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济南华润中央公园涉嫌虚假宣传 外墙石材变涂料
提要：华润置地有限公司开发的济南华润中央公园项目一期从6月26日开始正式交房以来，频频被曝出质量问题。在华润中央公园一期现场，记者看到，楼体最外层墙面装饰了干挂石材，而一层大堂外门厅确实使用了酷似石材的涂料来代替。　　华润置地有限公司开发的济南华润中央公园一期从6月26日开始正式交房以来，频频被曝出质量问题。近日，不少业主向记者反映，济南华润中央公园项目存在与宣传不一致的情况，当初承诺的喷泉变成、外墙干挂石材变乳胶漆。更为严重的是，部分楼体在地面处出现裂缝，安全问题引起业主们的担忧。　　记者27日上午在上述中央公园现场发现，业主反映的楼体裂缝确有其事，但现场未见任何施工人员在实施补救措施。华润置地工作人员则表示，已安排人员进行修复，而对于规划与宣传不一致的问题，对方予以承认，并表示后期会兑现承诺。　　楼体底部现裂缝　　华润中央公园位于济南市舜耕路和二环南路交会处。入驻济南以来，华润凭借其品牌以及宣传规划、房产特色等一系列优势，赢得了业主们的“芳心”。然而，期间华润出现的一系列问题，使业主们的买房之路充满坎坷。　　24日，记者来到业主报料的华润中央公园26号楼现场。记者看到，楼体靠近地面的部分出现了很大的裂缝，能够清晰看到里边的钢筋和其他建筑结构。　　“当时就是看重华润是大品牌，质量值得信赖，楼体出现了这么大的裂缝，实在让我们很担忧。刚刚交房一个月的时间，就出现了这样的情况，这种楼还能住吗?”业主李晨(化名)对记者连连抱怨。　　对此，华润中央公园一名不愿透露姓名的工作人员对记者表示，26号楼楼体裂缝不会影响楼的整体质量和功效。“我咨询了业务部门，裂缝跟结构与地基没有关系，是在景观施工的过程中，因为增减土方或回填土方，铲车或者其他工具不小心把底部石材破坏掉而导致的。”　　该工作人员表示，项目部门会在7月28日前将其修复，并且已经将这一情况反馈给相关业主代表。　　李晨告诉记者，除了墙面质量问题外，华润还存在偷工减料的问题，“合同里写的清清楚楚，首层大堂为大堂，墙面及地面使用石材，顶棚刷白色乳胶漆。外墙1-3层干挂石材。但是，一层部分楼体本该是石材的地方却变成了外墙漆。　　在华润中央公园一期现场，记者看到，楼体最外层墙面装饰了干挂石材，而一层大堂外门厅确实使用了酷似石材的来代替。　　据了解，石材与仿石涂料不仅有外观的区别，价格也相差很多。涂料每平米几十元，石材每平米至少要几百元。业内人士表示，使用石材的安装费、运输费、采购费等均比使用涂料价格要高，且施工难度更大。从事装修行业的人士对导报记者表示，用涂料代替石材，墙面容易出现裂纹、风化、脱落等质量问题。　　上述华润工作人员则对记者表示，他们是严格按照合同执行的，外立面肯定是购房合同中所写的石材，业主反映情况是不可能发生的。　　涉嫌虚假宣传和违约交房　　“当初买房的时候给业主看的规划图和规划局的公示图出入太大了!”多名业主表示，给业主看的规划图有多处与实际规划不符，绿化、景观、外立面等都和实际规划有较大出入。　　最为明显的是，当初购房时开发商向他们展示的规划图上显示，20号楼与26号楼之间的位置规划有喷泉和湖景，现在喷泉位置却被改成了绿化地，而景观湖位置则盖成了样板间，仅有的两处水系景观全都没了踪影。　　