提示您：你还未登录。
没有账号？
恭喜你获得新机会
输入好友ID
本次机会已经送出，可复制一下链接给好友!用VB.net编写一个递归函数过程来求F（N）=1^2+2^2+3^2+......+n^2，然后调用该过程进行验证_百度知道
用VB.net编写一个递归函数过程来求F（N）=1^2+2^2+3^2+......+n^2，然后调用该过程进行验证
提问者采纳
其他类似问题
按默认排序
其他2条回答
分吧兄弟：function f(byval a as integer)if a&lt，递归来了
给个邮箱，我把整个程序发给你吧！
递归函数的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁科学家认为，氢气是一种高效而无污染的理想能源，近20年来，对以氢气作为未来的动力燃料氢能源的研究获得了迅速发展．（1）为了有效发展民用氢能源，首先必须制得廉价的氢气，下列可供开发又较经济且资源可持续利用的制氢气的方法是____．（选填字母）A．电解水B．锌和稀硫酸反应C．光解海水D．以石油、天然气为原料（2）因氢气易燃易爆，贮运安全极为重要．已知氢气的燃烧热为285.8kJomol-1．写出其完全燃烧的热化学方程式：____． （3）氢氧燃料电池能量转化率高，具有广阔的发展前景．现用氢氧燃料电池进行右图所示实验：①氢氧燃料电池中，正极的电极反应式为____．②如图装置中，某一铜电极的质量减轻3.2g，则a极上消耗的O2在标准状况下的体积为____L．（4）有人设想寻求合适的催化剂和电极材料，以N2、H2为电极反应物，以HCl-NH4Cl为电解质溶液制取新型燃料电池．则正极附近的pH____．（填“增大”、“减小”或“不变”）-乐乐题库
& 化学电源新型电池知识点 & “科学家认为，氢气是一种高效而无污染的理想...”习题详情
234位同学学习过此题，做题成功率62.8%
科学家认为，氢气是一种高效而无污染的理想能源，近20年来，对以氢气作为未来的动力燃料氢能源的研究获得了迅速发展．（1）为了有效发展民用氢能源，首先必须制得廉价的氢气，下列可供开发又较经济且资源可持续利用的制氢气的方法是C．（选填字母）A．电解水&&&&B．锌和稀硫酸反应&&&&C．光解海水&&&&D．以石油、天然气为原料（2）因氢气易燃易爆，贮运安全极为重要．已知氢气的燃烧热为285.8kJomol-1．写出其完全燃烧的热化学方程式：2H2（g）+O2（g）=2H2O（l）△H=-571.6kJomol-1． （3）氢氧燃料电池能量转化率高，具有广阔的发展前景．现用氢氧燃料电池进行右图所示实验：①氢氧燃料电池中，正极的电极反应式为O2+2H2O+4e-=4OH-．②如图装置中，某一铜电极的质量减轻&3.2g，则&a&极上消耗的O2在标准状况下的体积为　L．（4）有人设想寻求合适的催化剂和电极材料，以N2、H2为电极反应物，以HCl-NH4Cl为电解质溶液制取新型燃料电池．则正极附近的pH增大．（填“增大”、“减小”或“不变”）
本题难度：一般
题型：填空题&|&来源：2008-佛山二模
分析与解答
习题“科学家认为，氢气是一种高效而无污染的理想能源，近20年来，对以氢气作为未来的动力燃料氢能源的研究获得了迅速发展．（1）为了有效发展民用氢能源，首先必须制得廉价的氢气，下列可供开发又较经济且资源可持续利用的制氢气...”的分析与解答如下所示：
（1）开发较经济且资源可持续利用的制氢气方法要从能源消耗分析；（2）氢气的燃烧热是285.8kJomol-1，则2mol氢气完全燃烧放出的热量是571.6&kJ；（3）碱性氢氧燃料电池中，正极上氧气得电子发生还原反应；串联电路中转移电子数相等，据此计算消耗氧气的体积；（4）正极上氮气得电子和氢离子反应生成铵根离子．
解：（1）A．电解水需要大量的电能，不符合廉价的要求，故A错误；B．锌和稀硫酸反应，消耗大量的锌和硫酸，不符合廉价的要求，故B错误；C．光解海水，可充分利用光能，廉价而又低碳，符合要求，故C正确；D．石油、天然气不是可持续能源，故D错误；故选C；（2）氢气的燃烧热是285.8kJomol-1，则2mol氢气完全燃烧放出的热量是571.6&kJ，所以热化学反应方程式为2H2（g）+O2（g）=2H2O（l）△H=-571.6&kJomol-1，故答案为：2H2（g）+O2（g）=2H2O（l）△H=-571.6&kJomol-1；（3）①碱性氢氧燃料电池中，正极上氧气得电子和水反应生成氢氧根离子，电极反应式为O2+2H2O+4e-=4OH-，故答案为：O2+2H2O+4e-=4OH-；②阳极上铜失电子生成铜离子进入溶液，则溶解的铜的物质的量=3.2g64g/mol=0.05mol，失去电子的物质的量=0.05mol×2=0.1mol，串联电路中，转移电子相等，所以消耗氧气的体积=0.1mol4×22.4L/mol=0.56L，故答案为：0.56；（4）N2在正极发生还原反应生成NH4+，电极反应式为N2+6e-+8H+=2NH4+，正极上消耗氢离子，导致溶液中氢离子浓度降低，则pH增大，故答案为：增大．
本题考查了原电池和电解池原理、热化学反应方程式等知识点，明确原电池正负极的判断方法、电极反应式是解本题关键，难度中等．
找到答案了，赞一个
如发现试题中存在任何错误，请及时纠错告诉我们，谢谢你的支持！
科学家认为，氢气是一种高效而无污染的理想能源，近20年来，对以氢气作为未来的动力燃料氢能源的研究获得了迅速发展．（1）为了有效发展民用氢能源，首先必须制得廉价的氢气，下列可供开发又较经济且资源可持续利...
