听说，龙头地产商又开始大动作了，卖卖卖！轻轻轻？——万达酒店发展（00169）闪涨46.55%
日 21:51:38
本文来自“慧悦财经”纵观今天的港股大盘，涨幅最高的莫过于“牛股”万达酒店发展(00169.HK)了，成交额1.56亿，成交量1.55亿，全日振幅达155.17%。还未收盘，各种“狂窜”、“猛涨”、“暴涨”的字眼就已经出现在各大新闻版面，引发了广泛的关注。在此之前，万达酒店发展(00169.HK)持续了快两年的走平，今天的突然上涨，笔者认为用“闪涨”最为恰当。而此次闪涨的直接导火索就是，今天万达与融创中国发布的联合公告：融创中国(01918.HK)以295.75亿元收购13个万达文旅城的项目股权，并以335.95亿元收购万达旗下的76个酒店。据报道，这次交易的总额达到631.7亿元。听说，最近地产商流行“卖卖卖”?最近呀，地产大亨们可一点没闲着，大动作频频。就在几天前，潘石屹将SOHO中国北京光华路SOHO2和上海凌空SOHO出售，加上前不久以35.73亿元售出的上海虹口SOHO，潘石屹通过售卖物业回笼资金100多亿元。而今天王健林也开始割起了“心头肉”，卖掉76家酒店和13个文旅项目给融创，包括10天前刚刚营业的哈尔滨万达城!潘石屹在接受采访时表示，不会再拿地开发新项目，他认为“随着北京市的关于商业物业的文件出台，就标志着商业物业除了整售这一条路，其它的商业模式已经不存在了。就是一个大的政策环境已经发生了变化，逼得我们只有一条路了，没有第二条路可以走。”笔者不知这段话是否可以理解为，政策环境的变化，让SOHO、万达文化旅游城易主，“拿地建房的模式”已经走到了头?万达在做什么?轻资产转型中?没错!然而，如果说万达是被迫卖掉项目，笔者是绝对不相信的。一向走在前列，“引领风骚”的万达，不会无缘无故地卖掉赚钱的项目。要知道，万达城在万达的业务中，那可是“举足轻重”。财报显示，2016年万达集团服务业收入占比55%，历史上首次超过地产;服务业净利润(未经审计)占比超过60%，也大于地产开发利润。而文化产业2016年收入占万达集团整体收入比重超过四分之一，已经真正成为万达的支柱产业。那么，万达出卖文旅城、酒店的背后的动机在哪里?莫不是为了轻资产转型，重回A股市场了?让我们来算一笔账：截至2016年底，万达商业地产货币资金为1002亿元，总资产为7511亿元，负债合计为5278亿元，据业内人士估计，其资产负债率大约为70%。其中，短期借款为12亿元，一年内到期的非流动性负债达233亿元;长期借款和应付债券分别为1183亿元和817亿元。这次交易，万达将获得631.7亿元资金，假如万达商业的负债不变，将直接使得负债率下降5%!因此，笔者认为，万达此次的“卖卖卖”是出于“轻资产转型”的一次重大决定。此次转让的一个最直接结果就是万达债务水平大大降低，使其“轻装上阵”。就像王健林所说：企业经营的最高境界就是“空手道”，但这个空手道可不是骗子，是有了品牌，有了能力，别人找上门来，你一分钱不出凭品牌就能挣钱!未来“空手套白狼”要怎么做?“轻资产化”不是谁都能做的。实际上，只有真正的“大品牌”，才可以靠品牌赚钱。我们可以看到，在万达商业与融创中国的公告中，虽然涉及资产的买卖数额庞大，但实际上买卖的条件也十分苛刻，“四个不变”的内容，将万达“空手套白狼”的野心展露无疑：1、品牌不变，项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌;2、规划内容不变，项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设;3、项目建设不变，项目持有物业的设计、建造、质量，仍由万达实施管控;4、运营管理不变，项目运营管理仍由万达公司负责。这字里行间都在透露，万达城还是“万达城”，还是一样的配方!实际上，不知不觉中，万达在“轻资产”的道路上，已经走了挺远。