&p&干货写前面。应要求加个【多图预警】&br&&br&我是一个风景控，出去旅游许多次，但基本不发美食照、游客照、著名景点照。&br&&br&第一，关于频率。&br&我珍惜每次出行的机会，尽可能地用尽每一秒钟去见识更多的景色，所以除了坐火车，基本我都不会玩手机。那些出去旅行，一天发一万条票圈的，真的是不太优雅。&br&所以记住第一点：&b&简&/b&&br&基本上一两天发一条朋友圈我认为是较合适的。&br&&br&第二，关于拍照。&br&设备：单反，微单，手机，选一即可。&br&单反当然是最好的选择，但是也会有人嫌弃单反比较笨重，退而求次就是微单了，方便携带，成像效果也不错，再不行手机也可以是利器，最为便捷。&br&我这些照片不少都是手机拍摄。&br&常有人问我，怎么样才能拍好照片，我认为除了参数之类，还有一点至关重要的就是感觉，你的审美，你对于景色不同角度的捕捉都决定了能否把美景留在相片里。可以学一下素描，对于摄影构图很有帮助。&br&当然，最为重要的还是景色本身，你得去到了真正足够美的地方，才能拍到足够美的照片。&br&&br&第三，关于修图。&br&对于一张好的风景照来讲，修图是必不可缺的，修图并不会让原本的景色”失真“，相反的，通过修图才能更好地还原景色本身。&br&我属于视力超常的那种，两只眼睛都是5.2、5.3的视力，这对观看风景来讲，大占便宜。所以我总觉得眼见的总比照片上的要震撼许多，修图就是尽量地还原见到的真实风景。&br&我常用的修图工具只有两个：&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/e9640cfded3f6f9f5de8_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&1136& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/e9640cfded3f6f9f5de8_r.jpg&&&/figure&非常好用，也非常便利，除非一些需要保证图片原有质量像素的我才会用到photoshop，平时的修图用这两个已经足够。&br&&br&第四，关于配字。&br&努力去遇见更美的风景，遇见更有趣的人，发生更多的故事，配字就会自然而然好写了。我个人不太喜欢流水账的配字形式，&br&&br&我在旅行中发朋友圈的目的，就是分享所见到的美景，或者遇到的有意思的人或事。我去过大半个中国，许多繁华的市区、人烟多的古镇、旅游胜地，吃过许多地方的特色美食。但我一般都不把这些当成发朋友圈的素材。甚至用相机记录都有些怠懒，我希望分享给别人的，不是我到了哪哪一游，而是努力让看到的人真的能在这之中有「美」的收获感。&br&&br&简单说说我旅行时发票圈的几个类型。&br&&br&&b&类型1.平叙文字搭配图片&/b&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/16d578bf5caf3f0aaf540_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&1010& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/16d578bf5caf3f0aaf540_r.jpg&&&/figure&&br&附图：&br&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/af78d3eaa48bfd20b05f102_b.jpg& data-rawwidth=&960& data-rawheight=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&960& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/af78d3eaa48bfd20b05f102_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/ab6b7b0c0eb18a7da6d03_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&852& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/ab6b7b0c0eb18a7da6d03_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/aedbea625f927_b.jpg& data-rawwidth=&852& data-rawheight=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&852& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/aedbea625f927_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/c1c85fb2e9f312f15d583c3cc6aac8fb_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&626& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/c1c85fb2e9f312f15d583c3cc6aac8fb_r.jpg&&&/figure&&br&附图：&br&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/dbec79c3ee784b774814eca1a4d2509b_b.jpg& data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&960& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/dbec79c3ee784b774814eca1a4d2509b_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/c4ab73c0c47_b.jpg& data-rawwidth=&852& data-rawheight=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&852& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/c4ab73c0c47_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/bcb77c5ba6bed_b.jpg& data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&960& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/bcb77c5ba6bed_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/5ff9de1fe98cf011a0e2_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&728& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/5ff9de1fe98cf011a0e2_r.jpg&&&/figure&&br&附图：&br&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/d67d6a923ad489e0bfac_b.jpg& data-rawwidth=&852& data-rawheight=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&852& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/d67d6a923ad489e0bfac_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/6de67b1b727ddea226e320_b.jpg& data-rawwidth=&852& data-rawheight=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&852& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/6de67b1b727ddea226e320_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/545a61e9cf35c8a77abbeb_b.jpg& data-rawwidth=&852& data-rawheight=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&852& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/545a61e9cf35c8a77abbeb_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/e22e3f81b0cf14b1ca88eb9_b.jpg& data-rawwidth=&635& data-rawheight=&832& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&635& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/e22e3f81b0cf14b1ca88eb9_r.jpg&&&/figure&&br&附图：&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/88bc8bffeae6f3de8880cbd_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&480& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/88bc8bffeae6f3de8880cbd_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/a454cd_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&480& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/a454cd_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/f2be2dd02bc7d5d064d5c4e34bc44a07_b.jpg& data-rawwidth=&480& data-rawheight=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&480& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/f2be2dd02bc7d5d064d5c4e34bc44a07_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/afa939a22ead59c2e36b_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&833& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/afa939a22ead59c2e36b_r.jpg&&&/figure&&br&附图：&br&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/9f5b5a2b8831cda01ca7_b.jpg& data-rawwidth=&854& data-rawheight=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&854& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/9f5b5a2b8831cda01ca7_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/ff9decaea44fc84ce280fbd_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&854& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