“开发商审批和宣传用两张图，我感觉完全被开发商骗了。”李晨说。　　根据业主提供的信息，记者在济南市规划局官方网站上看到了华润中央公园的规划图，这份早在2012年就公示的规划图显示，小区一期确实规划有一处景观，但并非喷泉，景观湖的位置及大小也与开发商宣传时所用的“规划图”有所出入。　　济南市规划局工作人员表示，华润中央公园20号楼与26号楼之间位置规划的是中央景观，并不是喷泉，所以开发商施工时做绿化或喷泉都不算是违规。李晨指着眼前的绿地告诉记者：“当时购买26号楼就是看好楼前的喷泉景观，没想到现在站在新房里，眼前仅有一片绿地。”　　“当初开发商给我们看的规划图明明画了喷泉，置业顾问也承诺有景观湖和喷泉，”业主韩女士告诉导报记者，“估计开发商是想以中央景观通过审批，后期无论建喷泉还是绿化都可以。而喷泉的施工速度较慢，后期维护费用也比较高，这或许就是开发商喷泉改绿化的原因。”　　上述华润工作人员告诉记者，有关于喷泉景观问题，开发商一定会按照规划建设，并且这个决定已经告知业主代表，业主代表应该已通知各业主。李晨则反对上述说法，“我近期一直在济南，并没有得到任何人任何形式的通知，更不知道开发商口中所谓的业主代表是谁。”　　公开资料显示，华润中央公园项目位于济南南部兴隆片区，其宣称拟打造中国首个都市泛旅游综合体。&延伸阅读
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一、别墅厨房设计风格如何确定? 可根据顾客的爱好和气质来定，一般来说厨房的设计风格与整个别墅的室内风格协调一致，坚持实用、合理、大气的原则。
二、别墅厨房设计应该注意那些问题? 1、业主的个人爱好、特殊要求; 2、厨房整体的采光、颜色的选择、对开放式厨房(别墅较多)区域分配等整体的协调性。因别墅厨房的面积较大，更应该考虑功能的细化、全面。例如一般厨房的储存空间不够，不能加入冰箱，因此考虑好设计的合理性。
三、与普通户型相比，别墅厨房设计区别在哪? 1、空间设计呈现人流空间大、径向空间利用率高的特点。与普通户型相比别墅厨房的面积大、径空(层高)较高、经常举行PARTY等聚会活动。作为一个社交场所，在设计厨房时充分的利用高度方向上的空间，在满足了基本的储物空间、操作空间的前提下，要尚有足够的活动空间。例如尖峰时刻的铝吊架、马里奥的滑梯。 2、管道设计 烟道设计:别墅的层高较高，通常都在3米以上，油烟机的烟道走得较长，因此烟机的排风量、电机的功率都应较大。如果烟道长度大于4米，就应考虑增加一级排风装置，增进排风效果。另外地排式的烟机也是一种不错的选择，当你想在大厨房里享受野外烧烤的乐趣时，不妨使用这种烟机，你会有耳目一新的感觉。 上下水设计:普通公寓的上水通管常用使用PPR或渡锌管，过不了三五年就会损坏。为了追求视觉的美观别墅的上水管基本上都是藏在墙里面，更换不是很方便，因此对材料的要求相对就苛刻了许多，普通材质已经很难满足。别墅专家的设计师建议使用澳大利亚进口的铜管，既时尚又满足了环境的需求。对于下水则最好不要从同层走，这样的管路设计复杂又不美观。采用另外一种方式，将下水引入地下车库，就起到了事半功倍的作用，排水通畅且视觉效果良好。 煤气管道设计:煤气是有毒又易燃的气体，其管路的设计要极其小心。科宝博洛尼的别墅专家建议最好管道集中整齐，且靠近灶台。既有利于操作使用也避免了危险。 3、电路设计 厨房是家用电器比较集中的地方，复杂的内在联系让许多设计师挠头。