　　全面屏iPhone X、带电话功能的Ale Watch、Apple TV 4K版，苹果发布会的内容与之前的爆料和泄密没有任何出入。而这些创新，除了刷脸，一无所有。北京时间9月13日凌晨1点，“我们，家里见”苹果2017秋季新品发布会，在苹果新总部的史蒂夫？乔布斯剧院上演。
　　iPhone十周年发布会地点选在尚未完全竣工的史蒂夫？乔布斯剧院，它和酷似飞碟的苹果办公大楼，是乔布斯留给苹果和世人的最后礼物。
　　这场发布会的特殊含义不言而喻。在发布会开场，库克花了5分钟，声音有些哽咽地回顾乔布斯给苹果和世界作出的贡献，回忆了乔布斯与苹果的点滴，在这个特殊的时刻，库克拭了拭眼角。
　　整场发布会，观众翘首以盼的是爆料中的iPhone十周年纪念版。据AI财经社获悉，中国已有网友预付上万元定金，只为了能够成为首批拿到的用户。
　　但在新产品的命名上，库克没给中国果粉面子。十周年纪念版手机的名字，放弃了中国人喜欢的幸运数字“8”，选择了古罗马数字“X”。而另一款以iPhone8命名的产品，成了毫无新意的iPhone7升级版。
　　库克应该有情绪了，全世界苹果的销量都在上涨，偏偏被寄予厚望的中国市场在下滑。在库克担任苹果CEO的6年时间，他曾11次来到中国，但最近一次，库克颇有怨念，“我也看不懂中国市场”。多么痛的领悟。
&&& iPhone X
　　iPhone X的所有配置和功能与之前的爆料和泄密没有任何出入――苹果的保密工作“真地是越来越好了”。
　　与之前的描述一模一样，iPhone X首次采用全面屏，手机屏幕上方出现了一戳“刘海”，摄像头和扩音器都放在这个位置，剩下的全是屏幕。
　　全面屏是手机厂商们下一个争夺的热点。目前，包括小米MIX、三星S8以及将要在10月份发布的华为Mate10都主打全面屏。为了扩大屏占比，小米MIX将前置摄像头放在了手机底部，三星则不得不将指纹识别区移到了背面，和摄像头做了邻居。苹果为了全面屏，放弃了经典的Home键，把Home键的功能通过手势来实现，指纹识别也通过替代。
　　iPhone X还把之前iPhone7Plus的横排双摄像头，改成了竖排。分不清iPhone8和iPhone7的用户不要着急，现在只要记住一句口诀：横七竖八。
　　iPhone X颜色只有两种：太空灰和银色，没有传说中的腮红金，只提供了6和256G两个版本，但价格直接从999起售。别忘了，去年这个时候，iPhone7的售价只有649美元。发布会前价格早已泄漏，忧心忡忡的路透社甚至已经开始唱衰苹果了，因为他们认为会有很多中国人买不起。
　　所以，考验果粉忠诚度的时刻到了。当一个肾不够用时，你还愿意把剩下的那个一起贡献给苹果公司吗？
　　其实，贵都是其次，关键是缺货。这款手机最早要到10月27日才能预定，11月3日才能拿到货，离现在将近50天时间。这是近几年来，苹果在产能上表现最为糟糕的一次。
　　为了缓解供货延迟给用户带来的烦躁情绪，苹果贡献了整场发布会的最大亮点――Face ID（人脸识别）。尴尬的是，该功能第一次在台上演示时，居然失败了，有人说是识别速度慢，有人说是现场光线问题，于是，手机屏幕上弹出了手工输入密码的页面。
　　人们认为人脸识别是一把双刃剑，虽然很方便，但增加了系统被入侵的几率。不过，苹果对Face ID的安全性进行了巨大的投入。苹果高级副总裁Phil Schiller表示：Face ID可以“学习”用户的脸，并可以识别用户外观的变化。iPhone X的True Depth相机系统结合了大量的高端技术，红外摄像机、近距离和环境光传感器以及苹果自己设计的专用硬件。这样，Face ID能通过3万个红外线的点来识别面部，并通过神经网络对面部进行建模，甚至可以识别哪个是真人，哪个是照片。苹果甚至与好莱坞模型团队进行了人脸模型对比验证，以保证Face ID所识别的人脸不能被任何仿制品所替代，包括栩栩如生的蜡像。
　　Phil Schiller宣布，苹果的Face ID被陌生人解开的概率是百万分之一。相比于指纹识别，有着更好的性能。此前，指纹识别有五万分之一的概率被陌生人解开。
　　不过有些尴尬的是，尽管打印的照片没有办法骗过系统，但对于双胞胎，苹果也没有办法进行人脸区分，需要用户重新设置密码。
　　为了增加Face ID的应用场景，iPhone X也增加了Animoji动画表情，可以用面部来控制。由于运用了3D的人脸识别，从现场效果来看，动画表情与实际人脸的贴合度非常高。不过动画表情只能在iMessage上应用。很遗憾，中国用户很少用到这个软件。有网友猜测，腾讯团队应该已经在加班的路上。
　　由于新手机舍弃了苹果经典的Home键，iPhone X将通过手势来实现home键的功能。具体而言，手机屏幕下方多了一个长条，按住向上滑动就能回到主界面；按住停留一秒就可以在页面之间切换。唤醒屏幕则可以在屏幕上随意点击即可。
　　iPhone X的续航能力比iPhone7增加了两个小时，支持。为此，苹果很贴心的推出了无线充电器“AirPower”。无线充电标准采用了业界老大Qi，善于创造各种接口标准的苹果，这次成了追随者。然鹅，要买到这个东西还需要等到2018年。看来，咱们还是老老实实插线充电吧。零售店
　　零售店的升级改造计划是发布会一个振奋人心的消息。苹果方面透露，在全球，每年有5亿人次走进了苹果体验店。而设计零售店的人和设计苹果公司总部的是同一批人。