/ff9decaea44fc84ce280fbd_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/ca415f57ca88c1a56dc90f2dec346801_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&427& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/ca415f57ca88c1a56dc90f2dec346801_r.jpg&&&/figure&&br&附图：&br&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/b767dbd542aad_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&450& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/b767dbd542aad_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/79f0e109cefd54bc327d500_b.jpg& data-rawwidth=&637& data-rawheight=&703& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&637& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/79f0e109cefd54bc327d500_r.jpg&&&/figure&&br&附图：&br&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/b78cc020401ffe8ff29ab5a7f83e4605_b.jpg& data-rawwidth=&854& data-rawheight=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&854& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/b78cc020401ffe8ff29ab5a7f83e4605_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/640a3fd8acf9e8428ac4_b.jpg& data-rawwidth=&854& data-rawheight=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&854& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/640a3fd8acf9e8428ac4_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/fadfba1bf5ef2e8_b.jpg& data-rawwidth=&854& data-rawheight=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&854& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/fadfba1bf5ef2e8_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&br&&b&类型2.叙述一件值得记录的事情+图片&/b&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/0e00da770ecdecd_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&987& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/0e00da770ecdecd_r.jpg&&&/figure&&br&附图：&br&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/bdcbed5a59ebd86cacbb2ee_b.jpg& data-rawwidth=&854& data-rawheight=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&854& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/bdcbed5a59ebd86cacbb2ee_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/7a2e403d1d97d20e3de6_b.jpg& data-rawwidth=&854& data-rawheight=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&854& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/7a2e403d1d97d20e3de6_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/eaf32c4bcde6be_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&588& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/eaf32c4bcde6be_r.jpg&&&/figure&&br&附图：&br&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/532a0c0e6ef1a626f8db_b.jpg& data-rawwidth=&852& data-rawheight=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&852& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/532a0c0e6ef1a626f8db_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/1ef05fb2de06cfcefe62e_b.jpg& data-rawwidth=&852& data-rawheight=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&852& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/1ef05fb2de06cfcefe62e_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/abdf6b10ada0b35d01acdb1_b.jpg& data-rawwidth=&800& data-rawheight=&1067& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/abdf6b10ada0b35d01acdb1_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/06cba9d98ece16ba765e14dd_b.jpg& data-rawwidth=&852& data-rawheight=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&852& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/06cba9d98ece16ba765e14dd_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/e7fbdd84362_b.jpg& data-rawwidth=&637& data-rawheight=&816& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&637& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/e7fbdd84362_r.jpg&&&/figure&&br&附图：&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/3e6d5af4af7d6e83c08ca154f57e0272_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&854& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/3e6d5af4af7d6e83c08ca154f57e0272_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/376d7ba95d86a37d06f376cd51e00a4a_b.jpg& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&810& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/376d7ba95d86a37d06f376cd51e00a4a_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/e42d2eaec2fb13_b.jpg& data-rawwidth=&854& data-rawheight=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&854& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/e42d2eaec2fb13_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/9da64235bddd4df085e2fe_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&546& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/9da64235bddd4df085e2fe_r.jpg&&&/figure&&br&附图：&br&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/ed3ac952818aa_b.jpg& data-rawwidth=&852& data-rawheight=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&852& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/ed3ac952818aa_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/c796d2daf3a88f39cf630c_b.jpg& data-rawwidth=&852& data-rawheight=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&852& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/c796d2daf3a88f39cf630c_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/101cdda680a32b21c02afddba8f88fd3_b.jpg& data-rawwidth=&852& data-rawheight=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&852& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/101cdda680a32b21c02afddba8f88fd3_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/c40b7b95a91ad4ba9b69_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&470& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