@业主们注意！新规出台，这8种情况可拒缴物业费！小区还可能“倒找钱”~
日11时07分来源：
@业主朋友们
你们平时都交物业费吗？
自从商品房越来越多后
物业这个行业也应运而生
多数物业是来服务业主的
但有的物业就是来“坑”业主的
网上关于“物业只收钱不做事”的新闻
比如小区电动车被偷
查监控时才发现小区的监控形同虚设
比如小区路面损坏许久
物业迟迟不来修缮
比如保洁员将收来的垃圾堆楼道
等小区着火才发现物业根本没管理过
最新法规来了
今后如果物业有以下不作为
业主可以暂时拒交物业费
国务院总理日前签署第698号国务院令，公布《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》，对18部行政法规的部分条款予以修改，对5部行政法规予以废止，决定自公布之日起施行。
其中对《物业管理条例》作出部分修改，涉及4个条款的修改，删除1个条文，删去的条文为第五十九条。
对第二十四条作出修改，删去条文中的“具有相应资质的”。
第三十二条第二款修改为：“国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。”
第六十条改为第五十九条，删去其中的“情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书”。
第六十一条改为第六十条，删去其中的“物业服务企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书”。
同时，对其中其他条文的序号作了相应调整。
以下8种情况可以拒缴物业管理费
根据最新的物业管理条例
以下8种情况可以拒缴物业管理费
1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；
2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；
3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；
4、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；
5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；
6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交。
7、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；
8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。
有以上8种情形的
我们可以理直气壮不交物业费，
当然要是有如下情况，
物业或许还得给我们倒找钱呢！
去年江苏苏州一小区的业主就很开心：
小区业委会发大红包，
606户人家总共领到了24万元现金
并且，还是由业委会成员
挨家挨户把这个大红包送到居民手中
原来，该小区业委会和物业签订了协议
从他们那里争取到了小区的公共收益。
而公共收益这笔钱
其实咱们每一家都有份！
小编就先来说说
啥叫 公共收益
请问，你们家小区的电梯里
是不是这样的
或者这样的
不管是啥样的，
都有一个共同的特点，
那就是总有广告出现在电梯间！
好像里面的广告总是在变化，
没几天就得换个新的！
当然，这些广告不是谁都能贴的，
都要收费！
这个看似很正常的场景
你有没有想过以下这些问题？
物业靠这些广告赚了多少钱？
物业用公共区域打广告
经过你的同意了吗？
广告收入所得如何利用
告知全体业主了吗？
这些项目，收钱的虽然是物业
但是，物业只是代为管理
根据我国《物权法》和有关规定
住宅小区内的公共场所、公用设施
属于全体业主共有。
因公共设施所产生的广告收益，
归！业！主！共！有！
就有人质疑，
这笔钱我能要到吗？
苏杭有小区成功给业主
发了100多万元
重庆、成都也有小区成功给业主
大家懂了吧~
其实这些钱应该归业主所有！
都别忙着羡慕人家了
心存疑虑的
赶紧去问问小区的业委会
问清楚这些收入到底去哪了！
物业的好坏，
直接关系到居住环境的好坏，
作为小区公共资产的“管家”，
物业应该在收费的项目、标准、用途等
方面做到公开透明，
以减少物业纠纷，切实保障业主权益。
而广大业主也要积极配合物业的工作，
业主与物业是“好伙伴”，
大家一起努力，才能创建更美好的家园！
来源：沈阳晚报综合国务院官方网站、长春晚报、法制晚报
编辑：朱威盘点业主用手机轻松交物业费都有哪些方式吧！
发布时间： 16:19:08&&浏览：322次
　　手机移动支付已成为当今社会主流的支付方式，我们在付款结账的时候，只需掏出手机扫描固定二维码即可完成支付，这样的支付场景相对单一，当我们在缴纳物业相关费用的时候，如何可以实现足不出户、远程、面对面支付的应用场景呢？下面就以极致科技为例，为大家列举一些与物业缴费相关的移动支付应用场景。
　　1.微信公众号
　　现在不少物业公司都有开通服务号缴费功能，客户通过关注物业服务企业微信公众号，绑定客户身份后，即可在线完成相关物业费用的支付。
　　2.支付宝生活号
　　客户通过关注极致公司支付宝生活号&优社区&，绑定客户身份后，即可在线完成相关物业费用的支付。
　　3.极致社区APP
　　客户通过下载安装极致公司推出的&极致社区APP&，绑定客户身份后，即可在线完成相关物业费用的支付。
　　4.扫码支付
　　扫码支付功能适用于使用&极致办公APP&、手机端的支付宝、微信完成扫码支付的场景。
　　4.1.前台扫码枪