　　未来的苹果体验店，将不仅仅体验苹果产品，然后卖货。它会有一个让用户唱歌跳舞的广场，会给开发者提供封闭的会议室，也能举办各种论坛。总之，这是人们可以开会、社交和灵感碰撞的场所。
　　这可真的是广场舞大妈的福音，她们终于不用和年轻人抢占篮球场了，把苹果体验店纳入自己的跳舞地盘。这一切，听起来都相当带感。Apple Watch
　　第三代Apple Watch也是当天发布的产品之一，亮点是内置了蜂窝网络。这意味着用户可以时刻保持联网状态，不用带手机也可以外出联络，还能通过Apple Watch听4000万首歌曲。实现手机功能，被苹果认为是Apple Watch上的最大挑战。然而，网友评论“看来，小天才（儿童手表）强过苹果不少啊”。此前，带电话功能的各类儿童手表早已席卷幼儿园和小学。
　　苹果宣布，带蜂窝网络的Apple Watch售价399美元，不带的便宜70美元。9月22日开始销售。
　　库克同时也骄傲地宣布，Apple Watch已经成为世界排名第一的手表品牌，客户满意度为97%。为了证明他没有欺骗大众，库克专门在全世界找了不同国家的用户，给了他们几分钟时间，用不同语言读感谢信。没看错，读感谢信。目的就是为了证明，Apple Watch是有多么受欢迎。Apple TV
　　由于政策方面的原因，Apple TV并不会在中国大陆销售，所以干脆直接跳过。非要提一句的话，唯一的亮点是推出Apple TV 4K版，但事实上，早在2012年，索尼就推出首款4K电视。iPhone8
　　这里的iPhone8与之前媒体提到的iPhone8不是同一回事。这只是iPhone7的升级，只不过把7S直接命名为8了。
　　iPhone8与iPhone X一样，采用的是双面，除了银色和太空灰，增加了全新的腮红金。
　　但不得不很残忍地告诉你，无论是尺寸还是外形，iPhone8与iPhone7没有任何区别，唯一的不同就是增加了一款腮红金手机。这种套路，苹果之前在iPhone6s上也做过，当时的iPhone 6S与iPhone6也没有外形区别，但增加了一款玫瑰金手机。
　　也就是说，当你拿着iPhone8走在街上时，是不会有人认出这是苹果在今年秋季发布的最新款手机，除非你拿的是腮红金。
　　iPhone8的起售价格为699美元，比iPhone7发布时多了50美元，而iPhone8Plus的起售价格为799美元。这两款手机的正式开售是9月22日。
　　钱都是小事，我们就是不知道，一方面，iPhone8本身与iPhone7差别不大，仅仅是升级；另一方面iPhone X又已经面世，还有多少用户愿意为这样的尴尬产品买单？
　　库克说，iPhone8是我们向前迈进的巨大一步。好吧，全球网友愣是没看出来，难道这巨大的一步迈到沟里去了？
　　最新的消息是，iPhone8和iPhone X发布之后，苹果的股价直线下跌。
　　在发布会结束前，库克再一次提及乔布斯，并引用了乔布斯的话：我相信人们表达感恩的方式之一是创造美好的事物并把它呈现给世界。
　　库克说：“我相信乔布斯一定会为我们感到骄傲和自豪”。
　　但愿吧。槽点
　　网友A：们终于可以通过人脸识别来解锁彼此的手机了。
　　网友B：用手机屏幕当镜子的妹子应该会烦死faceID吧。
　　网友C：苹果这一次发布了iPhone8和iPhone10，那iPhone9怎么办？
　　在介绍过Apple TV后，苹果股价一度站上163美元，涨幅扩大到1%以上。但随着发布会进行，特别是在iPhone X亮相后，苹果股价开始下跌，截至北京时间13日凌晨2:38，股价下跌0.6%，报160.53美元。
　　不论果粉如何惊呼“肾疼”，苹果公司始终会有办法让他们掏钱，让我们看看新iPhone到底好在哪里？
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分点钱给销售员，让他帮你弄出来。
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:分点钱给销售员，让他帮你弄出来。这个也要看什么公司的。有些公司可以，有些不可以，中信NB哄哄的
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　　求回复～～～～
　　参考黄牛
　　签了认购协议就退不了啦，懂关系吧　　
　　@四季宝花生酱
15:00:52　　求回复～～～～　　-----------------------　　找人。除了这个别无他法，其实退不退都在开发商一句话。
　　定金不用返还的
违约还要双倍赔偿
但必须在合同中使用的是“定金”字样，订金或预付款是可以要回来的
　　一哭二闹三上吊。爬到在建的楼盘上跳楼要求退定金。不要怀疑，几个月前本地一在售楼盘出现过这样的情况。也是要求退还定金，最后上了社会新闻，后面说是协商，不知道退了没有。但是对开发商似乎有点不厚道，这属于违约行为，你的主张其实是没道理的。
错了~~是收受订金的一方违约双倍赔偿，给钱的不用
丢人了！！！
　　@13-10-11 15:02:50　　签了认购协议就退不了啦，懂关系吧　　—————————————————　　冲动是魔鬼啊T_T
　　......　　