/c40b7b95a91ad4ba9b69_r.jpg&&&/figure&&br&附图：&br&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/b5ed4264506ffc78b999_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&854& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/b5ed4264506ffc78b999_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/36a4ed9efc9_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&854& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/36a4ed9efc9_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/853af3b162ccfddeca10e_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&417& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/853af3b162ccfddeca10e_r.jpg&&&/figure&&br&附图：&br&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/67a58de5e94d00e64d837d_b.jpg& data-rawwidth=&1800& data-rawheight=&1196& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1800& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/67a58de5e94d00e64d837d_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/6c39dcd826e4208da6cac5e9d9f40648_b.jpg& data-rawwidth=&1800& data-rawheight=&1196& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1800& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/6c39dcd826e4208da6cac5e9d9f40648_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&b&类型3：人物图片+简洁文字描述&/b&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/1dae0fd6d8cd34e4ec6d7d7be3c48b47_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&608& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/1dae0fd6d8cd34e4ec6d7d7be3c48b47_r.jpg&&&/figure&附图：（藏区小孩）&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/cfee4d3b71a1491dec4a6f2_b.jpg& data-rawwidth=&800& data-rawheight=&531& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/cfee4d3b71a1491dec4a6f2_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/90d09e736baf77344efcbc98_b.jpg& data-rawwidth=&800& data-rawheight=&531& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/90d09e736baf77344efcbc98_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/a968fffe883f1ae39cbc_b.jpg& data-rawwidth=&625& data-rawheight=&601& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&625& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/a968fffe883f1ae39cbc_r.jpg&&&/figure&&br&附图：&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/9efdaa1020ff_b.jpg& data-rawwidth=&800& data-rawheight=&531& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/9efdaa1020ff_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/a5d43c21c82f006fe5ee_b.jpg& data-rawwidth=&800& data-rawheight=&531& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/a5d43c21c82f006fe5ee_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/81bf5cee3746_b.jpg& data-rawwidth=&800& data-rawheight=&531& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/81bf5cee3746_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/79ba2c30f17edf060fd4_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&486& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/79ba2c30f17edf060fd4_r.jpg&&&/figure&附图：&br&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/164aa8f7a123084caab6_b.jpg& data-rawwidth=&360& data-rawheight=&640& class=&content_image& width=&360&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/820ff25ddc791daf72ba9bc_b.jpg& data-rawwidth=&479& data-rawheight=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&479& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/820ff25ddc791daf72ba9bc_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/96741a1fab1c2c8ecab83_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&321& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/96741a1fab1c2c8ecab83_r.jpg&&&/figure&&br&附图：&br&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/e446a45bce21dfd88d234d_b.jpg& data-rawwidth=&960& data-rawheight=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&960& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/e446a45bce21dfd88d234d_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/f39a8bb7c5bcf9ef186d0_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&419& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/f39a8bb7c5bcf9ef186d0_r.jpg&&&/figure&&br&附图：&br&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/8ff9be2053d5fdcb9bebf85_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&853& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/8ff9be2053d5fdcb9bebf85_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/6adcd806ff8eebb521c4df8bd7f098fb_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&654& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/6adcd806ff8eebb521c4df8bd7f098fb_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&b&类型4：情绪性文字+图片&/b&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/90b945115ebde287c89d68ee8f47acf8_b.jpg& data-rawwidth=&637& data-rawheight=&601& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&637& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/90b945115ebde287c89d68ee8f47acf8_r.jpg&&&/figure&&br&附图：&br&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/4eaaf6accb6299a_b.jpg& data-rawwidth=&835& data-rawheight=&549& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&835& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/4eaaf6accb6299a_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/de2a3e2eecf0899fcea844b2eb9b12d8_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&1009& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/de2a3e2eecf0899fcea844b2eb9b12d8_r.jpg&&&/figure&&br&附图：&br&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/c62a859ec04620b24bdc2b2bceb5a640_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&852& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