在中国银行贷款46万买房，期限10年，提前还款划算吗？问题详情：。对于银行贷款方面不是很懂，在此谢过，希望擅长的人帮忙解答，像这样的情况，而且可能的话预计3年的样子还清，最后产生的利息会少一些，哪一种还款方式比较划算打算每个月供5000元推荐回答：银行资金占用时间长，期限10年在中国银行贷款46万买房.42元。这种还款方式相对等额本息而言,但是前期支付的本金和利息较多。附。如果 想提前还贷的话。[缺点]还贷初期每月负担比等额本息重，还款总利息较等额本金还款法高。[优点]适合目前收入较高的人群：168190。每月承担相同的款项也方便安排收支，此种方式最适合，作为贷款人,总的利息支出较低：等额本息还款法，然后平均分摊到还款期限的每个月中、利息比重逐月递减，采用等额本金还款法提前还款划算的，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，操作相对简单,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息：151905，等额本金还款法利息，总房贷利息较之等额本息低。等额本金还款法：将本金分摊到每个月内。在中国银行贷款46万买房，期限10年，等额本息还款法利息。作为还款人.05元,还款负担逐月递减：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加。[优点]每月还相同的数额。[缺点]由于利息不会随本金数额归还而减少，基准利率关于银行贷款提前还贷的合适吗？问题详情：选择等额本息方式，还是努力先还银行更好，打算还一部分本金，没压力。）多谢，利率如何计算的我2010年5月开始商铺贷款37，贷款年限为10年。我想知道若提前还款的话.5万元（以此为例）？（坚持每月正常还贷，不知道利率如何计算？也希望听听理财方面的相关建议，每月收入有余，我不懂目前的经济形势手里留充足的钱好？我虽然现在还不具备全部还清的实力，利率在商业贷款利率基础上浮7%，例如10万，目前的利率为7.0085？即与正常还贷省多少钱利息推荐回答：等额本息还款方式下，前5年偿还的大部分都是利息。因此提前还款应尽量安排在前3年，对利息的节省效果会比较明显。如你打算提前还10万，则只按你目前剩余的本金扣除10万后的金额来计算剩下的时间里累计所还利息。根据你提供的数据，粗略地计算，至2013年4月末，累计还款15万多，其中偿还7万多利息，8万多本金，剩余本金约29万。如果提前还款10万，则剩余本金约为19万，银行会重新计算19万在剩余的84个月里的累计利息。得是否提前还款，主要还是看自己是否有合适的投资渠道将手中的钱投出去以获取比贷款利率更高的收益，我的投资组合收益在20%以上远高于银行贷款利息，所以我会想法把钱从银行借出来进行投资。如果没有合适的投资渠道，那就干脆提前还款了。中国银行房贷提前还款合适吗？请专业人士帮忙解答问题详情：银行要收多少违约金2011年1月份中国银行贷款35万.22. 当时贷款利息好像是85折？如果都现在（2012-05）还款的话要付多少钱给银行？ 多谢~，没有好的投资渠道，现在想一笔都还了是否合适，月还款额2881推荐回答：7.2 借款人提前还款应满足下列条件.9925% 5月份一次性归还银行本息，本息全部结清.22元，则按如下标准向贷款人一次性支付提前还款补偿金：贷款本金35万，只好估计一下数字，贷款执行年利率5，在获得贷款人审批同意后办理提前还款、借款人同意如在（□约定的贷款合同期间内，造成银行少收利息.1 借款人提前偿还全部或部分贷款的，是单方面毁约。需要归还银行本金余额3329400+归还当月本息2881+违约金元左右5月份归还当期月供加上违约金（一个月供数额）再加上贷款本金余额多收一个月的利息有何凭据？提前还款：A，目前月供2881，应向贷款人提交书面申请，故此在借款合同上第七条 提前还款7因为你没有提供贷款期限；□贷款发放后的 月内）申请提前还款的贷款买二手房选哪家银行好？准备提前还贷！问题详情：准备贷款买二手房还准备提前还款，这种情况不知道选哪家银行做按揭好？推荐回答：银行按揭利率都是相同的，选哪家银行都无所谓，更何况是提前还款。提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。 提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款：第一类对于普通消费者而言，房屋贷款是日常支出的重要部分，月供往往占月收入的30%-50%，在频繁加息的情况下，部分“房奴”压力开始增加，急于提前还贷。频繁加息所累积的利息虽然较多，对于资金短缺、经济能力比较有限的消费者，不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。第二类目前在商贷当中，使用最广泛的是等额本息还款法。进入还款阶段中期后，月供的构成中，大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果消费者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。第三类从目前银行对提前还款的条件来看，一般都要求还款额是1万元的整数倍，等额本金还款法是指每月偿还的本金相等，然后根据剩余本金计算利息，因此初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。以贷款30万元，期限20年为例，从还款期的第六年开始，即还款期已经达到1/4，在月供的构成中，本金开始多于利息，如果这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利用有效的节省利息。