错误类型：
习题内容残缺不全
习题有文字标点错误
习题内容结构混乱
习题对应知识点不正确
分析解答残缺不全
分析解答有文字标点错误
分析解答结构混乱
习题类型错误
错误详情：
我的名号（最多30个字）：
看完解答，记得给个难度评级哦！
还有不懂的地方？快去向名师提问吧！
经过分析，习题“科学家认为，氢气是一种高效而无污染的理想能源，近20年来，对以氢气作为未来的动力燃料氢能源的研究获得了迅速发展．（1）为了有效发展民用氢能源，首先必须制得廉价的氢气，下列可供开发又较经济且资源可持续利用的制氢气...”主要考察你对“化学电源新型电池”
等考点的理解。
因为篇幅有限，只列出部分考点，详细请访问。
化学电源新型电池
与“科学家认为，氢气是一种高效而无污染的理想能源，近20年来，对以氢气作为未来的动力燃料氢能源的研究获得了迅速发展．（1）为了有效发展民用氢能源，首先必须制得廉价的氢气，下列可供开发又较经济且资源可持续利用的制氢气...”相似的题目：
一种新燃料电池，一极通入空气，另一极通入丁烷气体；电解质是掺杂氧化钇（Y2O3）的氧化锆（ZrO2）晶体，在熔融状态下能传导O2-．下列对该燃料说法正确的是&&&&在熔融电解质中，O2-由负极移向正极电池的总反应是：2C4H10+13O2═8CO2+10H2O通入空气的一极是负极，电极反应为：O2+4e-=2O2-通入丁烷的一极是负极，电极反应为：C4H10-26e-+13O2-=4CO2+5H2O
控制和治理CO2、SO2是解决温室效应、减少酸雨的有效途径，有学者设想以如图所示装置用电化学原理将他们转化为重要化工原料．请回答：（1）若A为CO2，B为H2，C为CH3OH，则负极是&&&&（填“A”或“B”），正极反应式为&&&&．（2）若A为SO2，B为O2，C为H2SO4．则负极反应式为&&&&．电池总反应式为&&&&．科研人员希望每分钟从C处获得100mL10mol/L&H2SO4，A处通入废气（SO2的体积分数为1%）的速率为&&&&L/min（标准状况）．
氢氧燃料电池是符合绿色化学理念的新型发电装置．图为电池示意图，该电池电极表面镀一层细小的铂粉，附气体的能力强，性质稳定，请回答：（1）氢氧燃料电池的能量转化主要形式是&&&&，在导线中电子流动方向为&&&&（用a、b表示）．（2）负极反应式为&&&&．（3）该电池工作时，H2和O2连续由外部供给，电池可连续不断提供电能．因此，大量安全储氢是关键技术之一，金属锂是一种重要的储氢材料，吸氢和放氢原理如下：Ⅰ．2Li+H2&&△&&.2O═LiOH+H2↑①反应Ⅰ中的还原剂是&&&&，反应Ⅱ中的氧化剂是&&&&．②已知LiH固体密度为&0.82g/cm3．用锂吸收&224L（标准状况）H2，生成的LiH体积与被吸收的H2体积比为&&&&．③由②生成的LiH与H2O作用放出的H2用作电池燃料，若能量转化率为80%，则导线中通过电子的物质的量为&&&&．
“科学家认为，氢气是一种高效而无污染的理想...”的最新评论
该知识点好题
1一种充电电池放电时的电极反应为：H2+2OH--2e-=2H2O；NiO（OH）+H2O+e-=Ni（OH）2+OH-当为电池充电时，与外电源正极连接的电极上发生的反应是&&&&
2可用于电动汽车的铝-空气燃料电池，通常以NaCl溶液或NaOH溶液为电解液，铝合金为负极，空气电极为正极．下列说法正确的是&&&&
3“ZEBRA”蓄电池的结构如图所示，电极材料多孔Ni/NiCl2和金属钠之间由钠离子导体制作的陶瓷管相隔．下列关于该电池的叙述错误的是&&&&
该知识点易错题
1以葡萄糖为燃料的微生物燃料电池结构示意图如图所示．关于该电池的叙述正确的是&&&&
2一种燃料电池中发生的化学反应为：在酸性溶液中甲醇与氧作用生成水和二氧化碳．该电池负极发生的反应是&&&&
3天津是我国研发和生产锂离子电池的重要基地．锂离子电池正极材料是含锂的二氧化钴（LiCoO2），充电时LiCoO2中Li被氧化，Li+迁移并以原子形式嵌入电池负极材料碳（C6）中，以LiC6表示．电池反应为LiCoO2+C6充电放电2+LiC6，下列说法正确的是&&&&
欢迎来到乐乐题库，查看习题“科学家认为，氢气是一种高效而无污染的理想能源，近20年来，对以氢气作为未来的动力燃料氢能源的研究获得了迅速发展．（1）为了有效发展民用氢能源，首先必须制得廉价的氢气，下列可供开发又较经济且资源可持续利用的制氢气的方法是____．（选填字母）A．电解水B．锌和稀硫酸反应C．光解海水D．以石油、天然气为原料（2）因氢气易燃易爆，贮运安全极为重要．已知氢气的燃烧热为285.8kJomol-1．写出其完全燃烧的热化学方程式：____． （3）氢氧燃料电池能量转化率高，具有广阔的发展前景．现用氢氧燃料电池进行右图所示实验：①氢氧燃料电池中，正极的电极反应式为____．②如图装置中，某一铜电极的质量减轻3.2g，则a极上消耗的O2在标准状况下的体积为____L．（4）有人设想寻求合适的催化剂和电极材料，以N2、H2为电极反应物，以HCl-NH4Cl为电解质溶液制取新型燃料电池．则正极附近的pH____．（填“增大”、“减小”或“不变”）”的答案、考点梳理，并查找与习题“科学家认为，氢气是一种高效而无污染的理想能源，近20年来，对以氢气作为未来的动力燃料氢能源的研究获得了迅速发展．（1）为了有效发展民用氢能源，首先必须制得廉价的氢气，下列可供开发又较经济且资源可持续利用的制氢气的方法是____．（选填字母）A．电解水B．锌和稀硫酸反应C．光解海水D．以石油、天然气为原料（2）因氢气易燃易爆，贮运安全极为重要．已知氢气的燃烧热为285.8kJomol-1．写出其完全燃烧的热化学方程式：____． （3）氢氧燃料电池能量转化率高，具有广阔的发展前景．现用氢氧燃料电池进行右图所示实验：①氢氧燃料电池中，正极的电极反应式为____．②如图装置中，某一铜电极的质量减轻3.2g，则a极上消耗的O2在标准状况下的体积为____L．（4）有人设想寻求合适的催化剂和电极材料，以N2、H2为电极反应物，以HCl-NH4Cl为电解质溶液制取新型燃料电池．则正极附近的pH____．（填“增大”、“减小”或“不变”）”相似的习题。精彩推荐：
查看: 4029|回复: 13
个人怎样贷款买房
不懂难免为银行打工
阅读权限20
在线时间 小时
该用户从未签到