/c62a859ec04620b24bdc2b2bceb5a640_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/52e44a4b1687bdacb08bc6_b.jpg& data-rawwidth=&852& data-rawheight=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&852& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/52e44a4b1687bdacb08bc6_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/5ab78c2bcde4bc34e1f277fa31d6c59a_b.jpg& data-rawwidth=&852& data-rawheight=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&852& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/5ab78c2bcde4bc34e1f277fa31d6c59a_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/97fc562eb304c35b0a48e71ab2588598_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&733& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/97fc562eb304c35b0a48e71ab2588598_r.jpg&&&/figure&&br&附图：&br&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/ee39d929f15cfed4f8f3a_b.jpg& data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&850& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/ee39d929f15cfed4f8f3a_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/959d7fed707c_b.jpg& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&810& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/959d7fed707c_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/43ae8c4406095adc9f76ab87b4da360f_b.jpg& data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&850& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/43ae8c4406095adc9f76ab87b4da360f_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/3cd19a839a008da51cc18b3b90ee2009_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&751& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/3cd19a839a008da51cc18b3b90ee2009_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/fc953c04f04faca3cfd2f9_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&369& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/fc953c04f04faca3cfd2f9_r.jpg&&&/figure&&br&（上两张是在海边时夜晚发的）&br&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/dc92ff972e4fb20ab2fbba_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&667& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/dc92ff972e4fb20ab2fbba_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/3babbae5f3aa2e252f05e7d_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&480& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/3babbae5f3aa2e252f05e7d_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&b&类型5：只发图片&/b&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/e67cfe78f6e80dcee2d4eaea2a86f863_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&377& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/e67cfe78f6e80dcee2d4eaea2a86f863_r.jpg&&&/figure&&br&乱石丛中固定单反，来回各种跑，才拍出一张满意的照片。&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/1e623b44d1be279b744f2ad_b.jpg& data-rawwidth=&960& data-rawheight=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&960& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/1e623b44d1be279b744f2ad_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/9cc97d1c625eb30fb512a_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&296& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/9cc97d1c625eb30fb512a_r.jpg&&&/figure&&br&咳咳，猜猜是怎样的姿势拍的&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/6cf8da8a323709afa4a14ddb_b.jpg& data-rawwidth=&854& data-rawheight=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&854& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/6cf8da8a323709afa4a14ddb_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/feb95d066157_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&416& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/feb95d066157_r.jpg&&&/figure&我的头像&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/a6bdf475fb_b.jpg& data-rawwidth=&1350& data-rawheight=&1800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1350& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/a6bdf475fb_r.jpg&&&/figure&&/p&
干货写前面。应要求加个【多图预警】 我是一个风景控，出去旅游许多次，但基本不发美食照、游客照、著名景点照。 第一，关于频率。 我珍惜每次出行的机会，尽可能地用尽每一秒钟去见识更多的景色，所以除了坐火车，基本我都不会玩手机。那些出去旅行，一天…
&p&我看了一下回答，不是税局角度就是企业角度，我来提供一个新一点的角度吧，事务所，也就是中介机构角度。&br&&br&首先说结论，至少以我接触的专管员来说，&b&&u&绝大多数，是不可能收到这个数字的。&/u&&/b&&br&&br&我自认为自己是一个比较能理解税局工作人员的人，我接触过不少素质高、业务能力不错的税局人员，我也见过有些纳税人跑去税局问的问题真的是超蠢超没法解答，或者随便找个中介机构也是价值上万的咨询问题，非要大厅工作人员帮他一两句说明白，所以我还是向那些坚守道德底线，认真工作的税局人员致以崇高敬意的。&br&&br&但是我想回答的重点，是另一个问题，&b&&u&看到不少税务局角度的答案在说，如果你们不心虚，没有偷税漏税行为何必行贿，这个观点我是真不能同意。&/u&&/b&&br&&br&我先说一下，我所在的事务所，论税务业务，在大陆地区说第一应该没有争议，我所在的也是国内最一线的城市之一，这种城市的税务机关人员，素质是比较高的，吃拿卡要现象是比较少的，一来大城市相对正规，二来大城市很多大企业势力也大，一个办税人员真要是那么不要脸硬来，是要掂掂自己分量的。也就是说，我们事务所的业务水平、正规程度，应该是top1%的水平，我们接触的客户的合规水平，也至少是前5%水平的为主，接触的税务机关的素质也是前5%水平的。所以我们经手的客户的涉税问题，主观意识上的偷税漏税几乎不会存在，客观上的失误比例也真的很低，可以说做的非常正规了吧。&br&&br&所以在那些答案看来，我们的客户是没有必要向税务机关行贿的对么，下面我给你们讲几个例子。&br&&br&我有几个客户，他们的税务做的是非常合规的。我给你们讲讲他们收到过税局什么样的刁难。&br&&br&企业一：这家企业有着超级多的残疾人员工，所以每年汇算清缴的时候就要做残疾人免税备案，备案是在各省完成，但是要统一在北京国税的网上办税服务厅做上传，做过这个的纳税人知道，上传的资料是有大小限制的，明明挺清晰的一个扫描件或者照片，你不得不改小了来上传，结果就没那么清晰了，然后就被税务机关认为上传资料不清晰，要求重新提供差不多近千张的不清晰资料（不要质疑这个数量，他家残疾人总数近千人，每个人上传身份证、残疾人证、工资单、社保什么的），我们看了一下，被认定不清晰的这些，起码有一多半清晰度是可以的，人名、数字、号码可辨，有的因为什么身份证头像看不清为由都被打回来了。你要知道，残疾人免税备案只是汇算清缴中很小的一环，近千人的资料，加上税局自身系统对文件大小的限制，再加上各个省分公司已经在当地税局做过备案，这种纠结清晰度的做法（除非是那种文字、数字不可辨析的我能理解）意义真的不大，清晰度的判定也就是主管税务机关一念之间的事情，而这个一念之间，增加的工作量，按照事务所的收费标准，可能高达几万元，要么由企业支付，要么由事务所承担（看合同规定方式了，是按照总价收费还是按照实际工时收费，汇算清缴通常按照总价收费），也就是说，纳税人或中介机构，至少有一方会因为其实已经很合规的一个行为，只是税务机关的一念之间，花费（或承担）几万块钱。&br&&br&你们要是觉得上传资料清晰度不算找茬，我再讲个事情。&br&&br&企业二：这是一个外国机构的代表处，有次被税务稽查了，这种税务稽查除了真有问题、重点税源户之外，有时也比较随机，这家就是被随机了。你知道，如果税局展开税务稽查而完全没有问题，是要上报市局的，而这种比例对税务人员是个负面考核标准，所以三个负责稽查的税务人员就非常努力的找问题，最后，他们发现有一笔支付给员工的交通费，具有交通补贴的性质，应该缴纳个税而未缴纳。金额是多少呢，这个数字我至今印象深刻，72元，其实就是某次的打车钱，你说我们为什么不进行税务抗辩？72元有什么可抗辩的，让合伙人过来做抗辩的时间成本是多少？