　　极致公司推出&扫码枪&硬件结合极致物业收费系统，完成款项支付。操作方式为：客户前往物业服务企业管理处交费，打开个人手机微信/支付宝钱包，出示付款码（条码），前台收费人员从极致物业收费系统中查询客户的欠费信息，并点击&扫码收款&功能按钮，使用连接到此办公电脑的扫码枪扫描付款码即可完成收款。
　　4.2.账单二维码
　　物业服务企业管理处每月向未按时缴费的客户派发缴费通知单，通知单上印有可用于缴款的二维码。客户收到通知单后，使用手机扫描二维码即可完成查费缴费。
　　客户无需安装APP或关注微信公众号，采用微信、支付宝、手机QQ或其他通用扫码工具即可扫码支付。
　　4.3.固定二维码
　　物业服务企业管理处可以在社区公共区域的醒目位置，发布固定的物业缴费二维码。客户在扫描公共区域固定二维码缴费时，每次都需要通过手机号认证身份。
　　物业在客户房间发布当前指定客户固定二维码，客户可以通过此二维码完成扫码支付。
　　客户无需安装APP或关注微信公众号，采用微信、支付宝、手机QQ或其他通用扫码工具即可扫码查费。
　　支付界面同&账单二维码&。
　　5.面对面收银
　　1)客户主动扫码
　　物业收银人员打开极致办公APP，查询业主的欠费账单确认费用，并在极致办公APP中生成一个收款二维码。客户从个人手机打开微信/支付宝APP的&扫一扫&功能，扫描员工手机上的二维码，即可付款。
　　2)物业收银人员主动扫码
　　物业收银人员打开极致办公APP，查询客户的欠费账单并确认费用。客户从个人手机中打开微信/支付宝APP的付款码，物业收银人员使用极致办公APP的&扫一扫&功能扫描付款码，即可完成收款。
　　6.自助缴费机
　　如果物业公司使用了极致缴费机，客户可通过自助缴费机，实时查询和缴纳物业费、停车费等费用。自助缴费机不仅支持扫码支付、还支持刷银行卡支付、银联闪付和现金等支付方式，并且支持水电气卡的充值。
合作与联盟
在线技术支持
400 888 0135
周一至周五 9:00-18:00微信这样缴纳物业费
相信很多业主已经尝试过微信缴纳物业费了
不过最近还是有部分业主询问小编如何缴纳物业费
到底如何用微信缴纳物业费呢？
请跟着小编的图片指引来玩转手机缴费
小编怕文字描述给您讲述不清楚
所以用图片指引的形式给您再次科普下
以前缴纳物业费
遇到没有零钱的时候
遇到物业下班了的时候
遇到人多的时候
现在，遇到人多缴费的时候，还需要等吗？
拿起手机，就可以支付物业费，
享受足不出户带给您的便捷！
快快拿起手机，跟着小编的演示操作吧！
（多图预警，流量大户随意）
3.选择“物业缴费”
4.根据提示输入您的信息 （注意：姓名需要与登记的业主姓名、人数一致，即您当时登记的为两人，请输入两位业主姓名，如 张三/李四）
5.选择“本期账单”
6.核对金额后，点击“去支付”
至此，缴费就结束了
就是这么便捷！
支持所有银行卡
首笔缴费成功后更有红包可以领取
点击“领取红包”
微信消息中领取
不套路，就是这么实在
还在等什么，还不快来体验体验
如果您不喜欢使用微信
我们还开通了电脑端
刷着网页听着歌就可以轻松缴费
具体操作如下
1.登陆www.zft365.com,选择“缴费登录"
2.选择咱们“金辉物业”
3.输入您的房号信息
4.选择您的“本期账单”
如果您在微信缴纳过程中遇到任何问题，
欢迎您留言告诉我们，
小编会把您遇到的问题反馈给技术人员的。
我们的不断尝试
只是为了让您的生活更加便捷
金辉悦府是您的家
我们，等您回家
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今日搜狐热点微信可提取物管费……曲靖住房公积金最新政策来了微信可提取物管费……曲靖住房公积金最新政策来了光明网百家号曲靖市住房公积金管理中心关于规范住房公积金使用政策的最新通知来了：一、住房公积金贷款（一）贷款条件1、借款申请人连续缴存住房公积金6个月以上；2、借款申请人为构建自住住房主体之一；3、夫妻双方其中一方在异地缴存住房公积金且没有住房公积金贷款金额，另一方才能再次申请住房公积金贷款。（二）抵押物价值证明借款人夫妻双方以所购自住住房作为抵押物的，应对抵押物进行评估，并以房屋评估价值和房屋交易价格相比，较低价值者作为抵押物价值。（三）贷款期限1、贷款期限最长不超过30年，最短不少于1年，延长至借贷人和共同申请人法定退休年龄后5年，男职工最长贷款年龄65周岁，女职工最长贷款年龄60周岁，以退休年龄先到一方确定贷款期限；2、借款申请人申请的借贷期限不得高于抵押物剩余使用年限。二、住房公积金提取（一）提取申请人为购买、建造、翻建或大修自住住房主体之一；（二）提取申请人偿还自住住房贷款本息；（三）缴存职工与单位解除劳动合同关系的，先办理个人账户封存，账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存6个月以上，办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的，封存半年后可提取；（四）取消住房装修，重大疾病和享受本市城镇居民最低生活保障提取；（五）为改善服务，提高效率，曲靖市住房公积金管理中心于日开通住房公积金微信公众号提取物业管理费业务，开通职工住房公积金异地转移接续全国直连业务，职工调出曲靖市行政区域的，不再办理销户提取。（曲靖党政客户端）版权声明：如涉及版权问题，请作者持权属证明与本网联系来源：微曲靖本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。光明网百家号最近更新：简介:中央重点新闻网站，媒体融合与创新的引领者作者最新文章相关文章