　　@我是马甲我很快乐
15:02:51　　找人。除了这个别无他法，其实退不退都在开发商一句话。　　—————————————————　　找了，万科很牛，找人没用T_T
　　定金是不能退的，这是常识，如果你能拉下脸去高楼上坐着然后喊一帮人来拍你跳楼，上个社会新闻什么的说不定能拿点同情款
　　转给别人行不行啊~~~~也不一定要退啊~~
　　@diylife
15:08:59　　一哭二闹三上吊。爬到在建的楼盘上跳楼要求退定金。不要怀疑，几个月前本地一在售楼盘出现过这样的情况。也是要求退还定金，最后上了社会新闻，后面说是协商，不知道退了没有。但是对开发商似乎有点不厚道，这属于违约行为，你的主张其实是没道理的。　　—————————————————　　这社会就是这样，会哭的孩子有奶吃，可是臣妾做不到啊～～～～
　　@danchao22
15:10:04　　呃 错了~~是收受订金的一方违约双倍赔偿，给钱的不用 丢人了！！！　　—————————————————　　真心不想把钱扔水里啊
　　二手中介卖了，有人接手就到时候出5000的改名费，在按揭前可改。　　
　　@轩景青流
15:11:13　　......　　—————————————————　　……
　　@家全大哥
15:14:49　　二手中介卖了，有人接手就到时候出5000的改名费，在按揭前可改。　　-------------------------　　如果你的房子抢手还能小赚一点。　　
　　@生根发芽开花结籽
15:11:51　　定金是不能退的，这是常识，如果你能拉下脸去高楼上坐着然后喊一帮人来拍你跳楼，上个社会新闻什么的说不定能拿点同情款　　—————————————————　　臣妾做不到T_T
　　@hellenfan
15:13:12　　转给别人行不行啊~~~~也不一定要退啊~~　　—————————————————　　可是转给谁呢？不知道可不可以抵到我朋友的房款里
　　这个还真没办法，除了上面说的找人上社会新闻什么的
　　@家全大哥
15:14:48　　二手中介卖了，有人接手就到时候出5000的改名费，在按揭前可改。　　—————————————————　　这是期房啊，不好卖吧？
　　@青青清清轻轻
15:17:57　　这个还真没办法，除了上面说的找人上社会新闻什么的　　—————————————————　　唉～难道真的要不回来了么…
　　那楼主再去看看他们的各种证件齐全不齐全，去年我们打算买房的时候，交了定金，再去看房子的时候发现刚好我们要买的那栋楼没有预售证（官方说法是预售证拿去年审还是延期什么的、）于是就退了那5w定金了
　　@HR小马甲
15:21:54　　那楼主再去看看他们的各种证件齐全不齐全，去年我们打算买房的时候，交了定金，再去看房子的时候发现刚好我们要买的那栋楼没有预售证（官方说法是预售证拿去年审还是延期什么的、）于是就退了那5w定金了　　—————————————————　　怎么看得到他们的证件？
　　@四季宝花生酱 19楼
15:17:49　　@hellenfan
15:13:12　　转给别人行不行啊~~~~也不一定要退啊~~　　—————————————————　　可是转给谁呢？不知道可不可以抵到我朋友的房款里　　-----------------------------　　看房处如果有要订房的，需要交定金，你就把你的这个转给他，说不定有人喜欢这个房，其实我也没经历过，隐约记得好像有人这样做过。
　　我前段时间也是冲动交了一万的定金，还签了认购合同，盖手印的。。。。。后来找关系退的。。。。囧。。。千万不要冲动，不要听卖房子的忽悠，有点点不满意都要冷静下下来考虑清楚
　　@四季宝花生酱 24楼
15:26:03　　@HR小马甲
15:21:54　　那楼主再去看看他们的各种证件齐全不齐全，去年我们打算买房的时候，交了定金，再去看房子的时候发现刚好我们要买的那栋楼没有预售证（官方说法是预售证拿去年审还是延期什么的、）于是就退了那5w定金了　　—————————————————　　怎么看得到他们的证件？　　-----------------------------　　所有卖房具备的证件都必须公示的呀！去售楼部问他们要啊
　　楼主哪里人啊，不会是泉城吧，万科最近好火。
找关系　　2
售楼处里哭闹上吊　　3
看看有没有其他人想买转给其他人
　　@四季宝花生酱
15:26:03　　@HR小马甲
15:21:54　　那楼主再去看看他们的各种证件齐全不齐全，去年我们打算买房的时候，交了定金，再去看房子的时候发现刚好我们要买的那栋楼没有预售证（官方说法是预售证拿去年审还是延期什么的、）于是就退了那5w定金了　　—————————————————　　怎么看得到他们的证件？　　-----------------------------　　@HR小马甲 27楼