话说这家代表处每个季度，企业所得税和营业税纳税金额也小两百万，个税我不直接负责，不知道每月大概数量，反正大致是这么体量的一个代表处，找了这么大的一个茬。你可能觉得税局抓了这么小的一个问题交差，你们应该开心才对，没错，税局找的这个问题对我们无甚损失。而我们的客户和我们签订的合同是按照小时收费的，当时就税务稽查进行的工作，对客户的收费大约是两万美金（真不是我们黑心），为了这72元的个税问题（实际补税+罚金就几块钱吧，滞纳金可以忽略不计），我们出动了两个高级经理，若干个同事和税局沟通、开会若干次。&br&&br&还是这个客户，有次有一笔退税，人民币五万左右，这个客户每次缴税是通过FESCO账户，用过的纳税人可能知道，这个缴税过程是很严格的，多少钱，什么用途，要清清楚楚，而且这个账户是单向的，只缴税，要是退税什么的要退进客户自己的银行账户，为此我们特意和税局强调，我们要把谁退到哪个账户，账号多少，什么银行，结果税局的大姐手一哆嗦，把钱退到了FESCO账号，这个账号不收钱啊，于是钱又回给了税局。这下麻烦了，想做账号变更申请，税局的四拨人来回踢皮球，纠错、更改账号的权限互相推诿，折腾了大半年才搞定，客户实在没辙用购物卡和税局情感沟通了一下。客户又因此向我们付费不少（倒还不至于把退税的钱都付了）。所以谁要是说自己做的合规干嘛心虚送钱，我会呵呵他一脸的。&br&&br&再讲个故事。&br&&br&企业三：这家企业也是外资企业，同业里也算是挤破头难进的企业之一，他家有个个税行为，通常来说一般企业是非常低频次发生的，而他家，比较特殊，每月都有几百人发生这种行为，根据税法规定，这个行为只要发生就要去备案和递送台账，其实每月的个税申报当然都有合规去做，至于台账，你一个月递送一次，半年递送一次，其实无差，只是对于一般企业来说，这真是个非常低频次行为，不会像他家这样月月发生，所以税法有此规定发生了就要递送。这个递送行为其实非常简单，但是可惜我事务所、客户、税局恰好是个大三角，而一线城市操蛋的交通情况你们懂得。我们的工作按照工时收费，一次递送至少要花费四个小时，准备材料、去客户盖章、去税局递送、回公司，主要时间都堵在路上了。是个很低效的事情，如果以月为频次递送呢，一个月至少增加客户的成本三四千，一年就是四五万，客户当然不乐意，于是客户每年给税局主管人员（以前是专管员，后来代表处专管员取消，给大厅人员，我说了这个行为很低频次，所以大厅窗口虽多，这个行为的负责人是固定的）送点购物卡，也不多，一年三千块，基本都可以通融到每年递送一次，等于帮助客户每年节省了四五万成本。这个行为严格从税法角度来说是违规的，但是我要再次强调，这个频次完全不影响缴税行为的合规性，而送购物卡的这个行为，可以获得十倍以上的收益，本身又不会真的产生偷税漏税的税务风险，企业在面对这种诱惑时，会不会每个都坚守不去做？&br&&br&我故事讲得比较细，至于那些自身做的比较合规，花点钱给税局就是想让办的快点或者别找茬的故事太常规了，我就不讲了。&br&&br&涉及客户隐私，必须匿了。&/p&
我看了一下回答，不是税局角度就是企业角度，我来提供一个新一点的角度吧，事务所，也就是中介机构角度。 首先说结论，至少以我接触的专管员来说，绝大多数，是不可能收到这个数字的。 我自认为自己是一个比较能理解税局工作人员的人，我接触过不少素质高、…
我读大学的时候，2006年夏天参加数学建模竞赛的培训，老师从报纸上摘了一堆数据下来（但没告诉我们是从哪份报纸上抄的），不知道是哪个城市的房地产数据，让我们做个模型分析房价以后的走势，并且判断采取什么政策才能抑制房价上涨。我们根据老师给的数据去网上搜了一下，推测这个数据是长沙的，或者类似规模的城市的数据。&br&&br&
然后呢，我们做了个模型，当然，这个模型非常简单，充满了各种假设。&br&&br&
在这个模型里，我们假设一个城市每年都会稳定新增一批有居住需求（而非投资需求）的人，也就是后来所谓的刚需概念。但有需求不代表买得起房，我们假设这群人的收入是正态分布的，凡是付得起按揭的人，我们都认为是买得起房的，而按揭的月供，考虑到一个家庭扣除各种生活开支（包括伙食费、水电气、少量的社交生活，以及少量的备用金）后，剩下的都用来付月供。既然现在刚需概念都流行了这么久了，这里我就把这部分简单称为刚需吧。&br&&br&
然后我们又假设存在一批投资人，这群人不考虑人数，只考虑他们持有的资金。由于2006年的时候，房价基本上是毫无疑问会稳定上涨的，所以这批人会最大限度地买入房产，不考虑房子当前的价格。我们预估这批人的投资策略是支付首付后，预留3年的月供，3年后即使需要继续付按揭，也完全可以通过抵押贷款或者出售极少量的房子就可以支付随后的月供。&br&&br&
最后，我们假设了房产的供应量是稳定不变的（不要笑话这么多假设，好多搞经济的金融的，模型还没我们做得严谨呢）。也就是说，投资者在不考虑房价的情况下，将资金全部用于购买房产而不在乎当前房价。由于投资资金占用的房产，导致房产供应量减少，而刚需人群按收入从多到少排序，最后一个批获得房产的人能承受的月供决定房价。&br&&br&
按照这个模型，我们根据老师给的数据，加上我们查询的长沙的人均收入（因为长沙的其他数据和老师给的最接近），解方程得出用于投资的资金是稳步上涨的（增速稳定），然后假设将来用于投资的资金也是稳步上涨的情况下，房价在刚开始两三年内会上涨比较缓慢，但从第四年开始，房价会飞速上涨，很快就翻倍地往上涨。造成这个结果的原因是刚需人群的收入是正态分布的，当房价上涨超过正态分布的中间位置人群的承受力后，剩下的刚需人群的贫富差距迅速加大，只需减少少量的房产供应（也就是投资人群再占有少量房产），就会导致房价迅速上涨。举个简单例子，比如说元月收入的部分存在10万人，那房价要从4000元月收入的人买得起涨到6000元月收入的人买不起，需要减少10万套供应，也就是投资者需要新增购买10万套房产。但从6000元到10000元月收入的部分可能只存在1万人，所以投资者只需要再购买1万套房产，就可以让房价涨到10000元月收入的人买不起的地步。而（不考虑通胀的情况下）伙食费、水电气等等的开支增长是低于收入增长的。1万元月收入的人的可自由支配的资金其实比6000元月收入的人多了几倍，也就是说1万元月收入的人可以承受的房价比6000元月收入的人高几倍，同理房价也会涨好几倍。&br&&br&
各位不要笑我设定的1万块钱就买房的说法，这只是一个说明而已，而且当时2006年的时候，我一个月的生活费才350元，好多家庭一个月的伙食费才几百块。&br&&br&
但是当时，我们被几年后房价翻倍地涨的结论惊呆了，然后作为对社会基本没接触，也没什么历史经验的在校大学生，我们很自然地认为自己的数学模型做错了。为了能交差，我拿Windows自带的画图板把MATLAB做出来的曲线图后面半截给檫掉了，只留了3年的预测，然后非常happy地拿去向老师交差了。&br&&br&
好了，背景交代完毕，回过头来说2016年的房价问题。先看知乎上2015年7月的一篇文章&a class=&internal& href=&https://www.zhihu.com/question//answer/15 年全国房价会呈什么趋势？ - 黄白小猫的回答&/a&&br&
这篇文章里把房价上涨和外汇储备增加联系起来了，房价基本上和外汇储备一个走势。作者的解释是外汇主要靠外贸累积起来的，这意味着新增货币最先是流入外贸从业者手里，或者说参与外贸的老板手里，这些人的购买力抬高了房价。&br&
我的看法是，外贸只是贫富差距拉大的一个方面而已，外汇流入的资金要流向全社会是需要一段是时间的，在这期间如果外汇流入持续增速，那贫富差距就是不断扩大的，但除了外贸以外，还有其他加大贫富差距的因素。贫富差距加剧导致房价“飞速”上涨。原因很简单，从我前面提到的那个模型来看，首先投资房产的是有钱的一群人，这群人的投资性买房等同于减少房产供应；另一方面，即使对于刚需人群来说，收入差距越大也越容易拉升房价。&br&&br&
对于房地产商来说，减少房产供应也是提高利润的最好办法，这和一般商品销售里扩大销量增加收入的情况刚好相反。对于一般的生产性企业来说，扩大生产能降低成本，而对于房地产商来说，或者对于项目制的企业来说，由于管理精力有限，你可以同时开一个楼盘，两个楼盘，三个楼盘，但不能同时开100个楼盘，另一方面，项目管理不比流水线，项目制的东西，规模越大，管理成本上升越快。&br&
其次，房价上涨导致政府卖地的价格上涨，各种其他费用也会上涨，再加上各种抵押贷款的问题，这导致开发商不可能选择降价来薄利多销，一般降价销售的，都是由于现金流紧张，而不是为了增加利润。&br&
有些人说二三线城市的房产不是在降价么？但另一方面，二三线城市的开发商不是在破产么？如果你是一个房地产老板，你是会选择去二三线城市的郊区获得更便宜的地来搞薄利多销呢，还是去大城市中心拿地卖更高的价格呢？或者拿不到大城市的好地，干脆金盆洗手不干了？&br&&br&
2016年的大趋势是经济下滑，各种公司关门大吉，所以，所谓的刚需部分人群的购买力是越来越弱的。另一方面，经过了这几年的金融大跃进，再加上股市又暴涨暴跌了一把，财富是向少数人手中集中的。随后经济下滑导致资金寻求保值避险的渠道，目前看来，资金流向国外是个大趋势，但当资金流失太严重时，TG完全可能做出停止民间换汇的措施，至于购买黄金，本质上讲和换汇差不多，也是可以强制叫停的。所以资金会外流一部分，但还有很多资金只能在国内找避险渠道。总得来说，就是可以用于投资买房的资金越来越强，而作为其对手的刚需资金实力却越来越弱。这两项因素作用在房价上是很矛盾的，投资的人不可能自己跟自己炒，就像股市里不能只有庄家，没有散户一样。&br&&br&
刚需人群的购买力越来越弱，直接表现的后果就是二三线城市的房产全部垮了，只有大城市的房产还在涨，看起来就像是大城市抽光了二三线城市的血一样。如果这种情况继续下去，投资资金为了规避风险，会越来越向城市的核心位置聚集，也就是说大城市外围的的房价也开始跌，而公司集中，交通良好（比如地铁口）的房价继续上涨。&br&&br&
再往后会怎么样？从政府能采取的方式来看，要么大水漫灌，只要钞票印得多（并且能均匀地流入社会），那就能普遍稳住房价，但涨不动，因为这些钱只能稳住银行的坏账，没法提高普通人的购买力，相反，可能会导致日常生活成本的上升，到时候从日常生活开支来看，各位恐怕在体验通胀，而不是通缩。&br&
另一种可能是政府不灌水，或者有节制地灌水。这种情况下，只要放宽房贷的条件，刚需里最有钱的那部分人还是负担得起按揭房的，那最好的地段的房价依然会涨，只是涨得比较慢，但哪怕是大城市里稍微外围一点位置，恐怕房价都会跌。毕竟在城市里刚需买房的，说到底还不是因为需要在城市里上班，如果经济大环境不好，连企业和公司都在垮，或者削减工资，那这些所谓的刚需人群又何必留在大城市？反过来，这几年多印钞票累积在金融领域里的资金，最终还是会流向社会方方面面，抬高了物价后，如果工资不涨，一般的打工仔们还不是只有黯然离开；如果工资涨了，这种经济环境下，又有几个公司能承担得起？&br&&br&
最后说说深圳。深圳的房价涨得快，要看看最近两年发生了什么事。首先是国家鼓励各种创新创业，鼓励各种高新技术企业；其次是去年股市涨的那么火，那么多上市企业“制造”好题材，都是新创建的公司或者有新概念的公司；第三，深圳搞个前海区，都是邀请服务型企业和金融企业入驻；深圳现在的金融业比广州都还发达，所谓的北上广，早就该改名叫北上深了。&br&
我去年一年，在上市公司看并购项目（没一个做成的 -_-! ）一半项目不是标的公司在深圳，就是深圳那边的基金公司推荐来的，所以说白了，大量的社会资金涌向深圳，养活了一大批公司，还都是给员工开高工资的公司，所以深圳的房价才涨那么快。不管怎么说，投资性的资金实际影响的是房产的供应量，真正决定房价的，还是自己买房子住的人，他们能负担多高的价格，房价就停在什么价格。另外，房价高涨也需要信心的，就像股票上涨需要信心一样，深圳的信心从哪儿来？看看当前房价在涨，回头看看隔壁香港的房价多高，是不是瞬间信心就爆棚了？&br&
至于说房价能涨到什么程度？这么说吧，创业创新不是喊口号喊出来的，去年股市火爆的时候，并购定增捧出来一大批新兴企业，哪怕去年股市暴跌的时候，热情也不减，因为好多上市企业就指望着靠并购来救命呢，高位的时候股权质押套了不少钱出来，要是股价跌得太厉害，连银行都得跟着一起哭。所以股市跌了，新兴企业还是那么火爆。但所谓的创业创新，大部分最后都活活不下去的。上市公司现在急冲冲搞并购，也是为了救急，等这段时间过后，上市公司没那么急了，给新兴企业开的条件自然也不会那么好。到时候深圳提供的就业岗位会减少，工资也会下降，深圳的房地产也就没这么火爆了。&br&--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------&br&
由于我认为中国不太可能再搞大水漫灌的做法，所以我的看法是2016年二三线城市的房产继续是个苦逼相，二三线的房价不会上涨，由于房地产企业存在的负债问题，这些企业不会直接降价，破产的倒是会增加，但由于破产后法律手续多，相关房产不会立刻流向市场，所以不会出现暴跌，同时，由于高技术人员（几乎等同于高收入人群）流向大城市，二三线城市房产的交易量会萎缩，所以二三线城市的房产会出现价格下跌（但不是瞬间暴跌），同时交易量急剧萎缩。&br&
大城市中，城市外围的区域也出现房产价格下跌的现象，但核心地段的房价会持平或者上涨，下跌的可能性不大。&br&