& l4 e% _% m+ a. K(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网). \* ~" q6 N& s3 @
( `& \& ?4 B) u. \(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)2 y9 _1 _# H9 B$ P6 u* [目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。 &&
$ d8 c- q( P; ~' N3 _(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)! y2 q&&n& L7 u+ u
! s0 E$ B0 f' y9 k(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)2 U/ A' R3 G! ` 1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
3 K) R* E' X9 J, X: S(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)8 L- H3 x6 q+ f7 a
% j9 M+ I* w) I; @6 i: S(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)' G' u! u# G& v( h4 W3 v
% M* W4 O$ \2 y# i(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)/ s! U% {- o&&j5 S 2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
% V9 R" F6 I) i+ J(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)6 z( D7 a2 e4 J&&Y
' `. w, ^9 b0 a! M+ c(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)8 B, v& s* z$ e- e. o
" G4 C8 t% d' n. \' C(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)/ y2 I0 S1 j0 G) x( ^&&h 3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
&&d! o) D6 [: z(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)& c9 H4 s&&`( y5 P
, h$ h( T$ h8 x' T7 v4 L(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)4 c9 q3 K. W- e
个人住房委托贷款（公积金贷款）最划算，个人住房贷款（商业性贷款）利息负担最重，但具体的还款差别有多大，我们不妨进行一下比较：&&假设某购房者夫妇二人欲购买一总价50万元的住房，以自有资金支付首付款30％，即15万元，其余35万元申请15年贷款。夫妇二人月收入为6000元，月公积金缴存比例为20％（企业与个人各负担一半），现公积金总额为4万元。商业性贷款的利息负担比政策性贷款高得多，达到了1／3，月还款额多出10％，总额多出近5万元，可不是个小数目。如此看来，自然应该选择个人住房委托贷款，但是不行，这对夫妇不能完全依靠个人住房委托贷款，即便他们现有的公积金达4万元，就是按10倍的较低倍率计算他们也可申请40万元的公积金贷款，但因为政策性贷款最高限额只有30万元，因此35万元还是不可以的。因此，这对夫妇只有退而求其次，选择个人住房组合贷款。那么，他们每月的还款负担承受得了吗？说起来他们每月还款2781．45元，但其中一部分可以由他们还款期每月缴存的公积金抵付，金额最多可以达到总收入的20％，即1200元／月，那么他们需要自行支付的供楼款只有（00）1581．45元／月，和他们6000元的月收入相比负担是很轻的了。不过，如果没有公积金的支持，完全依靠商业贷款，那么每月还款负担还是比较重的，但占总收入50％左右的供楼负担还是可以接受的。
+ A& K/ w9 B/ I5 h(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)+ e! m, `/ R5 z) V, l
3 J; N# s4 L; X(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)+ q0 e( _/ a* Y9 a
% F&&Z8 E4 f& p3 B(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)7 @0 ^" N" F! F( f建议购房者在确定购房预算时不妨仔细算一算，多列出几种选择比较一下再去申请相应的贷款。&&
3 H# w5 e9 i9 A(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)6 L, e&&Z- ]' E$ x% L
$ \; v1 L$ o* u* [(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)9 }7 O1 u# {* y0 k
+ ^' H3 F/ E2 n( x(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)1 Z" r4 Y8 s* Q$ t& && &&&办理住房公积金贷款应按下列程序：
' N8 k# l: r' Z(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)! r$ I0 t6 c1 n8 z（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
) q) ?' [8 D) n/ }(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网); b" r5 }" J7 M（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