15:28:39　　所有卖房具备的证件都必须公示的呀！去售楼部问他们要啊　　-----------------------------　　楼主参考一下：　　公示栏（台）应包含以下内容：　　1、设立证件公示栏，公示如下证件或信息：　　（1）商品房预售许可证或房屋所有权证；　　（2）国有土地使用证；　　（3）建设工程规划许可证及骑缝章总平面图；　　（4）开发企业资质证书；　　（5）商品房销售委托书及房地产经纪咨询机构资质备案证书（***销售应公示）；　　（6）物业服务企业资质证书；　　（7）销售人员信息公示栏。　　2、设立文件（文本）公示栏（台），公示如下文件（文本）信息：　　（1）商品房销售管理办法；　　（2）城市商品房预售管理办法（预售商品房应公示）；　　（3）商品房买卖合同示范文本；　　（4）（物业）临时管理规约；　　（5）商品房预售方案；　　（6）前期物管招投标备案表。　　3、设立可售房源信息公示栏，公示可售房源的面积、价格和销售动态信息：　　（1）批准预售当期和原有的可售房源总套数、建筑总面积、最高单价、最低单价和平均销售价格（按建筑面积计算）；　　（2）每套商品房建筑面积（含套内建筑面积、公摊面积）；　　（3）每套房屋的销售总价；　　（4）抵押相关信息；　　（5）房地产企业应采用不同标记对商品房房源“可售”、“定购”、“拟定合同”、“已签合同”等销售动态信息进行公示。　　4、设立信息查询处，提供如下信息查询服务：　　（1）商品房销售现场应提供电脑等设备，免费为购房者提供商品房网上签约备案查询服务；　　（2）房产测绘成果报告；　　（3）建筑工程施工许可证；　　（4）《白蚁预防合同》或实施房屋白蚁预防的证明文件；　　（5）前期物业服务合同；　　（6）物业共有部分清册；　　（7）相关管理部门规定其他需要提供查询的信息。
　　@桃花不知人面不具
15:28:26　　我前段时间也是冲动交了一万的定金，还签了认购合同，盖手印的。。。。。后来找关系退的。。。。囧。。。千万不要冲动，不要听卖房子的忽悠，有点点不满意都要冷静下下来考虑清楚　　—————————————————　　后悔莫及啊
　　@patientb5
15:28:40　　楼主哪里人啊，不会是泉城吧，万科最近好火。　　—————————————————　　不是啊，据说万科到哪儿火哪儿
15:30:12　　1 找关系 　　2 售楼处里哭闹上吊 　　3 看看有没有其他人想买转给其他人　　—————————————————　　谢谢亲给楼上做总结^_^
　　@HR小马甲
15:30:32　　楼主参考一下： 　　公示栏（台）应包含以下内容： 　　1、设立证件公示栏，公示如下证件或信息： 　　（1）商品房预售许可证或房屋所有权证； 　　（2）国有土地使用证； 　　（3）建设工程规划许可证及骑缝章总平面图； 　　（4）开发企业资质证书； 　　（5）商品房销售委托书及房地产经纪咨询机构资质备案证书（***销售应公示）； 　　（6）物业服务企业资质证书； 　　（7）销售人员信息公示栏。 　　2、设立文件（文本）公示栏（台），公示如下文件（文本）信息： 　　（1）商品房销售管理办法； 　　（2）城市商品房预售管理办法（预售商品房应公示）； 　　（3）商品房买卖合同示范文本； 　　（4）（物业）临时管理规约； 　　（5）商品房预售方案； 　　（6）前期物管招投标备案表。 　　3、设立可售房源信息公示栏，公示可售房源的面积、价格和销售动态信息： 　　（1）批准预售当期和原有的可售房源总套数、建筑总面积、最高单价、最低单价和平均销售价格（按建筑面积计算）； 　　（2）每套商品房建筑面积（含套内建筑面积、公摊面积）； 　　（3）每套房屋的销售总价； 　　（4）抵押相关信息； 　　（5）房地产企业应采用不同标记对商品房房源“可售”、“定购”、“拟定合同”、“已签合同”等销售动态信息进行公示。 　　4、设立信息查询处，提供如下信息查询服务： 　　（1）商品房销售现场应提供电脑等设备，免费为购房者提供商品房网上签约备案查询服务； 　　（2）房产测绘成果报告； 　　（3）建筑工程施工许可证； 　　（4）《白蚁预防合同》或实施房屋白蚁预防的证明文件； 　　（5）前期物业服务合同； 　　（6）物业共有部分清册； 　　（7）相关管理部门规定其他需要提供查询的信息。　　—————————————————　　谢谢亲啊！好详细
　　基本拿不回来了　　不过你可以找人问问，有的人要你那套房，可以转的
　　@四季宝花生酱 33楼