北上广深中，深圳房价上涨的趋势可能会维持到下半年，然后核心地段继续上涨，周边地段房价持平或下跌。广州我不太清楚，2010年的时候我在广州的感觉是城市条件很差，灰蒙蒙的，也没感觉到什么活力，反正我对广州的印象是大量公司和高端人才流向深圳，如果这个印象是真实的，那广州今年房价下跌恐怕是无法避免的了。&br&
北京上海的情况我还没想清楚，因为我从来没去过上海，在北京也是走马观花去过三次，没什么完整的印象，特别是对这两地的公司企业没印象，不像我在广州住过，去深圳时间虽然短，但主要也是去解了一些企业（在广州的一些产品会展上也看到不少深圳的企业，特别是感觉深圳的电子企业挺多的）。所以，北京上海的趋势，只有等别人补充了。&br&&br&
PS:北上深不能作为一般的大城市看，或者说和一般的省会级别的城市情况差别很大，上海是金融中心，经济中心，这个是有历史原因的。北京则是政策发布中心，我一个同学据说有亲戚是级别比较高的官员，他自己也是比较大的一个投行里上班， 他是这么说的：“大家都认为上海是中国的金融中心，但实际上北京才是真正的金融中心啊，什么政策都是北京发出来的，在北京才能获得第一手信息，上海的各个金融公司，其实都在北京设了点，说是设个办事处，实际上整个公司都跟着这些办事处的指挥棒在走呢。”&br&
至于深圳，反正各种政策扶持下，就变成今天这样了，我也搞不清为什么， 反正确实和一般的大城市地位不一样。&br&&br&PS2:再补充一点儿，资金除了流向大城市的核心地段外，也会流向北京上海，从这点来看，北京上海应该是还要涨的，但北京上海本来就聚集了全国最多的资金，剩下城市里的资金也不可能全流向北京上海，所以到底这些资金能把房价推高多少，值得怀疑。因为我对北京上海不熟悉，在这两个地方是不是还有其他因素影响房价就不知道了。&br&----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------&br&PS3：有人提到了房地产企业的成本问题，由于国有土地出让价和政府的各种税（还有资金利息），导致房地产行业成本居高不下，因此认为房价不可能降。这个理解是错的。&br&&br&我前面已经说了，在面临经济下行，房地产行业下滑的情况下，房地产商获的优选方法并不是薄利多销，而是减少供应量，同时涨价。因为房地产行业的成本导致房价不可能大幅下降，无法像一般的工业产品一样通过扩大生产规模来降低成本。同时房地产项目的管理方式也使任何一家房地产公司都不可能像机械电器类的工厂一样迅速扩大生产规模。所以与其降价，不如减少供应量，同时把价格提得更高。&br&&br&根据我大学时做的数学模型来看，房价越涨，到后来越容易涨，或者说涨得越快。在我之前做的模型里，假设的情况是房地产供应量不变，由于投资性购房增加，导致对刚需人群的供应量减少，房价才上涨。而房地产商主动减少供应量（包括一些房地产商破产或者转行，也是同样起到减少供应量的效果），这和投资购房增加，导致刚需人群的住房供应量减少，效果是一样的。&br&&br&而这个模型里也表现出了另一个现象，那就是房价越涨越快，原因很简单，因为人群的收入是正态分布的，高收入人群的人数少，而且收入差距大。当房价几千块一平米的时候，大部分人都买得起房，可能一个城市的住房销量有十几万套，那减少一两万套供应量，造成的房价提升有限。但当房价几万块一平米的时候，实际上只有很少的人买得起房， 房屋供应量已经只有几万套了，你减少一两万套房，那房价能飞上天。&br&&br&但反过来看呢，如果在房价飞上天的时候，你增加一两万套供应呢？那瞬间房价就崩盘了，你信不信？而且随着房价下跌，市场失去信心，房价会越跌越厉害。这就跟股市5000多点的时候跌下来的情况一模一样。&br&&br&到底房价在多少的时候，房子供应量该是多少，这是说不清楚的，我敢说绝大部分房地产公司的市场评估还不如我上面提到的那个模型准确。但经济领域的变量太多，这些数学模型，说到底只能提供一个趋势参考，整个房地产行业其实是不清楚到底该怎么调整供应量以保证房价上涨，就算知道了，大家也不会遵守，因为市场活动中的个体不是绝对理性的。任何时候都有可能有某些房地产商把房子修得太多，导致房价下跌，只不过以前房子成交量大，所以偶尔出现供应量超标的时候，都可以通过捂盘来减少对房价的影响，然后在随后一段时间内减少供应量来消化这些过剩的房产。而破产的房地产商名下的房产则可能几年都不会流入市场，这种情况下，房地产商破产非但没有向市场提供廉价的房子，短期内反而减少了房产供应量。&br&&br&就比如说现在，实际上很多地方的房地产已经过剩，很多房地产老板已经破产了，但他们修建的房子并没有立刻流入市场，原因很简单，因为每栋房子都有相对应的负债，比如银行贷款。房地产商破产后，银行并不会马上清算资产，对于很多银行领导来说，宁可挂笔坏账在那儿，也不愿意处置抵押物，因为银行处置抵押物，是要通过法院拍卖的，而法院拍卖里面的门道很多，有时候甚至只能处置出一折的价格，对于银行领导来说，这算国有资产流失，所以都不愿意背这个黑锅，坏账一挂挂几年都有可能。而且就算走拍卖流程，往往也要一两年时间。&br&&br&但随着经济下滑，银行的不良资产越背越多，终究是要处置的。就算没有银行这回事，房地产商也有栽了之后被人接盘的。&br&&br&而现在是什么行情？二三线房价下跌，成交量下滑，小房地产商纷纷破产，而北上深的房价还在涨，这就是我说的减少供应量推高房价啊。而到房价极高的时候，买得起房的人自然也极少，这时候稍微有点儿供应量增加，房价瞬间就得崩。&br&&br&举一个简单的例子，如果我有一大笔钱，等某个城市房价非常高的时候，找个在接近核心地段的地方，先用部分资金低价接手一个资金链崩断房地产商的烂尾楼（这种烂尾楼在成都已经有了），获得价格比较低，然后我降价出售，瞬间就会引起这个城市的房价崩盘，各大开发商资不抵债，银行为避险纷纷抽贷，开发商更是死无葬生之地，然后我就可以拿着资金到处捡廉价资产了。感觉是不是和那些国际大鳄搞金融危机如出一撤？&br&&br&至于那些少数极其高收入的刚需的人群更没指望，整体经济下滑的时候，哪来的极高收入的刚需人群？其他地方都不景气，你北上深的公司是做哪个地方的生意来维持自己员工的高收入的？总不至于就在北上深那一亩三分地上打滚吧？至于所谓的那些有钱人，人家是老板，有钱有时间为啥不去郊区住别墅？房价比城中心低，环境还更健康，人家上班又不打卡。&br&&br&就算有少数高收入打工仔买得起那么高价格的房子，只要供应量超过这些极少数人群的“刚需”，瞬间就能把房价砸崩盘，至于那些投资性买房的，在房价下跌的时候，只会推波助澜，看看股市就明白了。&br&&br&所以，所谓的房地产成本支撑房价，其实背后隐藏的逻辑是减少供应量来推高房价，这种逻辑只在刚需人群的购买力还足够的情况下才有效，当刚需人群的购买力极弱的时候，这个逻辑是不成立的。&br&--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------&br&PS4：前面说了那么多，好像还是没把预测说得很清楚。说实话，我也没办法准确预测房价会涨多高，或者涨到什么时候。经济问题太复杂，我能掌握的数据也少得可怜。不过既然前面能做出一个定性（非定量）的模型来，我认为房价崩溃前应该是有明确征兆的。&br&&br&整个房地产行业从一开始的少量房地产商从业开始，供应量逐步增加，房价也以较缓的速度上涨；然后发展到房地产行业普遍上涨的火热繁荣状态，随后开始走下坡路。&br&&br&在这个下坡路的过程中：&br&&br&首先第一阶段，我认为房地产会进入一个缩量上涨的模式，即房产总的供应量在下降，价格还会继续上涨。这个阶段除了房地产商会主动缩减供应量之外，还有一些小的房地产商破产，破产后留下的烂尾楼有些会被接盘继续下去，但有很大一部分变成银行的坏账，挂在那儿了，不会进入市场。在这个阶段，二三线城市的房价实际上已经停止上涨了，但也不会出现暴跌。其衰败形式表现为，二三线城市的房价衰败是以小开发商破产、转行、大开发商从小城市收缩，专注大城市市场。实际上这个过程已经发生了（所以也不算是我的预言），比较形象的比喻就是大城市从二三线城市抽血。这里我说的一线城市不仅包括北上深，还包括一些发展较好的省会城市。&br&&br&第二阶段：二三线城市的血被抽空后，北上深开始抽一线城市的血，而一线城市的核心地段开始抽边缘地段的血，这个阶段依然以一些开发商破产，城市边缘地段新开楼盘减少，总供应量下降为表现，一线城市的边缘地段房价不会下降，或者说不会很明显的下降，更谈不上房价暴跌崩溃。这些边缘地段依然像第一阶段的二三线城市一样，表现为一种停滞。这个阶段目前还没有明显表现出来，所以可以作为判断我观点的一个预言，如果这个预言错了，那我后面说的东西自然都是扯淡。&br&&br&第三阶段：包括北上深的边缘地段房价都停止上涨，房地产商相互并购合并，房产供应量急剧减少，房价上涨的地段仅限于北上深的地铁口、学区房、城市中心等非常核心的地段。&br&&br&第四阶段：应该说没有第四阶段了，如果没有外力干扰，由于核心地段的土地非常稀缺，再往后房地产市场就陷入停滞了，房价依然没有下跌。但没有外力干扰的情况是不可能的，以下几个因素会导致房价崩溃。&br&1、有人故意砸盘，不需要多少钱，至少对于曾经非常繁荣的房地产市场来说不算多大的资金，故意砸一下盘，房价瞬间就崩了。因为推动上涨的成交量仅限于北上深和极个别大城市的核心地段，很容易被砸下来。而且有些人是有动力做这个事情的，比如帮银行解决了某某楼盘的坏账问题，只要能让放贷银行行长避开国有资产流失的困扰，获得廉价弹药不是问题，砸盘的同时就能赚钱，最后跌过头了还能捡一堆廉价资产。&br&&br&2、银行背不起坏账了，主动清算不良资产，也会放出一批房子来，在第三阶段以后做这个事情，很容易导致房价崩盘。&br&&br&3、经济衰退，目前大的经济形势不好。前面我已经说过深圳房价上涨的原因了。如果经济继续下滑，深圳那些新兴企业和金融公司一样躲不过，他们雇佣的那些高收入人群必然流失，人家没必要丢了工作还呆在生活成本高的地方，就算留下来，也没工资付按揭。人走了，刚需没有了，光靠投资有什么用，投资房产的人自己和自己炒么？我不清楚推动北京上海房价的内因是不是和深圳一样，但想逃过经济大环境的约束，可能性不大。&br&&br&现实里，各个阶段不可能划分那么清楚，而上面提到的负面因素也不可能最后才爆发出来，我认为在第三阶段，这些因素就会开始发挥作用，导致房价开始跌。应该说，这些因素其作用的时间越靠后，房价暴跌得越厉害，反而是提前发作，房价跌得更慢，甚至可能缓慢停止在较高位置（特别是遇到国家拼命印钞票的情况下）。&br&&br&所以，我没法说房价能涨到多少，或者涨到什么时间，我认为可以观察一下，如果北上深的房价都出现分化，地铁口、学区和城市最繁华的地段房价还在涨，而其他地段房价停止上涨，或者涨得特别缓慢，那就意味着房价要崩了。不要去看那些所谓的平均房价，要去城里转一转，看一看，看看城市非核心地段的房地产是否陷入停滞状态。没那么多空闲时间的人，可以考虑今年下半年，比如9月份或者更晚一点在北上深的城里玩一圈，我是觉得今年经济形势会比较差，下半年很可能爆出点问题（没啥证据，只是单纯的感觉），到时候可以看看房地产行业会不会有相应的表现。&br&--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------&br&以上是日写的&br&--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------&br&下面是日写的