科宝博洛尼别墅专家的设计师使用电脑模拟电器与插座、厨柜的位置，合理分布电器的位置。让使用更具合理性与便利性。 4、电器配置比较全面: 由于别墅远离市区，采购相对不是特别方便，一般都配置双开门的冰箱，容积大、带自动制冰机;别墅新区一般不提供纯净水，因此要给客户设计生饮水机的安装位置;别墅主人的生活方式决定了使用物品的配置，经常的聚会使得燃气灶的使用相对集中，设计师必须针对需求选择燃气灶的功能，建议选择多个炉头的燃气灶，提高使用效率;别墅的居住人群可以说都是社会的精英阶层，每天忙碌于事业相关的方方面面。但是他们反而最会享受生活，电烤箱、洗碗机、垃圾处理器、消毒柜、微波炉、电瓷炉、咖啡机等这些设计在别墅厨房里电器都是他们享受生活的武器。 5、厨房里的休息娱乐设计 厨房已不再是传统意义上的厨房，它更是休闲、娱乐，情感沟通的场所，在开放式的别墅厨房里尤其能体现出这样的感觉。电视机、小音箱的位置设计，让你可以一边下厨一边收看喜爱的电视节目或倾听优美的音乐，让身心处在一种很放松的状态，尽情享受生活的美好。 6、空间分割设计 空间形式是生活方式的表现，选择什么样的厨房等于选择了一种生活品位。别墅厨房一般采用岛式或者半岛式布置，在岛的上方可以设计铝制吊架、实木系列吊架、玻璃吧台等。既可以充分利用空间，又让使用极为便利。 7、台面设计 台面兼有准备区和操作区的功能，其高度和宽度需符合人体工程学原理，适合东方人的身高和臂长。空间相对宽敞的别墅厨房为强化功能可以让台面进深更大，做成阶梯状，在台面上安装调料盒、刀叉槽等设置，增加使用的便利性 8、别墅厨房的吊柜比较高，有时还可以设计2层吊柜，以便充分利用空间。 9、在空间允许的情况下，可以在厨房的一侧设计一排筒柜，把冰箱、烤箱、消毒柜、大型拉篮、卷帘门全部集中在此，显得很有气势。 10展示设计 看厨房可以显示主人的品位，这种品位主要体现在一些有创意的设计上，别墅厨房吊柜可以设计一些玻璃门或吊格，柜内安装圆杯灯，便于存放收藏品或书籍。
四、具体设计流程，该如何实施? a.到科宝博洛尼任何一家店面订货 b.别墅专家设计师上门初测、并做设计方案 c.与客户讨论确定设计方案 d.确定电路、管道改造方案 e.客户贴完室内墙砖后设计师复尺寸 f.签合同下料制作 g.安装验收
五、近几年厨房设计以简约何传统风格为主，您觉得今年应该倡导怎样的理念?最优先考虑的是那些因素? 仍然是简约，但因人而异。为客户服务不是指定，更多的是服务及建议，每个人的审美及修养仍然占决定因素。
六、目前中国的厨柜设计师，一部分是学建筑出身的，还有相当一部分是学艺术出身，您觉得这对于“设计风格、主题”有影响吗?对整体厨房行业有怎样的影响? 厨柜设计师的称呼比较笼统，应该细分为厨柜设计师和整体厨房设计师。厨柜设计师着重于厨柜本品的设计，开发新的产品品种，这种职业适合于学艺术出身的人去做。整体厨房设计师着重于对厨房进行整体设计，根据客户的要求和国家有关的设计典范，对厨房进行布局、构思。对知识范围要求比较广，含盖土建、机电、暖通灯多种科学知识，这个职业更适合于学建筑、机电专业的人去做。 学艺术的人推动厨柜向个性化、多样化的方向发展，而学建筑的更注重厨柜的质量成功率。另外，经验也很重要，时间艺长对材料的性能、色彩搭配流行、尺寸及同建筑的协调性。
七、今年厨柜材质的流行趋向于崇尚自然，别墅厨房中材料的使用等方面有怎样的体现?