在2016年四季度，万达就已经连续与中信信托、民生信托、富力集团等新签约了90个万达广场，共1050亿元投资合同。今年6月28日，万达与中信泰富(00267.HK)签署合作，后者旗下的商业项目将委托万达商业运营管理，并使用万达广场品牌。也就是说，很可能未来的万达模式将分为两种：一种是投资类万达广场，即投资者“拿钱下订单”，利用信托方式类似REITS实现，万达负责找地、建设、招商和运营。而另一种就是合作类万达广场模式中，投资者出地又出钱，万达出品牌，负责设计、建设、招商、运营，净租金七三分成，投资者占七成，万达占三成，类似与中信泰富、融创中国的合作。总结从此次万达酒店发展(00169.HK)闪涨46.55%出发，万达正在酝酿一场“轻资产”的变革。整个商业地产届正面临挑战，随着各项政策的出台，未来商业地产开发会受限，地产商们也正因此积极转型。两年前，王健林接受采访时说，“我们定了一个目标，5年内把万达拥有的规划为7000万平方米的销售物业消化掉，可能5年以后，万达广场将没有重资产项目了。”这意味着，万达要在5年内去房地产化，转型为一家商业投资服务企业，类似于酒店管理公司，完全轻资产化。万达正一步步践行王健林的构想：“生意做得最牛的是拿别人的钱做自己的事”。此次卖地给融创，就是在“轻资产”道路上一步跨越式的前进。笔者推测，如若万达完成去地产化、轻资产转型，一般来说，地产行业一般市盈率10左右，而服务业的市盈率则高达30、40也不为过，万达的盈利能力将更加提高，以全新姿态重返A股市场也是有可能的!恐怕，到时候王老板的“小目标”可能都不止“一个亿”咯!可怕!真是不敢想!（编辑：肖顺兰）
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深圳智通财经信息科技服务有限公司 粤ICP备号-1爱康集团成立于1993年，在过去的24年里，发展为一家致力于医疗投资、证券基金、酒店餐饮服务、房地产等四大产业多元化经营的大型集团公司。
公司2016年公司营业总收入为2.71亿元人民币，净利润为7732.6万元人民币，扣非后归母净利润为7654.8万元人民币。2017年上半年，爱康医疗收入1.63亿元（其中3D打印部分收入977.7万元），毛利1.12亿元，净利润0.5亿元，毛利率高达68.5%，净利率高达30.7%。
专注3D打印，国内骨科医疗第一股
爱康医疗从09年开始进入3D打印领域，致力于提供3D金属打印医疗个性化解决方案和医工交互临床应用系统的建设。并且2015年8月由爱康自主研发的基于3D金属打印技术的3DACT人工髋关节系统获得CFDA（国家食品药品监督管理局）上市许可，成为全球第一个经过临床验证获准上市的骨科内植入物产品，也是全国首个获得CFDA上市许可的3D打印骨科内植入物产品。2016年7月,爱康医疗基于3DACT技术研发的脊柱椎间融合器正式获得了国家食品药品监督管理总局批准，这也是中国首例获得CFDA上市许可的金属3D打印椎间融合器产品。该产品由北京大学第三医院骨科刘忠军教授团队和爱康医疗共同研发，历经七年研发和临床验证，终于完成了这个自主知识产权创新产品的上市注册审批。在骨科3D打印领域，爱康医疗是名副其实的第一股。
编辑：liuweiying
爱康医疗昨日上市，股价暴涨50.86%，今日股价再度走高，大涨18.94%，报价3.14港元。连续两日累涨超80%
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中国第一及唯一一家以3D打印技术商业化、且应用于骨关节及嵴柱置换入物的医疗器械公司爱康医疗(01789)首日挂牌，开盘后股价急升，截至9时48分，涨14.29%，报价2.01港元，成交额为1.02亿港元。
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港交所最新消息显示，日，嘉年华国际(00996-HK)获主席兼执行董事景百孚在场内以0.38港元增持好仓210万股，代价约79.8万港元。