. _4 f) Z/ @) Y+ v(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)7 [+ f$ r8 W9 h$ a/ Z（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。&&如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。&&
& `$ {4 D) A+ P4 |(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)0 O: o# C' G6 ?
. C7 a- M1 \$ J9 i+ J(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)7 y/ K( F1 v* v/ U) W
- O1 p4 h% Q$ x. F" ?- }(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)3 I, V( v* q7 u& _3 I& &申请银行个人住房贷款工作流程：&&（一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。&&（二）支付30％以上的房款。&&（三）去房管部门办理预售登记。&&（四）办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。
7 |9 E, v2 C+ P( X(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)+ m9 j2 Q( R5 |- ^/ c&&i& & 两种还贷方式利息天壤之别& &一般的购房人只知道贷款必须偿还利息，可是，采用不同的还贷方法，利息却有天壤之别。贷款额在40万元左右、限期30年的，利息差额可以达到10万元之巨！至于这个，不少人都还被蒙在鼓里——两种还贷法利息差额大，在此摘录一篇供您参阅。&&市民刘先生上个月刚买了新房，并办完了住房贷款手续，每月还贷额近2000元。谁知道就在本月即第一次还贷后，刘先生却知道了一件让他大为惊讶的事———他的一位亲戚和自己贷款额度相差无几、年限相同，但是总体还贷利息却相差近2.5万元！原因只是他们采用了不同的还贷方式。而此前，刘先生称自己对另一种还贷方式一无所知。&&“在签合同的时候，银行工作人员只是抱来一大堆贷款合同，密密麻麻的，然后帮你一会翻到这里、一会翻到那里，指着一些空白的地方，让你签上姓名、填上身份证号码、按上手印即可，根本没有提及还有另外一种还款方法。”&&签下这份贷款合同后，刘先生自己测算了一下，利息总额高达17.6万多元。要不是亲戚提醒，刘先生还以为贷款就是这样办的，又气愤又心疼的刘先生忍不住把自己的贷款合同拿出来又仔细翻了好几遍，发现合同里的确有两种贷款方法可供自己选择，但是空白处已经被银行事先填上了等额本息还款法，根本就没有自己考虑的余地。他请朋友算了一下，如果套用另外一种还款方法，那么自己30万元、20年商业性住房贷款利息总额不到15.2万元，比现在要少2.49万元。
6 e! Q9 N$ n. A7 I(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)/ P" Z; \, Z&&F8 W
+ V8 f7 `5 f! z(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)) `* ~# L3 t0 [; ~
% t% y% B&&J4 I' R' {8 ?(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)# l. Z/ Z/ [&&l/ T+ K& & 银行普遍主荐“等额法”&&为了探明究竟，连日来，记者也以购房人的身份对南京多家银行进行了暗访。&&在农业银行新街口支行的消费信贷超市，记者表示准备购买一处总价为80万元的商品房，首付30%，公积金贷款12万元，余下的44万元准备办理商业贷款，30年还清。一位工作人员热情地接待了记者。她首先给记者介绍了本息还款法(等额法)，通过测算，“月还款额”一项显示为2372.78元；&&记者随之询问有无其他的还款方式，该工作人员说还有另一种“本金还款法”(递减法)。每个月的还款额都不同，从3000元左右逐渐递减到1000多元。& &究竟选择哪一种方法呢？以下是记者和该工作人员的一段对话：&&“两种还贷方法哪一种更合算呢？”&&“总的说来第二种递减法少付点钱，但是一般人都不会等到30年才还清的，如果提前还贷的话就没有那么大差距了。何况使用递减法虽然后面还得少，但是一开始压力太大了。”&&“哪一种更方便呢？”&&“当然是第一种等额法方便，每个月只需按月还给银行相同数额的钱就行了。
+ B2 E&&g' @0 l(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网): A& r8 x6 E$ J
- Q2 T% _' Z5 }: K6 f7 z(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)1 |5 r* h" w& X! k
; h, e1 C) g0 Y' F&&M(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)6 ^( T/ _8 G2 C; b/ n& &&&第二种递减法每个月的钱数都不同，算起来也很麻烦……所以我们一般都推荐客户选择等额法。”&&随后，记者继续以购房人的身份电话咨询了商业银行、招商银行、工商银行、建设银行等多家银行，大多数都以介绍“本息还款法”即等额法为主，有的甚至根本不提及递减还款方式。虽然一些银行工作人员最终也承认应该按照个人的不同情况选择还款方式，但是从其话语中，可以很明显地听出对等额法的倾向性。&&银行倾向性在于息差&&导致银行产生这种倾向性的原因何在呢？
& M: q" [1 _! i(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网): ?0 \) l# R) s' ]8 C