八、目前别墅厨房设计有那些典范和先进理念? 典范:亚运新新家园、慧谷根园、一栋洋房、雪梨滨乡、康城、香山艺墅等一大批别墅都又科宝博洛尼进行整体厨房的设计制作安装，得到客户的好评。 先进理念: a.中西厨分开:不能脱离中厨，但西厨在生活中也很重要 b.大厨、卫的概念越来越深入，可以加入吧台、岛台及铝吊架的设计。
九、别墅户型的顾客相对有何特点? 别墅户型的客户一般都是成功人士，经济实力相对较强，工作压力大，生活节奏快。
十、与普通户型客户相比别墅户型的顾客更关注什么? 1、与普通客户相比他们更注重整体厨房的美学效果、艺术协调和品牌。简单的说即是整体的设计感、个性化，同时功能要齐全。 2、相对普通住宅，别墅厨房平时较少用来做饭，更多的是作为开Party的社交场所，视觉上要有较强的观赏性,设计感强。 3、厨房功能齐全，分区明显，电器设备先进。 4、根据户主要求或整体家居装修风格，厨房强调个性化，每套厨柜应有与众不同之处。 5、崇尚最顶级的、最时尚的产品及品牌(如杜邦台面等)，将厨房作为体现别墅高贵和主人身份的载体。 6、相对而言不太计较价钱，可能会因追求美观而购买某些较不实用的产品。
十一、他们对设计风格的要求是什么? 观赏性强，但也要求功能性
十二、他们的生活方式、生活习惯怎样? 很少自己下厨，但会经常举行聚会，所以厨房的集中使用率较高。
近日香港娱乐圈传出，一名Y男星患上绝症艾滋病，更大爆该男星因爱泡夜店，喜欢猎艳，短短几年便与超过100名女子发生关系。有关Y男星的资料，港媒虽故意隐去其名，但给的&暗示&颇多，引发全民猜一猜热潮。
3月28日，有网站称&余文乐为当事人&，对此，余文乐在微博发表留言，澄清此事，&今天收到一个消息有人说一个Y性的艺人得了爱滋病，刚开始觉得只是一个无聊的娱乐八卦新闻，但直到现在发现事情斗得越来越大，越来越离谱…一个网站直说是我就是当事人，实在是太没道德太不负责任，希望大家能正视这个问题，造谣的人请问你知道这些不实的报导对一个艺人有多大的伤害…&
虽然余文乐一边否认，但仍然难堵悠悠众口。八卦论坛上的诸位网友也就此事纷纷展开讨论，余文乐教酷伊美加盟不是骗局、林峰、马国明、郑嘉颖、黄宗泽、陈冠希、古天乐、吴卓羲、马浚伟、陈豪、郭富城.都难逃此劫，被列入了怀疑的黑名单当中，此外更有网友采取排除法对于香港的几位当红小生进行了一一的排查筛选。
据悉，这名Y男星多年来一直单身，自比&没脚的小鸟&，无论是否有女友，他都想证明自己的男性魅力，而且盛传他有双性恋倾向，夜场狩猎时更不分男女。据悉，他曾有个圈内女友，但对方因受不了他的&杂食&嗜好，恋情一直未能开花结果。知情人士说：&他私生活太烂，而且男女通吃，又不做安全措施，一次意外足以致命啊！&
与Y男星从未传过绯闻的艺人，未知传闻真伪，但为保生命安全，也纷纷向导演、监制反映，不要与Y男星合作。就算勉强同台，也不能有身体接触，或者过于激烈的动作对手，娱乐圈艾滋恐慌已如瘟疫般蔓延。
有关Y男星的资料，周刊给的&暗示&有以下几条：
1.外型俊朗，身材健硕，与不少男/女星传过绯闻。
2.爱泡夜店，性喜猎艳，男女通吃。
3.电视圈稳坐一线小生位置
4.在电影圈是抢手货，拍过几部票房与口碑皆不错的电影！
5.演而优则唱，进军乐坛当歌手，歌影视三线发展。
6.近年北上中国赚人民币，常到北京、上海夜店耍乐！
7.曾有一名圈内女友，但感情未能开花结果。
猜想一：余文乐
网友表示，从姓名上看，&Y&男星恰好与余文乐的头文字相符，其他几个条件与暗示也都颇为符合。