（我自己看这么长的文章都头疼，好想另外开一贴）&br&&br&我发现有不少人提到日本的房价问题，说北上深相比日本当年泡沫破灭前的房价还差得远。我只想说，日本面积也就相当于中国一两个省，以美国三分之一的人口，创造了美国二分之一的GDP，当时世界第二大经济体举国之力，才培养出核心地段那么高的房价。&br&&br&其次，想必天津的、石家庄的同志们，对于大城市对附近区域的压制深有感触。城市是要抽取附近的资源的，不仅仅人才和资金，包括农业工业产品都是如此。而一个超大型城市的抽取范围差不多就是一两个省的范围。举个例子，我曾经和一个做钢材的老板谈过，他提到一个钢铁厂的普通钢材的供应范围，差不多就是500KM，再远的话由于运输成本太高，就不划算了。&br&&br&然后你们看看日本的面积，也就差不多两个省的面积，而且国土狭长，四面环海，运输方便，也就是说全国的资源（不仅指自然资源，还包括人口、劳动力、农业）都可以基本上无损失无保留地供应核心地区。&br&&br&而中国呢？北京能抽到成都的资源么？相比流向北京的资源，更多的是保留在成都本地了吧？中国如此广袤的土地上，大大小小的城市都会从附近抽取资源，北上深能完全获取全国的资源么？凡是认为北上深离当年日本东京房价还差得远的人，难道是认为中国一个省单独拎出来，就已经和80年代初的日本全国经济实力比肩了？&br&--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------&br&&br&半夜不睡觉，凌晨洗完澡脑洞大开。所以突然想到个问题，就是政府是很没节操的，好比2006年的时候，我做房价预测的时候，万万没想到后来会出现限购这种政策，当时大家讨论的无非就是房贷利率和首付比例之类的。&br&&br&根据这几天的讨论，首先，房价的后续发展只有暴跌和暴涨两条路，没有不涨不跌的说法，甚至很可能连缓涨缓跌的道路都没有。而我认为经济衰退后，当交易萎缩到大城市的核心区域后，必然开始暴跌。&br&&br&但是，另一条线索，也就是从目前银行和民间金融的角度来说，房价暴跌会引起银行的抵押物不足值，导致银行抽贷，会把很多中小企业都抽死，这和经济衰退导致企业经营不下去倒闭不一样，一个很好地企业也可能被抽贷抽死，如果被抽死的企业过多，导致产业链发生断裂，那就是经济崩溃了。所以政府必须保住房价。&br&&br&介于以上两条，现在让我们脑洞大开，看看政府怎么才能保住房价，注意了，根据上面的推论，关键是保住房价，最优方案是不涨不跌，其次是上涨。但并不是保住房地产企业，因为即使房地产企业大半垮了，都不足以崩断产业链，因为房地产企业是众多产业链的其中一条的最后一环。&br&&br&我最先想到的是任志强说的只能把多余的房子炸了。这里请各位不要鄙视任志强，他说只能把房子炸了，只不过是提出一种解决方案，如果够没节操，也不顾房地产企业死活的话，确实可以采取这种方式。而且有不少备选目标。举个例子，银行接受的开发商的抵押楼盘，结果开发商破产了，这些楼盘就停留在银行手里了。这些房子是不可能发给普通人的，不通水电气，没有物业管理，你要么？如果是平房还可以考虑，如果是电梯公寓呢？这些房子在房价下跌的情况下，只能以很低的价格处理，被有能力完成地产项目后续工作的人接手，然后基础设施建完，就可以以很低的价格投入市场，在赚了一笔钱的情况下，还把房价打得更低。对政府来说，恐怕还是让银行直接把对应的坏账销了，然后把楼炸了更好。起码可以避免二三线城市的房价下跌往一线城市蔓延，导致一线城市房价下跌，最后演变成一场崩溃。&br&&br&但这有个问题，就是按照我前面推论的，二三线城市的房产价格和交易在后期会陷入停滞状态，在北上深房价开始下跌前，二三线城市的房价是不会暴跌的，更多的是表现为开发商破产，楼盘滞销等情况，也就是说最后开启崩溃的，是北上深的房价，需要稳住的是北上深。恐怕政府还不敢在北上深炸楼吧？特别是任志强说只能炸掉，结果被舆论骂成SB了，估计谁都不敢去站这风口上。&br&&br&然后是我老婆提出的方案，作为做过房地产的人，提出的方案果然够阴损。结合目前国家打开围墙改善交通的号召，我老婆提出，命令以后修建的所有楼盘都必须是开放式的，由于国内的人口密度和治安问题，估计条件稍微好点儿的人，都不愿意在城市里购买没围墙的房产。那现在已经建完了的房子就真成稀缺资源了。随后，开发商就必须考虑，新拿的地修的房子还能不能卖出去，炒房的也要考虑新房子有没有炒的价值。这种情况下，即使开发商继续修房子，这些新房的供应量也基本上不再影响现在已经建完的房子的价格了。这就有可能导致新房价格下跌，而旧房价格不下跌，也没几个人愿意卖旧房，哪怕是炒房的，也得考虑手里留一套旧的自住房。这就在抑制了房价的同时，保证了旧房价格不下跌。而银行负债则是对应的已经出售的旧房，避免了存量房价格下跌造成的银行坏账。&br&&br&我是觉得我老婆提的这个不准建墙方案，可执行性上却比任大炮的炸楼方案好多了。&br&（补充一下，开放式小区的方案不是我老婆想出来的，如果将来谁买不到封闭式小区了，千万别赖我老婆头上，我们也是看到新闻后，推敲了以下如果严格禁止新建任何封闭式小区的后果。而且新闻上说的也是针对大型小区，各位请勿恐慌）&br&&br&各位有什么稀奇古怪的方案，只要具备一定的可行性，都可以拿出来讨论。注意强调一点，不要把保房价和保房地产混为一谈了。我估计现在国家领导肯定觉得只要保住房价就哦弥陀佛了，已经没心思管房地产商了，逼急了直接给银行发笔钱注销坏账都有可能。所以，万一国家领导脑洞开得比我们还大呢？至少当年我就没想到会限购。&br&&br&PS：还有一种方法就是敞开了印钞票。但现在缺乏发放渠道，效率极低。以前印钞，是通过外贸、基建投资等等，而现在外贸萎缩，基建则是能想出来的项目都上了，总不可能在某个山沟沟里修没人用的高速路吧。另外，很多人以为国家主持几个大基建项目就算大兴基建了，其实不是这么回事。根据我家长辈、同辈等从事路桥行业的人反映的情况，基建很大一部分是地方政府申报后，通过各级财政拨款实现的，所以基建投资里很大一部分是很多地方小项目累积起来的，不是中央搞几个大项目就行了。而现在，除了中央可能有点儿钱，下面各级政府的资金都比较紧张，各级拨款基本上不可行了，要全让中央拨款，估计那资金投放量能吓死你。&br&&br&而现在中央通过控制银行，以贷款的形势放水，就目前观察到的情况是，钱根本就在金融系统里打转。现在降低房贷首付，确实可以把一部分贷款引向房地产，但由于这部分资金其实是通过提供炒作资金来抬升房价的，而不是通过提高刚需人群收入抬高房价，所以这部分抬升效果是虚的，和原本资金留在金融系统里差别不大。&br&&br&所以，现在哪怕中央敢再印钱，也解决不了钱流入社会的渠道问题，如果有谁能新开个脑洞，找到理论上看得过去的方法，估计领导们会给你发个大奖章吧。&br&---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------&br&&br&刚刚在微信上看到一篇讨论开发商套贷款的事情，吓得我汗毛都立起来了，你妹啊，我2014年的时候去给一家很小的开发商放贷，就发现了他自己找人买自己的房子，从银行套贷款的事情，联想起上海半夜裹着铺盖等开盘的“土豪”，原本就觉得画风不对啊，你妹！！！但愿是我想多了。&br&-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------&br&&br&受邀回答关于北京提高首付比例的事情，本来打算回答的，结果想起这个回答老有人催我更新，所以还是在这里回答吧。&br&半年来，出乎我意料的是二三线城市房价上涨，怎么说呢，如果一线城市不涨，那二三线城市再怎么也炒作不起来，所以在一线城市不涨的情况下，我认为投机资金去炒作二三线城市是很白痴的做法。如果一线城市涨了，又何必跑去炒二三线？所以所谓的寻找二三线价值洼地的说法，就像股市涨到5000点的时候，前期炒高的股票涨不动了，有人跑去炒之前没怎么炒过的股票，然后专家们还鼓吹什么个股分化一样搞笑。&br&&br&至少我觉得，持有那么多资金炒房的人应该不至于想不通这点，想不通的应该在股市里先赔干净了。要说从一线城市回流到二三线的人才把二三线的房价抬高了，我也不太相信，北上深的普通工薪阶层，收入再高，毕竟人数有限，往全国一撒，连个浪花都打不起来。所以我只能勉强解释是由于北京上海的限购，导致资金只能外溢了。&br&&br&至于北京提高首付比例的问题，确实也不在我意料中。毕竟我的观点是，真正要崩盘的时候，政府也拉不住，不然也就不存在什么股灾了。所以我考虑发展趋势的时候，总是不考虑政府的政策的，有人说政府政策影响很大，我也承认啊，但我不可能跟政府比谁的脑洞开得大，与其瞎猜，还不如干脆只考虑趋势。所以我已经料到会有人问我这个是不是我说的征兆，我十分诚恳的回答，不是。我考虑征兆，最明显的应该是交易量萎缩，其次是信贷萎缩，至于会不会出现其他征兆，我也不知道，只有看到了，看明白了，才会恍然大悟：“哦，我等的就是这个东西。” 如果这次政府手贱扎一下，一不小心扎爆了，那也不用等什么征兆了。&br&&br&按我以前做的模型，抑制房地产投资，最有效的其实是限贷，执行起来又方便又有效的是提高首付比例。就像首付贷可以让房价暴涨一样，提高首付比例对于房价就不是抑制的问题了，效果等同于直接抽资。&br&&br&但为什么这个时候出这个政策，我完全不理解，说实话，政府鼓吹了那么久的房地产，很难相信政府要在这个关键时期手贱，非要跑去扎一下。我才不信现在银行的坏账已经处理好了呢。有些人说一线城市的房子是刚需，只不过只是为高素质人才准备的刚需，现在我们可以看一看，如今一线城市的高素质刚需到底占多大比例了。&br&&br&PS：最近特别忙，所以写的东西少。我最近在给一个大型国企做公车改革的咨询报告，还有一个月结束，偏偏最近家里人接二连三生病，觉都没睡好。希望至少这一个月不要出任何大新闻，不要抽调我去做其他项目，千万别出差，部门里其他项目千万别受任何影响，让我这个月顺顺利利，平平安安把这个项目过了。&br&-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------&br&&br&有位朋友贴了个统计数据，很有意思， &a data-hash=&cdd2e158b4ce08b02b5a2& href=&//www.zhihu.com/people/cdd2e158b4ce08b02b5a2& class=&member_mention& data-editable=&true& data-title=&@邬wlf& data-hovercard=&p$b$cdd2e158b4ce08b02b5a2&&@邬wlf&/a&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/736a528ab40b3aeb499cc44_b.jpg& data-rawwidth=&596& data-rawheight=&572& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&596& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/736a528ab40b3aeb499cc44_r.jpg&&&/figure&我也不说啥，我现在没找到其他印证的数据，所以也不知道这个统计数据到底如何。不过如果这份数据是真实的~~~.&br&&br&还有 &a data-hash=&159b51e97c527c3ceefb& href=&//www.zhihu.com/people/159b51e97c527c3ceefb& class=&member_mention& data-hovercard=&p$b$159b51e97c527c3ceefb&&@hai liu&/a&一个月前 ，我说现在放水都缺乏渠道，水放不到社会上，结果这位同志说放不了水就限购，嗯，现在我知道什么是乌鸦嘴了，哈哈哈哈。
我读大学的时候，2006年夏天参加数学建模竞赛的培训，老师从报纸上摘了一堆数据下来（但没告诉我们是从哪份报纸上抄的），不知道是哪个城市的房地产数据，让我们做个模型分析房价以后的走势，并且判断采取什么政策才能抑制房价上涨。我们根据老师给的数据去…
过了三十，确切地说已经三十一岁。还没有结婚。体制内瞎混，前途渺茫。心中依然有梦想，但是都是些过于实际的东西，好车好房好吃好喝随意旅游。与其说是梦想，不如说是物质欲望吧。一旦欲望实现了，又会瞬间觉得空虚和无趣。和好友们聚会，我问大家，大学时候买双乔丹鞋能够开心半年，现在买辆宝马你能乐一星期么？我一个好友，买了套二手房子，钥匙都没从中介拿，直接让中介租出去。我问，为何买房，他说不出所以然。我问开心吗？他依旧沉默。&br&&br&茫然，无助，不再有成功感，对未来无想法，一睁眼一闭眼又是一天。&br&&br&现在排解郁闷的方式是深入玩以前的某些爱好，譬如牛仔裤。一有时间就带妹子出去旅游，钱少时就短途，钱多时就长途。感觉自己时刻都想逃离现在的处境。&br&身边和我相同情形的小伙伴有几个，有的靠刷欧洲旅游排解郁闷，有的靠买春和约炮排解郁闷。&br&&br&其实都是对生活或者心情不如意的宣泄和反抗。&br&&br&不结婚的原因都不祥。被人问起，答案却都差不多，没有合适的、找不到合适的，几乎是唯一的答案。&br&但什么是合适的？&br&聚会时喝high，说起各种事儿，有人提议说点开心的事儿。&br&但什么是开心的？&br&&br&午夜梦回时，总会深深反问自己，为什么变成这样子了。&br&曾经自在如风的少年们去了哪里。&br&&br&成就感缺失，未来能够一眼看到底，困顿于无聊的生活，这些叠加起来，让大龄屌丝男青年们心里很悲伤，但却有苦说不出。
过了三十，确切地说已经三十一岁。还没有结婚。体制内瞎混，前途渺茫。心中依然有梦想，但是都是些过于实际的东西，好车好房好吃好喝随意旅游。与其说是梦想，不如说是物质欲望吧。一旦欲望实现了，又会瞬间觉得空虚和无趣。和好友们聚会，我问大家，大学时…
最恐怖的事就是，我开始觉得『人必须得有钱』。&br&以前我认为，人一辈子，钱够用就行，金银钱财，生不带来死不带去，不必太有执念。而后来我发现，得加一个前提，那就是“在不生大病的情况下”。&br&&br&之前在血液内科实习，下午住进来一个四十多岁的男人。我看了下检查报告，是白血病。但是医生还没有和他们一家沟通过。&br&他的妻子看上去是非常质朴的女人，问我，是什么病呀？我说，问医生吧，我也不是很清楚。&br&第二天我再去，晨间交班的时候我发现那张床已经被清干净了，就像那对夫妻从来没有出现过一样。我问老师，那个病人呢？&br&老师说，治不起，回去了。&br&我想起昨天他妻子脸上恭谦隐忍的神色，一时语塞。这是一个来自农村的家庭。男人是家里的顶梁柱，上有七旬老母需要照料，下有儿子在读高中。我不敢想如果他不在了，这个家庭以后会怎样。&br&&br&后来我在精神病院实习。有一个女病人头发总是乱蓬蓬的，衣服脏乱，反复发病多次，住在院里。我们给病人做药物管理的健康宣教，她也坐在底下听，一直胡言乱语。&br&她说，你们医生护士都是下等公民。我老师接过话，怎么就是下等公民了？她答，你们一个月赚不了几个钱。我们问，那多少叫上等公民？她说，三千块钱。我听着觉得很心酸。&br&这个病人家庭经济条件很差，前几次出院后都没有遵医嘱服药，平时没有人照料她，长期的医药费用也是问题。于是她反复发病，这一生再也不会好了。&br&&br&还有很多例子。&br&不孕的夫妻散尽家财只为求子，两个人租住在小小的地下室里，举步维艰。&br&子女没有钱支付昂贵的医药费，只能亲手拔掉呼吸机的管子，眼看着亲人的生命消失。&br&年幼的小孩患了重病，一个家庭卖掉房子车子也只是杯水车薪。&br&……&br&&br&悲剧看得太多了。&br&我再也说不出“穷也没关系”这种话。