& s" R8 n) E- y(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)/ D7 S% x* a3 j! m
/ A; Q1 k7 ]- E6 ^: ](来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)2 b&&U1 A% d7 [一位从事金融行业多年的人士一语道破：“关键在于息差。”&&“两种方法的利息差距大着哪！”该位人士以记者暗访的例子进行了一番计算，得出的结果令人震惊———同样是44万元、30年的商业性贷款，等额法的利息总额为41.4万多元，而递减法为29.7万元左右。两种不同还贷方法利息竟然相差11万元之多！& &该人士称，同样一笔贷款业务，对于“吃利息饭”的银行来说，当然希望购房人全都选择利息高的还贷方法。就像普通商品买卖一样，一般的商家都会推荐顾客购买价格高、利润高的商品，怎么会推荐价格低、利润低的商品呢？&&至于银行解释的“等额法比递减法方便”的理由，记者发现，使用递减法实际上也并不如想像的那么麻烦。虽然每个月的还款额都不同，但是具体数额并不需要人力测算，银行的计算机系统十分轻松地便可以打印出30年中每一个月还款数据的表格，购房人只需遵照交钱就行了。&&而另外一个“递减法开始还款压力大”的解释，记者通过业内人士测算发现，虽然递减法开头的还款额度的确较高，为3000元左右，但是相对于等额法2372元来说，也就高出620元左右，且持续时间也只有一年零两个月。大多数时间的还款额集中在2000多元和1000多元之间。相信600多元的差额大多数购房人都能承受，何况，这样“省下来”的利息高达11多万元，值得大多数购房人重新考虑。
5 ?) S1 r* _6 L) Z4 i' g(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)* U, t/ \6 Y* a+ {
, r5 R1 X" F8 L2 b3 v0 e(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)9 a7 l& I6 Y0 b
8 I0 k3 s) `8 e(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)( Q5 q4 j- t$ I" T&&_8 K&&银行称没占到便宜&&昨日，建行、中行、农行、民生等几家银行在接受记者采访时称，两种还款方法表面上看两者利息总额相差不少，而实际上两者的计算原理是一回事。&&“不存在银行占便宜。首先，两种还贷方法并不是哪家商业银行自己制定的，而是央行规定的。”建行江苏省分行房地产信贷处处长丛华昌介绍说，1998年5月央行颁布了《个人住房贷款管理办法》，规定了住房贷款有等额本息和等额本金两种还款方法。不管是哪种还贷方法都是符合规定的。而且实际上两种还款方法计算原理是一样的。&&“简单地看，两者利息是相差一定额度，但是对于银行来说，并没有通过哪种方式多收了顾客的利息，因为这两种还贷方式都是按照客户占用银行资金的时间价值来计算的。”&&据丛处长解释，造成这两种还款方法利息总额不同的根本原因，在于顾客占用银行资金发生了变化。递减还款法，由于顾客一开始就多还本金，所以越往后所占银行本金越少，因而所产生的利息也少。而等额本息还款法则不同，开始还的贷款本金较少，占用银行资金相对也较多，所以利息也会相应增加。&&针对目前老百姓对两种还款方式不太了解、不太熟悉的现状，昨天一些银行表示今后在办理贷款之前，将加强告知义务。&&“可能我们的部分柜面人员会觉得选择等额本息还款法是约定俗成的事，老百姓也习惯于这种还款方式，所以就没有对递减法进行解释和宣传，客户来了就照老办法给办了。”&&一些银行表示，今后在办理住房贷款前，“要将话说在前面”，让客户自主选择。&&消协称购房人有知情权&&南京市消费者协会秘书长孙建和在剖析上述现象时说，贷款购房也是一种消费行为，消费者享有《消法》赋予的知情权和选择权。银行作为向消费者提供服务的经营者，有义务在服务场所的显著位置公示两种不同的服务内容，即两种不同的还款方式。另外，还应该客观地且明确地向消费者介绍两种还款方式的不同之处，以及各自的利弊，否则，就是侵害了《消法》赋予消费者的权利。&&我国《消法》第八条、第九条规定，“消费者享有知悉其购买、使用的商品或接受的服务的真实情况的权利”；“消费者有权自主选择商品或者服务方式，自主决定购买或不购买任何一种商品、接受或不接受任何一项服务”；“消费者在自主选择商品或服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。”&&孙建和认为，如果银行在没有明确告知两种还款方式及其利弊的情况下，擅自替消费者作主选择其中一种还款方式，那么就违法了《消法》的上述规定，对消费者的知情权、选择权构成了侵害。&&原因在双方信息不对称&&贷款购房人可以享受两种不同的还贷方法，这是中国人民银行的明文规定。然而，为何到了实际操作中，一种方式深受青睐，而另一种方式就明显受到“冷遇”了呢？导致本金还款法“银行不荐、消费者不知”的根本原因究竟是什么？&&受访的多位专家及业内人士均一致指出，购房人和银行之间严重的信息不对称，是首要原因。在市场经济条件下，这种信息不对称的局限必然可以给银行有意无意隐瞒信息、牟取更多利息收入创造有利条件；而购房人由于信息缺乏，必然处于弱势。&&钱苏平律师说，消费者毕竟不是银行家，人民银行的规定也只是面对银行而设的，普通人无从得知，所以在选择购房贷款时，往往是银行说什么就是什么，具有一定的盲从心理。&&陈广华律师也认为，在贷款购房过程中，银行和购房人处于明显的不平等地位。银行占有了大量消费者不具备的信息，而且有充分的理由和条件对消费者购房作出主观引导。
0 `1 D, [- A# R" Z(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)5 D/ T. q8 R% P* F
9 [# e3 `' m( O(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)) q5 v+ n* Q; D- |6 R
; r: p3 B# |( B* w(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)! t& {6 p' ^9 q2 N& && & 相关链接&&两种还贷方式比较