余文乐外形不逊色于陈冠希，唱歌也蛮有感觉。余文乐，因被星探发掘而入行当兼职模特儿，中六毕业后成为全职模特儿，而后又涉足广告、影视、歌手等行业。余文乐被誉为继谢霆锋、吴彦祖之后香港又一新生代接班人。2002年余文乐参演《无间道》从此火速上位，星途坦荡。
猜想二：郭富城
据网友猜测，暗示条件中有&Y男星多年来一直单身，自比'没脚的小鸟'&，香港和台湾没有拼音，Y姓不是中文拼音，极有可能是暗语。袁咏仪曾称郭富城不可能订婚，说他是没脚的小鸟，而曾经将郭富城做如此比喻的不只是袁咏仪，多名女星都曾经对他作出如此评价，湖北美邦风尚反骗子。
猜想三：林峰
身在香港演艺圈、外型俊朗又会唱歌的花心艺人首选林峰，最林峰因与潘霜霜的床照事件频频上头条，有爆料称林峰还有更劲爆床照未流出，而且林峰也有夜店泡妹的习惯。林峰，本身学习过声乐，而且天赋也好，是TVB里面唱歌最好听的男星之一。
4.在电影圈是抢手货，拍过几部票房与口碑皆不错的电影！【5部主角，9部龙套】
6.近年北上中国赚人民币，常到北京、上海夜店耍乐！【木有北上一直在TVB打拼】
2.爱泡夜店，性喜猎艳，男女通吃。
7.曾有一名圈内女友，但感情未能开花结果。
猜想四：黄宗泽
此外香港有嫌疑的TVB男艺人还有黄宗泽，也唱过很多主题曲和插曲，《上海传奇》的主题曲就很好听，而且签了唱片公司。不过黄宗泽已和同为TVB艺人的王喜对此传闻进行回应与已无关。
4.在电影圈是抢手货，拍过几部票房与口碑皆不错的电影！
6.近年北上中国赚人民币，常到北京、上海夜店耍乐！【2010年才与内地合作一部电视剧】
2.爱泡夜店，性喜猎艳，男女通吃。
7.曾有一名圈内女友，但感情未能开花结果。
猜想五：陈冠希
经过不雅照事件之后，陈冠希泡妞的能力全世界有目共睹。陈冠希最近又重返娱乐圈，新歌即将上市，&Y男星&会不会是陈冠希复出炒作呢?
猜想六：古天乐
古天乐18岁时经有叔叔介绍，开始做卡拉OK唱带模特，1米81的高挑身材浓眉大眼，轮廓线条匀称、生动的脸型，加上肌肉白嫩而结实，浑身上下洋溢着青春的活力和男性的阳刚魅力，古天乐被卡拉OK唱带老总一眼相中。水银灯下，麦克风前，轻歌慢舞，浪漫抒情。在小舞蹈台上穿着奇装异服，潇洒地走来走去，牵扯着台下许多女士艳羡、惊叹的目光。音乐方面曾获第18届&十大劲歌金曲颁奖典礼&最受欢迎男新人奖，影视方面更是荣获&视帝&称号。而古仔也不幸地符合了暗示中的全部条件。
猜想七：郑嘉颖
郑嘉颖，香港电视演员及歌手，无线电视的当家小生，是王心慰监制的御用男主角。以歌手身份出道，早在20世纪90年代就获众多奖项，星路起伏后转战台湾，2001年重回无线发展，凭借剧集《烈火雄心II》《争分夺秒》《天幕下的恋人》等剧集人气急升，也奠定其一线小生的地位。2006年获得TVB最佳男主角奖项。近年作品有口碑不俗的《与敌同行》《铁马寻桥》等。郑嘉颖唱歌不错，泡妞能力更是技高一筹，绯闻一箩筐，曾传&五年勾六女&。
4.在电影圈是抢手货，拍过几部票房与口碑皆不错的电影！【电影只演过7部，很少，也没有演过有口碑的电影】
5.演而优则唱，进军乐坛当歌手，美邦风尚骗子，歌影视三线发展。【郑93年出道在同一年先后出了第一张专辑，和演了只有一个镜头的车夫，不符合演而优则唱】
2.爱泡夜店，性喜猎艳，男女通吃。
猜想八：吴卓羲
吴卓羲，原名吴兆棠，籍贯广东省中山市，是香港无线电视旗下经理人合约艺员，无线电视的力捧小生。出演过多部影视剧并获得好成绩。音乐方面他的声音比较浑厚，低沉，他的《别怪他》是金曲。绯闻女友：官恩娜、佘诗曼、梁靖琪；绯闻男友：陈健锋。貌似男女通吃。
4.在电影圈是抢手货，拍过几部票房与口碑皆不错的电影！