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日，凯升控股(00102-HK)主席兼非执行董事何猷龙以每股平均价1.05港元场外减持好仓2000万股，总值2100万港元。减持后，何猷龙还持有凯升控股2000万股，持股比例则由2.69%下降至1.34%。
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稳定持续的投资回报是每个投资者的愿望，而打造稳定优秀的长期业绩则是每个基金经理的职业追求。对于主动管理型基金经理来说，如何在风云诡谲的二级市场寻找出“价值洼地”，如何从日常生活中挖掘具备投资价值的个股，很大程度上决定了其投资的成败。
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【慧悦财经】年尾新股上市不断，亚洲先锋娱乐的业务怎么看？
年尾又有一只新股上了市，这只股票叫做亚洲先锋娱乐，股票编号为8400。香港的股市现在正处于升势，过去两星期刚刚突破了二万九千点的高位，不少专家们都看好后市。一只上市的股票要嬴得公众信心，上市后的开首不能跌得太强，否则就会给人家当作老千股，就算大股东努力将公司业务做好，但老千股的烙印太深，人们不会对那只股票有信心的。亚洲先锋娱乐选择了一个升浪的时期去上市，配合整体时况来说，是一个聪明的做法。
*亚洲先锋娱乐在香港正式上市
当然，看一只股票未来会否升值，一定不止只看其大市走势就能决定。如果只看走势，就不用选股票了，瞎着眼随机选一只就能赚钱，现实当然没有那么便宜。充其量大市兴旺只是升值的其中一个辅因，还有一点需要观众的是这股票本身的业务性质。亚洲先锋娱乐是一间做赌具的公司，严格来说是电子赌具，即系老虎机、骰宝那些为主。本身澳门赌业在几年前沉至最底，整个澳门经济因赌业的低迷而被拖垮不少，到近年赌业生意有起色，一众濠赌股也由今年年头开始，进行了一波又一波的升浪。这些升浪是由本业带动的，是由于澳门赌场的盈利能力上升，而带动股价上升，是有底蕴的升势。而随着澳门赌业状态回勇，各赌场因而大手投资在电子赌具上，也是可以预见的事。亚洲先锋娱乐选择在这个时间上市，也正正是因为这一波赌业回勇而成的推动力。势头上，先锋娱乐如果能乘赌业回春之势，借势发展业务，也不是没有可以作为。
*澳门赌业收入正在逐步回升
翻查数据，电子赌枱游戏为澳门赌场带来的收入是逐年上升的，这归因人们愈在愈接受到新式赌法。老一辈的赌客往往认为电子的东西都是骗人的，凡是电子化的，都会被计算机高手装陷阱，就算知道这种科技的人，都总会觉得计算机会技胜一筹。但年轻一代的人对计算机就比较开放，知道这是机率问题，和在真正赌枱上赌的一样，因此更愿意在电子赌枱上下注。所以电子赌枱的生意能做起来，我也并不感到意外。电子赌枱游戏产生的博彩收入，从2010年起的约一千九百万美元大幅增至2016年的三亿美元，年复合增长率约为58.8%，可见赌具电子化的革命正在进行当中。
*亚洲先锋娱乐的电子赌枱
对供应者而言，即澳门赌场，全球正在步向人工智能的大势，各行各业也争相研究如何用人工智能去减低自己经营的成本，例如开饭店的会用自动卖票机，停车场有电子自动收费系统。电子赌枱是一种全自动化的工具，使用期间只需要一条电线、一个电制、一个赌客，与传统的赌枱相比，赌场是不需要额外多付出一个劳工的成本才能经营这个赌枱。随着人工智能的发展不断成熟，相关技术的价格将会愈来愈低，赌场会变得愈来愈不依赖劳力的情况去经营，这时受益的大有可能是这样生产电子赌具的公司，但赌场这一个革命性的转型，时间是重点，就像一艘很大很大的轮船，它转向总是慢慢的，而且船上的人可能还不自知，到真正转向时，船也是以很低的速度反方向前进，只有有洞察力和耐性的人才能捕捉到先机。看一个行业成功与否，还要看它的覆盖面，即它是否能成为主要供应者。主力供应者往往有垄断的能力，轻松能把对手挤出场外，这就是各国的小公司都希望政府立反垄断法的原因。亚洲先锋娱乐现正为澳门全部六家获发牌博彩承批公司，即澳博、永利、银河、威尼斯人、美高梅