0 w" Z$ H/ |+ f(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网): J* |3 f$ y9 r" [ 1、计算方法不同。&&等额本息还款法。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。&&等额本金还款法。即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减
* d) A! E" K. K% Y(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)4 w/ h$ [, r9 q1 z 2、两种方法支付的利息总额不一样。在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”；
. G! T* T0 S* {(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)* U1 v1 W9 l% d0 e&&3、还款前几年的利息、本金比例不一样。“本息还款法”前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%左右)，“本金还款法”的本金平摊到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高时也就各占50%左右。
* K: R$ n' Q8 v% d& k(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)% s& d" i2 K3 E& Y; E 4、还款前后期的压力不一样。因为“本息还款法”每月的还款金额数是一样的，所以在收支和物价基本不变的情况下，每次的还款压力是一样的；“本金还款法”每次还款的本金一样，但利息是由多到少、依次递减，同等情况下，后期的压力要比前期轻得多。& &
9 ]&&[8 x! K$ @0 H(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)' D' G: f8 {6 {2 M&&工薪族购房的两种贷款方式& &&&
+ ?5 O4 H1 c&&B(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)1 R2 T7 Z+ g' ?; {&&工薪族贷款可用公积金贷款和“按揭”贷款二种方式。&&
) b$ Q5 _8 P3 s' A& r(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网): a) j0 ]0 ?4 C（一）用公积金贷款购房。公积金贷款是为支持一般收入的职工家庭购房而设立的一种低息长期贷款，由建设银行房地产信贷部门发放。宁德市规定最高贷款限度为3万元，贷款偿还最长年限7年。公积金贷款的对象是：具有城镇常住户口，缴存住房公积金的职工。贷款条件是：有相当于所购住房价格30％以上的自筹资金（可以用住房公积金存款抵充），有偿还贷款本息的能力，同意办理住房抵押和保险。贷款额度在可贷额度和最高限度内，根据具体情况确定。&&贷款本息是如何偿还的呢？偿还时采用每月等额均还的方式。还款方式：每月偿还贷款本息＝ 贷款本金×月利率十贷款本金×月利率／（1十月利率）还款总月数－11] 。
7 V9 j+ W$ J' ^4 u! X(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)3 I( d6 Z; v( o（二）用“按揭”贷款购房。对于无法享用公积金低息贷款的家庭，可争取享用“按揭”贷款。但按揭贷款仅对某些房产项目提供支持，故选得当，才能享受按揭贷款，但它与公积金贷款相比，利率较高。按揭贷款的对象和条件，与公积金贷款基本相同。可贷额度主要根据偿还能力而定，每月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍。贷款限额不得超过房价的70％，贷款最长偿还期限20年。& &
6 z. o7 t1 G& N$ ?(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)) w6 i" F: U" ^1 v) {
6 A6 E&&q: u# |7 A(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)+ M, f&&|7 F0 [1 ^
: t6 S- c2 \8 [(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网), y3 K2 I% L7 z7 U- ~; A个人房贷业务介绍& &“个人购置住房贷款”是最基础的住房按揭业务，各家银行都在开展该业务，个人购置住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。申请人应具备的条件&&各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人，
) f! K4 G" D/ e9 p(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)&&B) E4 t0 _' ^同时具备以下条件：
9 e! K0 A+ X) ?. G; L(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)+ n9 ~7 M, W! ?4 W1.具有城镇常住户口或有效居留身份；
; y" F; J& |1 p(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)4 t! B2 d, l& I2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；
8 A* x- Y+ K" V- H(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)% A% N& H2 {2 ?3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；