15:35:36　　 15:30:12　　1 找关系　　2 售楼处里哭闹上吊　　3 看看有没有其他人想买转给其他人　　—————————————————　　谢谢亲给楼上做总结^_^　　-----------------------------　　其实最好的办法就是鸡蛋里挑骨头
找到一些小毛病然后去售楼处打架要退房，威胁不退房就天天闹上网曝光　　这样做其实不对
但是也没有其他办法了
　　没有说找到关系还不能退的，只能说你的关系不够硬！　　（尤其一些带有地方ZF特色的关系尤其好用，房管局、派出所什么的）
　　周末打算看房去。。。看来得小心
　　定金和订金是不一样的，请LZ看清楚，百度一下知道自己能不能退了
　　……按合同办事吧……唯有当花钱买教训的了……即使打官司你都赢不了啊　　
　　@马甲马甲马甲候鸟
15:42:58　　周末打算看房去。。。看来得小心　　—————————————————　　千万要小心，不能冲动，现在开发商可会忽悠了，就像楼上一位筒子说的，有一丁点不满意的都要慎重考虑
　　冲动是魔鬼呀，只能让道上的朋友帮忙了
　　@飞向太阳的猪
15:45:35　　定金和订金是不一样的，请LZ看清楚，百度一下知道自己能不能退了　　—————————————————　　是定金，其实知道没得退了，还是抱有一点侥幸心里，哪怕少退点也好啊
　　@猫罐头降价
15:47:10　　……按合同办事吧……唯有当花钱买教训的了……即使打官司你都赢不了啊　　—————————————————　　只能自我安慰了
　　@粉香看又别
15:54:21　　冲动是魔鬼呀，只能让道上的朋友帮忙了　　—————————————————　　没这门路，楼主小老百姓
　　问问其他业主交了首付款的有没有当场签合同的，没有的签的就是没预售证，现在都是网签没预售证签不了合同。开发商要是没预售证业主可以合伙告他的。本人在房地产工作……　　
　　我就看到楼主艾迪好像圈吧某位。我家也是，拿不回那个意向金，房子又不好　　
　　现在银行按揭款批不下来，开发商没钱就把没预售证的房子提前卖套点现钱。。。我们公司的有一栋楼都卖了两个月了还没预售证……　　
　　知道定金的含义吧。自己没想好就该负责任哦
　　意向金可以退 转为定金理论上就不退了 除非你们签了某些特定原因可退定金的合同附加 真想要只能去闹 看过去闹要回来的 就是丢人点　　
　　转定没得退！说到哪都是你自己主观上的问题，都你这样还得了，自己找关系去，不然像上面说得一哭二闹三上吊看开发商会不会怕影响不好特例给你退钱　　
　　没有预售证就可以为无效合同，钱就可以要回来。要是有证了那就没办法了　　
　　还是先上网查下有没有证吧，这个楼里大多是半吊子　　
　　@四季宝花生酱 14楼
15:14:36　　@danchao22
15:10:04　　呃 错了~~是收受订金的一方违约双倍赔偿，给钱的不用 丢人了！！！　　—————————————————　　真心不想把钱扔水里啊　　-----------------------------　　你可以试试转卖啊
　　万科的房子质量挺好的 楼主为啥不满意？你买的多大面积 总价多少　　
　　@pineapple594
16:01:46　　问问其他业主交了首付款的有没有当场签合同的，没有的签的就是没预售证，现在都是网签没预售证签不了合同。开发商要是没预售证业主可以合伙告他的。本人在房地产工作……　　—————————————————　　谢谢
　　@tiotie9
16:21:09　　万科的房子质量挺好的 楼主为啥不满意？你买的多大面积 总价多少　　—————————————————　　115，总价158万多，在我们这城市算贵的
　　违约后，定金不但不可退，还要双倍支付。也就是说你要还要给她2万　　当然你先看下写的是定金还是订金。定金没辙，真不想要就承担违约责任呗。订金的话是可以拿回的
　　怎么和我这么像啊，我买的碧桂园，没得选了买了顶楼，现在也想退啊，交了10000块定金。
　　@小母老虎斑斑
16:09:15　　没有预售证就可以为无效合同，钱就可以要回来。要是有证了那就没办法了　　—————————————————　　这种品牌开发商应该不会犯这种错吧，希望不大
　　作者：高山流水一枝花 时间： 16:31:29　　违约后，定金不但不可退，还要双倍支付。也就是说你要还要给她2万　　当然你先看下写的是定金还是订金。定金没辙，真不想要就承担违约责任呗。订金的话是可以拿回的　　---------------------------------　　一时脑残搞错了，定金不可退，违约的话对方要双倍返还。　　不是你再给他。
　　@史迪仔就是我
