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500—800平米的健身俱乐部
一.器械:18.5万—29.75万元(一切用最简单的,最少30万元)
1.无氧器械:15件—20件,约7万—12万元 每件平均5000—7000元
2.有氧器械:15件,跑步机15个,磁控车,椭圆机5个。约10--15万元,每件约合6000—10000元(非商用)
3.动感单车10—25辆,每辆1500元,共计15000元—27500元(或者不要动感单车房)
二.其他用品包括:4.82万—6.8万元 (有些可以减少)
1.私教用:元选择,皮脂测量器,体前曲尺,波速球,TRX 药球一套,普拉提圈,弹力带一套,专业私教画一套。健身球,踏板,垫子,架子,平衡板,反应球,心率测 量器等。 (大部分可不要)
2.操厅,单车房音响,约10000元,包括机柜,调音台,功放,配套耳麦等。
单车房专业灯光:射灯,闪灯,转球灯,花灯,激光灯,风扇等。
3.垫子,瑜伽垫子,踏板,健身球,,不锈钢架子5000元
4.电脑,打印机,办公用品,柜子,保险柜,办公桌椅,电话,等5000元。
5.更饮室柜子,更衣室椅子(20组),等5000元
6.跑步机电视架子和电视(也可一共放几个大电视):6000元—15000元。
7.整套VI:课表,贴画,镜框,广告, 前台logo字。约2000—5000元;(用KT板,差的材 料等2000元)
8.谈单桌椅,休息区桌椅等,5000元
9.电工用品,前台办公用品,保洁用品等2000元
10.工服工牌,会籍,教练,前台,保洁,电工:1500元。
11.制作卡,2000元。前台系统3000元。印办卡的各种资料,教练工作资料,前台登记资料。1500元。
12.楼顶广告 2000—10000元安装加布面费用(给广告位的2000元,做大广告的10000元)
三.休闲娱乐区域 8700—2。5万元(可部分选择,或舍去)
休息区电脑上网。2台 3000元。
四.装修:6万—20万
根据面积大小和场地情况:6万—20万元。
1.包括,人工费,造型,地面,玻璃镜子,门,墙面,电路,等。人工费最贵,电路费也很贵。
2.电路必须用国标,否则出现一年的坏灯泡钱就数千元,发生危险几率会很高。
3.洗浴是装修重点,装修必须用最好材料,否则肯定漏水,一旦漏水一个小孔,整个屋子就要从新做防水而且还要停业至少半个月,损失将非常巨大。
1.消防设施加审批费:5万—8万元 (没有消防喷淋的)
2.空调安装费约2万元。 (没有空调的)
3.地面毛坯,整平加地砖费,2--5万元。 (没有地砖,或没做过整平的)
五.洗浴设施:2--8万(集热器,2万元)
含喷头,篦子,衣架,帘子
1.燃气最经济是电费的1/3 燃气炉每个2万—3万 但需用商用燃气,家用没法用,开口费5--10万
2.南方热力泵,冬天费电,夏天省,2年后需清理管道,花费2000元。
3.北方太阳能 冬天费电,夏天省, 2年后需清理管道,花费2000元。电加热管,加热管容坏。
5.小型电加热。每月6000元。比较经济。只适合人少的时候用。
6.最差用集热器费电1—2年一换,特别费电,不好用。容易坏。
六.前期预售3个月,的团队花费为:(基本工资)2万---6万元
1.人员工资 每人600,(提成不包,卖多少提多少,不卖不提成)
按平均每月10人,1.8万
2.广告费 主要是宣传单,和条幅 6000元
2.高温瑜伽设备 3—5万元
器械+小件+休闲+装修+洗浴+额外+三个月工资+加盟费(6万元健身房加盟费)
一半适中投资约在40--50万元。
健身俱乐部的位置是首先要考虑的因素,驱车一个小时去健身,对谁来说都是很大的时间消耗。一般来讲,顾客可以在工作地点附近寻找合适的健身俱乐部,这样就能利用上班前、午休或者下班后的时间去锻炼;也可以选择居住地点附近的俱乐部,下班后甚至晚饭后都能去健身,而不用担心回家的路程问题。距离最好是步行15分钟内能到达,这样顾客随时都可以去。所以俱乐部的选址一定要在人流量较密集的商业区或住宅区附近。
1、场地面积,800平米以下小型俱乐部,800---3000平米中型健身俱乐部,3000平米以上的大型健身会所,场地面积越大可操控性越强,内部项目设施越齐全,对顾客的吸引力就愈大,愈能够满足顾客的需求。
2、场地高度,原则上健身房场地不得低于3米,特殊场地如壁球等设施对场地要求较高,需按照场地高度设置会所内部项目设施。
3、场地地面,器械区场地以地胶为主,自由力量器械对地胶厚度有特殊需求,舞蹈教室、私教工作室、体能检测室、办公室等以木质结构地面为主,动感单车教室以地毯为主,大厅以地砖为主。
4、停车位,俱乐部附近必须有足够的停车位满足顾客的需求。
5、通风环境,健身俱乐部要保持空气的流通,如果没有空气自然流通,应安装通风设施,进风量应不低于每人每小时20立方米。
6、室内温度,健身俱乐部的室内温度应控制在18---21摄氏度之间,浴室温度应控制在28---32摄氏度之间
7、室内光线,室内光线照度不小于60lx,要求使用无影灯照明。
8、健身房场地租金,四线城市租金控制在20元/平米/月左右,
三线城市租金控制在30元/平米/月左右,二线城市租金控制在40--60元/平米/月,一线城市租金控制在60--80元/平米/月。(以上租金区间范围仅做参考,具体价位需要根据当地房屋租赁市场情况以及场地所在位置综合考虑,原则上场地租金越低越好)
9、免租期,一般健身房需要的场地面积较大,装修所需时间较长,并且前期需要积累客户,提高健身房人气,所以和商家洽谈的免租期越长越好
10、合约年限,健身房作为一个以会员缴纳年费来进行运动的场所,主要投资在前期的装修和设备,还有团队组建,市场客户人气积累,一般需要开设的年限较长,所以租赁场地周期一般为5—8年,最少租赁周期也需要三年,租赁周期越长越好。
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