1 M6 r3 Z$ p, @! w( X(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网): ^+ c5 o- {& b4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
* C6 O6 y( `! E(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)* b&&B* ^: x& e( U; Q5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
- _. ]) T: p$ q(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)7 n2 |& j* D. V# r6 t
* e# Y& N, J9 i, S8 O(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)6 k* n" T- N* a
4 v6 H3 P6 c$ X(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)+ @. @$ V/ E# O* u&&申请所需证件&&在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：
0 t5 K, O2 j+ @2 ^& X(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)3 ~, X1 w# @& L/ s' g1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件)；
8 X( h9 `* Q. @" U6 v" j(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)- K5 r( s& e1 a2 Y2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；
&&h! j7 A0 u! f: D3 f& ~(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)' A2 A# a/ g) r$ F3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；
! E) d% o6 p$ u4 D(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)8 _; K" q. O* n) K&&k4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
/ w&&r$ F& V& `4 \(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)8 a! ]& U&&^* }% d5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
: C( Q/ N" l4 W# ?* ](来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)5 I4 z! G3 A/ i5 e6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。
' ~( Y, l& R6 M&&Q(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)) x3 p/ m: v, B( P7 J$ @
7 y! _& p: ?% b6 }(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)! w% f9 a# p7 J/ I
5 _0 C. c( {3 W2 X(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)) ~- \) _# X( c! t 个人贷款额度&&个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)，贷款期限最长可达30年。&&
# f5 t/ G. e1 H# ?(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网); d% |7 l' G0 s* {
: g4 C7 x) m&&t5 `3 N(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)- m3 S&&~8 p+ L( \
9 \7 B, V&&?4 d$ }(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)7 h, {/ \* ?2 e4 [偿还方式选择&&在还款时，借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款，应事先征得贷款人同意，并办理有关手续。
+ d3 |, p2 M. R&&b; L(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)&&k&&G/ M! R4 }* P
$ A, J! r7 [; u9 S( x- ^(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)&&Q- v! Q: ~! i5 Z
& L+ t0 b4 S. Q(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)& g$ K( N0 l# Y0 J- g偿还本息的方式有以下两种：&&
$ `&&x# ?&&s&&N4 s2 P(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)2 ^3 R+ v9 p1 o& d5 i3 G1.贷款期限在一年(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清；