16:04:44　　知道定金的含义吧。自己没想好就该负责任哦　　—————————————————　　是的，都怪自己太冲动，买房这种大事都没好好考虑
　　@Ayu_cat
16:03:10　　我就看到楼主艾迪好像圈吧某位。我家也是，拿不回那个意向金，房子又不好　　—————————————————　　不是吧，我没在其他地方出现过啊，第一次发帖
　　@高山流水一枝花
16:31:29　　违约后，定金不但不可退，还要双倍支付。也就是说你要还要给她2万 　　当然你先看下写的是定金还是订金。定金没辙，真不想要就承担违约责任呗。订金的话是可以拿回的　　—————————————————　　他违约才要付双倍，我违约最多那钱不要了，怎么可能再掏两万给他啊
　　定金不能退　　订金可以退　　你签合同的时候分过么
　　@浩浩和晓晓
16:32:34　　怎么和我这么像啊，我买的碧桂园，没得选了买了顶楼，现在也想退啊，交了10000块定金。　　—————————————————　　握手
　　@高山流水一枝花
16:33:53　　一时脑残搞错了，定金不可退，违约的话对方要双倍返还。 　　不是你再给他。　　—————————————————　　嘿嘿，不带骂自己脑残的
　　@仅仅是个马甲而已
16:38:45　　定金不能退 　　订金可以退 　　你签合同的时候分过么　　—————————————————　　是定金，合同说明不退的，是我自己太冲动
　　过半年再看其实不退是为楼主好　　这房子升值了
　　合同法里明确了定金和违约责任。除非人家可怜你把钱退给你，否则是你违约在先，无法要回，法律上都站不住脚。
　　给别人钱的时候可涨点心吧
　　@四季宝花生酱
15:19:00　　@家全大哥
15:14:48 　　二手中介卖了，有人接手就到时候出5000的改名费，在按揭前可改。 　　————————————————— 　　这是期房啊，不好卖吧？　　-------------------------　　既然是期房，去找他们要四证一书，如果房子建设不到一定程度是拿不到预售许可证的，没有预售许可证就找开发商退，他们不敢不退的，但是有预售许可证就没办法了。一哭二闹三上吊基本没用，有人把车直接来到售楼部里面要砸场子，那些售楼员该干嘛还干嘛，不受影响的。　　
　　@amoon-11 16:42:04　　给别人钱的时候可涨点心吧　　—————————————————　　不止一次做类似的事情了，每次都恨不得戳死我自己
　　@mellyzhang
16:41:32　　合同法里明确了定金和违约责任。除非人家可怜你把钱退给你，否则是你违约在先，无法要回，法律上都站不住脚。　　—————————————————　　是的啊！就可怜可怜我吧，要不我抱着娃去哭穷
　　@四季宝花生酱 67楼
16:39:07　　@浩浩和晓晓
16:32:34　　怎么和我这么像啊，我买的碧桂园，没得选了买了顶楼，现在也想退啊，交了10000块定金。　　—————————————————　　握手　　-----------------------------　　我现在在托关系看能不能退，过几天告诉你结果。
　　你最好也能去找找关系。
　　@浩浩和晓晓
17:24:37　　你最好也能去找找关系。　　—————————————————　　能找的都找了，说万科是外面来的，不是本地的，比较难搞，还是关系不够硬吧
　　参考那个售楼小姐的帖子，一个大妈就成功退了
　　@suchunqiao
17:54:32　　参考那个售楼小姐的帖子，一个大妈就成功退了　　—————————————————　　怎么搞的？
　　@四季宝花生酱 13楼
15:13:27　　@diylife
15:08:59　　一哭二闹三上吊。爬到在建的楼盘上跳楼要求退定金。不要怀疑，几个月前本地一在售楼盘出现过这样的情况。也是要求退还定金，最后上了社会新闻，后面说是协商，不知道退了没有。但是对开发商似乎有点不厚道，这属于违约行为，你的主张其实是没道理的。　　—————————————————　　这社会就是这样，会哭的孩子有奶吃，可是臣妾做不到啊～～～～　　-----------------------------　　肯定不会退的，除非开发商脑子被驴踢了，万一有一个再有第二个呢，告到法庭也肯定是要赔偿开发商的
　　@四季宝花生酱 18楼
15:16:26　　@生根发芽开花结籽
15:11:51　　定金是不能退的，这是常识，如果你能拉下脸去高楼上坐着然后喊一帮人来拍你跳楼，上个社会新闻什么的说不定能拿点同情款　　—————————————————　　臣妾做不到T_T　　-----------------------------　　定金就是预防楼主这类人的