2.爱泡夜店，性喜猎艳，男女通吃。
7.曾有一名圈内女友，但感情未能开花结果。
猜想九：马浚伟
马浚伟，中国香港著名演员。1993年出道做歌手，后未被华纳续约于是转行做演员，酷伊美反骗子K7把煮过一开的面条过水，切段，因为老公饭量大，切好的面条整整装满了一盆儿。然后把肉丝用红酒、老抽，淀粉腌上。开始把洗好的菜码切丁，青椒、彩椒、葱头、西红柿，我很享受的切着，想一会儿这些菜里的维生素就会到达老公和女儿的体内，心里很自豪。。从1994年开始出演电视剧直到TVB当家小生。曾在《鹿鼎记》《妙手仁心》《秀才爱上兵》等电视剧中担任重要角色。绯闻女友：佘诗曼、郭羡妮
4.在电影圈是抢手货，拍过几部票房与口碑皆不错的电影！【仅仅演过5部电影】
5.演而优则唱，进军乐坛当歌手，歌影视三线发展。【先唱后演】
6.近年北上发展，常留恋夜店！
2.爱泡夜店，性喜猎艳，男女通吃。
7.曾有一名圈内女友，但感情未能开花结果。
猜想十：温兆伦--有妻室的不考虑，直接PASS掉
猜想十一：黎明--有妻室的不考虑，直接PASS掉
猜想十二：刘青云--有妻室的不考虑，直接PASS掉
猜想十三：郑伊健
2.爱泡夜店，性喜猎艳，男女通吃。【木有听说过】
7.曾有一名圈内女友，但感情未能开花结果。【伊面有三个公认的女友，邵美琪，梁咏琪，蒙嘉慧】
6.近年北上发展，常留恋夜店！【伊面近年拍的还是港产电影】
猜想十四：张卫健--有妻室的不考虑，直接PASS掉
猜想十五：张智霖--有妻室的不考虑，直接PASS掉
猜想十六：陶大宇--07年离过婚
4.在电影圈是抢手货，拍过几部票房与口碑皆不错的电影！
5.演而优则唱，进军乐坛当歌手，歌影视三线发展。
6.近年北上发展，常留恋夜店！
1.外型俊朗，身材健硕，与不少男/女星传过绯闻。
2.爱泡夜店，性喜猎艳，男女通吃。
猜想十七：欧阳震华--有妻室的不考虑，直接PASS掉
猜想十八：陈锦鸿--有妻室的不考虑，直接PASS掉
猜想十九：林保怡--纯GAY，木有异议吧
1.外型俊朗，身材健硕，与不少男/女星传过绯闻。
2.爱泡夜店，性喜猎艳，男女通吃。
4.在电影圈是抢手货，拍过几部票房与口碑皆不错的电影！
5.演而优则唱，进军乐坛当歌手，歌影视三线发展。
6.近年北上发展，常留恋夜店！
7.曾有一名圈内女友，但感情未能开花结果。
猜想二十：吴启华--有妻室的不考虑，直接PASS掉
猜想二十一：罗嘉良--有妻室的不考虑，直接PASS掉
猜想二十二：陈浩民
4.在电影圈是抢手货，拍过几部票房与口碑皆不错的电影！【仅有8部】
5.演而优则唱，进军乐坛当歌手，歌影视三线发展。【出道时电视，电影买唱片前后脚，不符合演而优则唱】
2.爱泡夜店，性喜猎艳，男女通吃。
猜想二十三：马德钟
4.在电影圈是抢手货，拍过几部票房与口碑皆不错的电影！
5.演而优则唱，进军乐坛当歌手，歌影视三线发展。【仅仅唱过几首单曲】
6.近年北上发展，常留恋夜店！
2.爱泡夜店，性喜猎艳，男女通吃。
7.曾有一名圈内女友，但感情未能开花结果。
猜想二十四：陈豪
1.外型俊朗，身材健硕，与不少男/女星传过绯闻。【好吧，我觉得这一条就够了==】
4.在电影圈是抢手货，拍过几部票房与口碑皆不错的电影！
5.演而优则唱，进军乐坛当歌手，歌影视三线发展。
6.近年北上发展，常留恋夜店！
2.爱泡夜店，性喜猎艳，男女通吃。
7.曾有一名圈内女友，但感情未能开花结果。
猜想二十五：陈键锋--
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