及新濠博亚提供产品或服务，虽然不是唯一一间，但是行业的龙头是无容置疑的。
亚洲先锋娱乐现在是澳门第四大电子博彩设备供货商及最大的电子赌枱游戏供货商，它销售电子赌枱游戏所得收入约占澳门电子赌枱游戏供货商所产生总收约三成。不止如此，它还希望乘坐东南亚赌业近年蓬勃发展的快车。菲律宾、马来西亚、柬埔寨及南韩等部分亚洲国家预期正扩充现有娱乐场及兴建新娱乐场。亚洲先锋除了会销售一手电子赌具之外，维修转售电子赌具也只其一大赚钱来源。东南亚的赌场由于是新兴市场，往往会靠成功发展赌业的国家或地区学习开赌的方法。澳门当年由何鸿燊、叶汉、叶德利投得赌牌，就是以美国赌城拉斯韦加斯作为参考，引进它们兴旺的西方赌法—老虎机、百家乐等等，让自己的赌业多元化。这次东南亚大展拳脚发展赌业，也会参考靠赌起家的澳门，甚至会购买由澳门赌场流出的二手电筒子赌博工具。在亚洲先锋娱乐的招股檔中，它说「它正与一名于东南亚经营业务的潜在客户就出售50至60台经翻新电子博彩设备进行商讨」，这点其实卧虎藏龙，其蕴含这公司可能会因东南亚的赌业蓬勃而成功开辟了另一条赚钱战线。
*东南亚的赌业正蓬勃发展
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&现在A股市场上，很多人对打新都产生了极大的兴趣，因为在一波新股炒作中，新股巨大的盈利空间使得目前市场存在着一大批炒作新股族。当新股上市后，成功的新股炒作常会是有其技术形态上的支持。一般而言，在新股上市后常会成为众多投资者极为感兴趣的问题。由于目前所实行的T+1交易制度，故而在这种情况下即使买入股票有极大的操作风险，而实际上，新股在上市后的短短交易的几个小时内，对投资者面临较大的难题，有时能及时买入...&美国白宫当地时间10月16日确认，总统特朗普将于11月8日至10日访问中国，这是他亚洲之行的一部分。特朗普将于11月8日抵达北京，并在中国参加一系列双边、商业、文化活动。一国总统到访，背后可谓有着千丝万缕的牵扯，那么作为股市的观望者，我们又关注什么呢？能源行业成主力军据路透看到的一份初步名单，美国能源与大宗商品企业将是陪同总统特朗普11月访华的企业代表团主力。据悉，特朗普挑选企业到中国，最吃香是能...&投资圈和娱乐圈有很多共同特点：钱多、传闻多、离普通人很遥远——这简直就是滋生传闻的最佳土壤啊！于是，扑朔迷离间，一对对跨界CP诞生了。精明的CP会把八卦做成生意，比如王梦秋和鹿晗。投资人王梦秋女士曾经有个观点：随时间建立的价值很难超越。图：王梦秋，最知名的鹿晗粉丝之一这是她的投资理念，也是作为多年鹿晗粉丝的心得。这位前百度技术副总裁曾是李彦宏器重的技术大拿，直到2013年9月离职转型，成为清流资本...&“市场一直就在那里，观众就是有这个需求。不拍那就是放着钱不赚。”作者|罗立璇在肾上腺素的刺激下，恐怖IP一直有着固定的粉丝。对于传统渠道，无论是纸媒还是影视产品，恐怖内容一直占有相对稳定的份额。现在，新平台带来了增量。对于内容创业者，能够带来直接感官刺激的恐怖内容很容易获取第一批用户。因此，在网络漫画平台和网大、网剧发展初期，恐怖IP都表现亮眼。同时，这也可能是市场上最容易以小搏大的品类。毕竟《女...&泛娱乐：基于互联网与移动互联网的多领域共生，打造明星IP（intellectualproperty，知识产权）的粉丝经济，其核心是IP，可以是一个故事、一个角色或者其他任何大量用户喜爱的事物。IDG|泛娱乐的三大投资风口">IDG资本(IDGCapitalPartners，成立初曾用名IDG技术创业投资基金/IDGVC）于1992年开始在中国进行风险投资，是最早进入中国的外资投资基金。24年来，I...&
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