常州郑陆镇规划未来图附近花麻将圈

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-11 04:50 标签： 常州郑陆兼职招聘
常州郑陆:安置房摇身变成豪华别墅
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&近日，有村民爆料称：&江苏常州郑陆镇政府不切实际，违规运作，竟然做起了小产权房生意，将本用于群众安置的地块建成了几十栋豪华别墅;且没有建设审批手续，公然向社会销售。镇政府的做法遭到当地群众的强烈质疑。&针对村民的爆料，经济视野记者进行了相关调查。
村民安置房相当奢华
每套近500平米
据了解，郑陆镇政府建造的豪华别墅群是一个名为&创新花园&的房产项目，该项目位于常州市郑陆镇毛家头安置小区东侧，此次共建造24栋别墅，占地面积约三十亩以上，每栋别墅分地上三层，地下一层;每栋别墅分成两套，每套面积在500平米左右。记者在现场看到，整个别墅群主体工程已基本完工，每栋别墅上清晰地标注着&创新花园栋号&的字样，部分工人在铺设地下管线，平整别墅区内道路。
在郑陆镇迎宾南路上，一售楼部工作人员告诉记者：&这个新建别墅项目是政府开发的，没有产权证，与我们的创新花园别墅名称虽然一样，其实并非一家，我们的创新花园是开发商开发的商品房，是有产权证的。&
据当地村民介绍，这里的别墅原本是郑陆镇施家巷村的土地，本来建造施家巷村民的安置房，现在建成了豪华别墅，这些别墅都是小产权房，售楼部就在镇政府，每套别墅两三百万，很好卖，但老百姓是买不起的，镇政府这下可以挣到一个多亿。
相关信息显示，&创新花园别墅&为施家巷安置小区二期工程项目，是一家名为江苏河口建设工程有限公司负责建设的。
豪华别墅为政府所造，系小产权房
11月2日下午，记者以购房者身份前往郑陆镇政府询问创新花园别墅销售情况，镇政府资产办一位丁姓工作人员接待了记者。他指着室内置着的一幅别墅区平面图告诉记者，这些别墅是镇政府投资建设的，前几天还余四套，就在刚刚被人家订走了，订金都交了，其中一个人就订了两套，现在都卖光了。
据丁姓工作人员介绍，别墅共计24栋49套;分两种户型：一种是面积465O的(含地下层115O);一种是515O(含地下层125O);还有一栋两套面积介于两者之间。别墅在今年一月份做地基时，就开始销售了，别墅市场销售价每平米6800元，当时一次性付款，可以享受八八折优惠，首付款60%的话，则享受九折优惠;现在买的都是一次性付款，也只能享受九三折。
当记者问追买别墅能否按揭贷款时，丁明确表示，这些别墅没有土地使用证，也没有房产证，不能办理贷款。
有群众质疑，国家早就明令禁止建造别墅，更不允许建造小产权房。作为基层人民政府的郑陆镇，本应严格贯彻执行国家法规政策，现在竟然带头违规建起了小产权房，实在令人费解。
镇政府公开出售小产权
官方回应：为避免资产流失
11月3日，记者再次来到郑陆镇政府，进一步了解创新花园别墅开发建设等相关情况。该镇施副镇长接受了记者采访。
对于镇政府为何将安置房建成了大面积豪华别墅的问题，施副镇长坦承，当时该地块确实是用来建造安置房的。
&过去对于拆迁户，政府采取的是统一公寓房安置;今年年初，考虑到部分拆迁户有统一复建的愿望，我们就规划了几十栋三层大户型住宅，也就是老百姓所称的洋房、别墅。在项目规划做好后，我们没有预测到的是，要求统一复建的拆迁户越来越多，出现了&人多粥少&的情况，最后，镇政府只能取消统一复建的方案;为了不让国有资产流失，我们就将房子对外销售。&施副镇长解释。
创新花园别墅是否取得合法用地审批及建设规划手续?施副镇长表示，土地是国有土地，建设规划手续都有，而后当记者提出希望看到具体审批手续时，则被施副镇长婉言拒绝。
事实上，国家对安置房建设也有相关规定，首先，安置房建设要本着节约和合理利用土地为原则;其次，政府安置房是为安置被拆迁人而建设的房屋，土地一般为政府划拨，从这个意义上讲，安置房是不能对外销售的;另外，安置房的建设与商品房一样也必须取得相关审批手续，绝不允许违法建设。
就郑陆镇政府建造豪华别墅的做法，当地有群众并不苟同：&政府当初并非真正为村民建造什么安置房，即使建造安置房也不可能建造这五百多平米的别墅，从国家政策层面上说这也不允许的，这是镇政府为满足个别群体的私欲，打着安置房建设的幌子，行造别墅之实，那么郑陆镇政府建豪华别墅究竟安置了谁?&(经济视野网
记者马鹏涛)&
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