第四类如果消费者的资金只是在银行存着，近期内都不会使用，回报率为存款利率，两相比较，贷款利率6.5555%，一年期存款利率仅为3.87%，贷款利率明显高于存款利率，这种情况下把资金用于提前还款比较合适。如果消费者的资金有更好的投资理财渠道，比如投资于基金、外汇等理财产品，而且资金运作能力比较强，可以获得更高的回报率，资金所产生的收益高于提前还款所节省的利息，那么从发挥流动资金的效用看，这部分消费者没有必要把资金用于提前还款。从银行贷款，把钱用于提前还房贷，划算吗？问题详情：2012年1月份开始供房10年（等额本俯阀碘合鄢骨碉摊冬揩息），当时从钱行贷款 33 万，因为我们是打工的，希望是越快还完贷款为好，这样可减轻些我的压力，现在想在2013年6月中一次性付清，如果把贷款期从原来的 10年变为重新贷款的 5年计算，从理论上来看会比之前的利率低些，但具体的细节我又不明，所以请教各位大侠。我什么都懂希望答案是简单明的。推荐回答：提前还款理论上肯定会减少利息支出，但是要看一下贷款合同有没有提前还款的约定，有违约条款要看是否有提前还款的罚则，如果罚则过重的话就要权衡是否提前还贷。1，收益高于贷款利息可不提前还；如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出，就可以不提前还房贷，如果未来预期一年或几年内没有好的收益，就可以考虑提前还房贷了。2，还款中后期利息少,可不提前还款对于选择等额本金还款的市民，如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，提前还贷的意义不大。3，房产抵押从银行获取贷款的，应提前还款对于一些理财意识不强，不能有效克制冲动的消费者；不愿意有债务压力，不想承受过多贷款压力的人；希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清，再以房产抵押从银行获取更多贷款的人；收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷。4，先还商贷再还公积金贷款提前还房贷也不一定是全部还清，可根据银行的规定和自己的家庭财务状况，提前偿还部分房贷。，对于用公积金贷款买房的人也可以考虑提前还贷，公积金一般情况下是不能提取的，如果不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷可先还商贷部分。银行贷款如果想提前还完贷款，多长时间好，都需要做什么？好办理么？推荐回答：因为银行利率很低，资金又没有什么好的投资项目，本人不建议你提前还款。如果你的贷款利率很高，而且贷款还能一定程度上缓解通货膨胀压力，30天后你资金到帐进行扣款，取房产证的时候也是要本人带身份证去取，你有钱存到银行5年定期或者买点保本的理财产品都比贷款利率高不同的银行要求不同，然后一周左右给你房产证，一般银行都会要求你提前30天向银行递交申请，要看你银行贷款的具体利率是多少，你可能还要到指定网点申请，那就及早还款会比较划算。假如像以前房产按揭贷款利率打7折的情况下。需要做的就是带你本人的身份证到银行网点去申请。至于你问的多长时间好这个问题，有的银行是分行集中办理，具体你要看贷款合同上约定的条款选择工商银行等额本金还款方式的贷款，提前还款划算吗？问题详情：之前付了那么多的利息，当时选择了等额本金的还款方式。如果三年后，会不会不划算，还到20年的最后一个月，我选择提前还款，谢谢我在09年底贷了25万。当时银行告诉我？求专业答案，20年，900多的利息，是不是白付了呢，支付本金就可以。现在每月还1062的本金推荐回答：提前还房贷划算不划算是要分情况的，以下情况可以结合自身情况确定：1，收益高于贷款利息可不提前还；如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出，就可以不提前还房贷，如果未来预期一年或几年内没有好的收益，就可以考虑提前还房贷了。2，还款中后期利息少,可不提前还款对于选择等额本金还款的市民，如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，提前还贷的意义不大。3，房产抵押从银行获取贷款的，应提前还款对于一些理财意识不强，不能有效克制冲动的消费者；不愿意有债务压力，不想承受过多贷款压力的人；希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清，再以房产抵押从银行获取更多贷款的人；收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷。4，先还商贷再还公积金贷款提前还房贷也不一定是全部还清，可根据银行的规定和自己的家庭财务状况，提前偿还部分房贷。，对于用公积金贷款买房的人也可以考虑提前还贷，公积金一般情况下是不能提取的，如果不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷可先还商贷部分。房贷提前还款划算吗？推荐回答：一、提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。二、以下三种情况不宜提前还贷1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。三、房贷提前还款注意事项1、银行允许提前还贷时间不同大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。2、银行调整利息周期不同一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。外资银行一般会选择在当月或当季度调整。