　　@Enny3-10-11 18:38:28　　定金就是预防楼主这类人的　　—————————————————　　所以说还是我欠考虑，没经验
　　@四季宝花生酱 83楼
18:53:52　　@Enny
18:38:28　　定金就是预防楼主这类人的　　—————————————————　　所以说还是我欠考虑，没经验　　-----------------------------　　确实，买房子不是买衣服，如果不合适说不定可以退，但房子可是几十万上百万的买卖，都要双方遵守不是？合同这东西从来都是对等的，你违约你赔偿，开发商违约不也赔偿你么。　　做大决定的时候一定要考虑清楚，比如价格能不能承受，有贷款如何还，遇到突发事件怎么办，考没考虑上班的情况，以后有孩子上学的问题，交通、买菜方不方便太多了。
　　@四季宝花生酱 61楼
16:33:23　　@小母老虎斑斑
16:09:15　　没有预售证就可以为无效合同，钱就可以要回来。要是有证了那就没办法了　　—————————————————　　这种品牌开发商应该不会犯这种错吧，希望不大　　-----------------------------　　那不一定 ，我们这全都是没有预售证都敢卖房子的开发商 预售证一般主体快竣工的时候再发呢现在
，听说你的是期房，没有预售证的可能性大
一般有土地证都开始卖了大家也敢买了
你去你们当地有关部门网站上查一下
别这么快否定 不然谁还可以帮助你
　　@四季宝花生酱
15:19:00　　@家全大哥
15:14:48　　二手中介卖了，有人接手就到时候出5000的改名费，在按揭前可改。　　—————————————————　　这是期房啊，不好卖吧？　　-------------------------　　@贤惠的姚太太 73楼
16:57:49　　既然是期房，去找他们要四证一书，如果房子建设不到一定程度是拿不到预售许可证的，没有预售许可证就找开发商退，他们不敢不退的，但是有预售许可证就没办法了。一哭二闹三上吊基本没用，有人把车直接来到售楼部里面要砸场子，那些售楼员该干嘛还干嘛，不受影响的。　　-----------------------------查预售证是唯一的办法了 据经验来说你的房子没有预售证的可能性大
我买的期房 都盖到三分之一了预售证还没下来呢
　　定金很麻烦。如果是订金就找315，我刚退了10000的车的订金，车行看见315穿制服的来了，立马给退了
　　@小母老虎斑斑
21:14:53　　那不一定 ，我们这全都是没有预售证都敢卖房子的开发商 预售证一般主体快竣工的时候再发呢现在 ，听说你的是期房，没有预售证的可能性大 一般有土地证都开始卖了大家也敢买了 你去你们当地有关部门网站上查一下 别这么快否定 不然谁还可以帮助你　　—————————————————　　好的，谢谢你！我去查查看
　　@四季宝花生酱 80楼
18:18:37　　@suchunqiao
17:54:32　　参考那个售楼小姐的帖子，一个大妈就成功退了　　—————————————————　　怎么搞的？　　-----------------------------　　一个普通的售楼小姐，818那些可爱的客户。。。　　楼主：扭曲扭曲真扭曲_ 时间： 22:56:26　　有个大妈。　　这几天在强烈要求退房。口头禅就是。：哎呀我的心脏病啊。　　今天又跟经理在楼上办公室谈。我们在楼下偶尔会听到几句很雷人的。比如：经理啊，真漂亮啊。漂亮得。。。但是那房子我们还是要退。我这心脏病啊，不能激动啊..一激动就出人命了 ..买了这的房子我至少要少活两年 ..真的，我这心脏病啊 ..　　后来来了个分量重的X总跟她谈。果然一开口就是，:啊，我还以为X总是个50多的中年人呢，没想到这么年轻有为，还是个小帅哥呢。　　弄得Z总这个30多岁的男人无比尴尬 ...　　后来又说BALABALABLA大篇.：你看我儿子，长得多帅啊.当初不要他买这个房子，他非要买。说工作比较近...哎呀我的心脏病啊，都要被他气出来了..　　他那30多岁脸上巨大胎记的儿子也跟X总一起石化了...　　后来，谈了一下午，我们妥协了 ，同意退房...　　因为，她这心脏病啊，真是要命呢。　　后来，谈了3个多小时。公司妥协了...同意给她退...　　走出门的时候，大妈嚣张的数落她儿子，：怎么样，姜还是老的辣吧，这点事你都谈不好，非要老娘出场 ...　　我们 ................... - -　　给你贴过来
　　@suchunqiao