最恐怖的事就是，我开始觉得『人必须得有钱』。 以前我认为，人一辈子，钱够用就行，金银钱财，生不带来死不带去，不必太有执念。而后来我发现，得加一个前提，那就是“在不生大病的情况下”。 之前在血液内科实习，下午住进来一个四十多岁的男人。我看了下…
&b&Short answer：记录生活旅行拍照，iphone很方便；想深入专研摄影，单反是必须。&/b&&br&&br&两年多前，我还是个穷学生，用着仅能电话短信的手机。靠着平时家教、兼职攒了几千块钱，本着对摄影的极大热爱，咬牙入了60D裸机。连普通18-55广角头都买不起了，硬是只买了50F1.8定焦头。刚开始就是拍拍周围同学练手（迫于肖像权，人像照片就不贴了），或者那种背景虚化的文艺小清新调调，爱不释手。经常有空就溜出去“扫街”。&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/8f249a18d40f7c719556ff_b.jpg& data-rawwidth=&1000& data-rawheight=&666& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1000& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/8f249a18d40f7c719556ff_r.jpg&&&/figure&&br&&br&后来再攒了点钱，又一咬牙入了55-250。自此拍摄题材增加不少，得益于校园比较大，有很多可爱的小动物，最著名的就是这花栗鼠。&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/a718beabb53b8d9dfb24e33f2ba2f0ae_b.jpg& data-rawwidth=&1000& data-rawheight=&666& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1000& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/a718beabb53b8d9dfb24e33f2ba2f0ae_r.jpg&&&/figure&想拍这种胆小的动物，得极度有耐心，才能靠的足够近。&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/79bdc6af408a9f09c05e8c_b.jpg& data-rawwidth=&1000& data-rawheight=&666& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1000& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/79bdc6af408a9f09c05e8c_r.jpg&&&/figure&多花些时间，就会抓到很多有意思的场景。&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/2fd205dda679c07654e80aeaff38eaf7_b.jpg& data-rawwidth=&1000& data-rawheight=&666& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1000& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/2fd205dda679c07654e80aeaff38eaf7_r.jpg&&&/figure&去的太频繁，甚至连它的窝都摸清楚了。&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/c1a57141cee45558eb70_b.jpg& data-rawwidth=&1000& data-rawheight=&666& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1000& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/c1a57141cee45558eb70_r.jpg&&&/figure&饭后散散步就顺便拍几张&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/fb2fbc5eb6_b.jpg& data-rawwidth=&1000& data-rawheight=&667& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1000& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/fb2fbc5eb6_r.jpg&&&/figure&器材上买过二手的18-55充广角，后来卖掉又入了二手10-22，练了很多废片。&br&后来有机会去了趟青海&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/233ddaadeeedaa_b.jpg& data-rawwidth=&1000& data-rawheight=&666& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1000& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/233ddaadeeedaa_r.jpg&&&/figure&&br&看了日出&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/9efdfbbf3a3b_b.jpg& data-rawwidth=&1000& data-rawheight=&666& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1000& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/9efdfbbf3a3b_r.jpg&&&/figure&和小伙伴们一起四天环青海湖骑行&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/a762b51ddd223fba9daebfe77065ed94_b.jpg& data-rawwidth=&1000& data-rawheight=&666& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1000& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/a762b51ddd223fba9daebfe77065ed94_r.jpg&&&/figure&&br&有时候压力大，会失眠或者早醒，就会背着相机和脚架去各种高楼等日出，拍景色。大多数时候拍的都很普通，但是清晨总会带给人很不一样的感觉。&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/6c15d4e6afb685e89c297d04d86310cb_b.jpg& data-rawwidth=&1000& data-rawheight=&667& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1000& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/6c15d4e6afb685e89c297d04d86310cb_r.jpg&&&/figure&也拍过很多关于学校的馆长猫的照片，后来它竟在我离校前夕不幸离奇死亡。&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/f40bce078ecfbae6eaccf5a178b984fb_b.jpg& data-rawwidth=&1000& data-rawheight=&667& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1000& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/f40bce078ecfbae6eaccf5a178b984fb_r.jpg&&&/figure&&br&毕业的时候去了一趟西藏，就像所有文艺逼呼吁的那样，没多大的事但他妈就是心里不甘要去一次。火车途中看到很美的夕阳。&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/bc28df3fbe_b.jpg& data-rawwidth=&1000& data-rawheight=&666& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1000& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/bc28df3fbe_r.jpg&&&/figure&&br&看到很多壮阔的蓝天大地&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/2a48bccebb56_b.jpg& data-rawwidth=&974& data-rawheight=&632& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&974& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/2a48bccebb56_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/f377ab7dc2ca4b92ad3471_b.jpg& data-rawwidth=&1000& data-rawheight=&651& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1000& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/f377ab7dc2ca4b92ad3471_r.jpg&&&/figure&湛蓝湖水&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/6914d1dab5ce841c019c742f477d012c_b.jpg& data-rawwidth=&1000& data-rawheight=&666& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1000& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/6914d1dab5ce841c019c742f477d012c_r.jpg&&&/figure&&br&广袤的土地&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/98d7e22ecc_b.jpg& data-rawwidth=&1000& data-rawheight=&666& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1000& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/98d7e22ecc_r.jpg&&&/figure&&br&&br&经过连续很多天的阴雨，也很有幸在圣湖拍到了银河。（Tokina 11-16 F2.8）&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/f9d54caa83d9ffdbb975ab_b.jpg& data-rawwidth=&1000& data-rawheight=&667& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1000& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/f9d54caa83d9ffdbb97