2 W4 ~' O& Z* l- q) }6 C(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)/ Z* i& k( P: _3 t2.贷款期限在1年以上的，可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法，按月归还贷款本息。
; w- O& y% H(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)7 Z. H&&i% x- e&&D
0 J" r* |( k2 f. @0 h8 k(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)1 Q9 ~( e$ p3 ]; @
! G3 A5 w6 u' i9 b(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)9 R&&a7 `, K1 E8 U&&房贷质押和抵押可以作为购置住房抵押物和质押物主要有如下种类：
1 y4 y, o- U(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)8 s+ u2 p" S/ L
&&L5 h% N5 s8 Y# i(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)1 `3 L" x/ r( a
' [8 j9 g&&[2 r9 Y& d(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)$ @7 O$ _7 z' h) m% A' @(一)个人住房贷款的抵押物
1 T" F0 ?& s) i5 }(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)&&c% X" W4 N! f* @ 1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物；
" h/ C6 V; |, q. [4 ?, h(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)/ k" W9 X& D8 k2.借款人依法取得的国有土地使用权；
: l: Y: Q! @: A! h(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网): v. n' S0 h/ _# T" F, m&&(二)个人住房贷款的质押物包括国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、个人定期储蓄存单等有价证券。
8 \. d: o- s0 N/ r8 n(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)&&F8 A6 N. a2 Z# W
打开微信，点击底部的“发现”，使用 “扫一扫” 即可将网页分享到我的朋友圈。
阅读权限50
在线时间 小时
该用户从未签到
奶奶的，上建行的当了。推荐我用等额还款的。说他自己也用这种，简直不是人。
阅读权限50
在线时间 小时
该用户从未签到
大多数人都不清楚有几种还贷方式，所以，就由着银行的人忽悠了~~~~
8 x$ q: |2 ~7 ?$ B5 z(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)0 e5 K- @( M- u. Y/ T等额啊。。。。。。。.。。。。。。。。。。。
阅读权限40
在线时间 小时
该用户从未签到
我用的等额本金，还好在最后签字的一刻，盯着问银行，是不是有种等额本金的还款方式，我能不能用这种，看来做啥事儿，都得先在网上先学习好了，再去实际行动。
阅读权限30
在线时间 小时
该用户从未签到
虽说等额本金还款能少利息，最后我还是选择了本息还款，一是每月还款额是一样的，我好按排还款计划，本金还款，开始还得多，还款压力太大，起码要几年后才减少压力。
阅读权限30
在线时间 小时
该用户从未签到
晕，我等额还了10年
阅读权限30
在线时间 小时
该用户从未签到
估计很多人上当
阅读权限20
在线时间 小时
该用户从未签到
太长 看不下去
阅读权限30
在线时间 小时
该用户从未签到
人生就是折腾 发表于
&&O7 R/ p1 |+ h$ |(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网). M; Z+ ~2 q, d太长 看不下去
5 s" L, C+ @&&@(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)8 j&&h4 Q; c! C" a' n! A看中间那段就行
阅读权限20
在线时间 小时
该用户从未签到
% z2 [+ X+ H, \(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)&&Q# ]! q8 Q8 J. q6 ^
5 \/ ?: V8 o( q2 T(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)$ P0 J! u. ]0 k+ x1 G正解。
阅读权限30
在线时间 小时
该用户从未签到
现在什么都有猫腻
阅读权限30
在线时间 小时
该用户从未签到
不叫猫腻，这叫营销手段
阅读权限20
在线时间 小时
该用户从未签到
) J6 P7 |# i( s" B. z(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)3 e$ @# M4 ~: H, T
' {7 U) C; \! X(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)/ R# u" y5 w6 r9 ?哪个行业没有点道道啊
阅读权限30
在线时间 小时
该用户从未签到
这个帖子应该顶起来
精彩推荐：
信息产业部备案： 经营性ICP许可证： Powered by ,&
All Right Reserved.
技术支持：