12:07:16　　一个普通的售楼小姐，818那些可爱的客户。。。 　　楼主：扭曲扭曲真扭曲_ 时间： 22:56:26 　　有个大妈。 　　这几天在强烈要求退房。口头禅就是。：哎呀我的心脏病啊。 　　今天又跟经理在楼上办公室谈。我们在楼下偶尔会听到几句很雷人的。比如：经理啊，真漂亮啊。漂亮得。。。但是那房子我们还是要退。我这心脏病啊，不能激动啊..一激动就出人命了 ..买了这的房子我至少要少活两年 ..真的，我这心脏病啊 .. 　　后来来了个分量重的X总跟她谈。果然一开口就是，:啊，我还以为X总是个50多的中年人呢，没想到这么年轻有为，还是个小帅哥呢。 　　弄得Z总这个30多岁的男人无比尴尬 ... 　　后来又说BALABALABLA大篇.：你看我儿子，长得多帅啊.当初不要他买这个房子，他非要买。说工作比较近...哎呀我的心脏病啊，都要被他气出来了.. 　　他那30多岁脸上巨大胎记的儿子也跟X总一起石化了... 　　后来，谈了一下午，我们妥协了 ，同意退房... 　　因为，她这心脏病啊，真是要命呢。 　　后来，谈了3个多小时。公司妥协了...同意给她退... 　　走出门的时候，大妈嚣张的数落她儿子，：怎么样，姜还是老的辣吧，这点事你都谈不好，非要老娘出场 ... 　　我们 ................... - - 　　给你贴过来　　—————————————————　　哈哈哈～谢谢亲，你真的太贴心了！这大妈很可爱的说！我考虑一下让我妈上
　　@四季宝花生酱
13:03:00　　@suchunqiao
12:07:16 　　一个普通的售楼小姐，818那些可爱的客户。。。 　　楼主：扭曲扭曲真扭曲_ 时间： 22:56:26 　　有个大妈。 　　这几天在强烈要求退房。口头禅就是。：哎呀我的心脏病啊。 　　今天又跟经理在楼上办公室谈。我们在楼下偶尔会听到几句很雷人的。比如：经理啊，真漂亮啊。漂亮得。。。但是那房子我们还是要退。我这心脏病啊，不能激动啊..一激动就出人命了 ..买了这的房子我至少要少活两年 ..真的，我这心脏病啊 .. 　　后来来了个分量重的X总跟她谈。果然一开口就是，:啊，我还以为X总是个50多的中年人呢，没想到这么年轻有为，还是个小帅哥呢。 　　弄得Z总这个30多岁的男人无比尴尬 ... 　　后来又说BALABALABLA大篇.：你看我儿子，长得多帅啊.当初不要他买这个房子，他非要　　-------------------------　　是我三观不正吗……我很恶心这种大妈……倚老卖老不遵守合同……熊老人就是说得这种吧……　　
　　最现实的就是能找到房管局、建设局、规划局等等职能部门的能说上话的人，理由嘛，呵呵~~~。其它的，基本不用想了
　　@猫罐头降价
13:13:48　　是我三观不正吗……我很恶心这种大妈……倚老卖老不遵守合同……熊老人就是说得这种吧……　　—————————————————　　你三观挺正的，虽然这么做不对，但是这大妈还是用别人比较能接受的方式啊，比如说好话啊之类的！总比那一哭二闹三上吊的好吧！
　　楼主你好，我是房地产秘书，我告诉你，一般你叫了意向金是可以退的，但是转为定金了以后就退不了了，但是你可以协商跟他们，就是你找到买家，把你这个钱顶出来，前提是你没有签署房管局的正是购房合同，就是网上签约，如果网上签约了，那就完蛋了，还有就是，你可以找下他们负责营销的老板，给他点好处，让他帮忙把这个房子放到销控里，帮你买了，顶出钱来就是，说好办也好办，就看他们的了，但是退是不可能的了，还有一个办法就是，你先别付首付，什么合同也别签，等着这个房价涨涨，原价转手就是
　　所以。。。LZ的意思是，找关系不行，好好说没用，来硬的不敢。。。想要空手套白狼的白违约一次啥代价都不用付好处都归你了。。。是这意思吗？　　我呵呵呵呵呵了。
　　@四季宝花生酱
16:22:00　　@猫罐头降价
13:13:48 　　是我三观不正吗……我很恶心这种大妈……倚老卖老不遵守合同……熊老人就是说得这种吧…… 　　————————————————— 　　你三观挺正的，虽然这么做不对，但是这大妈还是用别人比较能接受的方式啊，比如说好话啊之类的！总比那一哭二闹三上吊的好吧！　　-------------------------　　……这-_-||我觉得自己做的事还是要自己承担风险的吧……我觉得到处说自己心脏受不了啥的已经属于闹了……在这种事上～只要你的目的是违约，不管通过说好话还是闹场子就都是违法的……　　
　　@猫罐头降价
18:34:51　　……这-_-||我觉得自己做的事还是要自己承担风险的吧……我觉得到处说自己心脏受不了啥的已经属于闹了……在这种事上～只要你的目的是违约，不管通过说好话还是闹场子就都是违法的……　　—————————————————　　说违法也太严重了吧…
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