花旗银行是在下一个季度初按照新利率执行，而汇丰银行当日便开始按新利率执行。对于房贷族来说，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算;若在加息周期周，则是越晚调整越划算。3、"还完房贷"后别忘记撤销抵押登记无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款后就会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的房产证。就是贷款未还清前，提前拿到房产证，房产证上其他项中会注明房屋现状。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤销抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，一起去房管局撤销抵押登记，即在房产证他项栏目中盖上注销的章即可。四、适合提前还款的人群1、不愿意有负债，不想承受过大生活压力的人。2、购房不久，处于还款初期的人。由于刚开始还贷，本金基数大，利息相应高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，提前还贷也是一个不错的选择。3、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，如果将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。展开全部下一篇：买房不仅是终身大事，而且还是一件非常烦心的事，因为经济等各种原因，大部分的人买房都是通过向银行借贷，将自己的未来压在了上面，但在还贷的过程中买房可是件大事，购房者在能力承受范围之内的首要选择通常都是房贷。房贷是什么意思?银行房贷申请条件有哪些?接下来就一起去了解下吧!提前还款其实在某些情况下对贷款人是很不利的，因为提前还款也算是一种违约行为，下面我们就来和您一起分享下房贷提前还款手续的情况吧~房贷提前还款银行房贷申请条件： 一.提供有效身份证明及婚姻状况证明。工行房贷提前还款重点须知： 一.选择提前还款类型：提前还款有两种还款方式：部分提前还款、全部提前还款。银行房贷注意事项： 一.选择适合的还款方式。银行房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法。2016年马上就要过去，如果年终奖金有多余的，提前还房贷是个不错的选择。现如今社会购房，有了很多种方式可以提前为自己买到一套房。我们都知道在买房时如果资金不够是可以找银行贷款的！那么，银行房贷款流程如何呢？今年各地楼市利好消息不断，限购取消、房贷利率下调、公积金贷款和提取放宽、二套房首付比例降低，这些政策都导致人们购房成本降低。房贷，也被叫做房屋抵押贷款。君，已阅读到文档的结尾了呢~~
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3秒自动关闭窗口银行贷款紧缩，中小企业如何解决资金问题？
中华网财经
据悉，近几年，很多中小企业倒闭破产，最大的原因就是因为资金链短缺，无法维持公司正常运营，加上近期银行贷款紧缩，使得更多中小企业获得银行信贷的几率非常低，融资变得极为困难。
与此同时，某银行信贷部门负责人告诉记者：&目前金融机构严格控制货币信贷总量和投放节奏。这将为使银行信贷规模紧缩趋势进一步加剧，很多企业感觉资金紧张，贷款变得很困难，而且信贷额度也大幅度下降，每个月的信贷在月初的几天就全部用完，在资金面紧缺的情况下，本来就很紧张的信贷额度可能会进一步降低。&&我们公司现在几乎是进少出多，发货都需要十分的谨慎，稍有不慎，一旦货出点问题，我们的资金链就断了，长期合作的客户要是没了，拓展新客户的精力和时间是没有资金去维持的&上海一家灯具厂老板向记者说道，目前公司资金链吃紧、生意进退两难的无奈。记者还了解到，目前很多企业出现资金链吃紧情况，一业内人士向记者表示了同样的顾虑，资金链一断裂，企业很快就会倒闭，与同起步的竞争对手公司相比，即使有着再优越的条件，再优秀的人才和人脉，没有一定的流动资金，还是一样被宣判为死刑。与之形成鲜明对比的是，很多上市公司却利用闲置资金投资&钱生钱&的理财产品，不仅仅让公司避免出现资金链吃紧问题，更是加快公司运营速度，获取更多合作机会，使之更加强大。其中某食品公司老板王先生告诉记者，&现在银行信贷收紧，除非和银行有长期贷款合作的企业，否则很难贷到钱，我们公司之所以能够一直乐观运营，就是因为我们选择合理的理财产品，当初是朋友推荐上海港茗投资，不仅仅额度大，而且可以不用抵押物，彻底解决资金短缺问题&。其中记者还了解到，施小姐于2008年在上海创办了一家纺织生产型企业，目前纺织企业十分不景气。2013年发现日本一种名为蔬果珍珠消毒粉产品很受当地欢迎，利润颇丰，并拿下了中国的代理权，准备贷款300万做前期投入。于是，施小姐咨询了各大银行，银行给予的结果是，贷款利率上浮20%-30%,之前的按揭贷款要还掉，而且审批比较有难度，施小姐对此次贷款并没有信心。因为施小姐有1套别墅通过银行按揭，还剩余60多万贷款，平时由于忙，还款不及时，每月都有逾期现象，而且产证上有未成年小孩，无备用房。就在这无可计施的情况下，经过向港茗咨询之后，港茗建议客户办理个人消费抵押贷款，港茗贷款顾问不负重望为施小姐成功贷出300万贷款额度，港茗公司并帮助施小姐垫资了60万还了按揭贷款，针对逾期情况让客户写了情况说明，同时也为客户争取到最优惠的利率和最长的年限，不仅帮助施小姐解决了资金困扰，还降低了施小姐每个月的还款压力，从根本上降低了贷款成本，最后施小姐特别感谢的说，此次新项目的成功多亏了港茗，以后有贷款的需求还找港茗(http://www./)帮忙!
编辑：nf02 来源：